Einfamilienhaus in idyllischer, ruhiger Wohnlage von Berlin-Zehlendorf, saniert und bezugsfrei

14163 Berlin

1.230.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
95 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
14163 Berlin
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
260 m2
Wohnfläche
95 m2
Nutzfläche
50 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
vollsaniert
verfügbar ab
sofort
Online-ID
8000585
Anbieter-ID
319
Stand vom
19.09.2022
Kauf­preis
1.230.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % Brutto vom beurkundeten Kaufpreis vom Käufer zu zahlen
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Separates WC
1
Ausstattungsniveau
STANDARD
Einbauküche
Garten
Kabel-/Sat-TV
Gültig bis
21.09.2023
Baujahr
1938
Baujahr laut Energieausweis
1938
Modernisierung / Sanierung
2021
Primärer Energieträger
ALTERNATIV
Befeu­e­rungs­art
Gas

Das hier angebotene Haus ist ein Reihenendhaus welches in 1938 errichtet wurde. Sie schauen zu drei Seiten direkt ins Grüne. Genießen Sie die außergewöhnliche und traumhafte Wohnlage mit behaglicher, traditioneller Architektur in weitgehendem originalem Zustand. Das Reihenendhaus befindet sich auf einem 260 m2 großen Grundstück. Die Wohnfläche beträgt 95 m2 zuzüglich 50 m2 weiterer Nutzfläche.Auf drei Etagen erfreuen 5 angenehme Zimmer und Nebenräume.Im Erdgeschoss befindet sich zum Gartenbereich die Terrasse.Die gesamte Anlage der Waldsiedlung Krumme Lanke steht unter Denkmalschutz. Die dazugehörige Gartenanlage auf dem Grundstück ist in der Fläche überschaubar groß und daher leicht zu pflegen.Der Energieausweis wird uns seitens des Verkäufers noch übermittelt werden.


Ausstattung

Im Zuge der Sanierung wurden sämtliche Wände geschliffen, gespachtelt und neu weiß angelegt. Ferner wurden die Holzböden aufgearbeitet und geölt. Ebenso wurde die Holztreppe wieder in den Originalzustand versetzt. Sämtliche Türen und Fenster wurden abgeschliffen und neu gestrichen. In der Küche wurde eine Trennwand entfernet, so dass ein großer Wohn/Essbereich entstanden ist. Ein Rückbau der Trennwand ist durchaus wieder möglich.Der Spitzboden wurde isoliert und teilweise ausgebaut. Sämtliche Arbeiten wurden in einer Fotodokumentation festgehalten. Heizung und Warmwasser werden mittels einer Kombigastherme bereitgestellt. Die Keller sind beheizbar und trocken. Ein großer Kamin rundet den behaglichen Wohnkomfort in den Wintermonaten ab.


Lage

Sie wohnen inmitten der Natur und doch nur einen Katzensprung vom städtischen Leben entfernt. Die U-Bahn Linie 3 (Krumme Lanke) ist nur 600 m entfernt und fährt Sie in ca. 20 min bis zum Kudamm. Der Mexikoplatz mit Geschäften und Restaurants ist nur ca. 1 Km entfernt. Lebensqualität auf Topniveau, dafür stehen der idyllische Sonnengarten und die nahe Krumme Lanke, die zum Baden und Spazierengehen einlädt. Die Fischerhütte am Schlachtensee ist ebenfalls fußläufig erreichbar und lädt im Sommer als auch im Winter zum Verweilen ein. Die Waldsiedlung Krumme Lanke zählt zu den bedeutenden Kleinhaussiedlungen, die im letzten Jahrhundert in Berlin entstanden sind. Ihr städtebaulicher Wert in Verbindung mit der natürlichen Schönheit der Bäume, Gärten und Wege kürt die Waldsiedlung Krumme Lanke zu den beliebtesten Wohngebieten Berlins. Lebensmittelgeschäfte, einen Frisör, eine Drogerie, eine Apotheke und ein Krankenhaus liegen in unmittelbarer Nachbarschaft. Familienfreundlich ist das Bildungsangebot an Kindergärten, Kindertagesstätten und beliebten Schulen.Sichern Sie sich in absoluter Ruhiglage, eine seltene Gelegenheit, paradiesisch wohnen zu können. Wer sehr harmonisch leben will, der trifft in dieser Best-Lage von Krumme Lanke und Schlachtensee eine exzellente Wahl.


Sonstiges

*Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir haben möglicherweise bereits einen Käufer für Sie, da unser Kunden-Netzwerk national wie international die entsprechenden Suchprofile hinterlegt haben. Wir begleiten Sie mit Ihrer Immobilie professionell in allen technischen und juristischen Vorgängen um den Verkauf Ihres Objektes. Wir beraten Sie mit unserer Erfahrung bei der realistischen Bewertung Ihrer Immobilie und der gemeinsamen Kaufpreisfindung. Selbstverständlich begleiten wir Sie beim Verkaufsprozedere bis zur Übergabe des Objektes.* *Interessenten dieser Anzeige: Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben. Bitte mit Adresse, Telefon, Fax und Email. Wir bitten um Verständnis, dass ohne die vorgenannten Angaben ein Versand leider nicht möglich ist. Im weiterführenden Prozedere zum Objektanwesen wird ein Liquiditätsnachweis erforderlich. Alle Daten sowie uns vorliegenden Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers bzw. entstammen Objektunterlagen und werden hier nach bestem Wissen wider gegeben. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die rechtliche Verbindlichkeit ergibt sich ausschließlich durch einen notariell abgeschlossenen Kaufvertrag. Weitere attraktive Angebote von bezugsfreien und vermieteten Eigentumswohnungen und andere Immobilienobjekte finden Sie unter: www.av-immobilien-berlin.de Auch verfügen wir für unsere Kunden zu unseren Objekten über sehr gutes Netzwerk an Finanzierungsmöglichkeiten wenn die Realisierung bei der eigenen Haus-Bank nicht vollständig greift. Gerne können Sie mich auch telefonisch direkt unter der Telefonnummer +49(0)176-84055531 erreichen. Aleksander Vukas, Immobilienfachwirt, Immobilien Ökonom AV Immobilien Berlin - Real Estate Consulting & Agency

Karte nicht verfügbar

AV Immobilien Berlin

Ihr Ansprechpartner

Herr Aleksander Vukas

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immobilo.de, Objekt 319 - vielen Dank!