bezugsfrei, frisch renovierte und ruhige 2 Zimmer-Wohnung, Einbauküche, im Westfälischen Viertel (Moabit)
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Objektbeschreibung
Diese bezugsfreie und schöne 2 Zimmer-Wohnung (zuzüglich einem Durchgangszimmer) befindet sich in der 4.Etage im ruhigen Seitenflügel eines gepflegten Altbauhauses, einer Wohnhausanlage, welches im Jahre 1905 erbaut wurde. Im gesamten gibt es 5 Wohnetagen inklusive dem ausgebauten Dachgeschoß. Der Innenhof bietet eine ruhige und große Grünfläche zum gemütlichen verweilen. Das Treppenhaus ist aus der Berliner-typischen Holzbauweise gepflegt erhalten. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von etwa 50,52 m2, die augenscheinlich größer aussehen lässt, liegt ruhig und ist zum Süden ausgerichtet. Über den Eingangs- und Flurbereich kommt man jeweils in das kleinere Zimmer, in die Küche und zum Badezimmer. Am Ende des Flurs kommt man in ein Berliner-Durchgangszimmer welche weiter zum großen und geräumigen Schlaf -oder Wohnzimmer führt. Die großen Fensterflächen (ISO) spenden der Wohnung viel Tageslicht und lassen die Wohnung deutlich größer wirken. Eine neue und moderne Einbau-Küchenzeile gehört zur Ausstattung. Das Wannenbad ist (Böden und Wandflächen sind neuwertig gefliest. Ein Kellerraum steht der Wohnung zur Verfügung und der innere Gartenbereich wird von der freundlichen Gemeinschaft genutzt. Es befinden sich im gesamten Wohngebäude kein Fahrstuhl. Es gibt keinen Balkon, dafür kann man den schönen und großen gemeinschaftlichen Gartenbereich im Innenhof zum verweilen und zum Sonnen tanken genießen. Die Wohneinheit ist sehr schön und großzügig geschnitten, das lässt die Wohnung deutlich größer aussehen. Parkplätze befinden sich umgebungstypisch in den Straßen des Bezirkes. Das Hausgeld beträgt aktuell etwa € 239,00 monatlich. Ein Energieausweis ist vorhanden und wird zur Besichtigung vorliegen. Diese Wohnung befindet sich im beliebten Westfälischen Viertel und eignet sich außer der Eigennutzung auch als Kapitalanlage sehr gut.
Ausstattung
-Helle und ruhige 2 Zimmer-Wohnung -Sanierte und renovierte Wohnung -Südausrichtung -Flur -Gefliestes Wannenbad -Hochwertiger Vinylboden -Neue Elektrik -großflächige ISO Fenster -hohe Decken -Fernwärme -Gemeinschaftsgartenbereich -Kellerabteil -Balkon nicht vorhanden -Fahrstuhl nicht vorhanden
Lage
Ein Kiez zum Wohlfühlen: Das Westfälische Viertel liegt südlich der großen Straße Alt-Moabit. Besonders der nördliche Teil punktet mit verkehrsberuhigten Straßen und entspannten Cafés, umgeben von viel Grün. Hier werden Sie definitiv keinen Pilgerfahrten an Touristen begegnen oder Überbleibsel des Berliner Nachtlebens vorfinden. Wer aber in aller Ruhe den morgendlichen Kaffee und die Lieblingslektüre genießen will, ist hier genau richtig! In fast schon dörflicher Atmosphäre können Sie sich hier zum Plausch mit Freunden treffen, entspannt durch die Straßen bummeln oder in Wassernähe spazieren gehen....
Sonstiges
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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immobilo.de, Objekt 372 - vielen Dank!