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1/18
Quelle: www.immobilien.de
250.162,00 €
2 Zi.
66,71
m2
39124 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Gut vermietbare Wohnung mit großem Balkon! Im nördlichen Stadtgebiet Magdeburgs und unmittelbarer Umgebung zur Otto-von-Guericke Universität steht dieses hochwertige, barrierefrei-nutzbare Neubauprojekt mit Blick ins Grüne. Die Wohnung ist fertig
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gestellt und kann zeitnah besichtigt werden. Das Wohnkonzept umfasst 14 Eigentumswohnungen auf höchstem energetischem Niveau. Auf dem Grundstück sind für jede Wohnung, insgesamt 14 Stellplätze inklusive ein behindertengerechter Stellplatz angeordnet. Die attraktiven Zuschnitte der Wohnungen sind Ergebnis langjähriger Erfahrungen, verwirklichen wiederkehrende Interessentenwünsche und berücksichtigen bereits eine Vielzahl der modernsten Möglichkeiten bei der Innenausstattung. Durch die Errichtung nach KFW-Standard 55 und Beheizung mit Luft-Wärmepumpen grenzen Sie sich von den derzeitigen Entwicklungen am Energiemarkt ab und profitieren von günstigen Nebenkosten. Die Abendstraße befindet sich ruhig ausgerichtet im Stadtteil Neue Neustadt und gren
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1/8
Quelle: www.ohne-makler.net
298.000,00 €
4 Zi.
116,99
m2
Schönebecker Str. 119 /Eingang Bleckenburgstr., 39104 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die bezaubernde Altbauwohnung mit 4 Zimmern und ca. 117 m² Wohnfläche befindet sich in City-Lage in Magdeburg.
Die Wohnung ist durch das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus erreichbar und liegt im 1. Obergeschoss. Ein besonderer Hingucker ist
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der Stuck im 24,3m² großem Erker-Wohnzimmer und im daneben liegenden Arbeits- bzw. Esszimmer. Ein nach Süden ausgerichteter Balkon ist vorhanden.
Vom ca. 14m langen Flur zweigen alle Zimmer ab. Es gibt eine Küche mit kleiner Abstellkammer, ein Tageslicht-Bad mit Wanne, ein Gäste-WC, indem sich auch die Etagenheizung befindet und 4 sehr große Zimmer, 2 davon mit Eichen-Parkett und 2 davon mit Holzdielen.
Zur Wohnung gehören ein ca. 26m² großer Keller sowie ein Bodenverschlag.
In der Wohnung befindet sich eine Gas-Etagenheizung.
Der gemeinschaftlich genutzte Hinterhof ist liebevoll gestaltet und lädt zum Verweilen ein.
Das gesamte Objekt wird vorwiegend von den Eigentümern selbst bewohnt.
Öffentliche Parkmöglichkeiten sind in direkter Umgebung
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82.000,00 €
2,5 Zi.
50
m2
39112 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Aufzug
Parkmöglichkeit
Versteckt in einer belebten Hauptstraße, liegt diese Wohnung in der Halberstädter Straße in Magdeburg-Sudenburg, perfekt an das Verkehrsnetz angebunden. Gleichzeitig ermöglicht die günstige Lage dieser Wohnung es Ihnen, in kürzester Zeit sowohl
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die erforderlichen Geschäfte als auch eine breite Palette an gastronomischen Angeboten zu erreichen, unter anderem Familien-Cafes. In dieser Gegend wird Ihr neues Zuhause von einem reichen Angebot an kulturellen und sportlichen Möglichkeiten umrahmt, ergänzt durch nahegelegene Parks und Spielplätze.
Die gemütliche Wohnung mit zwei Zimmern im Erdgeschoss vermittelt eine harmonische Wohnatmosphäre zwischen der belebten Stadtmitte und der familienfreundlichen Umgebung. Die Wohnung ist barrierefrei und befindet sich in unmittelbarer Nähe zur ärztlichen Versorgung; im selben Treppenhaus befindet sich eine kardiologische Praxis, was sie auch perfekt für Senioren macht.
Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer hellen und
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Quelle: www.immowelt.de
69.000,00 €
2 Zi.
43,65
m2
39110 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Die Immobilie befindet sich in Magdeburg im lebendigen und attraktiven Ortsteil Stadtfeld West, der eine reiche Geschichte mit moderner Lebensqualität vereint. Gelegen im westlichen Teil der Stadt bietet Stadtfeld West eine Fülle von
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Annehmlichkeiten und eine gut ausgebaute Infrastruktur, die das tägliche Leben erleichtert. Mit einer Bevölkerung von rund 230.000 Einwohnern ist Magdeburg eine Stadt mit einer vielfältigen Gemeinschaft und zahlreichen Möglichkeiten für kulturelle, soziale und berufliche Aktivitäten. Die Wohnung befindet sich im Wohnpark Encke-Carré, einem bevorzugten Wohngebiet innerhalb des Stadtteils Stadtfeld West in Magdeburg. Die Lage ist äußerst zentral und gilt als besonders attraktiv für Wohnzwecke. Die Wohnanlage zeichnet sich durch großzügig angelegte Grünflächen mit altem Baumbestand aus, was ihr eine villenartige Atmosphäre verleiht. Die Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten entlang der Elbe, wie der Klosterbergegarten und der Stadtpark Rothehorn, sind nu
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
299.000,00 €
4 Zi.
98
m2
An der Elbe 123, 39114 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf wird hier ein Hausboot angeboten. Hier zahlen Sie keine Grundsteuer und bestimmen allein die Richtung. Gern sind wir dem K ufer bei einem Liegeplatz behilftlich. Das Baujahr ist 1967 Werft Mukrena. Gebaut urspr nglich als
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Containerschiff zur Fahrt auf Binnenwasserstra en Zone 4. Es wurde vor etwas ber 10 Jahren erworben und komplett umgebaut, ausgebaut, aufgestockt mit 2 B rocontaineraufs tzen und neu modernisiert. Das Wohnschiff ist seit ber 10 Jahren Wohnquartier f r eine Familie 2 Erw. mit Kind zum st ndigen Wohnen an der Elbe. Der Liegeplatz kann bernommen werden, Liegegeb hr muss neu verhandelt werden. Es ist mit einer Liegegeb hr zwischen 500 Euro und 800 Euro im Jahr je nach Lage in Magdeburg zu rechnen. Liegeplatz in Hamburg Harburg kann vermittelt werden. Hier ist mit h heren Geb hren bis 500 Euro im Monat zu rechnen, je nach Hamburger Hafenlage. Mit viel liebevoller Kleinarbeit und Herzblut hat die Familie bis vor 2 Jahren das Boot modernisiert, bis es dann mi
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Quelle: www.immowelt.de
129.000,00 €
3 Zi.
76,5
m2
39124 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz 1 Tiefgaragenstellplatz
Lage: Die Immobilie liegt im begehrten Stadtteil Neue Neustadt in Magdeburg. Gelegen im nördlichen Teil der Stadt besticht dieser Stadtteil durch eine gelungene Kombination aus
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urbanem Lebensstil und grüner Umgebung. Die Geschichte der Neuen Neustadt ist faszinierend und die Atmosphäre hier ist lebendig, was sie zu einer attraktiven Wohngegend für Menschen jeden Alters macht. Mit der Elbe im Norden grenzend bietet die Neue Neustadt eine naturnahe Wohnlage, die besonders Naturfreunde anspricht. Entlang des Flussufers erstrecken sich idyllische Spazier- und Radwege, die zu erholsamen Ausflügen einladen. Die Nähe zur Elbe ermöglicht zudem eine Vielzahl von Wassersportaktivitäten und Bootstouren, die ein Gefühl von Freiheit und Erholung vermitteln. Abseits des Flusses bietet die Neue Neustadt eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleistungsangeboten. Gem
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1/19
Quelle: www.immobilien.de
345.412,00 €
3 Zi.
92,11
m2
39124 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Hier passt alles! Im nördlichen Stadtgebiet Magdeburgs und unmittelbarer Umgebung zur Otto-von-Guericke Universität steht dieses hochwertige, barrierefrei-nutzbare Neubauprojekt mit Blick ins Grüne. Die Wohnung ist fertig gestellt und kann zeitnah
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besichtigt werden. Das Wohnkonzept umfasst 14 Eigentumswohnungen auf höchstem energetischem Niveau. Auf dem Grundstück sind für jede Wohnung, insgesamt 14 Stellplätze inklusive ein behindertengerechter Stellplatz angeordnet. Die attraktiven Zuschnitte der Wohnungen sind Ergebnis langjähriger Erfahrungen, verwirklichen wiederkehrende Interessentenwünsche und berücksichtigen bereits eine Vielzahl der modernsten Möglichkeiten bei der Innenausstattung. Durch die Errichtung nach KFW-Standard 55 und Beheizung mit Luft-Wärmepumpen grenzen Sie sich von den derzeitigen Entwicklungen am Energiemarkt ab und profitieren von günstigen Nebenkosten. Die Abendstraße befindet sich ruhig ausgerichtet im Stadtteil Neue Neustadt und grenzt unmittelbar an die Alt
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
256.000,00 €
2 Zi.
70
m2
39130 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die Poststraße 4 befindet sich im Stadtteil Alt Olvenstedt in Magdeburg, Sachsen-Anhalt, Deutschland. Detaillierte Lagebeschreibung mit den wichtigsten Infrastrukturelementen: Einkaufsmöglichkeiten: In der Umgebung gibt es eine Vielzahl von
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Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Lebensmittelgeschäfte, Boutiquen und lokale Märkte. Innerhalb eines kurzen Fußwegs erreichen Sie verschiedene Geschäfte für den täglichen Bedarf. Gastronomie: Eine breite Auswahl an Restaurants, Cafés und Imbissständen ist fußläufig erreichbar. Von lokalen Gerichten bis hin zu internationalen Spezialitäten ist für jeden Geschmack etwas dabei. Bildungseinrichtungen: In der Nähe befinden sich Bildungseinrichtungen wie Schulen, Kindergärten und möglicherweise auch Universitäten oder Fachhochschulen, die eine bequeme Erreichbarkeit für Schüler und Studenten gewährleisten. Ärzte und Gesundheitseinrichtungen: Medizinische Versorgung ist ebenfalls gewährleistet, mit Arztpraxen, Apotheken und gegebenenfalls
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
4 Zi.
115
m2
39108 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Wohnraummangel - Bundesweit und keine Besserung in Sicht! 400.000 Wohnungen sollen nach Willen der Bundesregierung jährlich entstehen, doch 2023 werden es bestenfalls halb so viel. Gerade wichtige Mammut-Projekte in vielen Großstädten liegen
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brach. Dabei werden dort Wohnungen am dringendsten gebraucht. Beispiel: das ehemalige Gelände der Holsten-Brauerei in Hamburg-Altona. Hier hatte die Stadt Hamburg großes hier vor. 1300 Wohnungen sollen auf dem ehemaligen Betriebsgelände entstehen. Doch es geht kaum voran, das Gelände gehört der Consus Real Estate AG, die wiederum eine Tochter der Adler Group ist. Der Immobilienkonzern ist nach einem Bilanzskandal schwer angeschlagen, mußte sein Portfolio zuletzt immer weiter abwerten. Es fehlt am Geld, ein Großprojekt wie das Holsten Areal in Zeiten von steigenden Kreditzinsen und Baustoffpreisen weiterzuentwickeln, dass Vorhaben wurde gestoppt. Hamburg steht mit diesem Problem nicht allein. Auch in vielen anderen deutschen Großstädten sind P
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Quelle: www.immowelt.de
256.000,00 €
2 Zi.
70
m2
39130 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die Poststraße 4 befindet sich im Stadtteil Alt Olvenstedt in Magdeburg, Sachsen-Anhalt, Deutschland. Detaillierte Lagebeschreibung mit den wichtigsten Infrastrukturelementen: Einkaufsmöglichkeiten: In der Umgebung gibt es eine Vielzahl von
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Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Lebensmittelgeschäfte, Boutiquen und lokale Märkte. Innerhalb eines kurzen Fußwegs erreichen Sie verschiedene Geschäfte für den täglichen Bedarf. Gastronomie: Eine breite Auswahl an Restaurants, Cafés und Imbissständen ist fußläufig erreichbar. Von lokalen Gerichten bis hin zu internationalen Spezialitäten ist für jeden Geschmack etwas dabei. Bildungseinrichtungen: In der Nähe befinden sich Bildungseinrichtungen wie Schulen, Kindergärten und möglicherweise auch Universitäten oder Fachhochschulen, die eine bequeme Erreichbarkeit für Schüler und Studenten gewährleisten. Ärzte und Gesundheitseinrichtungen: Medizinische Versorgung ist ebenfalls gewährleistet, mit Arztpraxen, Apotheken und gegebenenfalls
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Quelle: www.immowelt.de
345.000,00 €
3 Zi.
95
m2
39130 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die Poststraße 4 befindet sich im Stadtteil Alt Olvenstedt in Magdeburg, Sachsen-Anhalt, Deutschland. Detaillierte Lagebeschreibung mit den wichtigsten Infrastrukturelementen: Einkaufsmöglichkeiten: In der Umgebung gibt es eine Vielzahl von
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Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Lebensmittelgeschäfte, Boutiquen und lokale Märkte. Innerhalb eines kurzen Fußwegs erreichen Sie verschiedene Geschäfte für den täglichen Bedarf. Gastronomie: Eine breite Auswahl an Restaurants, Cafés und Imbissständen ist fußläufig erreichbar. Von lokalen Gerichten bis hin zu internationalen Spezialitäten ist für jeden Geschmack etwas dabei. Bildungseinrichtungen: In der Nähe befinden sich Bildungseinrichtungen wie Schulen, Kindergärten und möglicherweise auch Universitäten oder Fachhochschulen, die eine bequeme Erreichbarkeit für Schüler und Studenten gewährleisten. Ärzte und Gesundheitseinrichtungen: Medizinische Versorgung ist ebenfalls gewährleistet, mit Arztpraxen, Apotheken und gegebenenfalls
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Quelle: www.immowelt.de
287.000,00 €
3 Zi.
78,57
m2
39130 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Die Poststraße 4 befindet sich im Stadtteil Alt Olvenstedt in Magdeburg, Sachsen-Anhalt, Deutschland. Detaillierte Lagebeschreibung mit den wichtigsten Infrastrukturelementen: Einkaufsmöglichkeiten: In der Umgebung gibt es eine Vielzahl von
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Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Lebensmittelgeschäfte, Boutiquen und lokale Märkte. Innerhalb eines kurzen Fußwegs erreichen Sie verschiedene Geschäfte für den täglichen Bedarf. Gastronomie: Eine breite Auswahl an Restaurants, Cafés und Imbissständen ist fußläufig erreichbar. Von lokalen Gerichten bis hin zu internationalen Spezialitäten ist für jeden Geschmack etwas dabei. Bildungseinrichtungen: In der Nähe befinden sich Bildungseinrichtungen wie Schulen, Kindergärten und möglicherweise auch Universitäten oder Fachhochschulen, die eine bequeme Erreichbarkeit für Schüler und Studenten gewährleisten. Ärzte und Gesundheitseinrichtungen: Medizinische Versorgung ist ebenfalls gewährleistet, mit Arztpraxen, Apotheken und gegebenenfalls
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
344.000,00 €
3 Zi.
95
m2
39130 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die Poststraße 4 befindet sich im Stadtteil Alt Olvenstedt in Magdeburg, Sachsen-Anhalt, Deutschland. Detaillierte Lagebeschreibung mit den wichtigsten Infrastrukturelementen: Einkaufsmöglichkeiten: In der Umgebung gibt es eine Vielzahl von
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Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Lebensmittelgeschäfte, Boutiquen und lokale Märkte. Innerhalb eines kurzen Fußwegs erreichen Sie verschiedene Geschäfte für den täglichen Bedarf. Gastronomie: Eine breite Auswahl an Restaurants, Cafés und Imbissständen ist fußläufig erreichbar. Von lokalen Gerichten bis hin zu internationalen Spezialitäten ist für jeden Geschmack etwas dabei. Bildungseinrichtungen: In der Nähe befinden sich Bildungseinrichtungen wie Schulen, Kindergärten und möglicherweise auch Universitäten oder Fachhochschulen, die eine bequeme Erreichbarkeit für Schüler und Studenten gewährleisten. Ärzte und Gesundheitseinrichtungen: Medizinische Versorgung ist ebenfalls gewährleistet, mit Arztpraxen, Apotheken und gegebenenfalls
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Quelle: www.immowelt.de
287.000,00 €
2 Zi.
79
m2
39130 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Die Poststraße 4 befindet sich im Stadtteil Alt Olvenstedt in Magdeburg, Sachsen-Anhalt, Deutschland. Detaillierte Lagebeschreibung mit den wichtigsten Infrastrukturelementen: Einkaufsmöglichkeiten: In der Umgebung gibt es eine Vielzahl von
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Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Lebensmittelgeschäfte, Boutiquen und lokale Märkte. Innerhalb eines kurzen Fußwegs erreichen Sie verschiedene Geschäfte für den täglichen Bedarf. Gastronomie: Eine breite Auswahl an Restaurants, Cafés und Imbissständen ist fußläufig erreichbar. Von lokalen Gerichten bis hin zu internationalen Spezialitäten ist für jeden Geschmack etwas dabei. Bildungseinrichtungen: In der Nähe befinden sich Bildungseinrichtungen wie Schulen, Kindergärten und möglicherweise auch Universitäten oder Fachhochschulen, die eine bequeme Erreichbarkeit für Schüler und Studenten gewährleisten. Ärzte und Gesundheitseinrichtungen: Medizinische Versorgung ist ebenfalls gewährleistet, mit Arztpraxen, Apotheken und gegebenenfalls
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
39104 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind
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nach SGB XI staatlich abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu weni
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
103.000,00 €
2 Zi.
44,5
m2
39124 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Provisionshinweis: 3,57 % Die Käuferprovision für die Vermittlung und/oder den Nachweis in Höhe von 3,57% inklusive der gesetzlichen Mehrwerteteuer von zurzeit 19% des beurkundeten Kaufpreises ist bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages
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fällig und vom Erwerber zu zahlen. Die Verkäuferprovision beträgt ebenfalls 3,57% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von zurzeit 19% bezogen auf den Kaufpreis und ist nach erfolgter notarieller Beurkundung durch den Verkäufer zu zahlen.
Lage: Die Neue Neustadt ist ein etablierter Bezirk mit gewachsenen Strukturen nördlich des Zentrums der Landeshauptstadt Magdeburg. An der Lübecker Straße und rund um die Nicolaikirche, entwickelte sich in den vergangenen Jahren ein reges Geschäftsleben mit allen Einrichtungen der wohnungsnahen und darüber hinausgehenden Versorgung. Supermärkte, Einzelhandels- und Fachgeschäfte, Lokale und Restaurants, sowie Banken, Sozial- und Freizeiteinrichtungen. In Sichtweite und fußläufiger Nähe zu dies
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
100.000,00 €
2 Zi.
46,27
m2
39124 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Provisionshinweis: 3,57 % Die Käuferprovision für die Vermittlung und/oder den Nachweis in Höhe von 3,57% inklusive der gesetzlichen Mehrwerteteuer von zurzeit 19% des beurkundeten Kaufpreises ist bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages
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fällig und vom Erwerber zu zahlen. Die Verkäuferprovision beträgt ebenfalls 3,57% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von zurzeit 19% bezogen auf den Kaufpreis und ist nach erfolgter notarieller Beurkundung durch den Verkäufer zu zahlen.
Lage: Die Neue Neustadt ist ein etablierter Bezirk mit gewachsenen Strukturen nördlich des Zentrums der Landeshauptstadt Magdeburg. An der Lübecker Straße und rund um die Nicolaikirche, entwickelte sich in den vergangenen Jahren ein reges Geschäftsleben mit allen Einrichtungen der wohnungsnahen und darüber hinausgehenden Versorgung. Supermärkte, Einzelhandels- und Fachgeschäfte, Lokale und Restaurants, sowie Banken, Sozial- und Freizeiteinrichtungen. In Sichtweite und fußläufiger Nähe zu dies
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Quelle: www.immowelt.de
105.000,00 €
2 Zi.
46,27
m2
39124 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Provisionshinweis: 3,57 % Die Käuferprovision für die Vermittlung und/oder den Nachweis in Höhe von 3,57% inklusive der gesetzlichen Mehrwerteteuer von zurzeit 19% des beurkundeten Kaufpreises ist bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages
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fällig und vom Erwerber zu zahlen. Die Verkäuferprovision beträgt ebenfalls 3,57% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von zurzeit 19% bezogen auf den Kaufpreis und ist nach erfolgter notarieller Beurkundung durch den Verkäufer zu zahlen.
Lage: Die Neue Neustadt ist ein etablierter Bezirk mit gewachsenen Strukturen nördlich des Zentrums der Landeshauptstadt Magdeburg. An der Lübecker Straße und rund um die Nicolaikirche, entwickelte sich in den vergangenen Jahren ein reges Geschäftsleben mit allen Einrichtungen der wohnungsnahen und darüber hinausgehenden Versorgung. Supermärkte, Einzelhandels- und Fachgeschäfte, Lokale und Restaurants, sowie Banken, Sozial- und Freizeiteinrichtungen. In Sichtweite und fußläufiger Nähe zu dies
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Quelle: www.immowelt.de
499.900,00 €
12 Zi.
319
m2
39112 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 7 Tiefgaragenstellplätze Nettorendite Ist in %: 3,47 Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 22.824,00 EUR
Lage: Die angebotene Immobilie befindet sich in Magdeburg, genauer gesagt im Stadtteil Sudenburg. Die Lage zeichnet sich
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durch ihre zentrale und dennoch ruhige Lage aus. Das Stadtzentrum von Magdeburg ist nur ca. 3,84 Kilometer entfernt, was eine schnelle Erreichbarkeit ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden und lediglich 0,58 Kilometer entfernt. Die Autobahn ist bequem in nur 4,72 Kilometer zu erreichen und bietet somit eine gute Anbindung an den überregionalen Verkehr. Für den öffentlichen Nahverkehr steht eine Bushaltestelle in nur 0,13 Kilometer Entfernung zur Verfügung. Auch Bildungseinrichtungen sind in der Umgebung vorhanden. Kindergärten befinden sich lediglich 0,27 Kilometer entfernt, Grundschulen sind in etwa 0,61 Kilometer erreichbar und Gymnasien liegen ca. 2,1 Kilometer entfernt. Die Lage der Immobilie biete
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Quelle: www.immowelt.de
99.900,00 €
2 Zi.
46,27
m2
39124 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Provisionshinweis: 3,57 % Die Käuferprovision für die Vermittlung und/oder den Nachweis in Höhe von 3,57% inklusive der gesetzlichen Mehrwerteteuer von zurzeit 19% des beurkundeten Kaufpreises ist bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages
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fällig und vom Erwerber zu zahlen. Die Verkäuferprovision beträgt ebenfalls 3,57% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von zurzeit 19% bezogen auf den Kaufpreis und ist nach erfolgter notarieller Beurkundung durch den Verkäufer zu zahlen.
Lage: Die Neue Neustadt ist ein etablierter Bezirk mit gewachsenen Strukturen nördlich des Zentrums der Landeshauptstadt Magdeburg. An der Lübecker Straße und rund um die Nicolaikirche, entwickelte sich in den vergangenen Jahren ein reges Geschäftsleben mit allen Einrichtungen der wohnungsnahen und darüber hinausgehenden Versorgung. Supermärkte, Einzelhandels- und Fachgeschäfte, Lokale und Restaurants, sowie Banken, Sozial- und Freizeiteinrichtungen. In Sichtweite und fußläufiger Nähe zu dies