bezugsfreie 2 Zimmer-Wohnung in einem sanierten Altbau-Ensemble von Potsdam-Babelsberg
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Der 1999 aufwendig sanierte Altbau (ca. aus dem Jahre 1750) gehört zum Ensemble des Denkmal- und 2021 abgeschlossenen Sanierungsgebietes von Potsdam-Babelsberg. Das Gebäude besteht aus 7 Eigentumswohnungen. Diese attraktive Hochparterre-Wohnung wird in Kürze frei und somit bezugsfrei übergeben. Außer der Eigennutzung können Sie die Wohnung als Kapitalanlage nur vermieten.Ideal ist die Wohnung auch zum Erwerb für Studenten-Eltern zum Semesterbeginn im Oktober 2023, oder als Zweitwohnung sehr gut geeignet. Die Wohnung besteht aus einem größeren Wohnzimmer mit offener und geräumiger Einbauküche sowie einem kleinen, separaten Schlafzimmer. Weiterhin gehört ein geräumiges Badezimmer mit Wanne und ein kleiner Flur zur Wohnung. Es gibt einen innenliegenden kleinen Garten der gemeinschaftlich genutzt werden kann und in dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Zur Verfügung steht außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum. Die Einbauküche gehört zur Immobilie und bietet Stauraum für Küchen-Utensilien.Laut Energieausweis beträgt der Energieverbrauch (Erdgas) bei 98,00 kWh/ (m2*a) Das Hausgeld beträgt monatlich € 286,00 zuzüglich der gemeinschaftlichen Rücklagen in Höhe von € 33,15.
Ausstattung
-2 Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer)-Hochparterre/1.Etage von 2 gesamten Etagen im Wohngebäude-Flur/Diele-Fußbodenheizung-Böden mit Laminat versehen-Bad -geflieste Küche, offener Küchen- und Wohnraum-Neben der Einbauküche "können" das vorhandene Möbel-Inventar, technisches Gerät wie Waschmaschine etc. gegebenenfalls als Erstausstattung übernommen werden.-Kellerraum-gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum
Lage
Die Immobilie finden Sie im begehrten Stadtteil Babelsberg von Potsdam. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sowie der S-Bahnhof Babelsberg sind fußläufig zu erreichen. Die historische Innenstadt mit dem Holländerviertel, das Schloss Sanssouci, die Universität Potsdam sind mit dem ÖPNV, dem Fahrrad oder auch dem Auto schnell zu erreichen. Die Stadt Berlin ist über die S-Bahn, die Regionalbahn und die wenige hundert Meter entfernte Stadtautobahn zur A 115 (Avus) schnell zu erreichen. In unmittelbarer Laufnähe gibt es ein Klinikum, Praxen, Restaurants, Cafés, Bäckereien und ein Einkaufszentrum. Mehrere Modegeschäfte, Buchhandlungen, eine Bar und weitere Restaurants finden Sie in der nahegelegenen Einkaufstraße. Fußläufig befindet sich ebenfalls der weitläufige Schlosspark Babelsberg mit Blick zur Glienicker Brücke.
Sonstiges
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