4 Zimmer Wohnung mit Ausblick auf Berlin- Mitte, 2 Loggien, beste Infrastruktur, Eigenbedarf möglich

10117 Berlin

849.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
100 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
10117 Berlin
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
100 m2
Nutzfläche
4 m2
Etagenanzahl
23
Etage
15
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
derzeit vermietet, für Eigenbedarf fristgerecht kündbar
Online-ID
7531206
Anbieter-ID
313
Stand vom
13.06.2022
Kauf­preis
849.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % brutto vom beurkundeten Kaufpreis vom Käufer zu zahlen
Haus­geld
296,50 €
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
STANDARD
Als Ferienimmobilie geeignet
Aufzug
Einbauküche
Garten
Kabel-/Sat-TV
Rollstuhlgerecht
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
74.00 kWh/m2a
Gültig bis
25.10.2028
Baujahr
1973
Baujahr laut Energieausweis
1973
Primärer Energieträger
FERN
Heizungsart
Zentralheizung

Objekt:Barrierefreie 100 m2 große 4-Raum-Wohnung mit 2 Balkonen in 15. Etage mitten in Berlin-Mitte mit einem 270°-Blick über Berlin und perfekter Infrastruktur. Die exklusiv positionierte barrierefreie Eckwohnung befindet sich im 15. OG mit 270° Rundumblick über Berlin mit bester Aussicht. Sie hat 100 m2 Wohnfläche und 4 Zimmer, 2 Balkone, einen eigenen Kellerraum, einen gemeinsamen Wäscheraum, einen Abstellraum und einen Raum mit Abfallschacht auf derselben Etage. Ein weiterer großer Müllraum liegt im Erdgeschoss. Renovierung mit Wärmedämmung im Jahr 2000.  Die Immobilie ist an eine ältere Dame vermietet. Die Inbesitznahme der Immobilie ist mittels Vereinbarung und auch durch Anmeldung von Eigenbedarf möglich. Diese Wohneinheit kann auch als Kapitalanlage vermietet wie aktuell belassen werden.


Ausstattung

Die hier angebotene Wohnung ist mit zahlreichen Einbauschränken und mit einer Einbauküche ausgestattet. Balkonzugang haben 3 Räume. Das Gebäude hat 3 moderne Fahrstühle und einen 24/7-Hausmeisterservice. -Bad mit Wanne-leichtgängige Lichtschalter über Relais-Küchen-Durchreiche-veränderlicher Grundriss durch umstellbare Zimmerwände-3 Balkonzugänge-diverse Funktionsräume und Keller auf derselben Etage -Internet aktuell bis 250 Mbit/s-Große Einbauschränke-Einbauküche-Alle Schlösser sind "gleichschließend" mit demselben Schlüssel zugänglich.


Lage

Das Objekt befindet sich in zentraler Innenstadtlage mit einem beeindruckenden Blick über die Stadt, insbesondere auf den Fernsehturm, das Rote Rathaus, den Berliner Dom und die Kirchen vom Gendarmenmarkt. Am Eingang des Hauses befindet sich ein großer Lidl-Supermarkt. Weitere Supermärkte (Tedi, Rossmann) ein Café, ein Imbiss u.v.m. sind auf der anderen Gebäudeseite. Weitere Geschäfte, eine Apotheke und ein Arztzentrum mit Fachärzten (Gynäkologe, Radiologe, Hausarzt, Zahnarzt, etc.) sind im selben Gebäude untergebracht. Eine Bushaltestelle, eine Unterführung und ein eingezäunter Kinderspielplatz befinden sich am Gebäude. Kitas sind fußläufig erreichbar, ebenso 2 Grünflächen mit Parkbänken. 80 m entfernt befindet sich eine DHL-Paketstation. Parkplätze sind vorhanden. Ein Anwohnerparkausweis ist erhältlich. Im Abstellraum können Sie Ihr Fahrrad abstellen.Vieles ist fußläufig erreichbar.  Verkehrsanbindung: Tag- und Nachtbusse am Haus, U-Bahn-Stationen "Stadtmitte" und "Spittelmarkt" fußläufig in 6 min erreichbar (U-Bahnlinien U2 und U6), Taxistand, diverse Elektroroller. Vor Ort innerhalb von 1 Minute Fußweg befinden sich Restaurants, Cafés, Bars, Bäckereien, Ärzte, Geschäfte, ein Fitnesscenter, kleinere Grünanlagen, Modegeschäfte, ein Fitnessstudio, Bars, Hotels u. a. Ein breiter Boulevard verbindet die Gebäudereihe und führt in gerader Linie jeweils zum Potsdamer Platz wie auch zum Spreekanal bzw. weiter zum Alexanderplatz.


Sonstiges

*Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir haben möglicherweise bereits einen Käufer für Sie, da unser Kunden-Netzwerk national wie international die entsprechenden Suchprofile hinterlegt haben. Wir begleiten Sie mit Ihrer Immobilie professionell in allen technischen und juristischen Vorgängen um den Verkauf Ihres Objektes. Wir beraten Sie mit unserer Erfahrung bei der realistischen Bewertung Ihrer Immobilie und der gemeinsamen Kaufpreisfindung. Selbstverständlich begleiten wir Sie beim Verkaufsprozedere bis zur Übergabe des Objektes.* *Interessenten dieser Anzeige: Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben. Bitte mit Adresse, Telefon, Fax und Email. Wir bitten um Verständnis, dass ohne die vorgenannten Angaben ein Versand leider nicht möglich ist. Im weiterführenden Prozedere zum Objektanwesen wird ein Liquiditätsnachweis erforderlich. Alle Daten sowie uns vorliegenden Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers bzw. entstammen Objektunterlagen und werden hier nach bestem Wissen wider gegeben. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die rechtliche Verbindlichkeit ergibt sich ausschließlich durch einen notariell abgeschlossenen Kaufvertrag. Weitere attraktive Angebote von bezugsfreien und vermieteten Eigentumswohnungen und andere Immobilienobjekte finden Sie unter: www.av-immobilien-berlin.de Auch verfügen wir für unsere Kunden zu unseren Objekten über sehr gutes Netzwerk an Finanzierungsmöglichkeiten wenn die Realisierung bei der eigenen Haus-Bank nicht vollständig greift. Gerne können Sie mich auch telefonisch direkt unter der Telefonnummer +49(0)176-84055531 erreichen. Aleksander Vukas, Immobilienfachwirt, Immobilien Ökonom AV Immobilien Berlin - Real Estate Consulting & Agency

Karte nicht verfügbar

AV Immobilien Berlin

Ihr Ansprechpartner

Herr Aleksander Vukas

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immobilo.de, Objekt 313 - vielen Dank!