Bezugsfrei, schöne geräumige 2 Zimmer-Altbau-Wohnung,hell,gut geschnitten,Balkon, im Prenzlauer Berg
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
*Im Herzen des "Kiez" im Bezirk Prenzlauer Berg wohnen. Die Wohnung ist bereits bezugsfrei! Diese schöne und helle 2 Zimmerwohnung befindet sich in einem sanierten und modernisierten Altbaugebäude, welche etwa um 1900 errichtet wurde und nachhaltig bewirtschaftet wird. Das Wohnhaus hat im gesamten 16 Wohnungen. Nach dem Wohnhaus-Eingang befindet sich ein sehr schöner und gefliest Berlin-typischer Eingangsbereich von wo man jeweils zur linken und zur rechten Gebäudeseite mit eigenem Treppenaufgang, sich je 8 Wohneinheiten befinden. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von etwa 74 m2, die Räume haben hohe Decken und die Böden sind mit original Holz-Eichenböden verlegt und gepflegt.. Die Böden in der Küche und dem Badezimmer sind gefliest. Die Balkone am Gebäude sind mit nachträgliche modernem Anbau großzügig errichtet, welchen man von der Küche aus begehen kann. Der Balkon ist zur großen und grünen Innenhof-Grünanlage ausgerichtet. Die Fensteranlagen sind großflächig und bieten daher viel Tageslicht. Die beiden Zimmer, Wohn- und Schlafzimmer sind etwa gleichgroß. Die gepflegten Holz-Fenster sind großzügig groß, die Heizkörperanlage neu und effizient. Hier erlebt man die natürliche und komfortable Wohnkultur. Das Hausgeld beträgt derzeit etwa € 362,00 inklusive der anteiligen Rücklagen. Die Heizung wird mit dem Energieträger Erdgas betrieben. Haben Sie Fragen zwecks Besichtigung, technische Belangen oder dem Verkauf-Prozedere? Rufen Sie uns gerne direkt unter 0176-840 555 31 an.
Ausstattung
sanierte, renovierte 2 Zimmerwohnung am Prenzlauer Berg -großzügige Räumlichkeiten -hohe Decken -guter Schnitt -Dielenbereich -großzügiger Flurbereich -gefliestes Bad mit Wanne und Waschmaschinen-Anschluß -zeitlose, moderne und geflieste Einbauküche (kann vom Mieter erworben werden) -großer Balkon von der Küche aus begehbar -Holzfenster -Böden: Holzdielen -Kellerraum -großer Gemeinschaftsgarten -Im Innenhof großer und überdachter Fahrrad-Carport -großer und abgegrenzter Kinder-Spielplatz -verglaster Personenaufzug im Innenhof an Fassade errichtet -Fahrstuhl hält aufgrund des Altbaugebäudes zwischen der Etagen -Parkplätze befinden sich auf der Pappelallee
Lage
-Wohnnahes urbanes Leben findet hier rund um die Uhr statt-Der berühmte MAUERPARK befindet sich unweit von der Wohnung ÖPNV:* in Zone A und Zone B --Tram M1, 12 *Zone A --U‑Bahn 2 Eberswalder Straße, Schönhauser Allee ♿*S‑Bahn 41, 42, 8, 85, 9 Schönhauser Allee ♿ Pappelallee in Berlin (Prenzlauer Berg):Eine Straße im Stadtteil Prenzlauer Berg, die sich - je nach Abschnitt unterschiedlich gestaltet. Teilweise handelt es sich um eine Einbahnstraße. Die Höchstgeschwindigkeit beträgt 50 km/h. Je nach Streckenabschnitt stehen 1 bis 2 Fahrstreifen zur Verfügung. Radwege (Radfahrstreifen) sind vorhanden.
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 6.10.2032. Endenergieverbrauch beträgt 102.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1912. Die Energieeffizienzklasse ist D. *Interessenten dieser Anzeige: Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben. Bitte mit Adresse, Telefon und Email. Wir bitten um Verständnis, dass ohne die vorgenannten Angaben ein Versand leider nicht möglich ist. Alle Daten sowie uns vorliegenden Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers bzw. entstammen Objektunterlagen und werden hier nach bestem Wissen wider gegeben. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die rechtliche Verbindlichkeit ergibt sich ausschließlich durch einen notariell abgeschlossenen Kaufvertrag. *Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir haben möglicherweise bereits einen Käufer für Sie, da unser Kunden-Netzwerk national wie international die entsprechenden Suchprofile hinterlegt haben. Wir begleiten Sie mit Ihrer Immobilie professionell in allen technischen und juristischen Vorgängen um den Verkauf Ihres Objektes. Wir beraten Sie mit unserer Erfahrung bei der realistischen Bewertung Ihrer Immobilie und der gemeinsamen Kaufpreisfindung. Selbstverständlich begleiten wir Sie beim Verkaufsprozedere bis zur Übergabe des Objektes.* Weitere attraktive Angebote von bezugsfreien und vermieteten Eigentumswohnungen und andere Immobilienobjekte finden Sie unter: www.av-immobilien-berlin.de Auch verfügen wir zur Unterstützung für unsere Kunden zu unseren Objekten über ein nachhaltiges Netzwerk an Finanzierungsmöglichkeiten. Gerne können Sie mich auch telefonisch direkt unter der Telefonnummer +49(0)176-84055531 erreichen. Aleksander Vukas, Immobilienfachwirt, Immobilien Ökonom AV Immobilien Berlin - Real Estate Consulting & Agency
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Herr Aleksander Vukas
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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immobilo.de, Objekt 015 - vielen Dank!