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Quelle: www.immowelt.de
599,00 €
4 Zi.
71,78
m2
03044 Cottbus
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Die im Norden gelegene Willi-Budich-Straße befindet sich im Stadtteil Neu Schmellwitz. Die Lage ist in vielerlei Hinsicht bemerkenswert und bietet alles, was man zum täglichen Leben braucht: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule/
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Gymnasium, Ärztehäuser sowie eine Post- und Sparkassenfiliale. Auch die Straßenbahnhaltestelle liegt quasi direkt vor der Haustür. Im Zuge des Rückbaus konnte der Stadtteil stark profitieren, da sehr viele Grünflächen und parkähnliche Freiflächen geschaffen wurden. Kurz gesagt "Natur pur!". Das Stadtzentrum erreichen Sie, aufgrund der guten Verkehrsanbindung, mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln und natürlich auch mit dem Fahrrad in ca. 10 Minuten.
Ausstattung: Auf Sie wartet eine schöne 4-Zimmer-Wohnung. Anschauen lohnt sich! Die Wohnung wurde für die zukünftigen Mieter hergerichtet. Im Zuge der Sanierung wurde das Bad gefliest, alle Zimmer renoviert, mit neuen Fußbodenbelägen und Zimmertüren ausgestattet und auch d
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Quelle: www.immowelt.de
615,00 €
4 Zi.
71,78
m2
03044 Cottbus
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Die im Norden gelegene Willi-Budich-Straße befindet sich im Stadtteil Neu Schmellwitz. Die Lage ist in vielerlei Hinsicht bemerkenswert und bietet alles, was man zum täglichen Leben braucht: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule/
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Gymnasium, Ärztehäuser sowie eine Post- und Sparkassenfiliale. Auch die Straßenbahnhaltestelle liegt quasi direkt vor der Haustür. Im Zuge des Rückbaus konnte der Stadtteil stark profitieren, da sehr viele Grünflächen und parkähnliche Freiflächen geschaffen wurden. Kurz gesagt "Natur pur!". Das Stadtzentrum erreichen Sie, aufgrund der guten Verkehrsanbindung mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln und natürlich auch mit dem Fahrrad in ca. 10 Minuten.
Ausstattung: Im Zuge der Gebäudesanierung wurde die Fassade isoliert, das Dach, das Treppenhaus, die Wohnungseingangstür und die Fenster erneuert bzw. getauscht. Die Wohnung ist KOMPLETT SANIERT und wie folgt ausgestattet: - gefliestes Wannenbad - Fliesenspiegel in der Küch
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Quelle: www.immowelt.de
1.309,00 €
5 Zi.
135,71
m2
03044 Cottbus
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Die im Norden der Stadt gelegene Hutungstraße befindet sich im Stadtteil Neu Schmellwitz. Die Lage ist in vielerlei Hinsicht bemerkenswert und bietet alles, was man zum täglichen Leben braucht: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten,
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Grundschule / Gymnasium, Ärztehäuser sowie eine Post- und Sparkassenfiliale. Auch die Straßenbahnhaltestelle liegt quasi direkt vor der Haustür. Im Zuge des Rückbaus konnte der Stadtteil stark profitieren, da sehr viele Grünflächen und parkähnliche Freiflächen geschaffen wurden. Kurz gesagt "Natur pur!". Das Stadtzentrum erreichen Sie, aufgrund der guten Verkehrsanbindung mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln und natürlich auch mit dem Fahrrad in ca. 10 Minuten.
Ausstattung: Im Zuge der Gebäudesanierung wurde die Fassade isoliert, das Dach, das Treppenhaus, die Wohnungseingangstür und die Fenster erneuert bzw. getauscht. Als weitere Besonderheit können wir hier auch mitteilen, dass sämtliche Fassaden im Quartier einen neuen und
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Quelle: www.immowelt.de
455,00 €
2 Zi.
48,14
m2
03048 Cottbus
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Die Trattendorfer Straße befindet sich im Stadtteil Sachsendorf und ist somit im Süden von Cottbus gelegen. Öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Mit dem PKW
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oder aber der Straßenbahn erreichen Sie das Stadtzentrum und den Bahnhof in ca. 10 Minuten. Die Autobahn und die angrenzenden Bundesstraßen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eingebettet von viel Grün und mehreren Kinderspielplätzen ist die Lübbenauer Straße sehr schön gelegen. Der Blick vom Balkon ist einfach herrlich und auch die Sachsendorfer Wiesen sind nur einen Katzensprung entfernt.
Ausstattung: Im Zuge der Gebäudesanierung wurden u.a. die Fassade gedämmt, das Treppenhaus, die Hauseingangstüren sowie sämtliche Fenster erneuert. Die Wohnung ist nach der Sanierung wie folgt ausgestattet: - gefliestes Wannenbad (Nassbereich und Boden) - Fliesenspiegel in der Küche (mit Fenster) - neue Lichtschalter und Steckdosen - neue Tapeten (
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Quelle: www.immowelt.de
465,00 €
2 Zi.
51,32
m2
03048 Cottbus
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Die Ernst-Bloch-Straße befindet sich im Stadtteil Sachsendorf und ist somit im Süden von Cottbus gelegen. Öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der unmittelbaren Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Mit
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dem PKW oder der Straßenbahn erreichen Sie darüber hinaus das Stadtzentrum und den Bahnhof in ca. 10 Minuten. Zur Autobahn sowie den angrenzenden Bundesstraßen gelangen Sie in wenigen Augenblicken. Entsprechend ist diese Wohnung für Berufspendler in die südliche Richtung sehr gut gelegen. Eingebettet von viel Grün und mehreren Kinderspielplätzen ist die Wohnung sehr schön gelegen. Die Sachsendorfer Wiesen sowie der Badesee sind nur einen Katzensprung entfernt.
Ausstattung: Die Wohnung wird grade komplett saniert und ist nach Fertigstellung der Sanierung wie folgt ausgestattet: - gefliestes Wannenbad mit allen notwendigen Anschlüssen - Küche, Wohnräume mit PVC - neue Lichtschalter und Steckdosen - verlängerter Fliesenspiegel in der Küc
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Quelle: www.immowelt.de
2.040,00 €
3 Zi.
136
m2
03046 Cottbus
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Ausstattung: Ein helles und freundliches Ambiente empfängt Sie beim Betreten der Wohnung. Im Eingangsbereich erwartet Sie das charmante kleinere Duschbad - ideal für ihre Gäste - ausgestattet mit einer ebenerdigen Dusche, einem Waschtisch
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inklusive Spiegelschrank und einem WC. Der großzügige Wohn-/Ess-/Kochbereich schließt an und ist modern und komfortabel eingerichtet. Eine luxuriöse Küche, ein großer Esstisch mit Blick zum Fernseher und bequeme Sitzmöglichkeiten laden Sie dazu ein Ihre Gäste zu empfangen oder gemütliche Abende zu verbringen. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die großzügige Terrasse mit Markise, auf die Sie vom Wohn- und Essbereich aus gelangen. Hier können Sie bei einem traumhaften Ausblick entspannen und die Gesellschaft von Freunden und Familie genießen. Auf der oberen, ebenfalls lichtdurchfluteten Ebene erwarten Sie zwei weitere modern möblierte Schlafzimmer sowie ein großes Badezimmer. Dieses verfügt über einen Doppelwaschtisch mit Spiegelschrank, eine ger
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Quelle: www.immowelt.de
1.140,00 €
4 Zi.
98,62
m2
03046 Cottbus
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Das Gebäude wurde 2015 komplett saniert. Die 4-Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochpattere) dieses gepflegten Mehrfamilienhauses.
Lagebeschreibung: Die Bahnhofstraße 42 liegt im Stadtteil Stadt-Mitte.
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Alle öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig sehr gut erreichbar, in unmittelbarer Nähe befindet sich der Bus- und der Hauptbahnhof. Die Innenstadt kann in wenigen Minuten zu Fuß erreicht werden und es gibt in der näheren Umgebung mehrere Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle und gastronomische Einrichtungen.
Ausstattung: In der Wohnung ist Laminat verlegt, das innenliegende Wannen-/Duschbad ist gefliest. Alle Räume sind vom Flur aus erreichbar. Im Kellerbereich gibt es einen Fahrradraum und es wird Ihnen ein separater Abstellraum zur Verfügung stehen.
Sonstiges: Haustiere Hunde sind nicht erwünscht. PKW-Stellplatz Auf Wunsch kann auf dem Grundstück ein PKW-Stellplatz für monatlich 40,00 € angemietet werden. Sonstiges
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Quelle: www.immowelt.de
610,00 €
3 Zi.
56,6
m2
03046 Cottbus
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Zur Vermietung steht eine gut geschnittene 3 - Raumwohnung. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und verfügt über einen großzügigen Balkon. Des Weiteren verfügt das Bad über ein Fenster sowie eine Dusche. Die
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ausreichend große Küche verfügt ebenfalls über ein Fenster. Das Wohnzimmer ist großzügig und hell.
Sonstiges: Zur Wohnung könnte bei Verfügbarkeit ein Außenstellplatz gemietet werden. Die Mietkosten für den Stellplatz betragen 30,- EUR pro Monat.
Besichtigungstermine: Für Besichtigungstermine verwenden Sie bitte ausschließlich das Kontaktformular bei Immowelt.de. Bitte geben Sie immer Name und Telefonnummer an. Wir werden uns schnellst möglich bei Ihnen melden.
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Quelle: www.immowelt.de
610,00 €
2 Zi.
63,8
m2
03046 Cottbus
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Das Mehrfamilienhaus wurde in den 90 iger Jahre komplett saniert und mit einem Dachgeschoßaufbau versehen. 22 Einheiten befinden sich in dem Haus, wobei viele langjährige Mieter dort wohnen, ein Prädikat für gutes Wohnen. 2
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Gewerbetreibende nutzen die Erdgeschoßflächen - eine kleine Druckerei für Flyer und ein Kosmetikstudio. Das Haus teilt sich in 1 Raum-, 2- Raum und 3- Raumwohnungen auf. Balkone befinden sich nur im DG. Haus verfügt über keinen Fahrstuhl. Bewegung hält fit.
Lagebeschreibung: Das Haus befindet sich in einer Seitenalge von der befahrenen Bahnhofstrasse und damit etwas ruhig. Alle umliegenden Häuser sind Mehrfamilienhäuser und gut bewohnt. Die Verkehrsanbindung zu allen Richtungen der Stadt ist gut, durch den öffentlichen Nahverkehr, der unweit vom Standort entfernt liegt. Der Cottbuser Hauptbahnhof und das Klinikum der Stadt CTK und das Herzzentrum sind gut erreichbar.
Raumaufteilung: Der Grundriss ist klar und alle Räumli
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Quelle: www.immowelt.de
610,00 €
2 Zi.
73,9
m2
03046 Cottbus
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Das Mehrfamilienhaus wurde in den 90 iger Jahre komplett saniert und mit einem Dachgeschoßaufbau versehen. 22 Einheiten befinden sich in dem Haus, wobei viele langjährige Mieter dort wohnen, ein Prädikat für gutes Wohnen. 2
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Gewerbetreibende nutzen die Erdgeschoßflächen - eine kleine Druckerei für Flyer und ein Kosmetikstudio. Das Haus teilt sich in 1 Raum-, 2- Raum und 3- Raumwohnungen auf. Balkone befinden sich nur im DG. Haus verfügt über keinen Fahrstuhl. Bewegung hält fit.
Lagebeschreibung: Das Haus befindet sich in einer Seitenalge von der befahrenen Bahnhofstrasse und damit etwas ruhig. Alle umliegenden Häuser sind Mehrfamilienhäuser und gut bewohnt. Die Verkehrsanbindung zu allen Richtungen der Stadt ist gut, durch den öffentlichen Nahverkehr, der unweit vom Standort entfernt liegt. Der Cottbuser Hauptbahnhof und das Klinikum der Stadt CTK und das Herzzentrum sind gut erreichbar.
Raumaufteilung: Diese Wohnung hat ein wunderbares groß
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Quelle: www.immowelt.de
770,00 €
2 Zi.
55
m2
03044 Cottbus
Immobilientyp: Wohnung
Objekt-/Lagebeschreibung: Diese Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in absoluter Innenstadtlage in Cottbus, zwischen Oberkirche und Puschkinpark gelegen.
Ausstattung: Die 2-Raum-Wohnung ist sofort
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bezugsfertig. Es gibt ein Bad mit Waschbecken, Dusche und WC, das Bad ist gefliest. Die Küche ist mit einer kleinen Einbauküche (ohne Geräte) ausgestattet. Küche, Flur und Schlafen sind mit PVC-Böden versehen, im Wohnbereich ist Teppich verlegt. Es ist möglich, bei Bedarf einen PKW-Stellplatz im Hinterhof anzumieten.
Sonstiges: Irrtümer und Änderungen vorbehalten.
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Quelle: www.immowelt.de
1.752,50 €
140,2
m2
03046 Cottbus
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Luxuriöse Etagenwohnung in der Altstadt von Cottbus! Diese großzügige Wohnung in der Altstadt von Cottbus bietet Ihnen ein erstklassiges Wohnambiente. Mit drei Zimmern auf 140 m² ist genügend Platz für die ganze Familie oder
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für einen luxuriösen Lebensstil. Die hochwertige Ausstattung und die lichtdurchfluteten Räume sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Genießen Sie den atemberaubenden Blick auf die Spree von Ihrem eigenen Balkon aus. Hier können Sie entspannen und den Tag Revue passieren lassen. Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, die Annehmlichkeiten der Altstadt von Cottbus in wenigen Minuten zu erreichen. Egal ob Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten oder kulturelle Einrichtungen - alles ist in greifbarer Nähe. Besonders in den warmen Sommermonaten werden Sie die Klimaanlage in Wohnzimmer und Schlafzimmer zu schätzen wissen. Damit haben Sie immer ein angenehmes Raumklima und können auch an heißen Tagen die Ruhe genießen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noc
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Quelle: www.immowelt.de
791,00 €
2 Zi.
66
m2
03046 Cottbus
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objekt: ab 01.01.2024 toll gelegene großzügige 2 Zimmer Wohnung in unmittelbarer Innenstadtlage zu vermieten. Die Küche (siehe Foto) ist mit Fenster in Südrichtung. Das Bad ist hell gefliest und Badewanne ausgestattet.
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Besichtigungstermine: nach Vereinbarung
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Quelle: www.immowelt.de
1.845,50 €
3 Zi.
123
m2
03046 Cottbus
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Objekt: Wir heißen Sie herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Bürgerstraße 1 in Cottbus! Das von 2020 bis Mitte 2022 neu errichtete Haus bietet modernes Wohnen in bester Lage. Die zur Verfügung stehende Maisonettewohnung befindet sich
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auf den Etagen 3 und 4 und ist bequem mit dem Fahrstuhl erreichbar. Die moderne 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung beeindruckt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 123m². Ein helles und freundliches Ambiente empfängt Sie beim Betreten der Wohnung. Der großzügige Wohn-/Ess-/Kochbereich bietet viel Platz für Ihre individuelle Einrichtung und lässt viel Tageslicht herein. Hier können Sie entspannen, Ihre Gäste empfangen oder gemütliche Abende verbringen. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den großzügigen Terrasse mit Markise, diese lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Des Weiteren befindet sich auf der unteren Ebene ein Bad, dies ist mit einer ebenerdigen Dusche, einem Waschtisch mit Spiegelschrank und einem WC ausgestattet. Die Wohnung verfügt a
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Quelle: www.immowelt.de
1.128,50 €
3 Zi.
61
m2
03042 Cottbus
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Das Objekt ist Bestandteil des in den letzten Jahren komplett sanierten ehemaligen Best Western Areals. In 6 Gebäuden wurden insgesamt ca. 150 Wohnungen komplett saniert oder geschaffen. In der Miete enthalten sind die Nutzung
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des SPA mit Schwimmbad, Saunen und Fitness. Die Anlage verfügt über eine 24 h besetzte Rezeption. Daneben wurden viele Hobbyräume bis hin zu einer Kegelbahn geschaffen. Die großzügigen Außenanlagen verfügen über zahlreiche Verweilmöglichkeiten, beispielsweise einem Außenschach und Grillplatz für unsere Mieter. Für die Versorgung gibt es einen Kaufladen, mit morgens frisch gebackenen Brot und Brötchen und einem kompletten Angebot von frisch bis Tiefkühlwaren und Getränken. Ein Friseur, eine Hausarztpraxis, eine Physiotherapie, eine Hauskrankenpflege und eine Tagespflege sind ebenfalls im Objekt vorhanden. Viele weitere Angebote sind vorhanden bzw. werden geschaffen. Das Objekt wird nachts besichert.
Lagebeschreibung: Die Wohnreside
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Quelle: www.immowelt.de
758,50 €
2 Zi.
41
m2
03042 Cottbus
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Das Objekt ist Bestandteil des in den letzten Jahren komplett sanierten ehemaligen Best Western Areals. In 6 Gebäuden wurden insgesamt ca. 150 Wohnungen komplett saniert oder geschaffen. In der Miete enthalten sind die Nutzung
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des SPA mit Schwimmbad, Saunen und Fitness. Die Anlage verfügt über eine 24 h besetzte Rezeption. Daneben wurden viele Hobbyräume bis hin zu einer Kegelbahn geschaffen. Die großzügigen Außenanlagen verfügen über zahlreiche Verweilmöglichkeiten, beispielsweise einem Außenschach und Grillplatz für unsere Mieter. Für die Versorgung gibt es einen Kaufladen, mit morgens frisch gebackenen Brot und Brötchen und einem kompletten Angebot von frisch bis Tiefkühlwaren und Getränken. Ein Friseur, eine Hausarztpraxis, eine Physiotherapie, eine Hauskrankenpflege und eine Tagespflege sind ebenfalls im Objekt vorhanden. Viele weitere Angebote sind vorhanden bzw. werden geschaffen. Das Objekt wird nachts besichert.
Lagebeschreibung: Die Wohnreside
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Quelle: www.immowelt.de
760,00 €
4 Zi.
67,7
m2
03046 Cottbus
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Die Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoß und verfügt über einen großzügigen Balkon. Des Weiteren verfügt das Bad über ein Fenster. Die ausreichend große Küche verfügt ebenfalls über ein Fenster. In der Anzeige
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befinden sich Beispielbilder wie die Räume aussehen.
Lagebeschreibung: Die Berliner Straße 39-41- befindet sich westlich des Zentrums der Stadt Cottbus. Innerhalb von 15-20 Minuten ist das Zentrum fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich innerhalb von 500 Metern Entfernung.
Weitere Informationen: Zur Wohnung kann ein Außenstellplatz gemietet werden. Die Mietkosten für den Stellplatz betragen 30,-€ pro Monat.
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Quelle: www.immowelt.de
1.128,50 €
3 Zi.
61
m2
03042 Cottbus
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Das Objekt ist Bestandteil des in den letzten Jahren komplett sanierten ehemaligen Best Western Areals. In 6 Gebäuden wurden insgesamt ca. 150 Wohnungen komplett saniert oder geschaffen. In der Miete enthalten sind die Nutzung
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des SPA mit Schwimmbad, Saunen und Fitness. Die Anlage verfügt über eine 24 h besetzte Rezeption. Daneben wurden viele Hobbyräume bis hin zu einer Kegelbahn geschaffen. Die großzügigen Außenanlagen verfügen über zahlreiche Verweilmöglichkeiten, beispielsweise einem Außenschach und Grillplatz für unsere Mieter. Für die Versorgung gibt es einen Kaufladen, mit morgens frisch gebackenen Brot und Brötchen und einem kompletten Angebot von frisch bis Tiefkühlwaren und Getränken. Ein Friseur, eine Hausarztpraxis, eine Physiotherapie, eine Hauskrankenpflege und eine Tagespflege sind ebenfalls im Objekt vorhanden. Viele weitere Angebote sind vorhanden bzw. werden geschaffen. Das Objekt wird nachts besichert.
Lagebeschreibung: Die Wohnreside
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Quelle: www.immowelt.de
713,26 €
3 Zi.
78,4
m2
03042 Cottbus
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Nicht nur durch die städtebauliche Entwicklung, die Sandow zur Schnittstelle zwischen der Stadt Cottbus und dem künftigen Cottbuser Ostsee macht, hat der Stadtteil in den letzten Jahren an Attraktivität gewonnen. Auch die vielfältigen
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baulichen Maßnahmen an Wohngebäuden und im Wohnumfeld haben dazu geführt, dass Sandow als Wohnort bei Jung und Alt immer größeren Zuspruch erfährt. Sandow bietet mit zahlreichen Grünanlagen und Parks, wie dem Elias- oder Carl-Blechen-Park, attraktives Wohnen im Grünen. Die nah gelegene Spree lädt Groß und Klein zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und sportlichen Aktivitäten an der Spreemeile - einem Sportparcours im Grünen mit verschiedenen Stationen - ein. Auf die Vorzüge des städtischen Lebens muss dennoch nicht verzichtet werden. Angebote, wie ein Besuch im Planetarium, oder auf dem Wasserspielplatz, eine Fahrt mit der Parkeisenbahn oder ein Fußballspiel im Stadion des FC Energie Cottbus, machen eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung mög
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Quelle: www.immowelt.de
681,80 €
3 Zi.
77,2
m2
03048 Cottbus
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Die Vorzüge städtischen Lebens kann man in Sachsendorf so richtig genießen. Kurze Wege, vieles zu Fuß erreichbar und die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, machen den Alltag hier unbeschwert möglich. Einkaufs- und
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Versorgungseinrichtungen befinden sich ebenso in unmittelbare Wohnungsnähe, wie Schulen und Kindertagesstätten. Für die Freizeitgestaltung bieten Parks, Grünanlagen und die Sachsendorfer Wiesen Möglichkeiten der Erholung für die Großen und jede Menge Spielgelegenheiten für die Kleinen. Für einen Familienausflug in eine andere Stadt oder Berufspendler bietet Sachsendorf mit der hervorragenden Anbindung an die Autobahn einen weiteren Pluspunkt. Studenten, die am BTU-Standort im Süden der Stadt ihren Studiengang absolvieren, finden hier ebenfalls ihren idealen Wohnort. Dank der guten Verkehrsanbindungen an Straßenbahn und Bus, erreicht man in wenigen Minuten sowohl den Zentralcampus der BTU im Stadtteil Ströbitz, als auch das Stadtzentrum von Cottbus. Hier