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Quelle: www.immowelt.de
129.000,00 €
5 Zi.
108
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: In dem 1991 fertiggestellten Wohnhaus wohnen fast nur Eigentümer. Zum Objekt gehört ein 2037 m² großes Grundstück, welches durch die Wohnungsinhaber auch zu Erholungszwecken genutzt wird. Außerdem erwarben die Eigentümer
...
eine weitere, angrenzende Fläche von 723 m², wo sich heute die Eigentümerstellplätze befinden. Die Verkäufer der zum Verkauf stehenden Wohnung haben ständig darauf Wert gelegt, diese in einem gepflegten Zustand zu erhalten. So wurden u. a. 2015 die Küche sowie die beiden Bäder komplett saniert. Gerne übersende wir Ihnen den Grundriss der Wohnung.
Sonstiges: In den Betriebskosten sind die Verwaltergebühren sowie die Instandhaltungsrücklage bereits enthalten.
Provision: 6 Prozent zzgl. gestzl. gültiger MwSt.
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Quelle: www.immowelt.de
59.900,00 €
2 Zi.
65
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Kurzbeschreibung: ... alle Vorteile einer Innenstadtlage, Einbauküche - nur einziehen müssen sie selbst ...
Lage: Gera liegt als kreisfreie Hochschulstadt mit rund 92.000 Einwohnern im Osten Thüringens. Direkt an der Autobahn A4 liegt
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Gera mittig zwischen den Städten Jena, Leipzig, Zwickau, Hof. Auch historisch attraktivste Städte, wie Weimar, Erfurt und Eisenach sind in bis zu einer Autostunde erreichbar. Gera liegt im Osten des Freistaates Thüringen im Tal des Flusses Weiße Elster. An der südlichen Stadtgrenze (bei Wünschendorf) tritt der Fluss aus seinem engen Tal am östlichen Rand des Thüringer Schiefergebirges heraus und fließt in eine breite Tallandschaft, in der sich die Stadt Gera ausbreitet. Diese ist geprägt durch das ostthüringer Hügelland. Gera hat mit dem Geraer Stadtwald die größte zusammenhängende Waldfläche aller Thüringer Städte. Unser Objekt liegt in der Geraer Innenstadt, im beliebten Ostviertel. Sie finden in unmittelbarer Umgebung Restaurants, alle Ges
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Quelle: www.immowelt.de
115.000,00 €
3 Zi.
115
m2
07546 Gera
Immobilientyp: Wohnung
Lage: . Lage: Das Ostviertel von Gera liegt etwa 10 Minuten Fußweg vom Stadtzentrum entfernt. Gera selbst ist eine kreisfreie Hochschulstadt im Osten Thüringens. . Bevölkerung und Größe: Gera hat rund 96.000 Einwohner und ist nach Erfurt und
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Jena die drittgrößte Stadt in Thüringen. . Wirtschaftliche Bedeutung: Gera hat eine lange Tradition im Tuchmacherhandwerk und ist heute ein wichtiger Standort für Unternehmen in Branchen wie Optik, Präzisionsmechanik, Kunststofftechnik, Maschinenbau, Umwelttechnologie sowie Fahrzeug- und Zulieferindustrie. . Verkehrsanbindung: Die Stadt liegt verkehrsgünstig am Kreuz von Autobahn A4 und A9 und verfügt über den Flugplatz Gera-Leumnitz. . Sehenswürdigkeiten: Gera hat eine Vielzahl von Sehenswürdigkeiten, darunter der reich verzierte Erker der Stadtapotheke, das Renaissance-Rathaus mit prächtigem Hauptportal und der 57 Meter hohe Rathausturm mit einem Blick über die Stadt. . Radfahren: Gera ist bekannt für sein Netz von Radwegen, das sowohl ausgebilde
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Quelle: www.immowelt.de
47.000,00 €
2 Zi.
47
m2
07546 Gera
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Ausstattung: Garten, Keller,
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Laminat, Fliesen
Sonstiges: Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Thüringen, 4 Etagen
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immowelt.de
39.000,00 €
1 Zi.
33
m2
07548 Gera
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die Residenzstadt Gera - die größte Kleinstadt Deutschlands liegt im Osten Thüringens im grünen Herzen Deutschlands am Fluss Weiße Elster und ist von malerischen Hügeln und grünen Landschaften umgeben. Mit einer Einwohnerzahl von ca.
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95.000 Menschen ist Gera die drittgrößte Stadt in Thüringen. Gera verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, einschließlich eines gut ausgebauten Straßennetzes, der unmittelbaren Anbindung an die Bundesautobahnen A4 und A9 und eines Bahnhofs, der Zugverbindungen in die umliegenden Städte bietet. Gera ist gut entwickelt und umfasst mehrere Schulen, Gymnasien und Berufsschulen. Die Hochschule für Angewandte Wissenschaften Gera-Eisenach bietet eine breite Palette von Studiengängen an und trägt zur Ausbildung junger Fachkräfte bei. Zudem hat Gera auch kulturell einiges zu bieten. Museen, Theater und Veranstaltungsorte laden zu einem abwechslungsreichen Kulturangebot ein. Das Theater Gera-Altenburg ist ein bekannter Anlaufpunkt für Theaterliebhaber und di
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Quelle: www.immowelt.de
39.000,00 €
2 Zi.
52,5
m2
07551 Gera
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objekt: Zu verkaufen ist eine vermietete, optimal geschnittene 2 Zimmer Wohnung mit Balkon -Mieteinnahmen 3300,00 EUR/p.A -kleine, schön geschnittene 2 Zimmer Wohnung im 1.OG -vom Wohnzimmer geht es in die geräumige Essküche -Bodenbeläge Laminat,
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tlw. Designerbelag -Bad innliegend mit Wanne -Balkon vom Schlafzimmer zu begehen -ruhige grüne Lage
Lage: Gera-Zwötzen
Provision: 2500,00 zzgl MwSt
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Quelle: www.immowelt.de
70.000,00 €
2 Zi.
50
m2
07548 Gera
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Kurzbeschreibung: bequemes Erreichen der Wohnung dank Personenaufzug unmittelbare Nähe zum Hofwiesenpark sehr gute Infrastruktur
Lage: Gera ist eine kreisfreie Hochschulstadt mit knapp 100.000 Einwohnern und gehört neben Erfurt und
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Jena zu den 3 Oberzentren Thüringens. Erfurt liegt ca. 80 km, Leipzig ca. 60 Kilometer und Jena 40 km entfernt. Gera hat eine gute Verkehrsinfrastruktur und ist durch den Bus- und Bahnanschluss, die Bundesstraßen 2, 7 und 92 sowie die Bundesautobahnen 4 und 9 überregional in alle Richtungen vernetzt. Die Stadt ist Sitz der Dualen Hochschule Gera-Eisenach und der privaten SRH Hochschule für Gesundheit. Gera war Veranstaltungsort der Bundesgartenschau 2007. Neben den inzwischen wieder zahlreichen Industriebetrieben, befindet sich auch ein großes Amazon-Auslieferungszentrum mit über 1000 Mitarbeitern in Gera. Darüber hinaus verfügt die Stadt über einen Bundeswehrstandort sowie eine Reihe überregionaler Behörden. Seit 1999 befindet sich eine der vie
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Quelle: www.immowelt.de
55.000,00 €
2 Zi.
58
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage mit sehr guter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung. Die Umgebung präsentiert sich durch eine harmonische Mischung aus Wohnen, Geschäften und Grünflächen, die ein angenehmes
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Wohnambiente schaffen. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, wodurch die Innenstadt sowie weitere Stadtteile bequem erreichbar sind. Auch die Autobahnanschlüsse sind in kurzer Zeit erreichbar. Gera bietet mit Stadtwald, "Weiße Elster", Tierpark, ehemaligem Bundesgartenschaugelände, Hofwiesenbad, Orangerie mit Küchengarten sowie Theater und Museen zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Eine Stadt mit vielen Gebäuden und Villen aus der Gründerzeit. Es ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Zuhause, das Lebensqualität mit charmanter Umgebung vereint.
Objektbeschreibung: Allgemein: Die hier zu
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Quelle: www.immowelt.de
85.000,00 €
4 Zi.
89
m2
07549 Gera
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objekt: Im beliebten 1. Obergeschoss eines Hauses in der Lusaner Karl-Matthes-Straße wird eine komplett sanierte 4 Zimmer-Wohnung zum Kauf angeboten. Das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon wurde um den hinteren Teil des Flures vergrößert. Das Bad
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besitzt eine Badewanne, Waschtisch, WC, Waschmaschinenanschluss. Die Einbauküche in der Küche mit Fenster ist im Kaufpreis enthalten. Zur hochwertigen Wohnung gehören ein Kellerraum und ein eigener Parkplatz vor dem Haus zum Angebot. Im Geraer Stadtteil Lusan sind alle öffentlichen Einrichtungen vorhanden und Bus- und Straßenbahnhaltestellen in geringer Entfernung zu erreichen. Die Verkäufer beabsichtigen die Wohnung noch bis ca. Juni 2025 selbst gegen Zahlung einer ortsüblichen Miete (ggf. auch entsprechender Kaufpreisanpassung) zu bewohnen und dann in ihren Neubau umzuziehen.
Stichworte: Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Thüringen, modernisiert: 2003
Provision: 5 % inkl. MwSt.
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Quelle: www.immowelt.de
110.000,00 €
2 Zi.
56
m2
07548 Gera
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Kurzbeschreibung: Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger
Lage: Ihre neue Eigentumswohnung befindet sich in Untermhaus, einem der beliebtesten Stadtteile Geras. Vom Objekt aus erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs,
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verschiedenste Dienstleistungsbetriebe, Arztpraxen und öffentliche Einrichtungen wie Schulen und Kindergärten in wenigen Gehminuten. Über die nahe gelegenen Bus - und Straßenbahnhaltestellen ist man optimal an den ÖPNV angeschlossen. Durch zahlreiche Spielplätze, Restaurants und die vielen Freizeit - und Kulturangebote ist der Stadtteil ausgesprochen beliebt. Die sehr gute Lage erlaubt spontane Ausflüge in den Geraer Stadtwald, den Hofwiesenpark oder einen Spaziergang am Ufer der Weißen Elster. Gera ist eine kreisfreie Hochschulstadt im Osten Thüringens. Hinter der Landeshauptstadt Erfurt steht Gera nach Fläche an zweiter und mit rund 92.000 Einwohnern (2021) nach Bevölkerung hinter Jena an dritter Stelle im Freistaat Thüringen. Gera liegt im Nord
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Quelle: www.immowelt.de
110.000,00 €
4 Zi.
112
m2
07551 Gera
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Willkommen in Gera, wo diese bezaubernde Wohnung mit vier Zimmern und großzügigen 112 Quadratmetern Wohnfläche in einer begehrten Umgebung auf Sie wartet. Durch das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus betreten Sie das
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stilvolle Anwesen, das sich besonders für Pärchen und Familien durch seine großzügige Raumgestaltung auszeichnet. Ein Hauch zeitloser Eleganz durchzieht die gesamte Immobilie, beginnend mit dem einladenden Flur, von dem aus alle Räume zugänglich sind. Die gut erhaltenen Badezimmer fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein und präsentieren sich in einem gepflegten Zustand. Hier können Sie entspannende Momente in der Badewanne oder unter der Dusche genießen. Zusätzliche Annehmlichkeiten: - Ein aufmerksamer Hausmeister und ein Reinigungsservice kümmern sich liebevoll um´s Haus. - Die Wohnräume sind mit Laminatboden ausgestattet. - Stabile Holzfenster ( NEU ) schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. - Die Gaszentralheizung von 2022 versorgt die Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
36.000,00 €
2 Zi.
41
m2
07548 Gera
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Bei dem Mehrfamilienhaus handelt es sich um eine Immobilie, welche ca. 1910 in Massivbauweise errichtet und 1997 komplett saniert wurde. Es wurde nach Aufteilungsplan in 9 Eigentumswohnungen nach Teileigentum getrennt. Das
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Wohnhaus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und es werden ständig erhaltende Maßnahmen durchgeführt. Das Haus ist voll unterkellert und zu jeder Wohnung gehört ein trockenes Kellerabteil. In das Wohnhaus gelangt man durch die Hauseingangstür straßenseitig durch den Flur und über den Innenhof. Der Innenhof ist begrünt und verfügt über einen Wäscheplatz und einen festen, abschließbaren Container als Fahrrad-Abstellraum. Das Treppenhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand, die Wände sind mit Strukturputz versehen und die Treppen und Podeste mit Platten belegt. Auf jeder Etage befinden sich 2 Wohneinheiten und im DG eine Wohnung. Die zu verkaufende Wohnung befindet sich im 2.OG und verfügt über einen zweckmäßigen Grundriss. Alle Räum
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Quelle: www.immowelt.de
65.000,00 €
65
m2
07546 Gera
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objekt: -Wohnung im 3.OG in sehr gepflegtem Mehrfamilienhaus -Balkon mit tollem Weitblick von der Küche begehbar -großes Bad mit Fenster, Wanne und Dusche -schöne Essküche -alle Zimmer vom Flur begehbar mit schön aufgearbeiteten alten Türen
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-geräumiges, helles Wohnzimmer -Abstellraum auf halber Treppe -Keller -zur Wohnung gehört ein SP im Hof Die Wohnung ist für Kapitalanleger und Eigennutzer interessant, da die Mieter gerade ausgezogen sind und die Wohnung im Moment leer steht.
Lage: tolle, grüne Stadtrandlage Einkaufsmöglichkeiten und öffentlicher Nahverkehr in unmittelbarer Nähe
Provision: 3,75%
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Quelle: www.immowelt.de
39.900,00 €
2 Zi.
45,65
m2
07548 Gera
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Die Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Gera-Debschwitz. Der Stadtwald, das Stadtzentrum, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten zu
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erreichen. Die Wohnung ist aktuell nicht vermietet und kann somit zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage genutzt werden.
Ausstattung: Die komplett renovierte und bezugsfertige 2-Raum-Wohnung umfasst 45,65 m², bestehend aus einem Bad mit Fenster und Badewanne, einer Küche mit Fenster, einem Schlafzimmer und einem Wohnzimmer. Die neuwertige Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Sonstiges: Das Hausgeld beträgt monatlich 117,91 € zzgl. 49,73 € Rücklage. Die Eigentümergemeinschaft hat 2023 eine neue zukunftssichere Heizungsanlage einbauen lassen. Es ist geplant, eine Balkonanlage zu errichten. Der Anbau des Balkons ist für jeden Eigentümer freiwillig und wird von den Parteien finanziert,
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
07546 Gera
Immobilientyp: Wohnung
Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z. B. die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des
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Objekt-Nachweises. Gemäß den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen dürfen wir bei einer Tätigkeit sowohl für die Verkäufer- als auch für die Käuferseite jeweils nur Courtagen in gleicher Höhe verlangen. Da wir bzgl. des angebotenen Objektes sowohl/ für die Verkäufer- als auch für die Käuferseite tätig werden, werden wir sowohl der Verkäufer-als auch der Käuferseite jeweils eine Courtage i. H. v. 3 % des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer (in jeweils geltender Höhe berechnen; aktuell beträgt die Umsatzsteuer 19 %, sodass die Courtage insg. brutto 3,57 % des Kaufpreises beträgt). Diese Courtageansprüche unsererseits sind jeweils (der Verkäufer- und der Käuferseite gegenüber) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages
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Quelle: www.immowelt.de
55.000,00 €
2 Zi.
59,71
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Kurzbeschreibung: Ideal für Kapitalanleger geeignet.
Lage: Gera ist eine kreisfreie Stadt im Osten Thüringens mit Anschluss an die Autobahn A4. Die Mietwohnung liegt im direkten Stadtzentrum der Otto-Dix-Stadt Gera. Fußläufig
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erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Apotheken und Ärzte in nur wenigen Minuten. Das Objekt bietet die Möglichkeit, Ihr Auto direkt am Haus zu parken. Somit sparen Sie sich die oft schwierige Suche nach einem Parkplatz. Den Feierabend können Sie in Gera durch verschiedene Restaurants, Sehenswürdigkeiten und Erholungsmöglichkeiten gut ausklingen lassen. Mit den Hochschulen vor Ort, der Nähe zu den Ballungsgebieten in Thüringen wie Jena und Erfurt sowie der verkehrstechnisch guten Anbindung wird Gera für Jung und Alt immer attraktiver.
Objekt: Zum Verkauf steht diese bereits vermietete Eigentumswohnung in attraktiver Lage. Sie ist daher ideal als Kapitalanlage geeignet. Die Wohnung verfügt auf ihren ca. 59,71 m²
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Quelle: www.immowelt.de
49.000,00 €
1 Zi.
43
m2
07546 Gera
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: neunundvierzigtausend
Lage: Ruhig gelegene Lage, stadtnahe. Alle Geschäfte des täglichen Bedarf sowie eine KITA und die Fußgängerzone sind fußläufig erreichbar, ebenso besteht eine gute Verkehrsanbindung.
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Objekt: Diese Dachgeschosswohnung mit befindet sich in Gera in einem Mehrfamilienhaus (8 Parteien) mit teilweise gewerblicher Nutzung. Die Wohnung ist gut vermietet und erzielt eine Kaltmiete in Höhe von 3.060,00 Euro Jahresmiete. Die Kosten für Heizung/Warmwasser und weitere Betriebskosten betragen 135 €. Monatliche Kaltmiete beträgt 255 €.
Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Thüringen, 4 Etagen
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Quelle: www.immowelt.de
104.000,00 €
3 Zi.
91
m2
07546 Gera
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Das Verkaufsobjekt selbst befindet sich im beliebten Ostviertel in einer sehr ruhigen zentrumsnahen Lage. Die Fußgängerzonen Geras sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Ferberturm, ein
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beliebtes Ausflugsziel, mit herrlichem Fernblick und vielen Spaziermöglichkeiten. Die infrastrukturelle Anbindung in Gera durch Straßenbahn, Bus und Eisenbahn ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken sind in näherer Umgebung vorhanden.
Ausstattung: Laminat im gesamten Wohnbereich helle Küche mit Fliesenspiegel und Zugang zum Balkon Hell gefliestes Bad mit Badewanne und Duschkabine Bad mit Fenster Waschmaschinenanschluss im Bad vorhanden separates WC Süd Balkon Fenster: Kunststoff mit ISO-Verglasung Kabel/ Sat-TV Kellerabteil Klingel mit Wechselsprechanlage Energieausweis ist vorhanden
Objekt: Die Wohneinheit Nr. 7 in dem Gebäude Marienstr. 27 befindet sich im Dachgeschoss. Sie wurde E
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Quelle: www.immowelt.de
290.000,00 €
07545 Gera
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die Verkaufsobjekte befinden sich in einem Einzeldenkmal, in beliebter Citylage. Die Wohnungen Nr. 09; 10, 11 und 12 liegen im 2. Obergeschoss der Schmelzhütten-straße 35, einem Mehrfamilienhaus mit 19 Wohneinheiten. Die beiden Garagen Nr. 38
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und 39 befinden sich im Innenhof Schmelzhüttenstraße 33/35.
Ausstattung: Die optimal geschnittenen 2 Zimmer Wohnungen mit Küche, Diele und Badezimmer und Balkon haben Wohnflächen von ca. 66 m² bis ca. 68 m². Die geräumigen Küchen ist mit einem Fliesenspiegel und Bodenfliesen ausgestattet. Von der Küche aus gelangt man auf die-Balkone. Die hell gefliesten Badezimmer verfügen über eine Badewanne, Waschmaschinenanschluss. Die WE 10 und 11 mit Fenster. Alle Fenster der Wohnung sind aus Kunststoff und mit Wärmeverglasung ausgestattet. Die Heizungsversorgung erfolgt über eine Zentralheizung (Fernwärme). Zu jeder Wohnung gehört auch ein Keller. Die Wohnungen und die Garagen ist derzeit alle vermietet.
Objekt: Gera, auch al
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Quelle: www.immowelt.de
73.000,00 €
2 Zi.
66
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Das Verkaufsobjekt befindet sich in einem Einzeldenkmal, in beliebter Citylage. Die Wohnung Nr. 07 (1. Obergeschoss links) befindet sich im Vorderhaus der Wohnanlage Schmelzhüttenstraße 35, einem Mehrfamilienhaus mit 19 Wohneinheiten. Die zur
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Wohnung gehörende Garage Nr. 36 befindet sich im Innenhof Schmelzhüttenstraße 33/35.
Ausstattung: Die optimal geschnittenen 2 Zimmer mit Küche, Diele und Badezimmer haben eine Wohnfläche von insgesamt 66 m² (m² Angabe ohne Gewähr). Die geräumige Küche ist mit einem Fliesenspiegel und Bodenfliesen ausgestattet. Von der Küche aus gelangt man auf den kleinen Nord-Balkon. Das hell geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne und Fenster. Alle Fenster der Wohnung sind aus Kunststoff und mit Wärmeverglasung ausgestattet. Die Heizungsversorgung erfolgt über eine Zentralheizung (Fernwärme). Zur Wohnung gehört auch ein Keller.
Objekt: Gera, auch als Otto-Dix-Stadt bekannt, ist mit ca. 96.000 Einwohnern (mit steigender Te