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Mietpreise und Demographie Dresden
Vom Tal der Ahnungslosen zum HighTech-Standort Mit dieser Bezeichnung, die übrigens den unmöglichen terrestrischen Empfang von sogenanntem "Westfernsehen" im Bezirk Dresden in der damaligen DDR leidvoll widerspiegelte, hat Dresden inzwischen nichts mehr gemein. Heute können nicht nur ARD und ZDF problemlos empfangen werden, die sächsische Landeshauptstadt selbst besitzt als wichtiger Kultur- und Wirtschaftsstandort eine unwiderstehliche Strahlkraft weit über Ostdeutschland hinaus. Wer in Dresden auf der Suche nach Wohnungen ist, wird bei großen Auswahl schwer haben, sich zu entscheiden. Im Allgemeinen sind Immobilien in Dresden sehr begehrt.
Infobox Dresden Deutschland
Einwohner507.51382.002.400
Arbeitslosenquote9,7%7%
Bruttoeinkommen26.165€27.493€
Sozialhilfeempfänger3,3%3,5%
Kita-Quote65,8%50,25%

Beschreibung:

Die insgesamt rund 510.000 Einwohner Dresdens verteilen sich auf 10 Ortsamtsbereiche mit insgesamt 64 Stadtteilen, von denen die äußere Neustadt mit knapp 15.000 Einwohnern nicht nur der größte und mit über 13.000 EW/km² der am dichtbesiedelste Stadtteil ist, sondern durch seine Kneipenmeile und das jährliche Stadtteilfest "Bunte Republik Neustadt" einer der bekanntesten. Wer eine Wohnung in diesem dynamischen Stadtteil sucht, sollte allerdings mit einer etwas höheren Miete als in anderen Stadtteilen rechnen. Allgemein liegen die Mieten in Dresden mit einer Spanne von 2,55€/m² für einfache Altbauten bis zu 6,16€/m² für sehr gute Neubauten aber unter dem deutschen Durchschnitt.

Wer zum ersten Mal in Dresden ist, bekommt sofort einen Ahnung davon, warum die Stadt auch "Elbflorenz" genannt wird. Geprägt durch seine barocke und mediterrane Architektur bietet Dresdens historische Altstadt einen einzigartigen Anblick. Am Ufer der "Brühl`schen Terrasse" reihen sich historische Bauwerke wie die Kunstakademie, die Hofkirche oder die Semperoper aneinander. Unweit davon steht auch die weltbekannte, während des Zweiten Weltkriegs komplett zerstörte und von 1994 bis 2005 durch Spenden aus der Bevölkerung wiederaufgebaute Frauenkirche. Dresden hat aber nicht nur dieses barocke Kulturerbe zu bieten, sondern auch das von der UNESCO in das Weltkulturerbe aufgenommene Elbtal, einer einzigartigen Flusslandschaft inmitten der Stadt. Apropos Landschaft: Dresden gehört mit einem 63%igen Anteil an Grün- und Waldfläche zu einer der grünsten Großstädte Europas.

Trotz seines barocken Charmes hat sich Dresden zu einem absoluten High-Tech-Standort entwickelt. Viele Unternehmen aus den Bereichen Mikroelektronik, Informations- und Elektrotechnik sowie der Biotechnologie haben sich in Dresden niedergelassen. Gleichzeitig wird in der sächsischen Landeshauptstadt in großem Stil geforscht, wie zum Beispiel auf dem zukunftsträchtigen Gebiet der Nanoelektronik. Deshalb ist es auch nicht verwunderlich, dass in Dresden mit ca. 20% der Beschäftigten ein außerordentlich hoher Anteil der Bevölkerung einen Hochschulabschluss besitzt und die Arbeitslosenquote mit 9,70% unter dem ostdeutschen Durchschnitt liegt. (Stand August 2011).

Dresden gehört zum absoluten Pflichtprogramm eines jeden Deutschlandtouristen. Sollte man als Einheimischer noch am Überlegen sein, welcher Anlass für einen Besuch Dresdens denn der Beste wäre, dann sei soviel schon mal gesagt: der Striezelmarkt, Dresdens weltberühmter Weihnachtsmarkt, freut sich zur Vorweihnachtszeit immer über Besucher aus aller Herren Länder und bietet jedem gerne ein Stückchen des berühmtesten Backwerks der Stadt an: dem Dresdner Stollen.

Der immobilo Online-Tipp: die besten Dresdner Restaurants plus Einzelkritiken: Restaurant Dresden



Wohnung
Dresden Sachsen Deutschland
30 m² 5,14 € 4,93 € 5,94 €
60 m² 4,99 € 3,69 € 5,54 €
100 m² 4,72 € 3,84 € 6,13 €

Der durchschnittliche Mietpreis für eine 30-Quadratmeter-Wohnung liegt in Dresden zur Zeit bei ca. 5,14 EUR/m². Für eine 60-Quadratmeter-Wohnung liegt der Mietpreis bei 4,99 EUR/m². Der durchschnittliche Preis für die Miete einer Wohnung mit 100 m² in Dresden liegt zur Zeit bei 4,72 EUR/m². Diese Preise liegen unter den durchschnittlichen Mietpreisen in Deutschland.

Haus
Dresden Sachsen Deutschland
100 m² 7,03 € 6,82 € 7,83 €
150 m² 6,82 € 5,58 € 7,43 €
200 m² 6,49 € 5,73 € 8,02 €

Für die Miete eines Hauses mit ca. 100 Quadratmetern müssen in Dresden 7,03 EUR/m² im Schnitt kalkuliert werden. Dieser Wert liegt unter bundesdeutschen Durchschnitt für ein Haus dieser Größenordnung. Für ein Haus mit 150m² werden in Dresden ca. 6,82 EUR/m² verlangt. Für ein 200-Quadratmeter-Haus beträgt die monatliche Miete im Schnitt 6,49 EUR/m².

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Bevölkerungsstruktur

In Dresden stellen Deutsche 94,55% der Bevölkerung. Der Ausländeranteil in Dresden beträgt 5,45%.


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Altersstruktur

Die Mehrheit der Bevölkerung in Dresden wird von den 35-60-Jährigen gestellt: 33,7% kommen aus dieser Altersschicht. Weitere 14,6% der Einwohner von Dresden sind zwischen 25 und 35 Jahre alt. Einen Anteil von 26,7% stellen Senioren über 60 Jahre. Ein Großteil von ihnen sind Rentner oder Pensionäre. Die Alterspyramide in Dresden wird abgerundet durch 11,2% Unter-15-Jährige, 3,5% 15-18-Jährige und 10,3% 18-25-jährige Schüler, Studenten und Berufseinsteiger.

In Deutschland liegt aktuell der Anteil der Unter-15-Jährigen bei 8,2%, der der 15-18-Jährigen bei 8,8%. 18-25-Jährige stellen in Deutschland 3,2% der Altersstruktur. Die 25-35-Jährigen machen in Deutschland 15% der Alterspyramide aus. Der Anteil der 35-60-Jährigen liegt bei 37,7%. Der Anteil an Rentnern und Senioren über 60 Jahre liegt in Deutschland bei 27,6%.



Bildung

Am Stärksten in Dresden sind Leute mit RA-Abschluss vertreten: 51,5% der Leute in Dresden haben RA-Abschluss. Das sind 14,2% mehr als im bundesdeutschen Durchschnitt. 29,3% der Bevölkerung in Dresden werden von Leuten mit Hochschulreife(Abitur) gestellt. 10,9% der Bevölkerung besitzen einen Hauptschulabschluss. Der Anteil der Schulabgänger ohne Abschluss liegt bei 8,3%.

In Deutschland liegt der Anteil der Abiturienten gesamt bei 31,2%. 11,1% der Schüler verlassen in Deutschland die Schule ohne einen Abschluss. Der deutschlandweite Anteil von Schulabgängern mit Hauptschulabschluss liegt bei 20,5%. Über einen Realschulabschluss als höchsten erreichten Bildungsabschluss verfügen 37,3% der deutschen Bevölkerung.




Quelle:
Einwohnerzahlen: Statistisches Bundesamt
Arbeitslosenzahlen: Bundesagentur fuer Arbeit
Auslaenderanteil: Statistisches Bundesamt