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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
1 Zi.
29
m2
44145 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Das Objekt liegt in belebter Gegend in Dortmund. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie gibt es einige Bus- und Straßenbahnlinien. In Laufnähe gibt es einige Restaurants, Cafés, Bäckereien, zwei Ärzte und ein Einkaufszentrum. Auch einige
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Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, Bars, Fitnessstudios und Buchhandlungen erreichen Sie.
Ausstattung: Erstbezug nach Sanierung. Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet: - geräumiges Wohn/-Schlafzimmer - modernes helles Badezimmer mit Dusche - helle Küche und vieles mehr....
Objekt: Anfragen bitte nur über das Kontaktformular. Ansprechende, renovierte 1-Zimmer-DG-Wohnung in Dortmund. Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine renovierte DG-Wohnung. Ein attraktives Zimmer bildet die Wohnung mit den modernem Badezimmer und einer schöner Kochnische.
Sonstiges: Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin und stehen Ihnen für alle Fragen zur Verfügung. Wir freuen uns
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Quelle: www.immowelt.de
451,43 €
1 Zi.
44,72
m2
44339 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Dortmund-Lindenhorst ist bekannt durch seinen dörflichen Charakter und gehört zum Stadtbezirk Dortmund-Eving. Die gute Infrastruktur zeichnet sich aus durch die vorhandenen Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Kindergarten und Schulen. Die
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Dortmunder Innenstadt erreichen Sie durch den gut ausgebauten Personennahverkehr in ca. 15 Minuten.
Ausstattung: Loggia; Abstellraum; Zentralheizung; Gas; Wärmeschutzverglasung; Mieterkeller; Gegensprechanlage; vollständige Wärmedämmung; Mehrfamilienhaus; Dusche;
Objekt: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße ohne Durchgangsverkehr. Durch die aufgelockerte Bebauung mit genügend Grünflächen fühlt man sich hier sofort Zuhause. Durch den guten Raumzuschnitt können Sie Ihren Einrichtungsideen freien Lauf lassen. Ein eigener Kellerraum sowie eine Waschküche gehören ebenfalls zur Wohnung. Bei den dargestellten Innenfotos handelt es sich um Beispielfotos, die endgültige Bauausführung kann davon abweichen! Z
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
1 Zi.
20
m2
44227 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die schöne sanierte Wohnung befindet sich in einer wunderbaren, gepflegten Lage. Die Universität Dortmund erreichen Sie in wenigen Gehminuten und die Verkehrsmittel sind zu Fuß gut zu erreichen.
Ausstattung: Fliesen Bemerkungen:
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Die schöne Wohnungen wurde sehr aufwändig saniert und modernisiert. Es wurden neue Badezimmer inklusive Neuverfliesung und neue Badkeramiken eingebaut. Außerdem wurde ein neuer Oberboden, aus hochwertigem Vinyl verlegt und die komplette Elektrik wurde erneuert.
Objekt: Wir vermieten eine sehr schöne und komplett neu saniert 1 Zimmer Wohnung in wunderbarere nähe der Universität Dortmund. Die Wohnung besteht aus einem Schlaf/-Wohnzimmer, 1 Küche eine Diele und einem Badzimmer mit WC.
Sonstiges: Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Wir bitten Sie, Anfragen ausschließlich schriftlich zu stellen. Besichtigungstermine werden ebenfalls schriftlich vergeben. Bitte sehen Sie von telefo
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Quelle: www.thehomelike.com
893,00 €
1 Zi.
25
m2
Ludwigstraße, 44135 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung
Duschbad
Einbauküche
Kamin
möbliert
* Wir sind Mitglied der Creditreform und können Ihre Bonität prüfen oder im Falle der Nichtzahlung Inkasso einschalten.* We are a member of Creditreform and can check your creditworthiness or collect debt in case of outstanding payments.Dies ist
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ein gemütliches, ca. 25 m2 großes Apartment. Es befindet sich im Dachgeschoss eines Gebäudes in der Fußgängerzone von Dortmund.Das Apartment ist voll möbliert und ausgestattet mit allen notwendigen Gegenständen (TV, Waschmaschine, WiFi, Haarfön, Bügeleisen und Bügelbrett, Bettwäsche und Handtücher). Die Küche ist auch voll ausgestattet._______________________________________________________________* Stromverbrauch ist mit 55 kWh pro Monat sowie Kaltwasserverbrauch mit 2,6 m3, Warmwasser mit 1 m3 pro Monat und Heizung 32 Einheiten in den Mietpreis inkludiert.Bei einer Überschreitung der Verbrauchsgrenze für Heizung, Wasser und Strom führt, steht dem Vermieter eine Nachzahlung zu. Der Vermieter erstellt dazu eine Abrechnung zu den im Mietvertrag
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
1 Zi.
36,4
m2
44141 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Dieses Appartment befindet sich im zweiten Obergeschoss einer sehr schönen Stadtvilla mit Ausblick auf den parkähnlichen Garten. Das gesamte Haus ist barrierefrei angelegt und verfügt über einen hohen Schall und Wärmeschutz.
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Zur Wohnung gehört ein Balkon mit bodentiefen Fenstern die mit elektr. Rollläden ausgestattet sind. Das Bad ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet. Keller und Stellplatz auch für E- Fahrzeuge.
Lagebeschreibung: In einem ruhigen begehrten Wohnviertel in der südlichen Innenstadt gelegen und nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt befindet sich diese Immobilie. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Banken, Ärzte usw. Sehr gute Verkehrsanbindung.
Raumaufteilung: Es handelt sich um eine Einzimmerwohnung mit innenliegender Küche und einem Badezimmer.
Besichtigungstermine: Bei Fragen zum Objekt oder Interesse an einem Besichtigungstermin, k
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Quelle: www.immowelt.de
490,00 €
1 Zi.
38
m2
44137 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: In der 2. Etage dieses Gebäudes befindet sich das geschmackvolle Apartment, bestehend aus einem großzügigen Wohn-/Schlafbereich, einer Wohnküche, einer einladenden Diele, einem modernen Badezimmer und einem charmanten Balkon.
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Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten und profitiert von einer friedlichen Nachbarschaft, die zu einer positiven Wohnatmosphäre beiträgt.
Lagebeschreibung: In zentraler Lage gelegen, verfügt die Wohnung über eine hervorragende Anbindung zu allen Geschäften des täglichen Bedarfs, öffentlichen Verkehrsmitteln und zur City. Weiterhin bietet dieses lebendige Wohnviertel eine Vielzahl an Angeboten im Gastronomiebereich. Die Dortmunder- Innenstadt ist sogar fußläufig oder über zwei U-Bahn-Haltestellen erreichbar. Ebenso gut angebunden ist der Westpark, der Ihnen als Naherholungsangebot eine tolle Möglichkeit zur Freizeitgestaltung bietet.
Ausstattung: Die Böden der Wohnung sind mit dunklem Laminat belegt. Im Badez
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
1 Zi.
25
m2
44225 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die schöne sanierte Wohnung befindet sich in einer wunderbaren, gepflegten Lage nähe der Universität Dortmund. Die Verkehrsmittel sind zu Fuß gut zu erreichen.
Ausstattung: Fliesen Bemerkungen: Die schöne Wohnungen wurde sehr
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aufwändig saniert und modernisiert. Es wurden neue Badezimmer inklusive Neuverfliesung und neue Badkeramiken eingebaut. Außerdem wurde ein neuer Oberboden, aus hochwertigem Vinyl verlegt und die komplette Elektrik wurde erneuert.
Objekt: Wir vermieten eine sehr schöne und komplett neu saniert 1 Zimmer Wohnung in wunderbarere nähe der Universität Dortmund. Die Wohnung besteht aus einem Schlaf/-Wohnzimmer, 1 Küche eine Diele und einem Badzimmer mit WC.
Sonstiges: Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Wir bitten Sie, Anfragen ausschließlich schriftlich zu stellen. Besichtigungstermine werden ebenfalls schriftlich vergeben. Bitte sehen Sie von telefonischen Anfragen ab. Makleranfragen
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Quelle: www.immowelt.de
508,00 €
1 Zi.
31,41
m2
44369 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Das Gebäude befindet sich in einer vornehmlich mit Mehrfamilienhäusern ausgestatteten Wohnumfeld mit unmittelbarer Nähe zum Rahmer Wald, der zu ausgedehnten Spaziergängen einlädt. In unmittelbarer Umgebung finden Sie die Anbindung an das
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öffentliche Nahverkehrsnetz, so dass Sie jederzeit die Möglichkeit finden sich mobil zu bewegen. Der Huckarder Ortskern bietet Ihnen sämtliche Einkaufsmöglichkeiten um Ihren täglichen Einkaufsbedarf zu erledigen. Die vorhandene Infrastruktur bietet Ihnen Schulen, Kindergärten und Sportvereine.
Ausstattung: Balkon; Bad mit Fenster; Einbauküche; Boden in Holzoptik; tapeziert; Zentralheizung; Gas; Isolierverglasung; Mieterkeller; Gegensprechanlage; vollständige Wärmedämmung; Dachgeschoss; Mehrfamilienhaus; Dusche;
Objekt: Die Wohnung befindet sich in einem freundlichen, mit Wärmedämmung versehenen und in heller Farbe gehaltenen Gebäude. Sie finden die Möglichkeit vor die Räume frei nach Ihren persönlichen Bedürfnissen zu ge
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
1 Zi.
33
m2
44135 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Dortmund, direkt in der Innenstadt. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche
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Verkehrsmittel
Ausstattung: Fahrstuhl, Duschbad, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Das Haus verfügt über einen Aufzug. Dieser wird aktuell modernisiert.
Objekt: Es handelt sich um eine zentrale 1-Zimmer Wohnung mit offfener Küche + Bad. Die Wohnung erfüllt den 2 Personen Satz der Stadt Dortmund. Es werden mehrere Wohnungen in dem Haus frei.
Sonstiges: Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Energieausweis nicht vorhanden Besichtigungstermine können kurzfristig abgestimmt werden. Anfragen bitte schriftlich. Füllen Sie bitte das Formular aus und geben Sie eine Telefonnummer an.
Preisinformation: Nettokaltmiete: 470,00 EUR
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimm
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
1 Zi.
33,5
m2
44149 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Bei der Wohnung handelt es sich um ein gepflegtes Apartment im 2. OG eines Mehrfamilienhauses. Bei einer Fläche von 33,5 Quadratmetern überzeugt die Wohnung insbesondere durch ihre clevere Raumaufteilung, welche die Küche und
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den Wohn-/Schlafbereich geschickt voneinander trennt. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand, das Badezimmer wurde frisch saniert. Dank der Lage im 2. OG mit Blick zum Innenhof ist es angenehm ruhig. Die Wohnung wird umfangreich möbliert vermietet (Bett, großer Kleiderschrank, Esstisch, Sessel, Couchtisch), sodass sie ohne den Stress eines Umzugs direkt bezogen werden kann. Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: - 310€: Kaltmiete - 30€: Möbel - 280€: Nebenkosten (Vorauszahlung für Strom und Heizung; Hausgeld)
Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Dorstfeld, von wo aus Uni und Innenstadt bequem erreicht werden können. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür und im Innenhof stehen
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Quelle: www.immowelt.de
465,00 €
1 Zi.
29
m2
44137 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung
Beschreibung: Ich suche einen Nachmieter für meine wunderschöne Wohnung. Das gemütliche Apartment im Herzen von Dortmund befindet sich in gefragter Lage. 1-Raum Apartment mit kleiner offener Küche, Diele, Bad mit Dusche. Aus dem Fenster kann man
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das Dortmunder U sehen. Die Immobilie ist bequem über einen Aufzug zu erreichen. Die Wohnung wurde vor wenigen Jahren neu renoviert. Renoviert, Laminat und Fliesen, Aufzug, TV-Kabelanschluss Der*Die Nachmieter*in sollte die Möbel übernehmen (Smart Schrank Bett, Matratze, Raumtrenner, Kochnische, Küchenmöbel+Kühlschrank+Spülmaschine+ Waschmaschine, KleiderSchrank, Schrank, Badmöbel, Coctail Stühle x2, Verdunklungsrollos) Preis 2.800 € Ebenfalls steht ein Kellerraum zur Verfügung. Im Gemeinschaftskeller kann die Wäsche dort aufhängen. Kurz gefasst: Die Wohnung ist zum 01.06.2024 einzugsbereit und freut sich auf ihren neuen Nachmieter.
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
1 Zi.
38,77
m2
44141 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Ruhige Lage und sehr gepflegte Wohngegend, nähe Westfalenpark.
Ausstattung: Laminat
Objekt: Wir vermieten eine renovierte 1 Zimmerwohnung, nähe Westfalenpark. Die Wohnung besteht aus einem hellen und großen
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Wohn-/Schlafraum mit großer Fensterfront, einer Küche und einem Badezimmer mit Dusche. In der Wohnung wurde ein Laminatboden verlegt. In der Küche befindet sich ein PVC Boden. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum. Die Waschmaschine kann im Waschkeller aufgestellt werden.
Sonstiges: Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Bitte keine telefonischen Anfragen!! Bitte schicken Sie uns eine Anfrage über das Portal. Makleranfragen nicht erwünscht
Preisinformation: Nettokaltmiete: 387,00 EUR
Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen
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Quelle: www.immowelt.de
613,00 €
1 Zi.
59
m2
44147 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Wohnung City Dortmund-Nord: Frisch renovierte Dachgeschosswohnung im Hafenviertel von Dortmund ab sofort an Single mit festem Einkommen und guter Schufa zu vermieten, gern auch an Student mit Bürgschaft der Eltern. Gepflegte Wohnung mit Klimaanlage,
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moderner Zentralheizung, Waschküche und Abstellraum im Keller. Garten-/ Innenhofbenutzung möglich. Private Vermietung.
Lagebeschreibung: Dortmund City-Nord, Uhlandstraße, verkehrsgünstig, alle Infrastruktur fußläufig zu erreichen. Restaurants, viele Geschäfte, Kino, die Innenstadt, Parkanlagen sind in der Nähe.
Raumaufteilung: Einzimmerwohnung, wirkt sehr großzügig und gemütlich, schöner Vinylboden in Holzoptik, Klimaanlage.
Besichtigungstermine: Eine Besichtigung ist nach Absprache individuell möglich.
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1/10
Quelle: rentola.de
504,00 €
1 Zi.
14
m2
44135 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung
English: Die WG hat insgesamt sechs Zimmer, eine Gemeinschaftsküche sowie das Bad und die WC. Die Küche der gesamten WG ist voll ausgestattet mit Backofen, Wasserkocher, Toaster, Geschirr und Besteck. Schnelles WiFi sowie Waschmaschine sind
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vorhanden. In den meisten Zimmern gibt es Hochbetten. Frische Bettwäsche und Handtücher stellen wir am Check-in Tag zur Verfügung. Die WG hat eine hervorragende Lage. Der Dortmunder Hbf ist in 5 Minuten und die Fußgängerzone in 2 Minuten fußläufig erreichbar. Es gibt einen Supermarkt in der Nähe, eine Bäckerei sowie die Haupteinkaufsstraße von Dortmund. * Stromverbrauch ist mit 50 kWh pro Monat sowie Kaltwasserverbrauch mit 2,6 m3, Warmwasser mit 1 m3 pro Monat und Heizung 50 Einheiten in den Mietpreis inkludiert. Bei einer Überschreitung der Verbrauchsgrenze für Heizung, Wasser und Strom führt, steht dem Vermieter eine Nachzahlung zu. Der Vermieter erstellt dazu eine Abrechnung zu den im Mietvertrag festgelegten Stückkosten. _______________________
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1/13
Quelle: www.thehomelike.com
1.070,00 €
1 Zi.
25
m2
Ludwigstraße, 44135 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Kamin
möbliert
* Wir sind Mitglied der Creditreform und können Ihre Bonität prüfen oder im Falle der Nichtzahlung Inkasso einschalten.* We are a member of Creditreform and can check your creditworthiness or collect debt in case of outstanding payments.Dies ist
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ein gemütliches, ca. 25 m2 großes Apartment. Das Apartment hat einen Balkon.Die Küche ist als ein separates Zimmer voll ausgestattet.Das Apartment ist voll möbliert und ausgestattet mit allen notwendigen Gegenständen (TV, WiFi, Haarfön, Bügeleisen und Bügelbrett, Bettwäsche und Handtücher).________________________________________________________________________________________________* Stromverbrauch ist mit 55 kWh pro Monat sowie Kaltwasserverbrauch mit 2,6 m3, Warmwasser mit 1 m3 pro Monat und Heizung 32 Einheiten in den Mietpreis inkludiert.Bei einer Überschreitung der Verbrauchsgrenze für Heizung, Wasser und Strom führt, steht dem Vermieter eine Nachzahlung zu. Der Vermieter erstellt dazu eine Abrechnung zu den im Mietvertrag festgelegten S
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Quelle: www.immobilien.de
460,00 €
1 Zi.
32,28
m2
44145 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung
Zentrales Wohnen mit fußläufiger Infrastrukturversorgung und guter ÖPNV-Anbindung (U-Bahnstation Brunnenstraße um die Ecke).
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1/9
Quelle: rentola.de
504,00 €
1 Zi.
11
m2
44141 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung
English: WG ist voll möbliert und mit allen notwendigen Gegenständen ausgestattet. Es gibt 8 Zimmer insgesamt, eine große Küche, 3 Badezimmer. Waschmaschine und WLAN sind vorhanden. Die Küche ist mit einem Kühlschrank, einem Backofen, einem
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Wasserkocher, einem Toaster sowie Küchenutensilien ausgestattet. Die WG befindet sich im Erdgeschoss. Es gibt mehrere Geschäfte, eine Bank, eine Post und Apotheken in der Nähe. Die Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist in der Nachbarschaft sehr gut, es gibt S-Bahn, U-Bahn, sowie Busanbindung und man braucht ca. 7 Minuten bis zur Fußgängerzone. * Stromverbrauch ist mit 55 kWh pro Monat sowie Kaltwasserverbrauch mit 2,6 m3, Warmwasser mit 1 m3 pro Monat und Heizung 32 Einheiten in den Mietpreis inkludiert. Bei einer Überschreitung der Verbrauchsgrenze für Heizung, Wasser und Strom führt, steht dem Vermieter eine Nachzahlung zu. Der Vermieter erstellt dazu eine Abrechnung zu den im Mietvertrag festgelegten Stückkosten. ________________________
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
1 Zi.
25,56
m2
44135 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die Wohnung befindet sich 5 Minuten Fußweg zum Kaiserstraßenviertel. Dort befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs: REWE, Malzers, DM-Drogeriemarkt, Denns Biomarkt, Apotheken, etc. In 10 Minuten Fußweg erreicht man die Dortmunder
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Innenstadt/ Ostenhellweg. Mit der U43 ist man mit nur 2 Haltestellen an der Reinoldikirche und kann von hier aus u. a. den Hauptbahnhof erreichen.
Ausstattung: Renoviert, Laminat und Fliesen, Tageslichtbad mit Dusche, Kochnische, Nachtspeicher. Energieausweis in Vorbereitung!!
Objekt: 2. OG, ca. 25,56 m², 1 Zimmer mit einer Pantryküche.
Stichworte: Anzahl der Wohneinheiten: 1
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1/8
Quelle: rentola.de
444,00 €
1 Zi.
11
m2
44135 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung
English: Die WG hat insgesamt sechs Zimmer, eine Gemeinschaftsküche sowie das Bad und die WC. Die Küche der gesamten WG ist voll ausgestattet mit Backofen, Wasserkocher, Toaster, Geschirr und Besteck. Schnelles WiFi sowie Waschmaschine sind
...
vorhanden. In den meisten Zimmern gibt es Hochbetten. Frische Bettwäsche und Handtücher stellen wir am Check-in Tag zur Verfügung. Die WG hat eine hervorragende Lage. Der Dortmunder Hbf ist in 5 Minuten und die Fußgängerzone in 2 Minuten fußläufig erreichbar. Es gibt einen Supermarkt in der Nähe, eine Bäckerei sowie die Haupteinkaufsstraße von Dortmund. * Stromverbrauch ist mit 50 kWh pro Monat sowie Kaltwasserverbrauch mit 2,6 m3, Warmwasser mit 1 m3 pro Monat und Heizung 50 Einheiten in den Mietpreis inkludiert. Bei einer Überschreitung der Verbrauchsgrenze für Heizung, Wasser und Strom führt, steht dem Vermieter eine Nachzahlung zu. Der Vermieter erstellt dazu eine Abrechnung zu den im Mietvertrag festgelegten Stückkosten. _______________________
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
474,00 €
1 Zi.
31,88
m2
44227 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Ausstattung: seniorengerecht; Barrierearmes Gebäude; Aufzug; Balkon; Abstellraum; Boden in Holzoptik; tapeziert; Zentralheizung; Gas; Schallschutzverglasung; Mieterkeller; Fahrradabstellraum; Gegensprechanlage; vollständige Wärmedämmung;
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Spielplatz; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert;
Objekt: Die kleine Singlewohnung ist ideal für Studenten geeignet - bis zur TU sind es nur wenige Minuten mit dem Auto oder dem Fahrrad. 2 Busse bringen Sie zu U-Bahn- Haltestellen in Hombruch. Die Wohnung ist - wie auf den Fotos zu sehen - komplett renoviert; Sie können also umgehend einziehen. Kontaktieren Sie mich bitte über die Internetportale.
Stichworte: Fahrradraum, Anzahl Balkone: 1