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2.440.000,00 €
4 Zi.
169
m2
80804 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Schwabing zählt zu den gesuchtesten innerstädtischen Wohnvierteln und begeistert durch sein lebendiges Flair ein anspruchsvolles Publikum. Cafés und Restaurants, trendige Concept Stores, Galerien und Kinos, belebte Plätze und prachtvolle
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Altbau-Straßenzüge stehen für pulsierendes City-Leben auf höchstem Niveau. Das exklusiv von uns zum Kauf angebotene Objekt befindet sich in einer zentralen Schwabinger Lage. Die Infrastruktur ist perfekt. Am nahen Bonner Platz gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und eine U-Bahnstation. Wenige Gehminuten entfernt, bietet das neue Stadtquartier "Schwabinger Tor" gehobene Gastronomie, eine Bäckerei, einen Feinkost-Supermarkt und einen Wochenmarkt. Im Hotel "Andaz" lädt eine Rooftop-Bar zum Sundowner und spektakulären 360°-Panoramablicken ein. In Lauf- bzw. Radentfernung findet man rund um die Münchner Freiheit und an der Leopoldstraße weitere Einkaufsmöglichkeiten, Kinos, Yoga- und Fitness-Angebote und vieles mehr. Ebenfalls schnell erreichbar
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3.790.000,00 €
4 Zi.
160,23
m2
81925 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 2 Stellplätze, Kaufpreis je: 170.000,00 EUR
Lage: Der Bogenhauser Herzogpark zählt zu den absoluten Spitzenlagen Münchens. Stadtnah und dennoch ruhig, besticht diese privilegierte Gegend durch exquisite
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Villenbebauung: Stattliche Grundstücke mit prächtig eingewachsenen Gärten prägen das Bild, alter Baumbestand vermittelt parkähnliches Flair. Der idyllische Grünzug am Brunnbach ist nur wenige Schritte entfernt; auch das Isarhochufer mit seinen ausgedehnten Spazierwegen erreicht man schnell zu Fuß. Die Geschäfte am Kufsteiner Platz bieten alles für den täglichen Bedarf (Supermarkt, Bäcker, Metzger, Café, Papeterie, Bank, Apotheke). Das stadtbekannte Feinkostgeschäft "Marks" hat hochwertige Lebensmittel und Spezialitäten, Fisch und Meeresfrüchte, ausgesuchtes Obst und Gemüse im Angebot. Im angeschlossenen Bistro werden Tagesgerichte, Kaffee und Kuchen serviert. Im nahen, per Rad schnell erreichbaren Altbogenhausen ist eine Infrastruktur für höchste Ansprüche
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2.610.000,00 €
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186
m2
81379 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 70.000,00 EUR
Lage: Thalkirchen zählt zu den begehrtesten Stadtvierteln im Münchner Süden und bietet mit seiner naturnahen Lage einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die
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nahe gelegenen renaturierten Isarauen, der Hinterbrühler See und der Südpark laden zu Erholung und Entspannung im Grünen ein. Die exklusiv von uns zum Kauf angebotene Immobilie liegt im Wohnquartier "Südseite", das 2014 auf dem ehemaligen Siemens-Areal realisiert wurde. Eingebettet in eine liebevoll angelegte, autofreie Parklandschaft entstand hier ein architektonisch reizvolles Wohnumfeld. Zahlreiche Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in fußläufiger Entfernung. Ein nahe gelegenes Fitnessstudio und der Hermann-von-Siemens Sport Park mit Tennisverein bieten ein vielfältiges Freizeit- und Sportangebot. Auch der Golfclub Thalkirchen ist schnell zu erreichen. In Thalkirchen stehen diverse Kitas und Kindergärten zur Auswahl. Zu G
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1.149.125,00 €
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114
m2
81549 München
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 2 Stellplätze, Kaufpreis je: 25.000,00 EUR
Lage: Hier fühlen sich Paare, Singles und auch Familien Zuhause, denn die Residenz Holtzen 11 befindet sich im Stadtteil Obergiesing-Fasangarten, im Süden der bayerischen
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Landeshauptstadt München. Der beliebte 17. Stadtbezirk, auf der östlichen Isarhochterrasse, ist Teil der ehemaligen bäuerlich-ländlichen Gemeinde Giesing, die 1854 in das Stadtgebiet eingegliedert und 1936 in die beiden heutigen Stadtbezirke Obergiesing und Untergiesing Harlaching aufgeteilt wurde. Den Stadtteil zeichnet seine sehr angenehme, ruhige Gegend und seine zugleich sehr guten Anbindungen aus, wodurch ein hoher Freizeitwert und viel Lebensqualität entsteht. Der zu jeder Jahreszeit atemberaubende Starnberger See liegt ungefähr 40 km entfernt. Auch der Ammersee, der drittgrößte See im Voralpenland, ist bequem mit dem Auto erreichbar. Ob spontaner Tagesausflug, ein verlängertes Wochenende oder eine Urlaubsreise, hier genießen Sie pure Erho
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1.059.000,00 €
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100
m2
81827 München
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Waldtrudering - Dieser schöne, im Osten von München gelegene Stadtteil ist durch seine Vielzahl an hochwertigen Einfamilien- und Doppelhäusern sowie zumeist stilsicheren kleinen Wohnanlagen geprägt und für seinen Gartenstadtcharakter
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bekannt. Eine Gegend, die mit ruhiger und wohnlicher Atmosphäre und hoher Naturverbundenheit besticht. Als kleine Anliegerstraße innerhalb eines reinen Wohngebietes, gewährleistet der Standort ruhiges und entspanntes Wohnen. Das direkte Wohnumfeld ist natürlich und über Jahre gewachsen. Zahlreiche Grünflächen in unmittelbarer Umgebung sowie die aufgelockerte Bebauung mit vorwiegend kleinen Objekten in ansprechender Architektur verleihen diesem speziellen Standort seinen besonders sympathischen Charakter. Auch für die Freizeitgestaltung wird hier einiges geboten: Bekannte Münchner Biergärten und zahlreiche weitere Restaurants laden in der näheren Umgebung zur Geselligkeit ein. Der Truderinger Wald steht für erholsame Spaziergänge, aktives Joggen, Erku
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750.000,00 €
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125
m2
81479 München
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 30.000,00 EUR
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohnsiedlung von München Solln. Als südlichster Stadtteil der bayerischen Landeshauptstadt zählt Solln zu den
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exklusivsten Wohnvierteln Münchens und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur ca. 150 Meter und ca. zwei Gehminuten von der Wohnung entfernt. Zur S-Bahn-Station München Solln (S7) benötigt man ca. 17 Minuten zu Fuß, ca. 6 Minuten mit dem Auto und nur ca. 4 Minuten mit dem Fahrrad. Von dort aus verkehrt die S7 in nur ca. 15 Minuten zum Münchner Hauptbahnhof. Verschiedene Autobahnen und Bundesstraßen sind ebenfalls in kürzester Zeit erreichbar. Kinderkrippen, Kindergärten, Grundschulen sowie eine Vielzahl an weiterführende Schulen bis hin zum Gymnasium sind problemlos zu erreichen. Zudem verfügt Solln über zahlreiche Sportvereine, Arztpraxen, Restaurants und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Der
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2.700.000,00 €
4 Zi.
143
m2
80331 München
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Provisionshinweis: 3,57% (inkl. 19% MwSt.) Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Bestätigung in Textform auf der Basis des Objektexposés und unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen zustande. Die vom Käufer im Fall
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der Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages an die MIR München International Realty Verwaltungs GmbH, Masterlizenznehmer der München I Sotheby`s International Realty und Tegernsee I Sotheby`s International Realty zu zahlende Provision beträgt 3,57 % (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis und ist fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Der Verkäufer hat an uns eine Provision in gleicher Höhe zu zahlen.
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 75.000,00 EUR
Lage: Es vereint das Beste aus historischem Erbe, urbanem Leben und naturverbundener Entspannung - ein Ort, der einzigartige Möglichkeiten für ein exklusives Lebensgefühl in der pulsierenden Metropole München bietet. Mit einer unmittelbaren Nähe
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549.000,00 €
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90,13
m2
80689 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Provisionshinweis: 2,38 % inkl. gesetzl. MwSt. Die Courtage in Höhe von 2,38% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (derzeit 19%) aus dem Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.
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Die Vermittelnden und / oder Nachweisenden, die A&V Immobilien Hagl GmbH und ggfs. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Lage: Die Wohnung befindet sich in der Blumenau, einem Bezirk des Stadtteils Hadern im Westen der bayerischen Landeshauptstadt. Der Ortsteil besticht durch eine attraktive Mischung aus Urbanität und Natur. So ist die Münchner Innenstadt bequem in nur ca. 20 Minuten und das weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannte 5-Seen-Land in ca. 30 Minuten Fahrzeit zu erreichen. Der Forstenrieder Park und der Westpark laden Einheimische und Besucher zu ausge
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999.000,00 €
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91,24
m2
81673 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 39.000,00 EUR
Lage: BERG AM LAIM - PLANKENSTEINSTRASSE 8 Der NEUBAU liegt in einer ruhigen Seitenstraße. Zur nächsten U-Bahn-Station sind es nur 300 Meter. Die Lage, inmitten des
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Stadtteils, verbindet urbanes Wohnen mit hervorragender Infrastruktur. Genießen Sie die Nähe zur Natur und den schnellen, unkomplizierten Weg ins Münchner Zentrum. Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen sowie eine gute medizinische Infrastruktur finden Sie in direkter Umgebung. Alle ta?glichen Einka?ufe ko?nnen hier bequem zu Fuß oder mit dem Rad erledigt werden. Vielfa?ltige Sport- und Freizeitmo?glichkeiten befinden sich in unmittelbarer Na?he. Aber auch Seen, Berge und das Mu?nchner Umland lassen sich von hier aus schnell erreichen. Diese einzigartige Kombination aus hoher Wohnqualita?t, Naturna?he und optimaler Anbindung mit o?ffentlichen und privaten Verkehrsmitteln macht dieses Wohngebiet so beliebt und besonders.
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1.455.000,00 €
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101,42
m2
80634 München
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 59.000,00 EUR
Lage: Mein Kiez, sagt der Berliner. Mein Viertel der Münchner. Beide meinen dasselbe - voller Stolz und auch etwas verliebt in sein Quartier. Neuhausen-Nymphenburg ist
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ein Stadtteil, der viel bereit hält für Entdecker. Nicht steif und unnahbar, sondern aufgeschlossen und sympathisch. Nicht künstlich aufgesetzt, sondern gewachsen und facettenreich. Ihre neue Nachbarschaft in der Leonrodstraße, gleich beim Rotkreuzplatz - eine Herzensangelegenheit! Wenn es in München einen zentralen Punkt gibt, bei dem auf engstem Raum einfach alles zu finden ist, dann ist das der Rotkreuzplatz. Rund um diese Einkaufsmeile mit ihren zahlreichen Geschäften spielt sich das Leben ab - hier findet sich einfach alles, was es für einen Lebensmittelpunkt braucht, einschließlich dem großen, namensgebenden Rotkreuz-Krankenhaus. Verkehrstechnisch sind Sie mit dem Rad, der U-Bahn, der Tram, dem Bus oder über den Mittleren Ring mit dem
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949.000,00 €
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119
m2
81245 München
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR
Lage: Aubing ist der westlichste Stadtteil von München. Zusammen mit den nördlich gelegenen Stadtteilen Lochhausen und Langwied bildet es seit 1992 den Münchner
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Stadtbezirk 22 Aubing-Lochhausen-Langwied. Im ehemaligen Aubinger Heizwerk werden Sie Events, Konzerte und vieles mehr erleben, gleichzeitig zeitgenössische bildende Kunst entdecken. Zusammen mit der Gastronomie wird dafür gesorgt, dass Sie sich im Kraftwerk Bergson wohlfühlen. In ruhiger und doch zentraler Lage liegt diese Immobilie. Dank der guten Lage zwischen Aubing und Pasing, haben Sie die Auswahl zwischen den Vorzügen eines intakten Ortslebens und der schnellen Erreichbarkeit der Münchner City. Die Pasing-Arcaden liegen ca. 15 - 20 Fahrminuten entfernt. Das neu entstehende Einkaufszentrum ZAM in Freiham, sowie den Freihamer Sportkomplex erreicht man in 5-10 Fahrminuten. Die Autobahn A99 Kreuz München-West liegt keine 10 Minuten mit dem PKW e
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499.000,00 €
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90
m2
81243 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR
Lage: Die Lage dieser Wohnung ist einfach hervorragend und bietet alles, was das Herz begehrt. In unmittelbarer Nähe finden Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen
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Lebens - von Einkaufsmöglichkeiten über Schulen und Kindergärten bis hin zu Ärzten und Freizeiteinrichtungen. Das macht das Wohnen hier nicht nur bequem, sondern auch äußerst praktisch. Zudem profitieren Sie von einer ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten erleichtert sowohl den täglichen Weg zur Arbeit als auch spontane Ausflüge oder Reisen. Ob Sie mit dem Bus, der Bahn oder dem Auto unterwegs sind, die Verkehrsverbindungen sind optimal und versprechen Flexibilität in alle Richtungen. Für detaillierte Informationen zur Umgebung und Infrastruktur liegt ein ausführliches Lageexposé vor. In diesem Dokument finden Sie umfassende Beschreibungen und Highlights der Umgebung, di
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2.359.000,00 €
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115
m2
80333 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die Lage - Maxvorstadt - Die charmante und berühmte Isarmetropole begeistert seit Jahrzehnten Menschen aus aller Welt: Schönheit, wirtschaftliche Stabilität sowie kulturelle Glorie und bayrische Kultur - München schützt und erhält seine
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Wahrzeichen und Besonderheiten in jeglicher Epoche. Das Projekt "NY 88" befindet sich direkt an der Grenze zwischen den zwei begehrtesten Münchener Stadtvierteln: Maxvorstadt und Nymphenburg-Neuhausen. Während die Maxvorstadt mit ihren Promenaden und klassizistischen Bauten durch den Sohn König Maximilians eher feudal geprägt wurde, entwickelte sich das angrenzende Neuhausen-Nymphenburg nach seiner Eingemeindung 1890 zu einem wohlhabenden großbürgerlichen Wohnviertel mit stolzen Villen und modernen Stadthäusern. Der Münchener Westen glänzt nach wie vor mit einzigartigen Schlossanlagen und botanischen Gärten. Die Nymphenburger Straße bildet die Verbindung der von alten Bäumen und noblen Villen gesäumten Straßen bis hin in die Innenstadt. Zu jeder J
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2.160.000,00 €
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115
m2
80333 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die Lage - Maxvorstadt - Die charmante und berühmte Isarmetropole begeistert seit Jahrzehnten Menschen aus aller Welt: Schönheit, wirtschaftliche Stabilität sowie kulturelle Glorie und bayrische Kultur - München schützt und erhält seine
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Wahrzeichen und Besonderheiten in jeglicher Epoche. Das Projekt "NY 88" befindet sich direkt an der Grenze zwischen den zwei begehrtesten Münchener Stadtvierteln: Maxvorstadt und Nymphenburg-Neuhausen. Während die Maxvorstadt mit ihren Promenaden und klassizistischen Bauten durch den Sohn König Maximilians eher feudal geprägt wurde, entwickelte sich das angrenzende Neuhausen-Nymphenburg nach seiner Eingemeindung 1890 zu einem wohlhabenden großbürgerlichen Wohnviertel mit stolzen Villen und modernen Stadthäusern. Der Münchener Westen glänzt nach wie vor mit einzigartigen Schlossanlagen und botanischen Gärten. Die Nymphenburger Straße bildet die Verbindung der von alten Bäumen und noblen Villen gesäumten Straßen bis hin in die Innenstadt. Zu jeder J
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1.899.000,00 €
4 Zi.
113
m2
80333 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die Lage - Maxvorstadt - Die charmante und berühmte Isarmetropole begeistert seit Jahrzehnten Menschen aus aller Welt: Schönheit, wirtschaftliche Stabilität sowie kulturelle Glorie und bayrische Kultur - München schützt und erhält seine
...
Wahrzeichen und Besonderheiten in jeglicher Epoche. Das Projekt "NY 88" befindet sich direkt an der Grenze zwischen den zwei begehrtesten Münchener Stadtvierteln: Maxvorstadt und Nymphenburg-Neuhausen. Während die Maxvorstadt mit ihren Promenaden und klassizistischen Bauten durch den Sohn König Maximilians eher feudal geprägt wurde, entwickelte sich das angrenzende Neuhausen-Nymphenburg nach seiner Eingemeindung 1890 zu einem wohlhabenden großbürgerlichen Wohnviertel mit stolzen Villen und modernen Stadthäusern. Der Münchener Westen glänzt nach wie vor mit einzigartigen Schlossanlagen und botanischen Gärten. Die Nymphenburger Straße bildet die Verbindung der von alten Bäumen und noblen Villen gesäumten Straßen bis hin in die Innenstadt. Zu jeder J
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2.045.000,00 €
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115
m2
80333 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die Lage - Maxvorstadt - Die charmante und berühmte Isarmetropole begeistert seit Jahrzehnten Menschen aus aller Welt: Schönheit, wirtschaftliche Stabilität sowie kulturelle Glorie und bayrische Kultur - München schützt und erhält seine
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Wahrzeichen und Besonderheiten in jeglicher Epoche. Das Projekt "NY 88" befindet sich direkt an der Grenze zwischen den zwei begehrtesten Münchener Stadtvierteln: Maxvorstadt und Nymphenburg-Neuhausen. Während die Maxvorstadt mit ihren Promenaden und klassizistischen Bauten durch den Sohn König Maximilians eher feudal geprägt wurde, entwickelte sich das angrenzende Neuhausen-Nymphenburg nach seiner Eingemeindung 1890 zu einem wohlhabenden großbürgerlichen Wohnviertel mit stolzen Villen und modernen Stadthäusern. Der Münchener Westen glänzt nach wie vor mit einzigartigen Schlossanlagen und botanischen Gärten. Die Nymphenburger Straße bildet die Verbindung der von alten Bäumen und noblen Villen gesäumten Straßen bis hin in die Innenstadt. Zu jeder J
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1.257.000,00 €
4 Zi.
107
m2
81245 München
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR
Lage: Der 21. Bezirk zählt zu den gesuchtesten, niveauvollsten Wohnlagen Münchens. Hier trifft ein hoher Freizeit- und Erholungswert auf eine familienfreundliche,
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gewachsene Infrastruktur. Wohnen in der Stadt aber doch im Grünen. Traditionsreiche Gasthöfe und "In"-Italiener, Blutenburg und Nymphenburger Schlosspark, Zahlreiche Supermärkte und Einzelhandelsgeschäfte, Kindergärten und Schulen, Einkaufscenter und Bolzplatz, modernes Westbad und Tennisplatz: Sie haben die Wahl. Ärzte aller Fachrichtungen und Apotheken bieten zudem noch eine ausgesprochen gute Gesundheitsversorgung. Das Objekt wurde auf einem sonnigen nach Süd/-Westen ausgerichteten Eckgrundstück realisiert und ist von einem schönem Baumbestand sowie einer Nachbarschaftsbebauung, welche durch kleinere Einfamilien-, Doppelhäuser sowie Neubauten geprägt ist, umgeben. Die exzellente Lage bietet neben dem vielfältigen Freizeitangebot auch eine perfekte
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Quelle: www.immowelt.de
695.000,00 €
4 Zi.
98,45
m2
81379 München
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in Thalkirchen, einem grünen und familienfreundlichen Stadtteil im Süden von München. Thalkirchen bildet gemeinsam mit Obersendling, Forstenried, Fürstenried und Solln den
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Stadtbezirk 19. In kaum einem Münchner Stadtteil ist man der Natur so nah wie im ruhigen Thalkirchen. Die schönen Isarauen und viele Bademöglichkeiten machen Thalkirchen zu einem Stadtteil mit hohem Erholungs- und Freizeitwert. Ganz in der Nähe befindet sich das Naturbad Maria Einsiedel. Mitten durch das Bad fließt der Isarkanal. Seine besondere Lage macht das Freibad zum idealen Anlaufpunkt für Freizeittouren. Im benachbarten und schnell erreichbaren Stadtteil Harlaching befindet sich der beliebte Tierpark Hellabrunn sowie der Flaucher mit seinem weitläufigen Erholungsgebiet am Ufer der Isar. Besonders schön sind die kleinen Inseln rund um die Stauwehranlage, bei den "Thalkirchner Überfällen". Einige hundert Meter unterhalb der Thalkirchner Brücke biegt
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Quelle: www.immowelt.de
1.400.000,00 €
4 Zi.
101
m2
81925 München
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Lage: Diese einzigartige Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Bogenhausen im berühmten Herzogpark, der direkt an die Isar und den Englischen Garten grenzt. Der Herzogpark wurde um die Wende zum 20. Jahrhundert bebaut und gilt heute als die
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vornehmste und exklusivste Münchner Wohnlage. Prominente Bewohner des Herzogparks waren zum Beispiel Erich Kästner, Franz Kafka, Rudolf Diesel, Friedrich Karl Flick und die Familie Sachs. Viele berühmte Persönlichkeiten zieht es weg vom abgelegenen Grünwald in den Herzogpark, wo sie einerseits ruhig und zurückgezogen leben können, andererseits jedoch am Puls der Stadt unmittelbar dran sind. Stadtnah und dennoch ruhig, besticht die Wohngegend ebenfalls durch die einzigartige Architektur, verbunden mit großzügigen Parkanlagen, welches ein herausragendes Areal erschafft, das Lebensqualität und wohnliche Atmosphäre ausstrahlt. Hier finden Sie eine Fülle an Möglichkeiten, die Freizeit zu genießen. Das Prinzregentenbad ist im Sommer ein Anlaufpunkt für Son
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1.089.000,00 €
4 Zi.
107,5
m2
81827 München
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Waldtrudering - Dieser schöne im Osten von München befindliche Stadtteil wird durch Einfamilien-, Doppelhäuser wie kleinere Mehrfamilienhausanlagen geprägt und ist bekannt für seinen Gartenstadtcharakter. Waldtrudering besticht neben
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seiner naturverbundenen, idyllischen Atmosphäre auch durch seine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Hauptverkehrsader ist die Wasserburger Landstraße, die in der Verlängerung zur Kreillerstraße wird und Waldtrudering gut an die Innenstadt anbindet: In ca. 20 Autominuten kann das Münchner Stadtzentrum erreicht werden. Ebenso sind alle Autobahnanschlüsse und wichtigen Ringstraßen gut zu erreichen. Gleiches gilt für den öffentlichen Nahverkehr, über den der Bezirk mit den S-Bahnen sowie mehreren Buslinien gut zu erreichen ist. Alle Einkaufsmöglichkeiten stehen ganz in der Nähe auf der Wasserburger Landstraße zur Verfügung. Doch nicht nur die Infrastruktur zeichnet diese Wohnlage aus. Auch für die Freizeitgestaltung wird hier einiges geboten: Zahlreich la