3 Zimmer Wohnung mit Balkon

Aggerstraße 7, 50859 Köln, Lövenich

350,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3
Zimmer
82 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Aggerstraße 7, 50859 Köln, Lövenich
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
82 m2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
6884331
Stand vom
12.01.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
350,00 €
Netto­kalt­miete
350,00 €
Balkon- und Terrassenzahl
1

Die gut aufgeteilte und freundliche Komfortwohnung im 1. Obergeschoß liegt in einem ansprechenden, gepflegten 3-Familienhaus im beliebten linksrheinischen Stadtteil Lövenich an der westlichen Stadtgrenze von Köln. Die Wohnung liegt in einer sehr ruhigen und dennoch gut erreichbaren Anliegerstraße im beliebten linksrheinischen Stadtteil Lövenich an der westlichen Stadtgrenze von Köln. Der Stadtteil Lövenich und Nachbarstadtteil Weiden bieten selber eine Vielzahl an Geschäfte und Dienstleistern für den täglichen Bedarf, verschiedene Restaurants und Freizeiteinrichtungen, sowie Mittwoch und Samstag einen Wochenmarkt. Das Angebot wird durch das in der Nähe liegende Einkaufszentrum „Rheincenter Köln-Weiden“ ergänzt. Durch die hervorragenden Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz erreicht man die Kölner Innenstadt oder umliegenden Stadtteile in nur wenigen Minuten über: - Bushaltestelle (KVB Linie 143), Entfernung ca. 250 m - Straßenbahnhaltestelle (KVB Linie 1), Entfernung ca. 1200 m - S-Bahnhof (S12 /S13), Entfernung ca. 1200 m Die Anbindung ans Autobahnnetz erfolgt in wenigen Minuten über: - Autobahnkreuz Köln-West (A1/A4) Sonstiges Die Verträge für Strom und Telefon/Internet schließt der Mieter mit einem Versorger seiner Wahl ab. Das Mehrfamilienhaus liegt in einer großflächigen Tempo 30-Zone in einer ruhigen und mit PKW oder öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbaren Anliegerstraße. Es bestehen zahlreiche großzügige Parkmöglichkeiten im öffentlichen Straßenraum. Ausstattung Über die große Diele lassen sich alle Räume in der Wohnung gut erreichen. Der großzügige Wohn-Essbereich verfügt über ein großes Tür-Fenster-Element über den der Zugang zum Balkon erfolgt. Das Wannenbad mit Waschbecken und WC ist gefliest und verfügt über ein großes Fenster. Im Abstellraum befinden sich bereits extra tiefe Regalböden und genügend Stauraum. Alle Räume, ausgenommen Bad, Küche und Abstellraum sind mit einem, hochwertigen hellen Parkettboden ausgestattet. Die Wände und Decken sind tapeziert und weiß gestrichen. Die Diele ist bereits mit einer in der Decke eingelassene Beleuchtungsanlage ausgestattet. Wohn-Essbereich, Schlaf- und Arbeitszimmer sind mit einem Kabelanschluss (TV/Radio) von Unitymedia und einem normalen Telefonanschluss ausgestattet. Die Bereitstellungskosten für den Kabelanschluss sind bereits in den Betriebskosten enthalten. Im Keller befinden sich die gemeinschaftlich nutzbare Waschküche mit Trockenleinen und Stellfläche für Waschmaschine und Trockner, sowie der ca. 9m² trockene und belüftete Kellerraum. Die Beheizung und Warnwasserversorgung erfolgt mittlerweile über eine neu installierte Gaszentralheizung mit modernster Brennwerttechnik. Zusätzlich wurden in allen Wohnungen des Gebäudes neue Aluminiumfenster mit energiesparender 3-fach-Verglasung und Rollladen eingebaut. Beide Maßnahmen wurden im Jahr 2015 abgeschlossen und sorgen für eine weitere Senkung der Energiekosten.

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