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1/13
Quelle: www.immostimme.de
300.000,00 €
3 Zi.
81
m2
76337 Waldbronn
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Eigener Wohn(t)raum oder Kapitalanlage - entscheiden Sie selbst!
FALC Immobilien stellt Ihnen diese ansprechende 3-Zimmerwohnung mit Blick ins Grüne im schönen Waldbronn, Ortsteil Busenbach vor.
Das zentral gelegene 11-Parteienhaus wurde im Jahr
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1994 fertiggestellt. Die Wohnung umfasst ca. 81 m², verteilt auf 3 Zimmer, offener Küche, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, einem separaten Gäste-WC, einem Flur und drei Balkonen nach Nordosten, Südosten und Südwesten.
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz (Doppelparker). Diese sind direkt über das Treppenhaus zu erreichen, ohne das Gebäude verlassen zu müssen. Ein gemeinschaftlicher Waschmaschinenraum mit eigenen Wasser- und Stromanschlüssen steht ebenfalls zur Verfügung.
Bei den Fenstern handelt es sich um 2-fach verglaste Kunststoffrahmen. In allen Wohnräumen laufen Sie auf gepflegtem Laminat, im Badezimmer, im Gäste-WC und in der Küche auf praktischen Fliesen. Geheizt wird mit einer
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1/33
Quelle: www.immostimme.de
720.000,00 €
5 Zi.
193
m2
Jägerweg 5, 76337 Waldbronn
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
In sehr guter Lage von Waldbronn befindet sich diese seltene Penthouse-Wohnung zum Kauf. Mit 5 Zimmern, davon 3 Schlafzimmer und einer Gesamtwohnfläche von 193 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Grundstück umfasst
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insgesamt 2.723 m².
Das Penthouse befindet sich im 8. Obergeschoss eines gepflegten 9-stöckigen Gebäudes und ist bequem mit dem Aufzug bis zum 7.OG zu erreichen. Der Bodenbelag ist teilweise mit Teppichboden und teilweise mit Fliesen ausgelegt.
Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer und bietet somit ausreichend Platz für die Bewohner bei der Morgentoilette. Die Küche und das angrenzende Wohn- Esszimmer, sowie das Arbeitszimmer bilden einen offenen, großen Aufenthaltsbereich, bei dem sich alle Familienmitglieder gemeinsam treffen und austauschen können.
Das Highlight der Wohnung sind jedoch die 3 Dachterrassen, die in verschiedenen Himmelsrichtungen liegen ( Süd-West, Süd-Ost, Nord). Für jede Tageszeit und Anlass haben Sie
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
194.000,00 €
2 Zi.
53
m2
76337 Waldbronn , Albtal
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Waldbronn ist eine Gemeinde im Landkreis Karlsruhe in Baden-Württemberg, Deutschland. Die Gemeinde liegt am Nordrand des Schwarzwaldes und bietet eine attraktive Umgebung für Einwohner und Besucher.
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Hier ist eine umfassende Lagebeschreibung mit Bezug auf öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Sport und Freizeit: Öffentliche Verkehrsmittel: Waldbronn verfügt über eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Die Stadtbahnlinie S11 verbindet die Gemeinde mit Karlsruhe und anderen umliegenden Städten. Darüber hinaus gibt es Buslinien, die das Gemeindegebiet bedienen und eine flexible Mobilität innerhalb der Gemeinde ermöglichen. Schulen: In Waldbronn gibt es verschiedene Schulen, darunter Grundschulen und weiterführende Schulen, die eine solide Ausbildung für Schüler bieten. Die Bildungseinrichtungen sind gut ausgestattet und bieten eine qualitativ hochwertige Lernumgebung. Kindergärten: Für F
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
182.500,00 €
2 Zi.
56
m2
76337 Waldbronn , Albtal
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz
Lage: Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Waldbronn, einer attraktiven Gemeinde im nördlichen Teil des Landkreises Karlsruhe. Der Fußweg zu öffentlichen
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Verkehrsmitteln, wie Bus und Bahn, beträgt nur 5 Minuten. Die nächste Autobahn ist in ca. 10 Minuten Fahrzeit zu erreichen, was eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet. Der nächste Hauptbahnhof befindet sich in ca. 18 Minuten Fahrzeit entfernt und bietet eine gute Anbindung an das deutsche Schienennetz. Auch der nächste Flughafen ist in nur 45 Minuten mit dem Auto zu erreichen. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Auch das Freizeitangebot ist vielfältig, mit einem nahegelegenen Waldgebiet und verschiedenen Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Die zentrale und dennoch ruhige Lage machen diese Immobilie zu einem idealen Wohnort für Familien, Pendler
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
189.000,00 €
2 Zi.
48,5
m2
76337 Waldbronn , Albtal
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Die angebotene Immobilie befindet sich in Waldbronn, einer Gemeinde im Landkreis Karlsruhe in Baden-Württemberg. Waldbronn liegt am westlichen Rand des Nordschwarzwalds und ist von einer
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malerischen Landschaft umgeben. Die Straße selbst ist eine ruhige Wohnstraße, die sich durch ein charmantes Wohngebiet erstreckt. Sie ist von Bäumen gesäumt und vermittelt eine angenehme Atmosphäre. In der Umgebung finden sich vorwiegend Einfamilienhäuser und kleine Mehrfamilienhäuser. Die Gegend ist durchweg gepflegt und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Waldbronn ist bekannt für seine natürliche Schönheit und bietet viele Freizeitmöglichkeiten. In der Nähe befinden sich Grünflächen und kleine Parks, die zum Entspannen und Spazierengehen einladen. Außerdem ist der Kurpark mit seinen idyllischen Wanderwegen und dem Kurhaus nicht weit entfernt. In der Nähe finden sich Supermärkte, Geschäfte, Restaurants und Cafés für den täglichen Bedarf. Auch
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
337.000,00 €
4 Zi.
102
m2
76337 Waldbronn , Albtal
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Ausstattung: Aufgrund des vor Kurzem entstandenen Wasserschadens wird die Wohnung aktuell wieder hergerichtet. Es werden alle Feuchteschäden fachgerecht entfernt sowie die Kosten für die Neuverlegung der Wände sowie aller Böden (mittlerer
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Preissegment) von der Versicherung übernommen. Sie könnten daher eine oberflächlich renovierte Wohnung ganz nach Ihren Wünschen erhalten. Technisch empfiehlt es sich dennoch, die Wohnung in Bezug auf die Elektrik sowie auf die Sanitäreinrichtungen zeitgemäß zu modernisieren, damit Sie lange Spaß an der Wohnung haben. Aktuell können Sie noch Einfluss auf den Zeitplan der Renovierungsarbeiten Einfluss nehmen, was Ihnen zusätzlich Kosten spart. Hier einige Highlights im Überblick: - Helles und freundliches Wohnen dank großer Fensterfronten - Praktische Aufteilung ohne Durchgangsräume - Aufzug im Haus - professionell verwaltete Wohnanlage - Hausmeisterservice - Sonniger Südwest-Balkon - Moderne Kunststofffenster mit Isolierverglasung - Badezimmer m
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
275.000,00 €
3 Zi.
84,7
m2
76337 Waldbronn , Albtal
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Die Wohnung liegt ruhig in Waldbronn im Ortsteil Reichenbach. Der Ort zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur mit Ärzten, Schulen, Kindergärten und seine verkehrsgünstige Lage aus. Sie
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haben eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr sowie den unmittelbaren Anschluss an die BAB (A5 und A8). Es gibt mit Edeka, Aldi und dm verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten aber auch kleine Geschäfte im Zentrum Reichenbachs und am Rathausmarkt. Dort findet auch ein kleiner Wochenmarkt statt. Alle Einkaufsmöglichkeiten sind gut zu Fuß erreichbar. Die Freizeitgestaltung ist im Sommer und im Winter vielseitig. Im Ort gibt es neben einem regen Vereinsleben und vielen Festen, einen Kurpark, ein Freibad und die Albtherme zum Erholen und Entspannen. Auch die Umgebung mit viel Natur, lädt ein von der Haustüre ab zu Spaziergängen, Wanderungen oder Radtouren zu starten.
Ausstattung: 3-Zimmer Wohnung in kleiner Wohneinheit *
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
425.000,00 €
3 Zi.
91
m2
76337 Waldbronn , Albtal
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Die Immobilie befindet sich in zentraler Ortslage von Reichenbach. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs und Einrichtungen des öffentlichen Lebens sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
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Ausstattung: Die Immobilie bietet Ihnen nachfolgende Ausstattungsmerkmale: -Massivbauweise, massive Geschossdecken in Beton, Außenwände mit 36 cm Hochlochziegel -Satteldach, Deckung mit Betondachsteinen, Gauben -Isolierverglaste Kunststofffenster (außen anthrazit, innen weiß), elektrische Rollläden -Massivtreppe EG - DG mit Granitbelag, Stahlgeländer mit Edelstahlhandlauf -Wärmepumpenheizung als Fußbodenheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung, Wasserenthärtungsanlage -Tageslichtbad mit Waschtisch, Wanne, bodengleiche große Dusche, wandhängendes WC, Einhandarmaturen, hochwertige Sanitärgegenstände in weiß, teilweise raumhoch gefliest mit hellen, großformatigen Fliesen -Sep. Gäste WC mit wandhängender Toilette, Waschbecken, Einhandar
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
159.000,00 €
2 Zi.
53,43
m2
76337 Waldbronn , Albtal
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Waldbronn-Etzenrot ist ein idyllischer Ortsteil von Waldbronn, einer Gemeinde im Landkreis Karlsruhe. Etzenrot liegt malerisch am Rande des nördlichen Schwarzwaldes und bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine einzigartige Mischung aus
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natürlicher Schönheit, historischem Charme und moderner Lebensqualität. Die Lage von Etzenrot ist geprägt von einer reizvollen Landschaft mit sanften Hügeln, dichten Wäldern und grünen Wiesen. Der Ort liegt eingebettet in das Albvorland und bietet somit eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Wanderwege und Radwege durchziehen die Umgebung und laden dazu ein, die malerische Landschaft zu erkunden. Etzenrot zeichnet sich durch seine ruhige und ländliche Atmosphäre aus und ist dennoch verkehrstechnisch gut angebunden. Die Autobahn A8 verläuft in der Nähe und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die nahe gelegenen Städte wie Karlsruhe, Stuttgart und Pforzheim. Die Infrastruktur des Ortes umfasst alles, was man für den täglichen Bedarf
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Quelle: www.immobilienscout24.de
317.000,00 €
4 Zi.
94
m2
76337 Karlsruhe (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
220.000,00 €
2 Zi.
68,03
m2
76337 Waldbronn , Albtal
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte
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Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Lage: Lage: Schön naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie eine ruhige, grüne Umgebung genießen Bildung und Betreuung: Nur ca. 800 m zu Kindergarten und Schule - ideale Verhältnisse für Ihre Familie Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 6 km Entfernung Anbindung: Die Bushaltestelle nach Ettlingen, Waldbronn und allen Bahnhöfen ist ca. 50 m vom Haus entfernt. Die Autobahn ist gut erreichbar.
Ausstattung: + In einer ruhigen Umgebung von Waldbronn,
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
251.000,00 €
3 Zi.
85,5
m2
76337 Waldbronn , Albtal
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Die Wohnung befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Waldbronn - Reichenbach. Eine Bushaltestelle sowie der S-Bahn-Anschluss sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs
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sowie Schule und Kindergarten befinden sich in Hausnähe.
Ausstattung: Die Bau- und Ausstattungsqualität entspricht allen Anforderungen an modernem Wohnkomfort. Die Wohnung verfügt über Echtholzparkettböden im Wohn- und Schlafbereich sowie über Bad und WC mit Fenster.
Objekt: Top gepflegte 3 Zi.-Wohnung im 1. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit Lift gelegen. Die Wohnung ist hell und freundlich. Die Wohnfläche beträgt ca. 85,5 m², bestehend aus einem großen Wohn-/Esszimmer mit Südbalkon, Küche mit Fenster, einem Tageslichtbad mit Dusche und WC, einem Gäste-WC, einem Kinderzimmer, sowie einem großen Schlafzimmer mit guter Stellfläche. Abgerundet wird dieses Angebot mit einem großen Kellerraum sowie einem Pk
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Quelle: www.immobilienscout24.de
Preis auf Anfrage
2 Zi.
50
m2
76337 Karlsruhe (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
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Quelle: www.immobilienscout24.de
140.000,00 €
1 Zi.
40
m2
76337 Karlsruhe (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle: www.immobilienscout24.de
310.000,00 €
3,5 Zi.
86
m2
76337 Karlsruhe (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle: www.immobilienscout24.de
390.000,00 €
4 Zi.
120,36
m2
76337 Karlsruhe (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
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Quelle: www.immobilienscout24.de
220.000,00 €
2 Zi.
51
m2
76337 Karlsruhe (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle: www.immobilienscout24.de
462.500,00 €
4,5 Zi.
149,1
m2
76337 Karlsruhe (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
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Quelle: www.immobilienscout24.de
419.500,00 €
4,5 Zi.
135,25
m2
76337 Karlsruhe (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
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Premium
Quelle: www.immobilienscout24.de
419.500,00 €
4,5 Zi.
135,25
m2
76337 Karlsruhe (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung