Heizung & Sanitär


Renovieren und Modernisieren sind nicht nur aus ästhetischen Gründen spannend. Manchmal müssen sogar konkrete Mängel und Schäden beseitigt werden. Dabei gibt es verschiedene Richtlinien, wenn es sich beispielsweise um ein denkmalgeschützes Haus handelt. Und wer ist eigentlich für die Beseitigung von kleinen Makeln verantwortlich?

Mietrecht: Wer Renovieren oder Modernisieren muss
  • Fußbodenheizung Fast 50 Prozent aller privaten Eigenheime sind inzwischen mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, Tendenz steigend. Nicht nur die angenehme Wärme an den Füßen spricht für die Nutzung einer Fußbodenheizung... [mehr]
  • Dämmung der Rohre Sie können als Hausbesitzer Einiges an Energiekosten sparen, wenn Sie freiliegende Rohre dämmen. Viele Hausbesitzer denken, dass vor allem undichte Fenster oder schlecht gedämmte Hauswände den Energieverbrauch in die... [mehr]
  •  Die besten Mittel gegen Rohrverstopfung Haare, Flusen oder Reste von Kalk oder Speisen landen früher oder später in jedem Abfluss. Zum Glück können viele Verstopfungen ohne die Hilfe des Klempners oder einer Rohrreinigungsfirma gelöst werden - man muss... [mehr]
  • Rohre und Wasserleitung Kochen,  Duschen, Waschen, Spülen, Trinken - Wenn man bedenkt, wie oft man Wasser benutzt, wird schnell klar, wie wichtig es ist, dass es eine gute Qualität hat. Wasser soll im Idealfall nämlich nicht einfach nur nass... [mehr]
  • die richtige Heizanlage Als Bauherr obliegt Ihnen die Aufgabe, die richtige Heizungsanlage für Ihr neues Domizil zu wählen und einzubauen. [mehr]
  • Heizung frühzeitig sanieren In vielen Haushalten heizen überalterte Heizanlagen, die längst nicht mehr Umwelt-, Klima –und finanziellen Aufwänden gerecht werden. Alle Faktoren hängen stark voneinander ab und sollten immer im Auge behalten... [mehr]
  • Sanitärarbeiten im Haus Beginnen Sie zeitgleich zur Heizanlagenplanung mit einem Ablauf- und Arbeitsplan für Sanitär- und Elektroarbeiten. [mehr]

Irgendwann passiert es jedem: In der Wohnung geht etwas kaputt und man hat entweder nicht die handwerklichen Fähigkeiten, es zu reparieren, oder sieht sich schlichtweg nicht in der Pflicht, es zu tun. Ähnlich verhält es sich bei der Frage, ob man die Mietwohnung renovieren muss oder das die Aufgabe des Vermieters ist. Allgemein gilt, dieser ist sowohl für die Instandhaltung als auch für die Instandsetzung der Mietwohnung verantwortlich – besonders gilt das natürlich, wenn es sich um Schäden handelt, die der Mieter nicht selbst zu verantworten hat. Er muss die Mängel nur unverzüglich melden, damit er die sie beheben oder im schlimmsten Fall die Mietwohnung sanieren lassen kann. So gilt das deutsche Mietrecht allgemeinhin als recht mieterfreundlich, einiges gibt es aber doch, was beim Thema Mietwohnung renovieren in den Aufgabenbereich ebendieser fällt.

So etwa die viel diskutierten Schönheitsreparaturen, die Gegenstand unzähliger Mieter-Vermieter-Streits sowie Gerichtsverhandlungen sind. Diese müssen ausgeführt werden, wenn im Mietvertrag eine entsprechende Klausel vorhanden ist. Generell bedeutet das: Alles, was sich im Laufe der Zeit beim Bewohnen der Mietwohnung abgenutzt hat, muss erneuert werden. Die Mietwohnung streichen gehört ebenso dazu wie Tapezieren oder Kalken von Wänden und Decken sowie gegebenfalls die optische Erneuerung von Heizkörpern, Türen und Fenstern.

Auch das Thema Mietwohnung modernisieren wirft häufig Fragen auf – bei einer Modernisierung werden die Wohnräume entweder in ihrem Komfort verbessert, indem zum Beispiel der Schall- und Wärmeschutz verstärkt oder ein Balkon angebaut wird – oder es wird versucht, durch entsprechende Maßnahmen eine nachhaltige Energieeffizienz zu erzielen. Der Nachteil für die Mieter: Der Vermieter kann für die Modernisierung Mieterhöhung verlangen, auch dann, wenn eine Modernisierungsmaßnahme gesetzlich vorgeschrieben ist, also nicht vom Vermieter initiiert. Wer in punkto Mietrecht gut informiert ist, ist klar im Vorteil. Auf den Seiten des immobilo Ratgebers findet sich daher allerhand Wissenswertes zum Renovieren und Modernisieren von Mietwohnungen.