EXKLUSIVE UND RUHIGE LAGE AM NIENDORFER GEHEGE - SCHÖNES UND GRÜN GELEGENES BAUGRUNDSTÜCK

Dieses sonnige und exklusiv gelegene Grundstück direkt am Naturschutzgebiet Niendorfer Gehege bietet Ihnen neben vorzüglichen Freizeitmöglichkeiten eine gut ausgebaute Infrastruktur sowie ein ruhiges Wohnen. Dieses schöne Grundstück liegt am Ende einer Anwohner-Straße und bietet Ihnen mit einer Größe von ca. 50 x 15 Metern vielfältige Bebauungsmöglichkeiten. Es hat mit ca. 768 m² eine ideale Größe und befindet sich im reinen Wohngebiet - hier wohnen also Nachbarn mit Einfamilienhäusern auf ebenfalls größeren Grundstücken. Bei einer GRZ von 0,2 kann auf dem Grundstück ein 1,5-geschossiges Gebäude mit ausgebautem Dachgeschoss errichtet werden. Das Grundstück ist bereits erschlossen, da sich hier noch ein Einfamilienhaus befindet, dessen Abriss vom Käufer zu übernehmen ist. Für eine Bebauung durch unsere Kooperationspartner können Sie dem Exposé einige Hausbeispiele als Planungsvorschläge entnehmen - es besteht aber keine Baubindung, sodass Sie sich natürlich auch für ein selbst gewähltes Bauunternehmen entscheiden können.

Lage

VIELFÄLTIGE EINKAUFSMÖGLICHKEITEN UND GUTE INFRASTRUKTUR Das beliebte TIBARG-Center mit seinen diversen Einkaufsmöglichkeiten ist in 3 km bzw. 8 Autominuten erreicht. Die Stellinger Höfe und das Eidelstedt-Center bieten Ihnen weitere Dinge des täglichen Bedarfs wie auch Restaurants, Ärzte und Banken. Die nächste KITA befindet sich in nur 200 Metern Entfernung sowie in unmittelbarer Nähe auch eine Grundschule und das Albrecht-Thaer-Gymnasium. TOP-FREIZEIT- UND SPORTMÖGLICHKEITEN Das fast 150 ha große Wald- und Naherholungsgebiet Niendorfer Gehege mitten in Hamburg mit seinen 15km Wanderwegen ist nicht nur von Naturliebhabern sehr begehrt, sondern bietet Ihnen auch vielfältige Freizeitangebote wie Ponys reiten, Fahrrad fahren u.v.m. Ca. 2 km südlich gelegen lädt Sie der Tierpark Hagenbeck, den Sie auch mit dem 181er Bus in 12 Minuten erreichen können, zu interessanten Tierbeobachtungen und erholsamen Stunden mit Ihrer Familie ein. BESTE VERKEHRSVERBINDUNGEN Die Bushaltestelle Oldenburger Straße (181) erreichen Sie in nur 4 Wegeminuten Fußweg. Die nur ca. 1.000 Meter entfernte U2 - mit Bahnstation Hagendeel - bringt Sie zu vielen attraktiven Zielen, wie z.B. dem Jungfernstieg oder Hanseviertel und der Mönckebergstraße, die zum Bummeln einlädt sowie zu den Colonaden und dem Hamburger Rathaus. Auch das Museum für Kunst und Gewerbe, die Deichtorhallen und das Deutsche Schauspielhaus sowie die große Parkanlage Planten un Blomen sind mit der U-Bahn schnell erreicht. Der in ca. 20 Minuten gut erreichbare Hamburger Flughafen als auch die nicht weit entfernte Auffahrt zur A7 runden die gute Infrastruktur mit kurzen Wegen ab.

Sonstiges

Die Vermittlungsprovision für das Grundstück beträgt für den Käufer 6,25% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer und wird bei notariellem Vertragsabschluss fällig. Falls Sie mit unseren mehrmals ausgezeichneten Kooperationspartnern bauen möchten, können Sie von vielen Vorteilen profitieren. So wird Ihnen z.B. ein 5-STERNE-Schutzbrief, Bauzeit-, Fertigstellungs- und Festpreis-Garantie angeboten. Die Ausführungen entsprechen den aktuellsten Anforderungen für modernes und ökologisches Wohnen. Im Exposé sehen Sie eine kleine Auswahl der Ausführungen, aber grundsätzlich baut das Unternehmen individuell nach Ihren Wünschen. Gern steht Ihnen das Bauunternehmen bei der Gestaltung Ihres Wohnhauses, Ihrer individuellen Ausstattungswünsche sowie auch bei der Finanzierung und der Berechnung Ihrer Baunebenkosten zur Verfügung. Sprechen Sie uns gern an - wir freuen uns auf den gemeinsamen Termin mit Ihnen und beantworten gern alle Ihre Fragen! Tel. 040 / 32 84 26 46 oder [email protected]