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Quelle: www.immowelt.de
720.000,00 €
7 Zi.
245
m2
94405 Landau a d Isar
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Lage: Landau-Fichtheim ist ein südlicher Ortsteil von Landau an der Isar und liegt, wie Landau selbst, im niederbayerischen Landkreis Dingolfing-Landau und hat mit den eingemeindeten Stadtteilen zusammen ca. 14.000 Einwohner. Geschäfte sowie alle
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Bereiche des täglichen Bedarfs und alle Schultypen sind in Landau vorhanden. Die Umgebung bietet Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und Wassersport. Kulturelle Aktivitäten finden, über das örtliche Vereinsleben hinaus, in Landau an der Isar statt. Eine genauere Aufstellung finden Sie in unserem Lage-Exposé, welches wir gerne zusenden. Über die nahe B20 und die A 92 (München - Deggendorf) ist Fichtheim gut angebunden: Entfernungen Ortsmitte Landau: ca. 6 km - 8 min. Dingolfing: ca. 23 km - ca. 25 min. Landshut: ca. 50 km - ca. 32 min.
Ausstattung: Im Erdgeschoss können die Wohnbereiche entweder über das Treppenhaus oder von außen betreten werden. Dem Eingangsbereich schliesst sich ein geräumiger Wohnraum an, der in Küche, Essbere
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Quelle: www.immowelt.de
539.000,00 €
9 Zi.
202,4
m2
84164 Moosthenning
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Hier erwartet sie ein liebevoll gepflegtes Ein- bis Zweifamilienhaus in einer wunderbaren Lage mit herrlichem Blick über das Isartal und der Stadt Dingolfing. Die Erdgeschosswohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit
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zusätzlicher Heizmöglichkeit, durch einen modernen Pelletofen. Von hier aus gelangen Sie auf die Südterrasse, auf welcher Sie die sonnigen Tage mit Freunden und Familie genießen können. Den Lebensmittelpunkt bildet die gemütliche Essküche mit einladender Eckbankgarnitur und hochwertiger Einbauküche. Hier können Sie Ihre Kinder bei den Hausaufgaben im Blick behalten. Der helle und freundliche Wintergarten wird über das Esszimmer betreten und könnte Ihnen als heimeliger Lesebereich oder als Büro dienen. Das Elternschlafzimmer wird derzeit als separater Eingangsbereich mit Garderobe genutzt, könnte allerdings auch als Schlafzimmer fungieren. Für Ihren Nachwuchs steht ein schönes Kinderzimmer mit viel Platz zum Spielen bereit. Der Hauswirtschaftsra
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Quelle: www.immowelt.de
779.000,00 €
6 Zi.
225
m2
94522 Wallersdorf , Niederbay
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Lage: In ruhiger Siedlungslage des Marktes Wallersdorf gelegen befindet sich dieses Zweifamilienhaus. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Einrichtungen sind vor Ort vorhanden. Die Kreisstadt Dingolfing ist ca. 23 km entfernt. BAB-Anschluss A92 in
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Wallersdorf.
Ausstattung: ENERGIEAUSWEIS: Bedarfsausweis vom 20.11.2019 Baujahr lt. EA: 1958 / Sanierung 2019 Wesentlicher Energieträger: Erdgas E Energieeffizienzklasse: E Endenergiebedarf: 147,0 kWh/(m²a)
Objekt: Das Zweifamilienhaus wurde 1958 gebaut und Ende März 2020 komplett saniert. Es befindet sich in einem neuwertigen Zustand und verfügt über eine komplett neue und zeitgemäße technische Ausstattung. Das Haus ist teilunterkellert und verfügt über zwei separate Eingänge zu den beiden Wohneinheiten. Aufteilung: Wohnung 1 (125 m² Wohnfläche): Die Wohnung hat einen südlichen Zugang. Über das Treppenhaus gelangt man vom Eingangsbereich in das 1. Obergeschoss. Vom Flur aus erreicht man das Schlafzimmer, 2 Kinderzi
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Quelle: www.immowelt.de
360.000,00 €
8 Zi.
177
m2
84180 Loiching
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Hier erwartet Sie ein Zweifamilienhaus, welches 1993 in bewährter Massivbauweise errichtet wurde. Im Erdgeschoss wurde teilweise das Mauerwerk eines bestehenden landwirtschaftlichen Gebäudes genutzt. Sämtliche weiteren Gewerke
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wurden neu errichtet. Die EG-Wohnung verfügt über stattliche 84 m² Wohnfläche und bietet ein großzügig geschnittenes Wohnzimmer. Esszimmer und Küche wurden durch einen offenen Übergang, modern gestalltet. In den beiden geräumigen Schlafzimmern ist ausreichend Platz für Doppelbetten und große Schränke. Das großzügige Badezimmer verfügt über Wanne und Dusche. Ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden. Für Gäste steht ein separates WC bereit. Die Wohnung im OG bietet durch den lichtdurchfluteten Wintergarten sogar noch mehr Wohnraum. Hier können Sie sich auf 93 m² Wohnfläche entfalten. Das Wohnzimmer ist, bis auf den Zugang zum herrlichen Südbalkon, identisch zum EG. Esszimmer und Küche wurden hier komplett offen gestaltet. Das schöne Elternschla
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Quelle: www.immowelt.de
490.000,00 €
6 Zi.
180
m2
84130 Dingolfing
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Lage: Ruhig gelegen im Dingolfinger Ortsteil Höll Ost I befindet sich Ihr zukünftiges Investitionsobjekt. Die Stadt Dingolfing bietet alles, was die Familie braucht: bestens ausgestattete Kindergärten und -krippen, alle Schularten sowie einen
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breiten Fächer von Sport- und Freizeitangeboten und ein buntes Kulturleben. Die überregionale Verkehrsanbindung ist hervorragend.
Objekt: Der Verkauf des Zweifamilienhauses erfolgt im Angebotsverfahren, das Mindestgebot beträgt 490.000 EUR. Die Abgabe von Geboten ist bis 31.05.2024 möglich, gerne ermöglichen wir Ihnen einen Besichtigungstermin. Das in Massivbauweise im Jahre 1957 errichtete Zweifamilienhaus mit einer insgesamten Wohnfläche von circa 180 m² steht am Ende einer ruhigen Siedlungsstraße. Die Wohnfläche teilt sich in zwei gleich große 3-Zimmer-Wohnungen auf. Das Objekt ist vollständig unterkellert, eine zusätzliche Außentreppe ermöglicht einen komfortablen Zugang. Angesichts des Zustandes des Objektes empfiehlt sich eine S
Passende Immobilien in der Umgebung von Dingolfing-Landau (Kreis):
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Quelle: www.immowelt.de
329.000,00 €
5 Zi.
125
m2
94431 Pilsting
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: DHH, sehr gepflegt, Bj. 1972, 125 qm Wohnfläche, 5 Zimmer mit Garage, Garten, Balkon, Terrasse mit Wintergarten, 339 qm Grund. Neue Öl - Brennwertheizung (Einbau im März 2024). Derzeit noch möbliert. Auf Wunsch gerne auch
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unmöbliert.
Lagebeschreibung: Sehr ruhige Anliegerstraße, naturnah gelegen, Kindergarten am Ort, Einkaufsmöglichkeiten, Arztversorgung, Grund- und Mittelschule im Umkreis von 5 km.
Raumaufteilung: EBK, Wohn- und Eßzimmer (Wintergarten) sowie Büro und saniertes Bad mit WC und Dusche im EG. Zwei Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer sowie Bad mit Wanne, WC und Dusche im OG.
Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung.
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immowelt.de
698.000,00 €
9 Zi.
248
m2
94436 Simbach , Niederbay
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Lage: Ruhige, sonnige Wohnlage in gepflegtem Wohngebiet im Markt Simbach b. Landau; Schule u. Kindergarten nur ca. 200 m, Einkauf (Edeka, Netto, Bäcker, Metzger, Getränkemarkt), Ärzte, Freibad etc. am Ort, Bus-Verbindungen nach: Arnstorf, Landau,
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Dingolfing, Eggenfelden, gute Verkehrsanbindung durch die Bundesstraße B20, ca. 8 km nach Landau u. Arnstorf, ca. 10 Autominuten zur Autobahn A92 Deggendorf/München
Ausstattung: AUFTEILUNG: 1. Whg./EG: Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Essen/Kochen/Wohnen, Bad, Gäste-WC, Flur, Vorratsraum, Waschraum, Terrasse (noch nicht erstellt), eigener Gartenbereich 2. Whg./OG: Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Büro, Essen/Kochen/Wohnen, Bad, Vorratsraum, Terrasse, sep. Außenzugang, eigener Gartenbereich AUSSTATTUNG: Ziegel-/Massivbauweise, Fußbodenheizung/Gas-Zentralheizung (Bj. 2021), Holzofenanschluss, 3-fach verglaste Fenster m. elektrischen Rollos, weiße Innentüren, Fliesenböden in Holzoptik, Deckenspots, moderne Bäder mit gr. offener Dusche, Wan
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Quelle: www.immowelt.de
365.000,00 €
6 Zi.
164
m2
84163 Marklkofen
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Lage: Ruhige Siedlungslage in Marklkofen. Die Gemeinde Marklkofen liegt im Landkreis Dingolfing-Landau. Lebensmittelmärkte, die Grundschule und der Kindergarten befinden sich direkt vor Ort. Die Entfernung zum Markt Frontenhausen beträgt nur ca. 2
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km.
Ausstattung: Erdgeschosswohnung: Laminat- und Fliesenböden Holzofenanschluss Elektroheizung im Bad Terrasse Garage Obergeschosswohnung: Laminat- und Fliesenböden Holzofenanschluss Elektroheizung Balkon Garage
Objekt: Das Zweifamilienaus mit den gut aufgeteilten Wohnungen befindet sich in ruhiger Siedlungslage von Marklkofen. Es wurde 1996 in Massivbauweise errichtet. Die Wohnungen werden derzeit mit Holzöfen und Elektroheizung beheizt, diese werden autark betrieben, sodass keine Abrechnung mit der zweiten Wohnung erforderlich ist. Es wurde ein Außenkamin und ein großer Pufferspeicher für den Betrieb einer Pelletheizung vorgerüstet. Renovierungsbedarf ist vorhanden. Die ca. 81 m² große Wohnung im Erdgeschoss ist a
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Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
8 Zi.
293
m2
94522 Wallersdorf , Niederbay
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Lage: WOHNEN - HANDWERK - GEWERBE - ALLES UNTER EINEM DACH Wir bieten Ihnen hier ein interessantes Anwesen mit viel Potential: Es handelt sich um eine ehemalige Schreinerei mit Wohnhaus, die im Laufe der Zeit immer wieder umgebaut und verändert
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wurde. Ein Teil des Wohngebäudes wurde 2006 in Ziegelbauweise angebaut. Zu diesem Anwesen gehören eine große Lagerhalle, 6 Garagen und etliche Stellplätze für Autos, Boote, Wohnwagen etc. Diese Immobilie befindet sich in einem kleinen beschaulichen Ortsteil von Wallersdorf und gehört zum Landkreis Dingolfing/Landau in Niederbayern. Einkaufsmöglichkeiten und alle Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie in Wallersdorf,nur ein paar km entfernt. Die nächst größeren Städte sind Straubing 25 km, Deggendorf 22 km und Dingolfing 12,5 km entfernt mit Firmen wie BMW und etliche Zuliefer-Firmen. Die gute Lage nahe der A4 und A92 spricht für sich. Ganz in der Nähe - in Irlbach und Strasskirchen - ist ein neues BMW-Werk geplant. Nächstes Jahr soll schon die F
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