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1/11
Quelle: www.immobilien.de
167.000,00 €
2 Zi.
74
m2
52399 Merzenich
Immobilientyp: Wohnung
Eine Erdgeschosswohnung mit Potenzial für Ihr gemütliches Zuhause!
Die gut durchdacht und praktisch geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem massiv gebauten Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1965.
Diese Erdgeschosswohnung in Merzenich
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liegt in einer ruhigen Seitenstraße und bietet alles was das Herz begehrt. Ob laue Sommerabende im idyllischen Garten oder heimelige Stunden voller Gemütlichkeit in der Wohnung. Hier bekommen Sie Ihre verdiente Auszeit vom stressigen Alltag.
Die Wohnung verfügt über eine Terrasse, einen Garten, eine Garage und einen Keller. Außerdem wurde die Wohnung 2018 komplett modernisiert. Böden und Fenster wurden erneuert und ebenfalls eine neuen Einbauküche verbaut die mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist. Die große Küche mit Essbereich bietet eine tolle Möglichkeit zur Kommunikation mit Ihren Gästen und der Familie. Das Bad wurde ebenfalls 2018 erneuert. Zusätzlich wurde eine neue Gastherme mit eigenem Verbrauchszähler installiert. So zahlen Sie n
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1/13
Quelle: www.ohne-makler.net
289.000,00 €
3 Zi.
79,31
m2
52388 Nörvenich
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Herrliche Eigentumswohnung im Vicus Quartier
optimale Kapitalanlage oder selbst den Wohntraum genießen.
Das im Dezember 2023 nach KfW-55 Standard fertiggestellte Mehrfamilienhaus mit 13 Wohneinheiten verteilt auf 4 Ebenen, befindet sich in
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exklusiver Lage im Neubaugebiet Nörvenich Vicus Quartier.
Die hier angebotene exklusive Wohneinheit befindet sich im 2. Obergeschoss, verfügt über 79,31 m² Wohnfläche und ist barrierefrei per Aufzug zu erreichen. Die KFZ-Stellplätze sind direkt am Objekt liegend schnell erreichbar und bereits zur Installation individueller Wallboxen vorbereitet.
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1/20
237.000,00 €
2 Zi.
63,77
m2
52372 Kreuzau
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Duschbad
Einbauküche
Garten
unterkellert
Objektbeschreibung
Willkommen in 52372 Kreuzau Winden ! Wir freuen uns, Ihnen eine einzigartige Jugendstilvilla aus dem Jahr 1905 präsentieren zu dürfen. Diese historische Immobilie wird derzeit fachgerecht und aufwendig saniert und bietet bald
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eine Symbiose aus Tagungsraum, Büro und Wohnungen.
Aus der ursprünglichen Villa werden sechs komfortable Einheiten entstehen - 4 luxuriöse Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten. Die Wohnungsgrößen variieren von 51,56 m² im Dachgeschoss bis hin zu den großzügigen 117,19 m² im zweiten Obergeschoss und die Büros bieten mit 80,29 m² und 133,29 m² reichlich Platz für produktives Arbeiten.
Ihre neue Immobilie bietet viele hochwertige Merkmale, die den Charme des Jugendstils aufleben lassen. Denken Sie dabei an die liebevoll aufgearbeiteten historischen Elemente, die hohen Decken und die Original Jugendstiltüren. Um den modernen Standard zu gewährleisten, wird ein moderner Aufzug installiert und eine neue Heizungsanlage eingebaut.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
104.500,00 €
3 Zi.
70
m2
52445 Titz
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Lage: Das Kaufobjekt liegt am Anfang einer Wohnanliegerstraße (Sackgasse) in Jackerath, einem Ortsteil der Gemeinde Titz und ist die nördlichste Ortschaft im Kreis Düren. Nach gut einhundert Metern endet die befahrbare Straße. Von dort aus
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führen Feldwege durch die umliegenden Felder und laden zu Spaziergängen mit ihren vierbeinigen Familienmitgliedern ein. Jackerath verfügt über gut 800 Einwohner. Die Umgebung ist landwirtschaftlich geprägt. VERKEHRSANBINDUNG: In weniger als 1 km erreichen Sie mit dem PKW das Autobahndreieck Jackerath. Hier können Sie sowohl auf die A 44, als auch auf die A 61 auffahren. Die A 44 führt einerseits in Richtung Mönchengladbach, Düsseldorf u.a. und andererseits Richtung Aachen sowie den benachbarten Ländern Belgien und Niederlande. Die A 61 sorgt für eine Anbindung in Richtung Köln, Bonn, Koblenz und weiter in den Süden. Jackerath ist also eine ideale Wohnadresse für Menschen, die aus beruflichen Gründen pendeln müssen, egal in welche Richtung!!! INFRASTR
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1/10
Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
52351 Düren, Rheinl
Immobilientyp: Wohnung
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
- Renditen bis zu 4,6 %
- Anlagemöglichkeiten ab 182.000,00 €
- für Käufer provisionsfrei
- Professionell erstellte Standortanalyse, Bestands- und Neubauprojekte im
...
gesamten Bundesgebiet
- Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber
- Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
- die Miete wird automatisch angepasst
- Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber
- Kein Mieterkontakt
- Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft
Es gibt noch einige gute Gründe mehr, die für eine Pflegeimmobilie sprechen.
Sie haben weitere Fragen oder möchten eine Pflegeimmobilie kaufen?
Erreichen können Sie uns täglich von 09-20 Uhr, auch an Sonn- und Feiertagen, unter den Rufnummern 05764 942777 und 0172 5113879 oder senden Sie uns eine E-Mail an info@hinz-real-estate. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Ihr Ansprechpartner ist Uwe Hinz.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
81.000,00 €
2 Zi.
36,45
m2
An der Lochmühle 13, 52379 Langerwehe
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Die attraktive Maisonette-Wohnung ist gerade frei geworden. Sie besticht durch Ihre offene Bauweise ber 2 Ebenen und eine au ergew hnliche Aufteilung. Das Apartment wirkt gro und hell. Es bietet einen hohen Nutzwert und viel Komfort. Alle Wohnr ume
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und die K che sind offen gestaltet und nicht durch Zwischenw nde unterteilt. Als zweites Zimmer dient die Galerie im Spitzboden. Die Eigentumswohnung liegt im Dachgeschoss und Spitzboden eines ordentlichen Mehrfamilienhauses. Zu der Wohnung geh rt ein Sondernutzungsrecht an einem Kfz-Stellplatz und ein gegen ber dem Eingang liegender separater Abstellraum. Dieser dient als Kellerersatz. Er ist in der Berechnung der Wohnfl che nicht enthalten. Das Apartment kann nach Kaufpreiszahlung sofort selbst genutzt oder zu aktuellen Preisen neu vermietet werden. Die Wohnung ist interessant f r Kapitalanleger oder zum Selbstbezug. Es eignet sich ideal als Single-Wohnung oder f r Studenten. Eine Vermietung an wechselnde Mieter oder Untermieter ist nic
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1/18
237.000,00 €
2 Zi.
63,77
m2
52372 Kreuzau
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Duschbad
Einbauküche
Garten
unterkellert
Objektbeschreibung
Willkommen in 52372 Kreuzau Winden ! Wir freuen uns, Ihnen eine einzigartige Jugendstilvilla aus dem Jahr 1905 präsentieren zu dürfen. Diese historische Immobilie wird derzeit fachgerecht und aufwendig saniert und bietet bald
...
eine Symbiose aus Tagungsraum, Büro und Wohnungen.
Aus der ursprünglichen Villa werden sechs komfortable Einheiten entstehen - 4 luxuriöse Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten. Die Wohnungsgrößen variieren von 51,56 m² im Dachgeschoss bis hin zu den großzügigen 117,19 m² im zweiten Obergeschoss und die Büros bieten mit 80,29 m² und 133,29 m² reichlich Platz für produktives Arbeiten.
Ihre neue Immobilie bietet viele hochwertige Merkmale, die den Charme des Jugendstils aufleben lassen. Denken Sie dabei an die liebevoll aufgearbeiteten historischen Elemente, die hohen Decken und die Original Jugendstiltüren. Um den modernen Standard zu gewährleisten, wird ein moderner Aufzug installiert und eine neue Heizungsanlage eingebaut.
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1/10
92.500,00 €
3 Zi.
69,45
m2
52441 Linnich
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine 3 Zimmer Eigentumswohnung mit großem Balkon und einer Wohnfläche von 70 m². Die Anlage wurde 1955 in Massivbauweise errrichtet und die Etagenwohnung wurde 2010 aufwendig saniert.
Die Wohnung verfügt
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über folgende Raumaufteilung:
Flur, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon , Elternschlafzimmer mit Balkonzugang, Kinderzimmer, Duschbad mit Fenster, Küche mit Fenster,
Folgende Eckdaten :
Nettomiete: 495 €
Nebenkosten: 220 €
Hausgeld: 366,23 €
nicht umlagefähige Hausgeldkosten: 125,21 € (hiervon sind 53,46 Vorschuss auf Rücklagen)
Rein netto Miete: 369,79
Der Energieausweis liegt vor
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1/18
159.500,00 €
2 Zi.
55
m2
52351 Düren
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine schön geschnittene Dachgeschoßwohnung mit ca.55 m² Nutzfläche . Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Einbauküche , sowie diverse Einbaumöbel.
Ein großer Westbalkon ermöglicht einen tollen
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Ausblick über Düren bis in die Eifel. Beheizt wird die Wohnung mit einer eigenen Gasetagenheizung die sich im Keller befindet.
Das Gesamtobjekt ist äußerst gepflegt und in einem einwandfreiem Zustand.
Zur Wohnung gehört eine Garage mit & Fernbedienung auf dem rückwärtigen Hof.
Zur Zeit wird ein Hausgeld von 134 € / Monat gezahlt
Der Energieausweis liegt vor :
98,5 KWh/(m².a )
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
52351 Düren , Rheinl
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind
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nach SGB XI staatlich abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu weni
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
198.000,00 €
3 Zi.
81,18
m2
52393 Hürtgenwald
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Ihr Tor zu Düren, Aachen und darüber hinaus Die verkehrsgünstige Lage von Hürtgenwald-Vossenack bildet das perfekte Sprungbrett zu den urbanen Zentren von Düren und Aachen. Die gut
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ausgebauten Landstraßen schenken Ihnen eine angenehme und malerische Fahrt durch die ländliche Schönheit der Eifel, während die nahegelegene Autobahn eine zügige Verbindung zu den städtischen Zentren garantiert. Jeder Weg aus Hürtgenwald-Vossenack heraus ist nicht nur eine Reise zu einem Ziel, sondern auch eine Fahrt durch eine atemberaubende Naturkulisse, die das Gefühl der Freiheit und Abenteuer entfacht. Die nahe Autobahn ermöglicht es, die pulsierenden Städte Düren und Aachen in kürzester Zeit zu erreichen, wo ein reiches Angebot an Kultur, Gastronomie und Shopping auf Sie wartet. Auch die umliegenden Städte und Regionen sind durch die ausgezeichnete Straßenanbindung schnell und leicht erreichbar, was Hürtgenwald-Vossenack zu einem idealen Ausgangs
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
39.900,00 €
1 Zi.
22,26
m2
An der Lochmühle 11, 52379 Langerwehe
Immobilientyp: Wohnung, Souterrain
Das moderne 1-Zimmerapartment ist 22,26 m gro und kann nach Kaufpreiszahlung sofort selbst genutzt oder neu vermietet werden. Die Eigentumswohnung liegt im Souterrain eines ordentlichen Mehrfamilienhauses mit 29 Wohneinheiten. Das Haus ist in einen
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leicht abfallenden Hang gebaut. Die Fenster liegen ber dem Erdreich und haben einen normalen Lichteinfall. Zu der Wohnung geh rt ein Sondernutzungsrecht an einem Stellplatz und ein abgetrennter Kellerbereich. Der Wohn-Schlafraum wurde gerade frisch gestrichen. Das Apartment ist interessant f r Kapitalanleger oder zum Selbstbezug. Es eignet sich ideal als Single-Wohnung oder f r Studenten. Eine Vermietung an wechselnde Mieter oder Untermieter ist nicht gew nscht. Die Eigent mergemeinschaft beinhaltet insgesamt 87 Einheiten. Diese verteilen sich auf 3 Mehrfamilienh user mit jeweils 29 Wohnungen. Das Haus wurde zwischen 1992 und 1993 gebaut. Eine Hausverwaltung und ein Hausmeister betreuen die Geb ude seit Langem professionell. Ende 2022
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
198.000,00 €
3 Zi.
81,18
m2
52393 Hürtgenwald
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Ihr Tor zu Düren, Aachen und darüber hinaus Die verkehrsgünstige Lage von Hürtgenwald-Vossenack bildet das perfekte Sprungbrett zu den urbanen Zentren von Düren und Aachen. Die gut
...
ausgebauten Landstraßen schenken Ihnen eine angenehme und malerische Fahrt durch die ländliche Schönheit der Eifel, während die nahegelegene Autobahn eine zügige Verbindung zu den städtischen Zentren garantiert. Jeder Weg aus Hürtgenwald-Vossenack heraus ist nicht nur eine Reise zu einem Ziel, sondern auch eine Fahrt durch eine atemberaubende Naturkulisse, die das Gefühl der Freiheit und Abenteuer entfacht. Die nahe Autobahn ermöglicht es, die pulsierenden Städte Düren und Aachen in kürzester Zeit zu erreichen, wo ein reiches Angebot an Kultur, Gastronomie und Shopping auf Sie wartet. Auch die umliegenden Städte und Regionen sind durch die ausgezeichnete Straßenanbindung schnell und leicht erreichbar, was Hürtgenwald-Vossenack zu einem idealen Ausgangs
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
448.650,00 €
3 Zi.
115,04
m2
52457 Aldenhoven b Jülich
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 29.900,00 EUR
Lage: Infrastruktur: Dist. Kindergarten (km): 1,16 Dist. Grundschule (km): 1,51 Dist. Gymnasium (km): 6,56 Dist. Gesamtschule (km): 2,0 Dist. Park / Grünfläche (km):
...
0,23 Dist. Bus (km): 0,15 Dist. Autobahn (km): 1,31 Aldenhoven ist eine Gemeinde mit ca. 13.700 Einwohnern im Kreis Düren und besteht aus den Stadtteilen Aldenhoven (mit Pützdorf), Dürboslar, Engelsdorf, Freialdenhoven, Niedermerz (mit Weiler-Hausen, Schleiden (mit Weiler-Langweiler) und Siersdorf. Nachbargemeinden sind Linnich, Jülich, Inden, Eschweiler, Alsdorf und Baesweiler. Aldenhoven gehört zur sogenannten Jülicher Börde - dem Übergang von der Kölner Bucht zum niederrheinischen Tiefland - und war bis 1992 Steinkohle- und Braunkohleabbaugebiet. Der nach der Stilllegung der Zeche entstandene Blausteinsee und die um Aldenhoven renaturierte Landschaft zählen heute zu den beliebtesten Freizeitgebieten in der Region. Im Grünen wohnen, Rad fahr
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
491.200,00 €
3 Zi.
125,94
m2
52457 Aldenhoven b Jülich
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 29.900,00 EUR
Lage: Infrastruktur: Dist. Kindergarten (km): 1,16 Dist. Grundschule (km): 1,51 Dist. Gymnasium (km): 6,56 Dist. Gesamtschule (km): 2,0 Dist. Park / Grünfläche (km):
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0,23 Dist. Bus (km): 0,15 Dist. Autobahn (km): 1,31 Aldenhoven ist eine Gemeinde mit ca. 13.700 Einwohnern im Kreis Düren und besteht aus den Stadtteilen Aldenhoven (mit Pützdorf), Dürboslar, Engelsdorf, Freialdenhoven, Niedermerz (mit Weiler-Hausen, Schleiden (mit Weiler-Langweiler) und Siersdorf. Nachbargemeinden sind Linnich, Jülich, Inden, Eschweiler, Alsdorf und Baesweiler. Aldenhoven gehört zur sogenannten Jülicher Börde - dem Übergang von der Kölner Bucht zum niederrheinischen Tiefland - und war bis 1992 Steinkohle- und Braunkohleabbaugebiet. Der nach der Stilllegung der Zeche entstandene Blausteinsee und die um Aldenhoven renaturierte Landschaft zählen heute zu den beliebtesten Freizeitgebieten in der Region. Im Grünen wohnen, Rad fahr
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
575.000,00 €
4 Zi.
176
m2
52399 Merzenich , Kr Düren
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Das durchdachte Neubaugebiet Morschenich-Neu gehört zur beliebten Gemeinde Merzenich im Kreis Düren und liegt zwischen den Metropolen Köln & Aachen. Diese sind mit dem PKW in ca. 30 Fahrminuten oder aufgrund der hervorragenden Anbindung mit
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öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 55 Minuten zu erreichen. Fußläufig erreichen sie die sehr gute neu errichtete Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Grund- und eine Gesamtschule sowie Sportmöglichkeiten. Die Kreisstadt Düren mit seinen ca. 95.000 Einwohnern liegt nur ca. 3 Km entfernt und bietet mehrere weiterführende Schulen sowie weitere zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.
Ausstattung: - Exklusive KFW-55 Erdgeschosswohnung mit großzügiger Aufteilung - die exklusiven Ausstattungsdetails können von Käuferseite noch individuell angepasst werden - 4 Zimmer, Küche, Diele, HWR, 2 Bäder und Gäste-WC - reine Wohnfläche von ca. 175 m² zzgl. 65 m² Nutzfläche - Hohe Decken - Groß
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
4 Zi.
111
m2
52372 Kreuzau
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Die hier zum Kauf angebotene Wohnung liegt in Kreuzau/Stockheim in einem harmonischen und gewachsenen Umfeld. Kindergärten, Schulen und Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kultur- und
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Sportmöglichkeiten sowie medizinische Versorgungseinrichtungen sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Durch die neue Umgehungsstraße haben Sie zusätzlich eine schnellere Anbindung an die Autobahn. Durch die Busanbindung sind weiterführende Schulen sicher zu erreichen.
Ausstattung: Schon von außen verspricht dieses Mehrfamilienhaus schönste Wohnkultur in Stockheim. Die zum Verkauf stehende Wohnung bietet Ihnen auf ca. 111 m² eine gemütliche Wohnatmosphäre, die auf insgesamt 4 Zimmer im Dachgeschoss (2.Etage) aufgeteilt ist! Sie werden bereits beim Eintreten in den großzügigen Flurbereich merken, mit wie viel Sachverstand und Liebe zum Detail sich die Immobilie über die gesamte rechte Seite des Hauses erstreckt. Alleine der Wohnbereich mit seiner
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
239.900,00 €
5 Zi.
141
m2
52388 Nörvenich
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Infrastruktur: Dist. Kindergarten (km): 0,25 Dist. Grundschule (km): 3,68 Dist. Gymnasium (km): 5,78 Dist. Gesamtschule (km): 16,10 Dist. Park / Grünfläche (km): 0,55 Dist. Bus (km): 0,35 Dist. Autobahn (km): 4,53 Nörvenich gehört zum Kreis
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Düren und zählt 10.667 Einwohner, verteilt auf 14 Ortsteile: Binsfeld, Dorweiler, Eggersheim, Eschweiler über Feld, Frauwüllesheim, Hochkirchen, Irresheim, Nörvenich, Oberbolheim, Pingsheim, Poll, Rath, Rommelsheim und Wissersheim. Eine Besiedlung des Gebiets konnte bis in die Jungsteinzeit nachgewiesen werden. Aufgrund seiner Lage war das Stadtbild Nörvenichs lange Zeit von einer Festungsanlage mit zahlreichen Wehr- und Brandgassen geprägt. Heute zeugen etwa die alte Burgruine, das Schloss Nörvenich und einige stillgelegte Mühlen von der langen Vergangenheit der Stadt. Wer naturnah wohnen will und ausgiebige Spaziergänge oder Fahrradtouren liebt, kann diesen Freuden in Nörvenich bestens nachgehen. So führen Teile des 480 km langen Radwegs "Ka
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
54.900,00 €
1 Zi.
28,64
m2
An der Lochmühle 13, 52379 Langerwehe
Immobilientyp: Wohnung, Souterrain
Das moderne 1-Zimmerapartment ist 28,64 m gro und kann nach Kaufpreiszahlung sofort selbst genutzt oder neu vermietet werden. Die Eigentumswohnung liegt im Souterrain eines ordentlichen Mehrfamilienhauses mit 29 Wohneinheiten. Das Haus ist in einen
...
leicht abfallenden Hang gebaut. Die Fenster liegen daher ber dem Erdreich und haben einen normalen Lichteinfall. Zu der Wohnung geh rt ein Sondernutzungsrecht an einem Stellplatz in der Tiefgarage der Wohnanlage und ein abgetrennter Kellerbereich. Der Wohn-Schlafraum wurde gerade frisch gestrichen. Das Apartment ist interessant f r Kapitalanleger oder zum Selbstbezug. Es eignet sich ideal als Single-Wohnung oder f r Studenten. Eine Vermietung an wechselnde Mieter oder Untermieter ist nicht gew nscht. Die Eigent mergemeinschaft beinhaltet insgesamt 87 Einheiten. Diese verteilen sich auf 3 Mehrfamilienh user mit jeweils 29 Wohnungen. Das Haus wurde zwischen 1992 und 1993 gebaut. Eine Hausverwaltung und ein Hausmeister betreuen die Geb ude
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
199.500,00 €
3 Zi.
72
m2
52355 Düren , Rheinl
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Die Wohnung in einem Fünffamilienwohnhaus befindet sich in einem gepflegten Objekt und liegt zentral aber verkehrsberuhigt in einer attraktiven und beliebten Wohngegend in der Stadt Düren im Ortsteil Rölsdorf. Die Wohnung wurde
...
im Jahr 2023 umfangreich modernisiert. Sämtliche Bodenbeläge innerhalb der Wohnung wurden erneuert; das Badezimmer komplett renoviert mit Waschtischunterschrank, Spiegel, begehbarer Dusche mit Glasabtrennung und Regendusche sowie separaten Bereich für WC. Alle Innentüren wurden ausgetauscht (Holz, weiß); zur Küche wurde eine moderne Glasschiebetüre ergänzt. Zudem wurden sämtliche Wand- und Deckenflächen gestrichen. Die Eigentumswohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss mit Balkon, welcher einen Ausblick ins Grüne ermöglicht. Das Objekt überzeugt somit nicht nur mit einem schönen Schlafzimmer, zusätzlichen Kinderzimmer/Büroraum sowie einem offenen und lichtdurchfluteten Wohn-und Essbereich und separater Küche sondern bietet mit einem hochm