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1/12
265.000,00 €
2 Zi.
59
m2
12279 Berlin
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Balkon / Terrasse
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
vollständig sanierte 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon, gehoben ausgestattet, zentrale Wohngegend in Berlin-Marienfelde, sofort bezugsfrei
*deutsch : Dieses Expose ist in deutscher, englischer und russischer Sprache vorhanden.
*english : This Expose is
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available in German, English and Russian language.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
300.000,00 €
3 Zi.
86
m2
12277 Berlin
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Rarit t! Eintreten und WOHL F HLEN. Wir bieten hier f r den Eigent mer eine wunderbare, bezugsfreie Eigentumswohnung an, welche im 2. OG und damit oberster Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 7 Parteien gelegen ist. Die sehr gut
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aufgeteilte Wohnfl che erstreckt sich auf der rechten Seite des obersten Geschosses des Hauses (ohne Schr gen) ber 3 Zimmer mit gro em Wohnzimmer und 2 weiteren - ebenfalls gro en - Zimmern. Alle Zimmer gehen von der ebenfalls gro z gigen Diele aus (keine Durchgangszimmer). Die Fu b den im gesamten Wohnbereich sind mit einem sehr gepflegten und aufgearbeiteten Parkett versehen, im Wohnzimmer befindet sich ein uriger, ebenfalls zur Gem tlichkeit beitragender Kamin. ber die Vorteile der Heizung mit Kamin - insbesondere jetzt - muss hier nicht gesondert hingewiesen werden. Als weiteres Highlight finden sie im Schlafzimmer (von der Diele rechts abgehend) einen gro en, tiefen und mit Spiegel versehenen Einbauschrank - ein absolutes Stauraumwunder
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
3 Zi.
76
m2
12279 Berlin
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die Immobilie befindet sich in Berlin Marienfelde. Marienfelde ist ein lebendiger Stadtteil im Süden Berlins, der eine harmonische Mischung aus Urbanität und natürlicher Schönheit bietet. Gelegen im Bezirk Tempelhof-Schöneberg, zeichnet
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sich Marienfelde durch seine vielfältige Umgebung und seine gute Anbindung an das Stadtzentrum aus. Der Stadtteil ist von einer charmanten Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Wohnanlagen geprägt. Wohnstraßen mit alten Bäumen und begrünten Innenhöfen verleihen Marienfelde einen idyllischen Charme. Hier finden Bewohner eine angenehme Wohnatmosphäre fernab vom hektischen Treiben der Innenstadt. Marienfelde bietet seinen Bewohnern eine gute Infrastruktur und eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Neben der urbanen Seite sind auch reichlich Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten vorhanden. Die Lage ist auch verkehrstechnisch günstig gelegen. Mit mehreren S-Bahn-Linien und Busverbindungen ist der Stadtteil gut an das
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1/15
Quelle: www.immobilien.de
295.000,00 €
4 Zi.
79,72
m2
12277 Berlin / Marienfelde
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage der 1972 erbauten Wohnanlage auf einem Erbpachtgrundstück. Der minimale Erbpachtzins ist im angegebenen Wohngeld bereits enthalten. Die jeweiligen Wohnungen sind über das Treppenhaus oder auch den Fahrstuhl
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erreichbar. Der zentrale Flur der Wohnung verschafft Zugang zu allen Räumlichkeiten, angefangen mit dem tagesbelichteten und gefliesten Wannenbad. Als nächstes ist die Küche gelegen, darauf folgen zwei Kinder-/Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer und rechts am Ende führt der Flur in das große Wohn-/ Esszimmer. Von hier aus gelangt man auf den großzügigen, nach Westen ausgerichteten Balkon. Neben dem Badezimmer ist auch die Küche gefliest. Alle weiteren Räume der Wohnung sind mit Teppich- oder Laminatboden ausgestattet. In der Küche befindet sich eine Einbaukombination mit Dunstabzugshaube, Kühlschrank, Geschirrspüler und Backofen mit Cerankochfeld. Die Eigentumswohnung macht einen sehr gepflegten Eindruck und verfügt über einen familienfreundlich
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1/2
268.000,00 €
2 Zi.
57,79
m2
Weskammstraße XX, 12279 Berlin
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
sanierte, gehobene 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Wohngegend, sofort bezugsfrei
*deutsch : Dieses Expose ist in deutscher, englischer und russischer Sprache vorhanden.
*english : This Expose is available in German, English and Russian
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language.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
125.000,00 €
1 Zi.
32
m2
12279 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Provisionshinweis: 3,00 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen
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gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,00 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 30,00 EUR
Lage: Marienfelde, einer der beiden südlichsten Ortsteile des Bezirks Tempelhof-Schöneberg, vereint eine ruhige Lage mit guter Verkehrsanbindung innerhalb Berlins und in Richtung Brandenburg. Architektonisch und historisch bietet Marienfelde eine interessante Mischung aus mehrgeschossigen Gebäuden, Mehrfamilienhäusern, kleinen Stadtvillen und Einfamilienhäusern sowie einem romantischem Dorfanger nebs
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1/10
Quelle: www.immobilien.de
249.000,00 €
3 Zi.
74,59
m2
12279 Berlin Marienfelde
Immobilientyp: Wohnung
Mit Weitblick in die Zukunft …
- Über den Dächern von Marienfelde
- umfangreich sanierte Wohnanlage
- 2 Aufzüge
- toller Grundriss
- Esszimmer
- Arbeits-/Kinderzimmer
- knapp 20m² Wohnzimmer mit Loggia
- Parkett
- Abstellraum
- gepflegter
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Gesamtzustand
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
3 Zi.
83,57
m2
12277 Berlin
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Lage: Die Wohnung liegt im Süden Berlins im Bezirk Tempelhof im Ortsteil Marienfelde. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Gastronomieeinrichtungen finden Sie in
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fußläufiger Entfernung sowie zahlreiche Grund- und Oberschulen. Der S-Bahnhof Marienfelde befindet sich in näherer Umgebung und ist fußläufig in 9 Minuten zu erreichen. Neben der S-Bahnlinie S2 fahren hier ebenso die Buslinien 283 und M77. So sind Sie gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Über die B96 und der B101 erreichen Sie bequem die Berliner Innenstadt sowie in südlicher Richtung den Berliner Ring. Der Stadtteil verfügt mit dem Freizeitpark Marienfelde sowie kleineren Grün- und Sportflächen über vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Ausstattung: + ca. 83,57 m² verteilt auf 3 Zimmer + Küche mit Abstellräumen + großzügiger Flur mit Möglichkeit zur Nutzung als Essbereich + Balkon/Loggia mit Blick in den grünen Innenhof + ruh
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
Preis auf Anfrage
3 Zi.
71
m2
12277 Berlin
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Wir freuen uns, Ihnen diese charmante Eigentumswohnung im Herzen einer gepflegten Wohnanlage vorstellen zu d rfen. Diese befindet sich auf einem Erbpachtgrundst ck. Die Erbpacht l uft noch weitere 45 Jahre, somit ist ein Kauf dieser Wohnung
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Sorgenfrei m glich .Der geringe Erbpachtzins ist bereits im angegeben Hausgeld inkludiert. Die Wohnung erstreckt sich ber etwa 71 m Wohnfl che und befindet sich in der 1. Etage eines ansprechenden 3-geschossigen Mehrfamilienhauses, das im Jahr ca. 1968 erbaut wurde. Die Wohnanlage zeichnet sich durch eine attraktive gr ne Umgebung aus, die zum Entspannen und Genie en einl dt. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der nach S dosten ausgerichtete Balkon mit ca. 4 m Fl che, der sich ideal f r sonnige Stunden im Freien eignet. Ein optimaler Grundriss berzeugt und erm glicht eine sinnvolle Nutzung der R ume. Der gro z gige Wohnbereich ist lichtdurchflutet und bietet Zugang zum Balkon, von dem aus Sie einen sch nen Blick auf die gr ne Umgebung genie
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
224.000,00 €
2 Zi.
65,7
m2
12279 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Parkhausstellplatz
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage im beliebten Berliner Stadtteil Marienfelde. Sie bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz,
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was Sie besonders attraktiv für Pendler und alle, die regelmäßig die Stadt erkunden möchten, macht. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Bushaltestellen, die eine schnelle und bequeme Anbindung an die umliegenden Bahnhöfe, das Berliner Stadtzentrum sowie an andere Stadtteile gewährleisten. Für den täglichen Bedarf gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants und Cafés in der Umgebung, die zu Fuß erreichbar sind. Darüber hinaus sind Schulen, Kindergärten und Ärzte gut erreichbar und sorgen für eine optimale Infrastruktur in der Umgebung. Insgesamt bietet die Wohnung eine erstklassige Wohnlage mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung.
Objekt: Willkommen zu dieser attraktiven Eigentumswohnung in Berlin
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
210.000,00 €
2 Zi.
67,12
m2
12279 Berlin
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Das Objekt liegt im Süden Berlins im Bezirk Tempelhof im Ortsteil Marienfelde. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Gastronomieeinrichtungen sind in fußläufiger Entfernung zahlreich vorhanden. Verschiedene Kindergärten sowie Grund- und
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Oberschulen sind im näheren Umkreis erreichbar. Die nächste Bushaltestelle erreichen Sie schnell in ca. zwei Minuten zu Fuß. Von dort gelangen Sie direkt zum U-Bahnhof Alt-Mariendorf, mit direkter Verbindung zum Bahnhof Unter den Linden. Über die B96 erreichen Sie bequem den Stadtring, den Potsdamer Platz sowie in südlicher Richtung den Berliner Ring. Der Stadtteil verfügt mit dem Freizeitpark Marienfelde sowie kleineren Grün- und Sportflächen über vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Ausstattung: - ruhige Wohnung im Erbbaurecht - 1. Obergeschoss, ca. 67 m² - praktischer Grundriss - Loggia mit Blick in den Wald - Erbbaurecht bis 2067 - monatliches Hausgeld 315,00 € (davon 40,46 € für Instandhaltungsrücklage).
Objekt: Diese
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
199.000,00 €
2 Zi.
51
m2
12277 Berlin / Marienfelde
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Attraktive Investition: Diese 2-Zimmerwohnung im s dlichen Berlin ist eine solide Kapitalanlage. Mit einer gro z gigen Fl che von 51m , einem durchdachten Grundriss und einem ger umigen Balkon bietet die Wohnung nicht nur ein angenehmes Wohnklima,
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sondern auch vielversprechende Vermietungsm glichkeiten. Die zentrale Lage gew hrleistet gute Erreichbarkeit und steigert das Wertpotenzial der Immobilie. Aktuell ist die Wohnung erfolgreich vermietet, was dem Investor sofortige Rendite bringt. Attractive investment: This 2-room apartment in southern Berlin is a solid investment. With a generous area of 51 m , a well thought-out floor plan and a spacious balcony, the apartment not only offers a pleasant living environment, but also promising rental opportunities. The central location ensures good accessibility and increases the value potential of the property. The apartment is currently rented out successfully, providing the investor with an immediate return.
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Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
3 Zi.
81,47
m2
12279 Berlin
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Die Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten und begrünten Wohnanlage mit schönem Baumbestand und bietet durch die Lage im 4. Obergeschoss einen tollen Blick ins Grüne. Die schöne Wohnung ist sehr gut geschnitten,
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aufwendig saniert und renoviert. Glatt gespachtelte Wände und Decken. Die gesamte Elektrik wurde erneuert und mit neuen Steckdosen ausgestattet. Leitungen liegen unter Putz, die Heizungsrohre sind verkleidet und liegen unter einer Abschlussleiste. Die Zugänge innerhalb der Wohnung sind schwellenlos und somit auch Behindertengerecht. Fachgerecht verlegter Laminatfußboden in allen Räumen und im Flur. In der ganzen Wohnung wurde zusätzlich der Boden mit einer Trittschalldämmung versehen. Der Fußbodenbelag in der Küche besteht aus Vinyl. Das große Isolier-Holz-Fenster zum Balkon wurde neu eingebaut und hat eine Sicherheitsverglasung sowie auch alle innenliegenden Türen, die mit Glaseinsätzen ausgestattet sind. Die sonstigen Fenster sind Kunststofffenster
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
3 Zi.
88,33
m2
12277 Berlin
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Objektbeschreibung: Die gut geschnittene Wohnung ist ebenerdig vom Treppenhaus zu begehen. Über den großen offenen Wohnungsflur sind alle Zimmer, Küche, Bad, sowie über die innenliegende Treppe der zusätzliche Raum im Souterrain erreichbar. Ein
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raumteilendes Bücherregal verschafft dem offenen Wohnbereich mit Echtholzkamin zusätzliche Gemütlichkeit. Mit dem Kamin können große Flächen geheizt und entsprechend Kosten der Gasheizung eingespart werden. Durch drei verglaste Erker, bodengleiche Fenster und Terrassentür ist der herrliche Grünblick in den Gemeinschaftsgarten zu genießen. Die intregrierte Einbauküche, verschiedene Bücherregale sowie ein Einbauschrank im Schlafzimmer sind Bestandteil der Wohnung. Besondere Ausstattungsmerkmale der Wohnung: + 88,33 m² Wohnfläche + 12,56 m² Hobbyraum im Souterrain + überdachte Terrasse + alle Fußböden der Zimmer sind mit Echtholzparkett (Eiche) belegt + Echtholzkamin im Wohnzimmer + modernes Bad mit Wanne und bodengleicher Dusche + elektrische Jalo
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
415.500,00 €
3 Zi.
97
m2
12277 Berlin
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Objektbeschreibung: Sie wohnen in der City, aber geniessen die Ruhe und blicken ins Grüne! Diese helle Wohnung empfängt Sie mit viel natürlichem Licht in der 4.Etage. Das Mehrfamilienhauses ist abgewandt von der Straße, da es im Innenbereich
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liegt. Der Gebäudekomplex ist massiv gebaut und voll unterkellert. Eine grossflächige Grünanlage – mit Spielplatz – liegt im Inneren des Areals und kann von den Bewohnern genutzt werden. Auf dem Gelände sind Stellplätze oder TG-Plätze vorhanden. Eine Anmietung bedarf der Nachfrage bei der Hausverwaltung.
Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in Marienfelde (Bezirk Tempelhof / Steglitz)! Marienfelde ist ein überwiegender Wohnbezirk. Am südlichen Rand liegt ein Freizeitpark mit einer Feldflur, die von zahlreichen Berlinern gerne besucht wird. Die vorhandene und über Jahre gewachsene Infrastruktur bietet zahlreiche Verkehrsverbindungen, sei es mit dem Bus, der U-, S-Bahn, dem Auto oder dem Fahrrad. Fussläufig sind Einkaufsmöglichk
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
220.700,00 €
3 Zi.
69,42
m2
12277 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Ruhige und doch verkehrsgünstige Lage in Marienfelde. Zum Bahnhof Marienfelde (S-Bahn) sind es ca. fünf Minuten zu Fuß. Zudem verkehren Busse. Die Haltestelle befindet sich direkt am Eingang der Sackgasse Sonnenscheinpfad. Umfangreiche
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Einkaufsmöglichkeiten im nahen Lankwitz und in Marienfelde. Zu den Einkaufs'meilen' Schloßstraße (Steglitz) und Tempelhofer Damm (Tempelhof) ist es ebenfalls nicht weit.
Ausstattung: Massive Bauweise ('Stein auf Stein'). Holzbalkendecke mit Dielenfußboden (nicht abgeschliffen). Doppelkasten-Holzfenster. Gasheizung im Keller. Warmwasser über eine separate Gastherme im Obergeschoss und über einen Elektroboiler in der Küche. Voll unterkellert. Spitzboden (nicht ausgebaut). Die Wohnfläche erstreckt sich über das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss. Vorgarten zur Ostseite und ca. 135 m² Terrasse/Garten hinter dem Haus zur Westseite. Vorgarten und Garten sind dem jeweiligen Haus als Sondernutzungsrecht zugeordnet. Bad mit Wanne im Obergescho
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
119.000,00 €
1 Zi.
33
m2
12277 Berlin / Marienfelde
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die gepflegte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1973. Die Immobilie verf gt ber eine Wohnfl che von ca. 33 m und ist ideal f r Singles oder Paare. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Eingangsbereich,
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der geradezu in das modernisierte Badezimmer mit Badewanne f hrt. Das ger umige Zimmer ist ebenfalls vom Flur aus zu erreichen und zeichnet sich durch seine ruhige Lage zum Hinterhof aus. Der Balkon l dt zum Entspannen und Verweilen ein. Die Wohnung verf gt zudem ber einen Au enstellplatz sowie einen Keller, der zus tzlichen Stauraum bietet. Der Gartenanteil auf dem Grundst ck kann ebenfalls von den Eigent mern genutzt werden. Diese Wohnung ist eine attraktive Option f r all diejenigen, die auf der Suche nach einem gem tlichen Zuhause in guter Lage sind. Mit ihrer praktischen Raumaufteilung und den modernen Annehmlichkeiten bietet sie eine ideale Wohnm glichkeit. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und berzeugen Sie sich sel
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
215.000,00 €
2,5 Zi.
70,91
m2
12277 Berlin
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 101 Wohneinheiten und einer Hausmeisterwohnung. Das Haus ist 1968 erbaut worden. Die angebotene Wohnung befindet sich in der 1. Etage. Das Haus ist unterkellert, der Wohnung
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ist ein Kellerraum zugeordnet. Vor dem Haus stehen den Bewohnern Au enstellpl tze f r PKW s zur Verf gung (ohne feste Zuordnung der einzelnen Stellpl tze zu einzelnen Wohnungen). Das gro z gige Grundst ck ist sehr gepflegt und l dt zum Verweilen ein. Die Aufteilung des Hauses in Wohnungseigentum erfolgte im Jahr 1971. Stand der Instandhaltungsr cklage zum 19.03.2024: 282.903,49 , Anteil der Wohnung: 2.894,10 . Wohngeld lt. Wirtschaftsplan 2024: 330,82 . Die Wohnung ist auf Erbbaurechtsbasis erstellt, der Erbbaurechtsvertrag wurde 1968 mit einer Dauer von 99 Jahren abgeschlossen. Das Erbbaurecht l uft also noch ca. 43 Jahre. Es ist zus tzlich zum Wohngeld ein Erbbauzins in H he von 1.110,20 / Jahr an den Erbbaurechtsgeber zu entrichten.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
3 Zi.
70
m2
12277 Berlin
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Diese frisch renovierte Wohnung ist bestens in den Sonnenverlauf ausgerichtet. Die beiden Schlafzimmer, das Duschbad und die Küche weisen mit ihren Fenstern in die Morgensonne. Vom natürlichen Nachmittags- und Abendlicht
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profitieren der Wohn- und Essbereich sowie der Balkon. Erfreulich sind zudem die Aussichten durch die doppelt verglasten Fenster, große Fenster-/Türfront im Wohn- und Essbereich sowie vom Balkon, denn straßenseitig und rückwärtig gibt es viel Pflanzengrün. Zu den ansprechenden Ausstattungen gehören u.a. die neuen Laminatböden. Eine Einbauküche zählt nicht zum Kaufumfang – eine ideale Ausgangssituation für eine Wunschküche. Der Eingang in diese behagliche Wohnung erfolgt durch eine hochwertige Sicherheitstür. Die Wärmeversorgung obliegt einer Ölheizung. Dieser sympathischen Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. Auf dem Grundstück befindet sich u.a. ein Pkw-Stellplatz mit Schranke. Diese attraktive Wohnung überzeugt mit einem komfortablen Schnitt und
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Quelle: www.immobilienscout24.de
690.000,00 €
5 Zi.
118
m2
12277 Berlin
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung