2-Zi-Wohnung, 60qm, möbliert, wohnen am Rhein in Düsseldorf -Benrath,

Benrather Schloßallee 21, 40597 Düsseldorf - Benrath

690,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
2
Zimmer
60 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Benrather Schloßallee 21, 40597 Düsseldorf - Benrath
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
2
Gartenfläche
200 m2
Wohnfläche
60 m2
Nutzfläche
5 m2
Etage
1
verfügbar ab
sofort
Online-ID
6862434
Stand vom
15.01.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
990,00 €
Warm­miete
990,00 €
Brutto­kalt­miete
860,00 €
Netto­kalt­miete
690,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
170,00 €
Heiz­kosten
130,00 €
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
1 (4 m2)
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Parkett
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
58 kWh/m2a
Gültig bis
08.2028
letzte Modernisierung
2020
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Wohnen am Rhein im Süden von Düsseldorf ! im "Rheinpalais", 1A-Wohnanlage mit guter Naherholung + guter Verkehrsanbindung Benrather Schlossallee 21, 40597 Düsseldorf-Benrath, direkt am Rhein, 80 Meter. 2-Zi-Wohnung, 60qm: Wohnzimmer, Küche, Diele, Bad, Schlafzimmer, Balkon, Keller, 1.OG rechts, voll möbliert (löffelfertig), sofort frei/ wahlweise 1.1. / 1.2. ab 3 M. Mietdauer, gerne länger. Warmmiete: € 990,-- alles drin inkl. Heizung + Warmwasser, Kabel, Treppenhaus-Reinigung, VOLL möbliert/ eingerichtet; Strom (€ 25,-/M. inklusive, mehr nach Verbrauch), Kaution nur € 990,- Eigentums-Wohnung: nach einer familiären Eigennutzung, bisher erst 1x in der Vermietung . Tierfreie Nichtraucher-Wohnung, deshalb rauchen = auf Balkon !! Helle, freundliche Räume mit guter Aufteilung: Wohnzimmer: großzügig + hell, Esstisch für 4-6 Personen (ausziehbar), kleiner Sekretär zum arbeiten, Wandschrank mit Glaseinsatz + Beleuchtung, gutes Sofa (mit Federkern) ist ausziehbar zum Doppelbett + seitlichem Bettkasten (ideal bei Gästen), hochwertige Beschattung an den Fenstern, 42"-TV + Surround-System+BlueRay (Kabelgebühr ist inklusive), Massiv-Parkett. Schlafzimmer: hell, freundlich, angenehmes Schlafen da zur ruhigen Gartenseite /Innen-Karree, weisse Möbel, großer Schiebeschrank mit weissen Glasfronten, Bett ist aktuell 1,4m breit ! ....wäre auf Wunsch änderbar... Boden: gutes Laminat in heller Holzoptik. Diele: hell, Glaswand, kleine Garderobe, gleiches Laminat, wie im SZ, VIDEO-Sprechanlage ! Küche: moderne Einbauküche mit Ceranfeld, Spülmaschine, große moderne Kühlschrank-Kombi, Nespresso-Maschine, weisse Fliesen, (aktuell kleine Microwellen-Kombi + Backofen, auf Wunsch ist 1 Unterschrank tauschbar, gegen großen Backofen, =vorhanden). Bad: weisse Fliesen, Waschtisch mit Schubladen + Stauraum, Wanne mit drehbarer Glaswand zum duschen (rahmenlos, Echtglas, noch nicht auf den Bildern), Waschmaschinen-Kombi mit eingebautem Trockner (=nur 1 Gerät für alles!). Allgemein: kl. Balkon zur Gartenseite/ Innen-Bereich der Anlage, eigener Kellerraum. Vorhanden: z.B. kostenlos und ausreichend Bettwäsche (2x Sommer, 2 x Winter, je 155x 220cm), reichlich Handtücher, Geschirrtücher, Toaster, zusätzliche Filterkaffee-Maschine, Fön, Bügelbrett + Bügeleisen, Wäsche-Ständer, Staubsauger, Stühle+ Tisch für Balkon, etc. … Leitung für Internet + Tel. ist vorhanden, momentan nicht aktiv, der Mieter kann dies auf eigene Kosten aktivieren, muss aber nicht), Datenflat kann ggf. auch mit einem Nachbarn geteilt werden. KFZ-Stellplatz (Duplex) optional auf Wunsch, private abgeschlossene Tiefgarage unter dem Haus, direkter Zugang. Alle Parkflächen rundum sind kostenlos und ohne Zeitlimit. Zustand: moderne energieeffiziente Bauweise, sehr gepflegter Zustand, fast wie Neubau, große und moderne Fenster mit Isolier-Verglasung, sehr einladendes sauberes Treppenhaus, professionelle Treppenhaus-Reinigung + Schneeräumung vorhanden und inkludiert. Energieverbrauchskennwert nur 48 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser, Gas. Objekt: Die Wohnanlage "Rheinpalais" ist eine der schönsten in Düsseldorf. Sie wurde als Rahmen im Rechteck (Karree) gebaut, um eine großzügige, innenliegende Grünanlage herum. Sie ist somit in sich abgeschlossen und bietet den Bewohnern eine vorbildliche Wohlfühl-Atmosphäre und ein Maximum an Privatsphäre. Die Bauweise als geschlossener Rahmen bietet wie ein Schutzwall auch den Vorteil der Sicherheit, hier verkehren nur Bewohner. Diese geschlossene Bauweise ist harmonisch angelehnt an die benachbarte Wohnbebauung, zum Teil noch aus der Gründerzeit. Die hauseigene Tiefgarage liegt unter dem Haus und ist direkt über das Treppenhaus erreichbar, sicher und trockenen Fußes. Die Anlage ist top gepflegt ! Eigener Hausmeister-Betrieb direkt in der Anlage (von MO-FR). Naherholung: direkt vor der Tür liegt der Rhein (80 Meter) …mit Fussweg und Fahrradweg. Diese ruhigen Wege führen am Rhein entlang und auch direkt in die frei zugänglichen + großen Garten- und Parkanlagen vom Schloß Benrath. Benrath verfügt über Freibad und Hallenbad,… Naherholungsgebiet Unterbacher See in 15min mit PKW. Umfeld: Benrath ist das kulturelle und kommerzielle Zentrum des Düsseldorfer Südens. Es bietet den Charme einer gewachsenen Kleinstadt mit 16.000 Bewohnern, einen lebendigen historischen Stadtkern, mit Fußgängerzone und kleinem Wochenmarkt (ganztägig). Das Benrather Schloss samt großzügen Parkanlagen (frei zugänglich), die direkte Lage am Rhein, eine sehr gute Verkehrsanbindung und gute Einkaufsmöglichkeiten, bis hin zu Feinkost Zurheide, ausgezeichnet als bester Supermarkt Deutschlands, ein großer Gourmet-Tempel mit 6.000qm, wo man sich auch gut + vielfältig bekochen lassen kann, zu kleinen Preisen, auch live cooking, auch take away ist möglich. https://www.zurheide-feine-kost.de/standorte/duesseldorf-nuernberger-strasse. Benrath gehört deshalb zu den exklusiveren Stadtteilen und zeichnet sich durch ein Plus an Lebensqualität und Kultur aus. Das Stadtbild wird aufgelockert durch Gebäude mit wenigen Wohneinheiten, mit ausreichend Grundstücksgrößen und dementsprechendem Baumbestand. Distanzen: zu Rhein und Haltestelle: 80 Meter, Bäcker 400m, Schloss Benrath: 950m (3 min mit Bahn, 2.Station, 15min zu Fuss), Zurheide 1,2km, Bahnhof Benrath 1,7km, Südpark 5km, Universität 5km, City – Königsallee - Hauptbahnhof: je ca. 8km, Flughafen Düsseldorf 14km, Flughafen Köln/Bonn 37km. Haltestelle U-Bahn + Straßenbahn "Schöne Aussicht" quasi direkt vor der Tür. Bahn: U71, U83, Bus 817, Bus NE7,… z.B. mit Direktanbindung Universität (17min), Uni-Klinik, Düsseldorf Innenstadt (24min). Die Strassenbahn fährt auch alle paar Minuten zum Benrather Bahnhof. Von dort gibt es weitere Verbindungen des öffentlichen Nahverkehrs: - S-Bahn in Richtung Düsseldorf, Essen und Köln - Regionalzüge nach Düsseldorf (24min), Ddorf Flughafen (25 min), Köln (City 25 min), Messe Köln und Aachen - U-Bahn zur Universität (17min) und Düsseldorf Innenstadt (24min) - Busse nach Düsseldorf und Monheim https://www.rheinbahn.de/fahrplan/karten/Seiten/default.aspx Strasse: Benrath ist perfekt in alle Himmelsrichtungen angebunden, über die Bundesstraße B8 und das Autobahnnetz (A 59, A46 und weiter A3 und A57) Anbei erste Bilder, in kleiner Auflösung, auf Anfrage gerne weitere Bilder + Details !! Kontakt: Karin Paschen o177- 32 677 32 oder o178-5 2o 2o 5o,

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Autohaus Ewald Süper
    105 m
  • Tesla
    299 m
    • Benrather Markthalle
      300 m
  • Kindertageseinrichtung St. Cäcilia
    573 m
  • Schloß-Gymnasium Benrath
    746 m
    • Realschule Benrath
      767 m
  • Schöne Aussicht
    53 m

Ihr Ansprechpartner

Karin Paschen