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1/5
Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
1 Zi.
31,96
m2
25980 Sylt
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Die großzügige 1-Zimmer-Wohnung mit eigenem Grundbuchblatt hat eine Gesamtfläche von ca. 31,96 m² und liegt im 2. Obergeschoß des Appartementhauses zur Südseite. Vom Vorflur erreicht man das kombinierte Wohn-/Schlafzimmer,
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die offene Einbauküche und das Duschbad/WC. Das Wohn-/Schlafzimmer ist mit einem Doppelschrankbett (mit einzeln ausklappbaren Betten), einer gemütlichen Couchgarnitur, einem separaten Essplatz am Fenster sowie direktem Zugang zum Südbalkon ausgestattet. Die Küche besitzt an Extras eine Spülmaschine, eine Mikrowelle und ein 4-Platten-Ceranfeld. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, einen Waschtisch, Handtuchtrockner sowie ein WC. Die Wohnung eignet sich aufgrund der Lage ideal für die Ferienvermietung. Die super bequem befahrbare Einzelgarage mit eigenem Garagentor (mit Automatiköffnung -Fernbedienung) gehört zu diesem besonderen Objekt. Von der Einzelgarage aus hat man direkten Zugang ins Haus und zum Fahrstuhl, so dass man stufenlos mit Gepäck
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
895.000,00 €
3 Zi.
75
m2
25980 Sylt
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Westerland ist ein Ortsteil der Gemeinde Sylt, Hauptort der Nordseeinsel und hat viele Gesichter, ob Strand, Baden, Wassersport, Wandern, Radfahren, Shoppen, Kultur oder Nightlife, die Stadt bietet für jeden etwas. Erleben Sie entspannte
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Strandtage am acht Kilometer langen Sandstrand. Wenige Meter hinter dem Strand treffen Sie auf die Fußgängerzone von Westerland, wo Sie in Boutiquen und Designerläden nach Herzenslust einkaufen können. Auch das Nachtleben hat Etliches zu bieten und in der Musikmuschel an der Strandpromenade finden den ganzen Sommer über Konzerte und Aufführungen statt. Jede Jahreszeit steht im Zeichen eines kulturellen, gastronomischen, sportlichen oder musikalischen Highlights, vom Windsurf World Cup bis zur Silvestergala. Lernen Sie das Sylter Aquarium kennen, wo sich verschiedene Unterwasserwelten präsentieren und einen Besuch im Freizeitbad "Sylter Welle" mit Saunawelt sowie im Syltness Center, wo Körper und Geist verwöhnt werden, sollten Sie ebenfalls einpl
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Quelle: www.immowelt.de
798.000,00 €
3 Zi.
64
m2
25980 Sylt
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Preisinformation: 2 Stellplätze
Lage: Sylt / Keitum - Friesisches Juwel. Einst Wohnsitz der Sylter Kapitäne ist Keitum geprägt durch die traditionellen Friesenhäuser in ihren unzähligen Variationen. Mit den kleinen, exklusiven
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Boutiquen, den Kunsthandwerkerläden, der herausragenden Gastronomie und auch mit hochkarätigen Veranstaltungen setzt der Ort weitere Akzente. Doch seinen ursprünglichen Reiz hat sich das kleine Juwel am Wattenmeer stets bewahrt: Verschlungene Pfade und versteckte Wege laden zum gemütlichen Spaziergang ein. Idyllische Gärten werden von stolzen Bäumen überragt und säumen den Weg zur ältesten Kirche der Insel - St. Severin. In den Keitumer Museen wird Geschichte greifbar, Brauchtum und Tradition sind lebendige Gegenwart. Keitum, das grüne Herz der Insel, ein romantisches Dorf mit Flair.
Objekt: Einladendes Reetdach-Wohlfühlhausteil mit jeder Menge Komfort und Sylter Charme in Keitum ! Begrüßt werden Sie von einem kleinen Flur im Eingangsber
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Quelle: www.immowelt.de
495.000,00 €
2 Zi.
48,27
m2
25980 Sylt
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Das Appartement wird durch den sylttypisch maritim gestalteten Flur betreten, von dem rechts das große Schlafzimmer mit Fenster nach Osten zum Laubengang abzweigt. Das Schlafzimmer ist mit einem großen Doppelbett (1,80x2,00m)
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ausgestattet. Ein Einbau-Kleiderschrank über die gesamte Raumbreite bietet sehr viel Stauraum. Das neue Fenster wurde mit einer Dreifach-Verglasung ausgestattet. Das weiß geflieste Dusch/Bad ist ebenfalls vom Flur aus zu erreichen. Die Dusche verfügt über einen komfortablen niedrigen Einstieg. Daneben findet sich eine kompakte Waschtischanlage mit großem Spiegel. Geradezu schließt sich das großzügige Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur West-Loggia an. Der Raum besticht durch eine ansprechende Möblierung in Blau-Tönen, von der 2er-Schlafcouch mit bequemem Sessel mit Hocker bis zu einem Essbereich mit einem runden Tisch und vier Stühlen. Auf der teilweise überdachten Loggia kann man den Sonnenuntergang bei einem guten Glas Wein genießen. Die an den Wo
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Quelle: www.immowelt.de
495.000,00 €
2 Zi.
52,94
m2
25980 Sylt
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Die gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit eigenem Grundbuch ist ca. 52,94 m² groß, liegt in der 1. Etage des beliebten Appartementhauses und ist zur Seeseite ausgerichtet. Von der Diele aus gelangt man in das Schlafzimmer, das
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Wohnzimmer und in das Badezimmer. Das Schlafzimmer mit Fenster ist derzeit mit einem Doppelbett und Kleiderschrank möbliert. Der gemütlich eingerichtete Wohnraum hat einen Essplatz, eine Couchgarnitur mit gemütlichem Fernsehsessel, Couchtisch, Flachbild-TV und einem Doppel-Schrankbett. An das Wohnzimmer grenzt die offene Einbauküche, die mit Geschirrspüler ausgestattet ist. Das Badezimmer besitzt eine Dusche, einen Waschtisch, einen Handtuchtrockner und WC. Derzeit ist die Fortsetzung der Balkon- und Fassadensanierung 3.-ter Bauabschnitt geplant. Dafür ist eine Sonderumlage von 500.000,00 Euro beschlossen. Der Anteil für diese Wohnung beträgt 5700,00 € und wird zum 01.10.2024 fällig gestellt.
Lagebeschreibung: In Spitzenlage im Ku
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Quelle: www.immowelt.de
890.000,00 €
3 Zi.
75
m2
25980 Sylt
Immobilientyp: Wohnung
Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der
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Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3.57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatz-änderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Lage: Rantum-diese Insel Gemeinde liegt an der schmalsten Verbindung zwischen Wattenmeer und Nordsee Strand und besticht außer einer hochkarätigen Bebauung mit reetgedeckten Friesenhäuse
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
350.000,00 €
1 Zi.
41
m2
25980 Sylt
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Das bei Ferieng sten beliebte "Hanseatenhaus" aus dem Jahr 1968 befindet sich in zentraler Lage von Westerland. Die gepflegte Wohnung befindet sich im 2. Stock eines Appartementhauses mit Ausrichtung nach Westen. Die einzelnen Wohnungen verf gen
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jeweils ber einen Balkon mit Ausblick in die Einkaufsstra en von Westerland. Der Wohnraum ist hell und teilweise mit Tischlereinbauten ausgestattet. Ebenso bietet die Wohnung eine kleine und funktionale K chenecke in zeitlosem, wei en Dekor. Das Platzangebot in der 1-Zimmer-Wohnung mit der Gesamtfl che von insgesamt 41 m kann durch ein Schrankbett ideal genutzt werden. Das Appartementhaus verf gt ber zwei Fahrst hle und bietet Ihnen einen PKW-Au enstellplatz.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
1.490.000,00 €
3 Zi.
79
m2
25980 Sylt
Immobilientyp: Wohnung, Ferienwohnung
In 3 Minuten am Strand..... Es handelt sich hier um die letzte angebotene Ferienwohnung in diesem Projekt, das 2020 fertig gestellt wurde und in Folge erfolgreich in die Ferienvermietung eingef hrt wurde. Ihre Moderne 3-Zimmer Ferienwohnung in
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strandnaher Lage mit gro z gigen Gartenanteil - hochwertige Ausstattung und gute Bauqualit t zeichnen diese Wohnung aus. Die Ferienvermietung erreicht aktuell einen ca. Bruttoumsatz von ber 45 T Euro p.a. Der Angebotspreis versteht sich inklusive fester Einbauten, losem Inventar sowie der eingef hrten Vermietung. Die Wohnung ist verf gbar ab Q4-2023. Sichern Sie sich Ihre Ferienimmobilie als Kapitalanlage im Herzen der Insel Sylt.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
485.000,00 €
2 Zi.
49,29
m2
25980 Sylt
Immobilientyp: Wohnung
"2 Zi. Whg. in Wiesen- und Deichn he Die 2-Zi. Wohnung befindet sich in einer gepflegten Anlage in ruhiger Sackgassen-Lage im S d-Osten Westerlands. Das geschmackvoll eingerichtete Appartement im DG und SB eines Mehrfamilienhauses ist aufgeteilt in
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Flur mit Kochnische, Duschbad, ein Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Westbalkon und einem Flur. Ein weiterer Raum befindet sich im Spitzboden. Ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum befindet sich im Haus ein PKW-Abstellplatz geh rt zum Angebot. Der Energiebedarfskennwert im Bedarfsausweis des Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1987 liegt bei 106 kWh/(m a). Der Energietr ger ist Erdgas H. Extras: Westbalkon, PKW-Abstellplatz, eigenes Grundbuch.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
425.000,00 €
2 Zi.
72,46
m2
25980 Sylt
Immobilientyp: Wohnung
"ger umige 2 Zi. Whg. zentral in Tinnum" Die ca. 72 m gro e 2 Zimmer Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Tinnum. Das Appartement im 1. OG und DG eines Mehrfamilienhauses ist aufgeteilt in 1. OG: Diele, Wannenbad mit Duschvorrichtung,
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Wohnzimmer mit separierter K che und Zugang zum Ostbalkon, DG: ca. 30 m ausgebauter Abstellraum. Die ger umige Wohnung eignet sich zur Eigennutzung und befindet sich zurzeit in einem gek ndigten Dauer-Mietverh ltnis. Ein PKW-Au enstellplatz geh rt zum Angebot. Der Endenergieverbrauchskennwert im Verbrauchsausweis des Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1982 liegt bei 98,9 kWh/(m a). Der Energietr ger ist Erdgas E. Extras: Ostbalkon, PKW-Stellplatz, eigenes Grundbuch
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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
1 Zi.
36,5
m2
25980 Sylt
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Es handelt sich um eine kernsanierte und interessant geschnittene 1-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoß, die mit einer großen Süd-Loggia sehr attraktiv inmitten der Fußgängerzone „Strandstrasse“ liegt. Sie ist über eine gut
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zu begehende Treppe und einen großen, hotelartigen Hausflur zu erreichen. Die komplett ausgestattete moderne Living-Room-Kitchen mit erhöhtem Essbereich befindet sich gleich im linken Teil des Wohn-/Essraumes. Im Anschluss wurde der Lounge-Bereich mit zwei sehr bequemen Lederstühlen und einem Design-Tisch eingerichtet, der sich direkt vor dem Panoramafenster befindet. Die ehemalige Leichtbauwand, die den Wohn-/Essbereich vom Schlafraum trennte, wurde entfernt und hat einem stylische Boxspringbett Platz gemacht. Auch eine Wand der Dusche wurde versetzt, um das Bad zu vergrößern und eine fast bodentiefen Dusche einzubauen. Zum Wohnraum hin wurde ein Kleiderschrank integrieren. Der Süd-Balkon ist mit grauen WPC-Terrassendielen in Bangkirai-Optik ausgel
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Quelle: www.immowelt.de
1.490.000,00 €
3 Zi.
79
m2
25980 Sylt
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Objektbeschreibung: Dieser außergewöhnliche Neubau befindet sich auf einem 794 m² großen Areal im nördlichen Teil von Westerland. Gut durchdachte und kreativ geplante Grundrisse sowie hochwertige Baumaterialien bieten Ihnen Wohnen auf höchstem
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Niveau. Eine Markeneinbauküche, Fußbodenheizung sowie ein hoher Standard bei der Sanitäreinrichtung sorgen zudem für eine hohe Wohnqualität. Zu jeder Wohneinheit gehört ein PKW-Stellplatz. Zum Verkauf steht die Ferienwohnung Nr. 2 mit einer Wohn-Nutzfläche von ca. 79 m². Eine Vermietung an Feriengäste ist zulässig. Über den Eingangsbereich erreichen Sie ein Wohn- Esszimmer mit offener Küche und einer nach Süden ausgerichteten Terrasse mit großzügigem Gartenanteil. Zusätzlich befindet sich im EG noch ein Duschbad. Im ausgebauten Untergeschoss befinden sich zwei weitere Räume und ein weiteres Duschbad im modernen Design. Das Objekt wurde luxuriös eingerichtet und erfolgreich in die Ferienvermietung eingeführt (Bruttoumsatz ca. 45 T Euro p.a.). Der
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
849.000,00 €
4 Zi.
88,64
m2
25980 Sylt
Immobilientyp: Wohnung
" Strandnahe, ruhige Lage" Freuen Sie sich auf ein Objekt, dass nur 5 Minuten vom Strand und dem weiten Meer entfernt ist. Das Appartement befindet sich in einer End-Haush lfte im S den Westerlands in der N he des S dw ldchens. Die 4-Raum Wohnung ist
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wie folgt aufgeteilt: EG: Flur, Schlafzimmer mit 2 Einzelbetten, Duschbad, Wohn-Esszimmer mit offener K che und Zugang zur S dterrasse, KG: Flur, 2 R ume, Vollbad, Extras: S dterrasse, gem. PKW-Stellplatz vorhanden Der Endenergieverbrauchskennwert im Verbrauchsausweis des Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1982 liegt bei 184,0 kWh/(m a). Der Energietr ger ist Erdgas E.
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Quelle: www.immobilie1.de
1.479.000,00 €
3 Zi.
79,5
m2
25980 Sylt
Immobilientyp: Wohnung, Ferienwohnung
In 3 Minuten am Strand..... Ihre Moderne 3-Zimmer Ferienwohnung in strandnaher Lage. Hochwertige Ausstattung und gute Bauqualit t zeichnen diese Wohnung aus, die 2020 bezugsfertig war und dann direkt auf hohem Niveau f r die Ferienvermietung
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eingerichtet wurde. Die Ferienvermietung erreicht aktuell einen ca. Bruttoumsatz von 45 T Euro p.a. Der Angebotspreis versteht sich inklusive fester Einbauten, losem Inventar sowie der eingef hrten Vermietung. Die Wohnung ist verf gbar ab Q1-2023 Sichern Sie sich Ihre Ferienimmobilie als Kapitalanlage im Herzen der Insel Sylt.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.895.000,00 €
3 Zi.
105
m2
25980 Sylt
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Objektbeschreibung: Das ist Ihr außergewöhnliches LUXUS-DOMIZIL der Extraklasse. Kommen Sie an Bord und spüren Sie die gelungene Verbindung zwischen dieser besonderen Immobilie und dem Style klassischer Segelyachten. Lässige Gemütlichkeit trifft
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auf Eleganz - ist das Motto dieser Wohnung, die Designliebhaber in ihren Bann ziehen wird. Dieses Penthouse verbindet schlichte Formen und Details mit hochwertigen Materialien, feinen Stoffen und edlen Accessoires, wie sie auch im klassischen Yachtbau zu finden sind. Die lichtdurchfluteten Räume bezaubern zudem durch ausgesuchtes Design, fußschmeichelnde, handgeschroppte, weiß gekalkte Eichendielen sowie im Wohnbereich durch die offene Luxus-Küche mit Kochinsel, Weinkühler und exklusivem integrierten Kaffee-Automaten. Diese gekonnte Kombination im Einrichtungsstil setzt sich auch im großen und kleineren Schlafzimmer fort. Schon beim Erwachen fühlen Sie sich einfach wohl und freuen sich auf den Tag. Beginnen Sie den Morgen im stylischen Dusch/Ba
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
420.000,00 €
1 Zi.
36,5
m2
25980 Sylt
Immobilientyp: Wohnung
Dieses modernisierte Ferienappartement hat einen idealen Standort - mitten in Westerland. Die Raumaufteilung ist ideal, ger umige K che mit gehobener Ausstattung, extra Nische f r den Schlafbereich. Und ein komplett saniertes Bad mit gro er
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bodentiefer Dusche. Das Highlight ist u.a. der gro z gige Balkon. Die Wohnung ist top modern eingerichtet und befindet sich sehr erfolgreich in der Ferienvermietung. Auch wenn die Ferienwohnung belegt ist, haben Sie die M glichkeit das Appartement virtuell zu besichtigen, stellen Sie uns Ihre Anfrage per Kontaktformular und wir stellen Ihnen den Link zur Verf gung.
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Quelle: www.immowelt.de
530.000,00 €
2 Zi.
49,59
m2
25980 Sylt
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Provisionshinweis: 3,57 % inkl. MwSt. Die Nord-Ostsee Sparkasse wird mit Gestattung des Verkäufers als Verkäufer- und auch als Käufermaklerin tätig. Die Käufer-Provision ist verdient mit Abschluss des rechtswirksamen notariellen Kaufvertrages
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und fällig nach Rechnungslegung. Die Sparkasse hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Objekt: 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit großzügigem Balkon. Die Wohnung befindet sich im sog. 2. Obergeschoss welches der obersten Etage entspricht und ist nach Osten, zur Morgensonne, ausgerichtet. Das Wohnhaus mit seinen insgesamt ca. 52 Wohneinheiten befindet sich im nördlichen Bereich von Westerland. Das Haus verfügt über zwei Haupteingänge. Die zum Verkauf stehende Wohnung ist über den "Eingang Süd" mit insgesamt ca. 16 Wohneinheiten zu erreichen. Einkaufmöglichkeiten und der Strand befinden sich in fußläufig gut zu erreichender Entfernung. Die Wohnung befindet sich am Ende eines mit einer T
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Quelle: www.immowelt.de
790.000,00 €
2 Zi.
63
m2
25980 Sylt
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine schicke 2 Zimmer Maisonette-Wohnung (EG/UG) unter Reet im allseits bekannten „Altstadttor“ am Rande Alt-Westerlands. Das wunderschöne friesische Reetdachhaus befindet sich auf einer hübsch bepflanzten
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Gartenanlage auf einem 1.967 m² großen Grundstück. Die Aufteilung der Wohnung: Über die schöne Eingangstür gelangen Sie in das Wohnzimmer mit offener Küche im Landhausstil. Alles ist gemütlich, lichtdurchflutet und hochwertig eingerichtet. Die möblierte Terrasse in westlicher Ausrichtung bietet viel Sonne. Über eine bequeme Treppe erreichen Sie das Untergeschoss mit einem großzügigen Schlafzimmer mit Tageslicht und einem schicken Duschbad. Für die Eigentümer besteht die Möglichkeit in der Fahrradhütte einen Platz anzumieten. Es stehen weiter ausreichend Abstellmöglichkeiten in Fahrradständern zur Verfügung. Ein Parkplatz direkt vor dem Haus steht ebenso zur Verfügung. Das Objekt wurde bereits seit 11 Jahren in die Ferienvermietung eingeführt. Hin
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
2 Zi.
40
m2
25980 Sylt
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: "Ganz oben- statt mittendrin" Unsere Eigentumswohnung in der begehrten und sehr seltenen Endetage des Appartementhauses „Dünenburg“, liegt auf der begehrten Westseite, kurz; Direkt im Herzen und grenzend zum Kurzentrum der
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Westerländer Innenstadt. Fußläufig und direkt um die Ecke, grenzt die beliebte Haupt-Flaniermeile von Sylt, die Friedrichstraße. Die rund 150 m Entfernung, ein „Katzensprung“ zur Strandpromenade/Nordsee unterstreichen und betonen die ganzjährig von Anlegern, Feriengästen und Familien, gefragte Spitzenlage von Sylt. Ganz oben, im 5. und letzten Obergeschoss ist das Meeresrauschen, viel Privatsphäre, sowie auch ein tatsächlich realer, unverbaubarer und wunderschöner Weitblick über den Sylter Osten, bis hin zum Wattenmeer inklusive. Die Wohnung bietet einen klassischen Schnitt und aufgrund der Ausrichtung viel Ruhe und Schutz zu den raueren und stürmischen Jahreszeiten, aber auch viel Licht, bis zurzeit, wo Sie die Sonne am Strand oder in der Nordsee
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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
2 Zi.
48
m2
25980 Sylt
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Provisionshinweis: 3,57 % inkl. MwSt. Die Nord-Ostsee Sparkasse wird mit Gestattung des Verkäufers als Verkäufer- und auch als Käufermaklerin tätig. Die Käufer-Provision ist verdient mit Abschluss des rechtswirksamen notariellen Kaufvertrages
...
und fällig nach Rechnungslegung. Die Sparkasse hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Objekt: 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit großzügigem Balkon. Die Wohnung befindet sich im sog. Erdgeschoss und ist nach Osten, zur Morgensonne, ausgerichtet. Das Wohnhaus mit seinen insgesamt ca. 52 Wohneinheiten befindet sich im nördlichen Bereich von Westerland. Das Haus verfügt über zwei Haupteingänge. Die zum Verkauf stehende Wohnung ist über den "Eingang Nord" mit insgesamt ca. 36 Wohneinheiten zu erreichen. Einkaufmöglichkeiten und der Strand befinden sich in fußläufig gut zu erreichender Entfernung. Durch die Ostausrichtung kann man bereits am Morgen beim Frühstück in den Sommermonaten die