bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung direkt im Schoelerpark mit herrlichem Ausblick, West-Balkon, Einbauküche

Schoelerpark X, 10715 Berlin

430.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
59 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Schoelerpark X, 10715 Berlin
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
59 m2
Nutzfläche
20 m2
Etagenanzahl
4
Etage
4
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
7590530
Anbieter-ID
314
Stand vom
22.06.2022
Kauf­preis
430.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % Brutto vom beurkundeten Kaufpreis vom Käufer zu zahlen
Haus­geld
265,00 €
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
STANDARD
Als Ferienimmobilie geeignet
Einbauküche
Garten
Kabel-/Sat-TV
Gültig bis
19.09.2023
Baujahr
1930
Baujahr laut Energieausweis
1930
Modernisierung / Sanierung
2010
Primärer Energieträger
FERN
Heizungsart
Fernwärme

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einer Gebäudereihe, welche in 1930 mitten im Schoelerpark errichtet wurde. Direkt nebenan befindet sich der Wilmersdorfer Volkspark. Im gesamten sind in der Anlage 170 Eigentümer vorhanden. Dieser Hauseingang hat 10 Wohneinheiten, zwei Wohnungen pro Etage. Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 4.Etage und gehört mit einem guten Schnitt zu den hellsten der Wohnanlage mit bis zu 14 Sonnenstunden. Der Balkon ist zum Westen ausgerichtet und mit einer Sonnenmarkise ausgestattet.Vom Flur aus kommt man direkt zu jedem der Räume. Das Badezimmer mit Wanne hat ein Fenster, die Eibauküche ist mit allen E-Geräten wie Waschmaschine und Spülmaschine ausgestattet sowie ein Induktionsherd mit Backofen. Der Keller ist beheizt und der betreffende Kellerraum hat ein kleines Fenster. Es besteht außerdem ein Dachbodenzugang zur gemeinsamen Nutzung auf zirka 280 m2 Fläche.  Im Schoelerpark hat man eine idyllische und sehr ruhige Wohnqualität.Die Gebäude sind nachhaltig bewirtschaftet und die Rücklagen sehr gut aufgestockt.Das Gesamt-Hausgeld beträgt monatlich etwa € 265 inklusive der gemeinschaftlichen Gebäude-Rücklagen.Ein Energieausweis ist hier nicht erforderlich, da es sich um Denkmalschutz handelt. Für Fragen zur Besichtigung und dem Prozedere können Sie uns gerne telefonisch bzw. per E-Mail erreichen.


Ausstattung

-2 Zimmer-Wohnung, sehr ruhig mitten im Schoelerpark Berlin-Wilmersdorf -bezugsfrei -teilweise ISO-Fenster sowie Doppelkasten -guter Schnitt der Wohnung -Flur -Wannenbad mit Fenster -Wohnraum zur grünen Innenhofparkanlage -Balkon S/W ausgerichtet zur Innenhofparkanlage, inklusive Sonnenmarkise -Einbauküche inklusive E-Geräte -Schlafzimmer-Holzfußböden-Fliesen in Bad und Küche-trockener Kellerraum mit Fenster etwa 8-10 m2 -zusätzlich große Abstellflächen im Dachspeicher darüber-leichte Renovierungsarbeiten möglich wenn für nötig empfunden, je nach Wunsch und Nutzung-Tapeten ggfs. überstreichen, Fenster innen nachlackieren -kein Fahrstuhl, 4.Obergeschoss von 4 gesamten Etagen


Lage

Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer beliebten Gegend in Berlin-Wilmersdorf,im grünen Schoelerpark. Mehrere Buslinien, S- und U- Bahnlinien verkehren in der Nähe. Fußläufig erreicht man die im Umfeld befindende gute Infrastruktur wie Ärzte, Restaurants, Bäckereien, Cafés und Supermärkte und Fitnessstudios, ebenso Buchhandlungen und Modegeschäfte. Die Grün- und Parkanlagen befinden sich mittendrin der angebotenen Wohnung. Das "Schoelerschloesschen" begrenzt den Schoelerpark zur Wilhelmsaue. In dieses Landhaus sollten die Bibliothek des ehemaligen Bundespräsidenten und ein Gartenlokal oder weitere Gemeinschafts- und Sozial-Projekte eingerichtet werden. Diese Landhaus nebst Park gehörte früher unter anderem dem bekannten Bankier Rothschild. Interessantes zum künftigen Schoelerpark;Der SCHOELER BERLIN wurde in den Jahren 2019 und 2020 temporär mit dem Fachbereich Kultur genutzt.Für die anliegend bauvorbereitende Maßnahmen und Untersuchungen sowie den anschließenden Innenausbau blieb das gesamte Gebäudes ab 2021 geschlossen. Die Bauphase wird bis Ende 2023 andauern. Die Maßnahme wird gefördert aus dem Bundesprogramm ,,Sanierung kommunaler Einrichtungen im Bereich Sport, Jugend und Kultur''. Die Baumaßnahme umfasst den Ausbau der Innenräume zu einem interaktiven und partizipativen Kulturstandort für die diverse Stadtgesellschaft im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf, mit dem Ziel auf drei Ebenen ein breites Spektrum an Projektarbeiten und offenen Angeboten von Ausstellungen und Veranstaltungen zu ermöglichen.


Sonstiges

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