3 Monate mietfrei: Frisch sanierte 3 Zimmer-Ahorn-Luxuswohnung im „Quartier am Friedensplatz“

46045 Oberhausen

699,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3
Zimmer
82 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
46045 Oberhausen
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
82 m2
Etage
4
Online-ID
6871449
Anbieter-ID
205-2-37 Oberhausen
Stand vom
06.01.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2.097,00 €
Warm­miete
904,00 €
Brutto­kalt­miete
699,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
205,00 €
Badezimmer
1.00
Aufzug
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
138.90 kWh/m2a
Gültig bis
03.02.2031
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1962
Primärer Energieträger
FERN
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Die hier angepriesene Wohnung befindet sich im belvona Quartier am Friedensplatz. Dieser zeichnet sich aus durch Weitläufigkeit und natürliche Freiflächen. Durch verschiedene Spiel- und Sitzmöglichkeiten bietet das Quartier Attraktivität für Jung und Alt. Umgeben von altem Baumbestand sind die Immobilien eingebettet in einer gepflegten Grünanlage. Neben den Wohnimmobilien bietet das Quartier auch KFZ-Stellplätze. Diese können von Ihnen über einen separaten Vertrag angemietet werden. Auf Sie wartet eine ganz frisch sanierte Wohnung mit toller Raumaufteilung und gut nutzbaren Flächen. Eleganter Marmor heißt Sie im Eingangsbereich willkommen und findet sich auch im Bad sowie in der Küche wieder. In den Wohnräumen und dem Schlafzimmer schafft Boden in Holzoptik ein Wohlfühlambiente für Sie.


Ausstattung

belvona Luxus Ahorn – einzigartiger Wohnstandard auf dem Markt: • erstklassiger Ahorn Laminatfußboden in Wohn- und Schlafräumen • edler Luxus Anthrazit Naturstein-Boden in Bad, Flur und Küche • hochwertige Kassettentüren (z.T. mit Glaseinsatz) und Zargen • Badewanne oder Dusche mit Glasspritzschutz • top gepflegte Außenanlagen • neu bepflanzte Grünanlagen • saubere Treppenhäuser • frisch gestrichene Fassaden und Keller • Kernsanierungen in den gesamten Beständen • Großzügige Neuanlage der Freiflächen, umfangreiche Neupflanzungen in den Außenanlagen und Gärten • Errichtung neuer Spielplätze belvona Service: •belvona-Mieterbetreuungsservice für Ihre Wünsche und Verbesserungsvorschläge •Regelmäßige Mietersprechstunden vor Ort •Regionale Mieterbeiräte für Ihre Wohnanlage für mehr Mitsprache •Ein Ansprechpartner, Property Manager für alle Anliegen •Das Ziel von belvona: 100% Mieterzufriedenheit •Sind Sie unzufrieden mit belvona? Schreiben Sie unserem Geschäftsführer: [email protected], denn Mieterzufriedenheit ist Chefsache. belvona Musterwohnung: • eingerichtete Luxus-Musterwohnungen zur Vor-Ort-Besichtigung • Online-Besichtigung: www.belvona-musterwohnung.de


Lage

Die Immobilie befindet im beliebten Stadtteil Oberhausen Altstadt-Mitte, direkt im Stadtkern von Oberhausen am Friedensplatz. Der Friedensplatz wird oft als das Herz von Oberhausen bezeichnet. Zu Recht, denn der langgezogene Platz ist nicht nur eine grüne Ruheoase, gesäumt von architektonischen Highlights des Backsteinexpressionismus. Vielmehr ist er das heimliche Zentrum der Ruhrmetropole. Von hier erreicht man alle wichtigen Punkte der Stadt. Die Immobilie liegt unweit des Hauptbahnhofes und ist sehr verkehrsgünstig im Einzugsbereich der Autobahnen A42, A3 und A40 gelegen und bietet zudem eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Auch die Fußgängerzone mit schönen Einkaufsmöglichkeiten und guter Gastronomie aller Art liegt in unmittelbarer Nähe zur Immobilie. Kindergärten, Schulen und Ärzte sind ebenso fußläufig erreichbar. Das kulturelle Angebot des Theater Oberhausens und der Bühne "Ebertbad" verspricht exellente Aufführungen und ist in ganz Nordrhein-Westfalen bekannt. Der "Gasometer Oberhausen" ist ein über die Grenzen NRWs hinaus bekanntes Industriedenkmal und ist die höchste Ausstellungs-und Veranstaltungshalle Europas. Das Einkaufscenter "Centro" mit seinem vielfältigem Angebot ist in kurzer Distanz erreichbar und zieht Kunden aus ganz NRW an. Die grüne Seite Oberhausens entdecken Sie im Kaisergarten. Dieser rund 28 Hektar grosse Park lädt mit seinen grossen Wald- und Wiesenflächen und dem Tier- und Streichelzoo zum Verweilen ein. Entlang des Rhein-Herne-Kanals erstreckt sich die Brückenskulptur "Slinky Springs to Fame", die vom Kaisergarten ins Neue Emschertal führt - spannende landschaftsgestalterische Arbeiten des Projekts "EmscherErlebnis Oberhausen".


Sonstiges

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Unser belvona-Vermietungsteam steht Ihnen für alle Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins unter (0211) 89 09 55 55 gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail! belvona Service GmbH

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belvona Service GmbH

Ihr Ansprechpartner

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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immobilo.de, Objekt 205-2-37 Oberhausen - vielen Dank!