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1/5
Quelle: www.immowelt.de
485,00 €
2 Zi.
43
m2
39106 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Bereits im Jahre 1209 wurde das heutige Gebiet der Alten Neustadt erstmals als "neue Stadt" erwähnt und erhielt einige Jahre später sogar das Stadtrecht, war also eine eigenständige Stadt. Nach der ersten Zerstörung im Dreißigjährigen
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Krieg fiel sie 1812 Napoleon zum Opfer, der auf dem Gebiet neue Festungsanlagen errichten und dabei fast die gesamte Stadt abreißen ließ. Sozusagen als Ersatz wurde weiter nördlich die Neue Neustadt gegründet, daher auch die Stadtteil-Bezeichnungen Alte und Neue Neustadt. Heute findet man in der Alten Neustadt eine Mischung aus Neu und Alt: Die Otto-von-Guericke-Universität, das Max-Planck- oder das Fraunhofer-Institut befinden sich hier, aber auch alte Industrieanlagen und einige verlassene Wohnhäuser. Wohnen In der Alten Neustadt befindet sich der älteste Studentenclub der Stadt, die Baracke. Nicht nur deswegen, sondern auch wegen der Nähe zur Universität ist die Alte Neustadt ein bei Studenten beliebtes Wohngebiet. Aber auch Nicht-Studenten schät
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1/18
Quelle: www.ohne-makler.net
465,00 €
3 Zi.
62
m2
Langer Weg 7, 39112 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese frisch renovierte 3-Raumwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in einer ruhigen Seitenstraße des Stadtteils Sudenburg.
Mit einer Größe von 62 m² ist diese hervorragend für kleine Familien oder Paare geeignet.
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Zu bieten hat die Wohnung zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und Tageslicht, ein großen Balkon sowie einen persönlichen Kellerraum.
Der über die Küche zu erreichende Balkon hat einen tollen Blick Richtung Innenhof und bietet daher optimale Zuflucht aus dem Alltag.
Die Wohnung ist frisch saniert und durch die Lage im 3- OG auch sehr hell.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
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1/18
Quelle: www.immobilien.de
675,00 €
2 Zi.
75,95
m2
39108 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese gemütliche 2-Raum-Wohnung im Dachgeschoss der Uhlandstraße 4 in Magdeburg Stadtfeld-Ost bietet mit 75,95 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause für Singles oder Paare. Der denkmalgeschützte Altbau verleiht der Wohnung eine besondere
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Atmosphäre und verbindet den Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort. Beim Betreten der Wohnung fällt sofort der gepflegte Parkettboden ins Auge, der sich durch das Wohnzimmer, das Schlafzimmer, den Abstellraum und den Flur erstreckt und der Wohnung eine warme und einladende Note verleiht. Hier können Sie Ihre Einrichtungsideen frei entfalten und Ihr eigenes kleines Reich gestalten. Die klassische Küche ist ein Highlight dieser Wohnung und besticht mit ihrem charakteristischen Fliesenboden. Hier finden Kochbegeisterte ausreichend Platz, um kulinarische Köstlichkeiten zuzubereiten und gemeinsame Mahlzeiten einzunehmen. Im innenliegenden Bad erwarten Sie hochwertige Fliesen im Marmorstil und eine entspannende Badewanne, die Ihnen nach einem la
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
480,00 €
2 Zi.
42,02
m2
39106 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Bereits im Jahre 1209 wurde das heutige Gebiet der Alten Neustadt erstmals als "neue Stadt" erwähnt und erhielt einige Jahre später sogar das Stadtrecht, war also eine eigenständige Stadt. Nach der ersten Zerstörung im Dreißigjährigen
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Krieg fiel sie 1812 Napoleon zum Opfer, der auf dem Gebiet neue Festungsanlagen errichten und dabei fast die gesamte Stadt abreißen ließ. Sozusagen als Ersatz wurde weiter nördlich die Neue Neustadt gegründet, daher auch die Stadtteil-Bezeichnungen Alte und Neue Neustadt. Heute findet man in der Alten Neustadt eine Mischung aus Neu und Alt: Die Otto-von-Guericke-Universität, das Max-Planck- oder das Fraunhofer-Institut befinden sich hier, aber auch alte Industrieanlagen und einige verlassene Wohnhäuser. Wohnen In der Alten Neustadt befindet sich der älteste Studentenclub der Stadt, die Baracke. Nicht nur deswegen, sondern auch wegen der Nähe zur Universität ist die Alte Neustadt ein bei Studenten beliebtes Wohngebiet. Aber auch Nicht-Studenten schät
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
544,23 €
2 Zi.
56,69
m2
39104 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Willkommen in der Otto-Stadt Magdeburg! Magdeburg ist die Landeshauptstadt Sachsen-Anhalts und bietet mit 40 Stadtteilen eine Vielfalt des Lebens. Zentral gelegen und angeschlossen durch die A2 und A14 sind die Weiten Sachsen-Anhalts auch nicht
...
fern. Wer keine Lust auf eine Auto-Reise hat, kann auch per Zug von den verschiedenen Magdeburger Bahnhöfen aus in die Ecken Deutschlands reisen oder innerhalb der Stadt mit etlichen öffentlichen Verkehrsmitteln von A nach B finden. Mit zahlreichen Freizeit- und Kulturangeboten kann Magdeburg nur so glänzen. Die mehr als 1200 Jahre alte Stadt bietet ein weitreichendes Angebot an Erholung, Kultur und Dienstleistungen. Vom Magdeburger Dom, über den Jahrtausendturm bis hin zum Rotehornpark gibt es in Magdeburg immer etwas zu sehen. All dies spürt man am ehesten in der Altstadt - dem Herzstück Magdeburgs. Der fantastisch gelegene Stadtteil begeistert mit seiner architektonischen Vielgestaltigkeit, seiner großartigen Anbindung, ob per Auto, Fah
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1/16
Quelle: www.ohne-makler.net
345,00 €
2 Zi.
54
m2
Karl-Schmidt-Str. 47, 39104 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die 2 Raumwohnung befindet sich in einem sanierten Altbau im 1. Oberschoss mitten im
aufstrebendem Stadtteil Buckau. Die Wohnung ist 54 qm groß. Im Objekt befinden sich
insgesamt 7 Wohneinheiten.
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1/17
Quelle: www.immobilien.de
1.245,00 €
3 Zi.
90,03
m2
39124 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen Zuhause! Im nördlichen Stadtgebiet Magdeburgs und unmittelbarer Umgebung zur Otto-von-Guericke Universität steht dieses hochwertige, barrierefrei-nutzbare Neubauprojekt mit Blick ins Grüne. Das Wohnkonzept umfasst 14 Eigentumswohnungen
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auf höchstem energetischem Niveau. Auf dem mittels Elektrotor abgeschlossenem Grundstück ist für jede Wohnung jeweils ein PKW-Stellplatz angeordnet. Der attraktive Zuschnitt der Wohnung ist Ergebnis langjähriger Erfahrungen, verwirklichen wiederkehrende Interessentenwünsche und berücksichtigen bereits eine Vielzahl der modernsten Möglichkeiten bei der Innenausstattung. Durch die Errichtung nach KFW-Standard 55 und Beheizung mit Luft-Wärmepumpen grenzen Sie sich von den derzeitigen Entwicklungen am Energiemarkt ab und profitieren von günstigen Nebenkosten. Die umfängliche Infrastruktur und kurze Anbindung zur Lübecker Straße - der pulsierenden Lebensader des Stadtteils - ist für jede Altersgruppe von Vorteil, auch befinden sich Universität, Beh
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1/14
Quelle: www.immobilien.de
899,00 €
2 Zi.
76,42
m2
39104 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in dieser charmanten 2-Raum-Wohnung, eingebettet in ein denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus im begehrten Magdeburger Stadtteil Altstadt. Diese Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und erstreckt sich über großzügige 76,42 m²
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Wohnfläche. Ein Highlight dieser Immobilie ist der vorhandene Personenaufzug, der Ihnen einen bequemen Zugang zu Ihrer Wohnung bietet. Zudem verfügt die Wohnung über ein praktisches Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem hellen und einladenden Flur empfangen, der zu den verschiedenen Räumen führt. Die Räume präsentieren sich dank der großen Fenster und der durchdachten Raumgestaltung als besonders hell und homogen. Der Vinyl-Fußboden mit integrierter Fußbodenheizung verleiht den Räumen ein modernes Flair und ist zugleich pflegeleicht. Ein weiteres Plus ist der vorhandene Abstellraum, der zusätzlichen Platz für Ihre persönlichen Gegenstände bietet. Die Küche ist bereits mit einer hochwertigen
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1/10
Quelle: www.immobilien.de
485,00 €
2 Zi.
43
m2
39106 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Das Ensemble an der Beethovenstraße sowie am Kaiser-Otto-Ring mit Baujahr 1997 besteht aus vier Gebäuden mit knapp 4.800 qm Wohnfläche und 58 Tiefgaragen-Stellplätzen. Zahlreiche Spielplätze, Kindereinrichtungen und Kinderärzte sind
...
vordergründig für den Umzug von Familien in diesen Stadtteil verantwortlich. Gleichzeitig ist dieses Stadtgebiet auch bei Studenten sehr beliebt. Die Beethovenstraße liegt im Stadtteil Alte Neustadt in Magdeburg und ist eine bedeutende Straße mit einer vielfältigen Umgebung und einer reichen Geschichte. Alte Neustadt ist bekannt für seinen historischen Charme und seine lebendige Atmosphäre. Die Beethovenstraße erstreckt sich durch dieses lebendige Viertel und bietet Bewohnern und Besuchern eine breite Palette von Annehmlichkeiten und Aktivitäten. Sie ist geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern sowie von Grünanlagen und kleinen Parks, die für eine angenehme Wohn- und Lebensqualität sorgen. Historische Gebäude und liebevoll gestaltete Fassad
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1/12
Quelle: www.immobilien.de
480,00 €
2 Zi.
42,02
m2
39106 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Das Ensemble an der Beethovenstraße sowie am Kaiser-Otto-Ring mit Baujahr 1997 besteht aus vier Gebäuden mit knapp 4.800 qm Wohnfläche und 58 Tiefgaragen-Stellplätzen. Zahlreiche Spielplätze, Kindereinrichtungen und Kinderärzte sind
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vordergründig für den Umzug von Familien in diesen Stadtteil verantwortlich. Gleichzeitig ist dieses Stadtgebiet auch bei Studenten sehr beliebt. Die Beethovenstraße liegt im Stadtteil Alte Neustadt in Magdeburg und ist eine bedeutende Straße mit einer vielfältigen Umgebung und einer reichen Geschichte. Alte Neustadt ist bekannt für seinen historischen Charme und seine lebendige Atmosphäre. Die Beethovenstraße erstreckt sich durch dieses lebendige Viertel und bietet Bewohnern und Besuchern eine breite Palette von Annehmlichkeiten und Aktivitäten. Die Beethovenstraße ist geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern sowie von Grünanlagen und kleinen Parks, die für eine angenehme Wohn- und Lebensqualität sorgen. Historische Gebäude und liebevoll g
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
939,34 €
3 Zi.
83,87
m2
39104 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Willkommen in der Otto-Stadt Magdeburg! Magdeburg ist die Landeshauptstadt Sachsen-Anhalts und bietet mit 40 Stadtteilen eine Vielfalt des Lebens. Zentral gelegen und angeschlossen durch die A2 und A14 sind die Weiten Sachsen-Anhalts auch nicht
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fern. Wer keine Lust auf eine Auto-Reise hat, kann auch per Zug von den verschiedenen Magdeburger Bahnhöfen aus in die Ecken Deutschlands reisen oder innerhalb der Stadt mit etlichen öffentlichen Verkehrsmitteln von A nach B finden. Mit zahlreichen Freizeit- und Kulturangeboten kann Magdeburg nur so glänzen. Die mehr als 1200 Jahre alte Stadt bietet ein weitreichendes Angebot an Erholung, Kultur und Dienstleistungen. Vom Magdeburger Dom, über den Jahrtausendturm bis hin zum Rotehornpark gibt es in Magdeburg immer etwas zu sehen. All dies spürt man am ehesten in der Altstadt - dem Herzstück Magdeburgs. Der fantastisch gelegene Stadtteil begeistert mit seiner architektonischen Vielgestaltigkeit, seiner großartigen Anbindung, ob per Auto, Fah
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1/15
Quelle: www.ohne-makler.net
490,00 €
2 Zi.
71
m2
Gerhart- Hauptmann- Str. 20, 39108 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Tolle Dachgeschosswohnung mit großem Wohnzimmer und Balkon in einem sehr guten Pflegezustand. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Abstellraum innerhalb der Wohnung.
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1/10
Quelle: www.immobilien.de
714,00 €
3 Zi.
81,64
m2
39112 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese einzigartige Dachgeschosswohnung bietet Ihnen einen idealen Rückzugsort in Magdeburg. Mit drei geräumigen Zimmern, einem wunderschönen Balken-Wohnzimmer und zwei gemütlichen Schlafzimmern, haben Sie hier ausreichend Platz, um Ihre
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Wohnträume zu verwirklichen. Die Wohnung wurde frisch geweißt, und neue Zimmertüren verleihen dem Interieur eine moderne und einladende Atmosphäre. Das Herzstück der Wohnung ist zweifellos das große und lichtdurchflutete Wohnzimmer, das von den charakteristischen Dachbalken geprägt wird. Dieser Raum ist der ideale Ort, um Ihre Gäste zu empfangen oder gemütliche Abende zu verbringen. Ein weiteres Highlight bildet das Badezimmer. Es verfügt über Tageslicht, eine komfortable Badewanne und eine separate Dusche. Der praktische Waschmaschinenanschluss macht den Haushalt zum Kinderspiel. Die geräumige Küche begeistert mit Helligkeit und einem bereits vorinstallierten Spülbecken. Hier können Sie kulinarische Meisterwerke zaubern und Ihre Familie und Freunde ver
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1/10
Quelle: www.immobilien.de
671,00 €
2 Zi.
70,65
m2
39108 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Herzlich willkommen in der Hardenbergstraße 11 in 39108 Magdeburg! Diese Wohnung repräsentiert ein einzigartiges Wohnangebot, das Ihre Erwartungen an modernes, komfortables Wohnen in jeder Hinsicht erfüllen wird. Die Wohnung zeichnet sich durch
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großzügige und lichtdurchflutete Räume aus, die eine helle und einladende Atmosphäre schaffen. Der durchdachte Grundriss bietet nicht nur ausreichend Platz, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Einrichtung, sodass Sie Ihre persönliche Note einbringen können. Besonders hervorzuheben ist das geräumige Wohnzimmer. Als zentraler Raum der Wohnung bietet es nicht nur ausreichend Platz für Wohn- und Essbereiche, sondern auch große Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen. Hier können Sie gemütliche Abende mit Familie und Freunden verbringen oder einfach nur entspannen und den Alltag hinter sich lassen. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der Balkon, der vom Schlafzimmer und der Küche aus begehbar ist. Dieser pri
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1/20
Quelle: www.immobilien.de
1.215,00 €
3 Zi.
92,11
m2
39124 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Hier passt alles! Entdecken Sie in der begehrten Abendstraße 18 in Magdeburg Neue Neustadt Ihr neues Zuhause! Diese großzügige 3-Raum-Wohnung im 2. Obergeschoss links bietet auf 92,11 m² Wohnfläche modernen Komfort und durchdachtes Design. Ein
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hochwärmegedämmte Bauweise gemäß Energieeffizienz 55 sowie eine zentrale Energieversorgung für Heizung und Warmwasser über eine Luft/Wärmepumpe, ergänzt durch Durchlauferhitzer, garantieren optimale Energieeffizienz. Für behagliche Wärme in allen Räumen sorgt die Fußbodenheizung, während elektrische, funkgesteuerte Rollläden an den dreifach verglasten Fenstern für Lichtregulierung und Privatsphäre sorgen. Das moderne Tageslichtbad begeistert mit einer barrierefreien, bodengleich gefliesten Dusche mit Edelstahlablaufrinne, Kopfbrause und Thermostatregelung sowie hochwertigen Duschabtrennungen aus Echtglas. Für höchsten Komfort und Funktionalität sorgen eine zusätzliche Badewanne sowie ein Leiterheizkörper im Bad. Der Wohnungszuschnitt ist modern u
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1/14
Quelle: www.immobilien.de
445,00 €
1 Zi.
40,04
m2
39108 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrer neuen gemütlichen 1,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in der Olvenstedter Straße 65, eingebettet im charmanten Stadtteil Magdeburg Stadtfeld Ost. Diese ansprechende Wohnung bietet auf ca. 40,04 m² ein behagliches Zuhause für
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Singles oder Paare, gekennzeichnet durch eine harmonische Raumaufteilung und eine angenehme Atmosphäre. Der Wohnbereich präsentiert sich mit einem gepflegten Laminatboden, der nicht nur optisch ansprechend ist, sondern auch für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Die offene Küche ist mit einem praktischen Fliesenboden und einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Genüsse. Hier können Sie Ihre Kochkünste entfalten und sich gleichzeitig mit Ihren Gästen austauschen. Die Wohnung verfügt über ein separates Schlafzimmer, das Ruhe und Privatsphäre verspricht. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet alles, was Sie für Ihre tägliche Pflege benötigen. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der Balkon, de
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1/19
Quelle: www.immobilien.de
1.375,00 €
4 Zi.
104,94
m2
39124 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Effektive 4 - Raumwohnung mit tollem Balkon! Im nördlichen Stadtgebiet Magdeburgs und unmittelbarer Umgebung zur Otto-von-Guericke Universität steht dieses hochwertige, barrierefrei-nutzbare Neubauprojekt mit Blick ins Grüne. Die Wohnung ist
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fertig gestellt und kann zeitnah besichtigt werden. Das Wohnkonzept umfasst 14 Eigentumswohnungen auf höchstem energetischem Niveau. Auf dem Grundstück sind für jede Wohnung, insgesamt 14 Stellplätze inklusive ein behindertengerechter Stellplatz angeordnet. Die attraktiven Zuschnitte der Wohnungen sind Ergebnis langjähriger Erfahrungen, verwirklichen wiederkehrende Interessentenwünsche und berücksichtigen bereits eine Vielzahl der modernsten Möglichkeiten bei der Innenausstattung. Durch die Errichtung nach KFW-Standard 55 und Beheizung mit Luft-Wärmepumpen grenzen Sie sich von den derzeitigen Entwicklungen am Energiemarkt ab und profitieren von günstigen Nebenkosten. Die Abendstraße befindet sich ruhig ausgerichtet im Stadtteil Neue Neustadt und gr
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1/19
Quelle: www.immobilien.de
890,00 €
2 Zi.
66,71
m2
39124 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Tolle 2-Raumwohnung mit großem Balkon! Im nördlichen Stadtgebiet Magdeburgs und unmittelbarer Umgebung zur Otto-von-Guericke Universität steht dieses hochwertige, barrierefrei-nutzbare Neubauprojekt mit Blick ins Grüne. Die Wohnung ist fertig
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gestellt und kann zeitnah besichtigt werden. Das Wohnkonzept umfasst 14 Eigentumswohnungen auf höchstem energetischem Niveau. Auf dem Grundstück sind für jede Wohnung, insgesamt 14 Stellplätze inklusive ein behindertengerechter Stellplatz angeordnet. Die attraktiven Zuschnitte der Wohnungen sind Ergebnis langjähriger Erfahrungen, verwirklichen wiederkehrende Interessentenwünsche und berücksichtigen bereits eine Vielzahl der modernsten Möglichkeiten bei der Innenausstattung. Durch die Errichtung nach KFW-Standard 55 und Beheizung mit Luft-Wärmepumpen grenzen Sie sich von den derzeitigen Entwicklungen am Energiemarkt ab und profitieren von günstigen Nebenkosten. Die Abendstraße befindet sich ruhig ausgerichtet im Stadtteil Neue Neustadt und grenzt u
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
3 Zi.
63,7
m2
39118 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Der Stadtteil Lemsdorf, ein Stadtteil von Magdeburg, überzeugt mit seiner zentralen Lage, familienfreundlicher Atmosphäre und einer guten Anbindung an Verkehr und Infrastruktur. Hier finden Sie Grünflächen, Einkaufsmöglichkeiten und
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Schulen in der Nähe, was das tägliche Leben bequem gestaltet. Die gute Anbindung an Autobahn und Bahnnetz machen Lemsdorf besonders attraktiv für Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen. Ein Supermarkt befindet sich in direkter Nachbarschaft, um Ihre Einkäufe schnell und unkompliziert zu erledigen. Viele Einrichtungen und Annehmlichkeiten in der Nähe Nahversorgung: Ein Netto Supermarkt befindet sich direkt nebenan. In nur 5 Gehminuten Entfernung befinden sich weitere Nahversorger wie Norma oder OBI. Lidl, dm sowie eine Sparkasse und eine Tankstelle sind ca 15 min zu Fuß oder 3 m mit dem Auto entfernt. Für frische regionale Produkte empfiehlt sich ein Besuch bei Völckes Hofladen, eine Getränke-Quelle ist ebenfalls in der Nähe. Bildung/Kindergarten: Di
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Quelle: www.immobilien.de
839,00 €
3 Zi.
81,46
m2
39108 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrer neuen Wohnung in der Hans-Löscher-Straße 13, gelegen im bezaubernden Stadtteil Stadtfeld-Ost in Magdeburg. Diese großzügige 3,5-Raum-Wohnung im Erdgeschoss eines liebevoll sanierten Altbaus verspricht ein behagliches Zuhause
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für Sie und Ihre Familie. Mit einer großzügigen Fläche von 81,46 m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Ihr Wohlbefinden. Der Charme der Gründerzeit spiegelt sich in den originalen Echtholz-Stiltüren wider, die die Wohnung mit einem Hauch von Geschichte und Eleganz durchziehen. Das Tageslichtbad ist mit einer entspannenden Badewanne ausgestattet und verfügt über einen praktischen Waschmaschinenanschluss, der Ihren Alltag erleichtert. Zusätzlich steht Ihnen ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Die hochwertige Laminatausstattung verleiht den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Die neuwertige Einbauküche ist nicht nur funktionell, sondern auch ästhetisch ansprechend und bietet die ideale Kulisse für kulin