Attraktives Zweifamilienhaus in Stammham
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In Stammham wird ein großzügiges Haus verkauft, das sich ideal für eine Wohn+Gewerbenutzung oder eine Hausgemeinschaft eignet. Es besteht die Möglichkeit, das Objekt in 2 oder 3 Wohneinheiten aufzuteilen. Zusätzlich wird ein Gartengrundstück mit 450 m² zum Kauf angeboten, welches jedoch nicht im Preis inbegriffen ist – bitte bei Interesse anfragen. Das Haus ist mit Ausnahme vom Heizraum neu verputzt Sanierung und Technik: Das Objekt wurde 2023 hochwertig saniert. Die Dämmung der kompletten Außenhülle sowie 3-fach verglaste Fenster im EG mit Jalousien sorgen für eine hervorragende Energieeffizienz. Wasser, Abwasser, Elektrik und Heizung wurden komplett erneuert. Bodenbeläge: - EG: gefliest - OG und DG: Holzparkett/Holzdielen Wände: Kalkputz und Silikatfarben EDV: Mindestens 1 EDV-Netzwerkanschluss in jedem Raum Heizung: - Zentrale Heizung über einen Pufferspeicher, der sowohl mit Holz als auch elektrisch betrieben werden kann. - EG: Fußbodenheizung + 2 Holzöfen - OG: Fußbodenheizung + 2 Kaminöfen - DG: Heizkörper Energiekosten: Sehr niedrige Energiekosten durch die Nutzung von PV-Strom zur Heizung. Eine Photovoltaikanlage mit 14,4 kWh, einer Wallbox (11 kW) und einer 10 kW Speicherbatterie ist geleast.
Ausstattung
Küchen: Eine große Einbauküche mit Elektroherd und Holzherd ist vorhanden. Anschlüsse für je eine weitere Küche im Obergeschoss (OG) und Dachgeschoss (DG) sind bereits installiert. - Bäder: Im OG befindet sich ein großes Bad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Bidet sowie eine separate Toilette. Im Erdgeschoss (EG) gibt es ein kleines Duschbad mit WC, eine Dusche im Saunabereich und ein Gäste-WC. - Sauna: Eine gemütliche Sauna mit Liegebänken lädt zum Entspannen ein.
Lage
Diese besondere Immobilie liegt in einer ruhigen Lage von Stammham. In der unmittelbaren Umgebung finden sich eine Metzgerei und Geschäft für den täglichen Bedarf, eine Gaststätte mit sehr guter Küche, Krippe, Kindergarten und Grundschule. Weiterführende Schulen sind in der nahen Umgebung. Im Radius von 15 Km befinden sich die malerischen Städte Burghausen, Altötting, Neuötting und Simbach mit einer Vielzahl von Geschäften und Freizeitmöglichkeiten wie Inntalradwanderweg, Naturbäder und Seen, Wallfahrtsort Altötting, die längste Burg der Welt in Burghausen, Jazztage in Burghausen mit Weltstars und vieles mehr.
ALPHAUS Immobilien GmbH
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immobilo.de, Objekt EH6966#8hxtmX - vielen Dank!