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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
715.000,00 €
2 Zi.
60
m2
25996 Wenningstedt
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Diese charmante Ferienwohnung im Landhausstil liegt in einer gefragten Lage und ist nur 400m vom Strand entfernt. Die Wohnung ist ber drei Ebenen angeordnet und befindet sich in einem zur Ferienvermietung freigegebenen Haus im Friesenstil mit nur 6
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Wohneinheiten. Sie betreten die Wohnung im Erdgeschoss, k nnen dort Ihre Garderobe ablegen, und gehen dann auf der gefliesten Treppe in den Wohn- und Essbereich mit separierter K che. Dieser ist hell und freundlich eingerichtet und wird durch einen ger umigen S d-Balkon, auf dem vier Personen sonnige Mahlzeiten einnehmen k nnen, bereichert. Das helle Duschbad mit gro em Fenster komplettiert diese Ebene. ber eine massive Holztreppe erreichen Sie im Spitzboden einen abgeschlossenen Raum zur Nutzung. Die gesamte Wohnung ist mit individuell angefertigten Tischlereinbauten ausgestattet. Ein Stellplatz komplettiert die geschmackvolle Wohnung. Die Wohnung wurde erfolgreich in die Ferienvermietung eingef hrt. Vorhandene Vermietungsvertr ge sind v
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Quelle: www.immobilie1.de
4.950.000,00 €
5 Zi.
240,54
m2
25996 Wenningstedt (Sylt)
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Auf dem ca. 1.380 m gro en, sonnigen Grundst ck wurden zwei Haush lften unter Reet mit einer jeweiligen Wohn-/Nutzfl che von ca. 240 m errichtet. Zum Verkauf steht die stliche Haush lfte. Bei diesem herausstechendem Objekt wurden nur hochwertige
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Materialien verwendet. Die B den des gesamten Erdgeschosses und der B der haben einen Natursteinbelag /Limestone erhalten. Im lichtdurchfluteten Obergeschoss wurden die B den der Schlafr ume und der Flur mit gro formatigen Landhausdielen belegt. Eine hochwertige und moderne K che mit Miele Ger ten ist im Kaufpreis enthalten, ebenso eine Sauna und ein Gaskamin. Das gesamte Haus hat eine Fu bodenheizung. Beheizt wird das Haus mit einer Erdw rmepumpe. In den B dern sind zus tzliche Handtuchheizk rper vorhanden. Von der vorgelagerten, s dlich ausgerichteten Terrasse hat man einen herrlichen Blick in den Garten. Jede Einheit verf gt ber zwei Pkw-Stellpl tze auf dem Grundst ck. Die Bilder zeigen den Bautenstand von Mai 2024. Kein Energieausweis vor
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Quelle: www.immobilie1.de
2.795.900,00 €
4 Zi.
132,3
m2
25996 Wenningstedt / Braderup
Immobilientyp: Haus
Einfl sse des Jugendstils kombiniert mit moderner Architektur und den typischen Stielelementen schaffen gemeinsam mit den hochwertigen Tischlereinbauten ein ganz besonderes Ambiente und Wohngef hl. Hier steht eine exklusive B derstilvilla mit drei
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Wohneinheiten zum Verkauf. Die DW Einheit ist schon verkauft. Es stehen noch zwei Ferienwohneinheiten zum Verkauf. Freuen Sie sich auf ein Zuhause der Extraklasse!
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Quelle: www.immobilie1.de
595.000,00 €
2 Zi.
45
m2
25996 Wenningstedt / Braderup
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die in direkter Lage hinter den D nen gelegene Obergeschosswohnung mit ca. 45 m Gesamtfl che liegt auf einer Ebene. Klassische wei geschl mmte Klingerfassaden, dunkle Hartdacheindeckung und inseltypische Friesenw lle pr gen das gepflegte u ere
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Erscheinungsbild. Das Objekt ist gut in die Ferienvermietung eingef hrt und die prominente Lage, direkt hinter dem Strand und der Promenade sorgt f r ein herrliches Urlaubsgef hl. Eigenes Grundbuchblatt vorhanden. Energieausweis liegt noch nicht vor / ist in Vorbereitung.
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Quelle: www.immobilie1.de
695.000,00 €
3 Zi.
80
m2
25996 Wenningstedt / Braderup
Immobilientyp: Wohnung, Ferienwohnung
Im wundersch nen Braderup und ganz nah am WATT! Diese lichtdurchflutete Wohnung unter Reet ist ein echtes Fundst ck f r Sylt-Kenner: Es liegt nur wenige Meter entfernt vom Nationalpark Braderuper Heide und dem Wattenmeer am ruhigen Fin-Wai. Hier h rt
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man nur das Hufgetrappel der Pferde und das Schreien der M wen. Das Objekt bietet von jedem Zimmer aus einen herrlichen Watt- und Weitblick. Vom Wohnzimmer aus bis hoch nach List zur Nordspitze. Es duftet himmlisch nach Heide, Heckenrosen und Meer, man wohnt in der Nachbarschaft mit hochwertigen, exklusiven Reetdachh usern, ist aber auch in 10 Minuten mit dem Rad in Wenningstedt, Munkmarsch oder Kampen. Auch in der Hochsaison eine Oase der Ruhe. Das zum Verkauf stehende Objekt ist Teil eines reetgedeckten Hauses mit vier Wohnungen. Es bietet ca. 80m Gesamtfl che und verteilt sich ber zwei Ebenen und ist somit ideal f r Familien mit Kindern. ber eine Treppe gelangt man mittig in die Wohnung. Es sind auf dem Grundst ck 3 Sonnenkuhlen vorhand
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Quelle: www.immobilie1.de
2.350.000,00 €
7 Zi.
175
m2
25996 Wenningstedt
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Nur etwa 250 m von der Wenningstedter Promenade und vom feinsandigen Nordseestrand entfernt, entstand im Jahr 2007 dieses hochwertige Wohnhaus mit zwei Hausteilen. Das hier zum Verkauf stehende Hausteil (Ost) mit einer Gesamtfl che von ca. 175 m
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verteilt sich ber 4 Ebenen, die mit ausgew hlten Echtholz- oder Natursteinbel gen versehen sind. Nahezu alle R ume wurden mit hochwertigen Tischlereinbauten ausgestattet. Das Hausteil besitzt zwei separate Hauseingangst ren und ist in eine EG/UG-Wohnung sowie eine DG/SB-Wohnung aufgeteilt. Eine eventuelle Zusammenlegung ist mittels Verbindungst r problemlos m glich. Sie gelangen ber einen Vorflur ins Erdgeschoss und den darin gelegenen hellen Wohn- und Essbereich. Der dortige stilvolle Kachelofen sorgt nicht nur an k hleren Tagen f r ein wohliges Ambiente. ber das gro e Terrassent relement gelangen Sie auf die nach S dwesten ausgerichtete Terrasse, auf der Sie bis in den Abend hinein zahlreiche Sonnenstunden genie en k nnen. Eingegrenzt is
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Quelle: www.immobilie1.de
2.350.000,00 €
7 Zi.
177
m2
25996 Wenningstedt
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Nur etwa 250 m von der Wenningstedter Promenade und vom feinsandigen Nordseestrand entfernt, entstand im Jahr 2007 dieses hochwertige Wohnhaus mit zwei Hausteilen. Das hier zum Verkauf stehende Hausteil (West) mit einer Gesamtfl che von ca. 177 m
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verteilt sich ber 4 Ebenen, die mit ausgew hlten Echtholz- oder Natursteinbel gen versehen sind. Nahezu alle R ume wurden mit hochwertigen Tischlereinbauten ausgestattet. Durch den Hauseingang auf der Nordseite gelangen Sie ber einen Vorflur ins Erdgeschoss und den darin gelegenen hellen Wohn- und Essbereich. Der dortige stilvolle Kachelofen sorgt nicht nur an k hleren Tagen f r ein wohliges Ambiente. ber das gro e Terrassent relement gelangen Sie auf die nach S dwesten ausgerichtete Terrasse, auf der Sie bis in den Abend hinein zahlreiche Sonnenstunden genie en k nnen. Eingegrenzt ist die Immobilie stilgerecht mit Friesenw llen und ansprechenden Bepflanzungen. Die moderne K che ist umfassend eingerichtet und verf gt u.a. ber einen K hlsc
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Quelle: www.immobilie1.de
1.150.000,00 €
3 Zi.
94
m2
25996 Wenningstedt
Immobilientyp: Wohnung, Ferienwohnung
Nahe dem idyllischen Dorfteich von Wenningstedt liegt diese helle und stilvolle Wohnung. Die Wohnung erstreckt sich mit ca. 94m Gesamtfl che ber zwei Ebenen und wurde mit viel Liebe zum Detail eingerichtet. Die Sonnenterrasse, die s d-westlich
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ausgerichtet ist, l dt Sie zum Verweilen ein. Auf dem Grundst ck befindet sich ein der Wohnung zugewiesener Pkw-Stellplatz.
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Quelle: www.immobilie1.de
1.249.000,00 €
3 Zi.
93
m2
25996 Wenningstedt / Braderup
Immobilientyp: Wohnung, Ferienwohnung
Auf dem ca. 2.159 m gro em Grundst ck, das in zwei Teilgrundst cke aufgeteilt wurde, stehen zwei freistehende H user im Friesenstil mit je 4 Wohnungen. Die Architektur der H user erf llt h chste Anspr che. Markante und liebenswerte Details, wie
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Friesengiebel, kleinformatiges holl ndisches Verblendmauerwerk, repr sentative Dach berst nde und anheimelnde Sprossenfenster bestimmen das Erscheinungsbild. Die Lage des Hauses k nnte kaum besser sein; sehr idyllisch hinter den D nen und nur ca. 250 m zum Meer und dem weitl ufigen Badestrand. Genie en Sie die Sylter Sonne und h ren von Ihrem eigenen Strandkorb das nahe Meer wohlig rauschen. Ein Stellplatz f r jede Wohnung ist vorhanden.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
548.000,00 €
3 Zi.
52
m2
25996 Wenningstedt
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Gem tliches Wohnen in ansprechender Atmosph re und Toplage! Wenn Sie dieses ger umige und exklusiv ausgestattete Appartement betreten, werden Sie sich vom ersten Moment an wohl f hlen. Eine S d-Loggia und ein zus tzlicher Strandkorbplatz im
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Gemeinschaftsgarten stehen Ihnen zum Entspannen zur Verf gung. Die Wohnung ist nur ca. 300 Meter vom Strand entfernt. Auch der Dorfteich sowie ein B cker sind fu l ufig in wenigen Minuten erreichbar. Ein eigener PKW-Stellplatz rundet dieses einmalige Gesamtpaket ab. Jede Wohnung verf gt ber ein eigenes Grundbuchblatt.
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Quelle: www.immobilie1.de
420.000,00 €
2 Zi.
67
m2
25996 Wenningstedt-Braderup (Sylt)
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Die in direkter Lage hinter den D nen gelegene Erdgeschosswohnung mit ca. 67 m Gesamtfl che verteilt sich auf zwei Ebenen. Klassische Rotklingerfassaden, dunkle Hartdacheindeckung und inseltypische Friesenw lle pr gen das gepflegte u ere
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Erscheinungsbild. Das Objekt ist gut in die Ferienvermietung eingef hrt und die prominente Lage, direkt hinter dem Strand und der Promenade sorgt f r ein herrliches Urlaubsgef hl. Ein KFZ-Au enstellplatz geh rt zu der Wohnung dazu. Eigenes Grundbuchblatt vorhanden.
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Quelle: www.immobilie1.de
880.000,00 €
3 Zi.
104
m2
25996 Wenningstedt
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Der reetgedeckte Winkelbau liegt wohl im h bschesten und ruhigsten Teil von Wenningstedt, unmittelbar am Dorfteich. Zum Wenningstedter Badestrand sind es nur wenige Gehminuten und auch die Einkaufsm glichkeiten befinden sich ganz in der N he. Ein
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Parkplatz vorm Haus steht zur Verf gung. Energieausweis vorhanden.
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Quelle: www.immobilie1.de
6.670.000,00 €
9 Zi.
294
m2
25996 Wenningstedt
Immobilientyp: Haus, Villa
In einer der besten Lagen von Wenningstedt befindet sich diese sch ne B derstilvilla mit drei Wohneinheiten, nur einen Steinwurf vom nahegelegenen Weststrand und der Fu g ngerzone entfernt. Einheit Lage Gr e Kaufpreis WE 1EG, stra enseitigca. 103 m
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*2.590.000,00 WE 2OG ca. 98 m *2.390.000,00 WE 3EG, gartenseitigca. 93 m *1.870.000,00 Gesamt ca. 294 m * 6.670.000,00 Die Einheiten k nnen einzeln oder gesamt erworben werden. Der Angebotspreis ist der Preis f r das Gesamtobjekt. Einheit 1 EG stra enseitig ber die S dseite des Hauses betreten Sie die Immobilie. Von der Diele aus gelangen Sie durch eine modern Stahl-Glast r in den hellen Koch- und Essbereich dieser Einheit. Die moderne Einbauk che ist ma gefertigt und mit hochwertigen Miele-Ger ten und einem Weink hlschrank der Marke EuroCave ausgestattet. ber die K che gelangen Sie in den hellen Wohnbereich mit Elektrokamin. Hier haben Sie direkten Austritt auf die gro e nach Osten gelegene Terrasse dieser Wohneinheit mit Blick in
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
469.000,00 €
2 Zi.
55
m2
25996 Wenningstedt (Sylt)
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz
Lage: Wenningstedt liegt an der Westküste, nur wenige Kilometer nördlich von Westerland. Zusammen mit der Ortschaft Braderup an der Wattseite bildet es die Gemeinde Wenningstedt-Braderup.
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Wenningstedt gilt traditionell als Familienbad mit einer sehr persönlich-familiären Atmosphäre. Zeit füreinander haben, gemeinsam etwas unternehmen und erleben - die vielseitigen Freizeitangebote sprechen alle Generationen an. Der Ort ist insbesondere durch den breiten feinen Sandstrand unterhalb der Dünen und die Steilküste, das "Rote Kliff", geprägt. Badevergnügen pur! Ein Bummel durch die turbulente Inselmetropole Westerland, Radtouren über die ganze Insel oder Wanderungen durch die wunderschöne Natur? Durch seine zentrale Lage ist Wenningstedt hierfür der ideale Ausgangspunkt.
Objekt: Nur ca. 300 Meter trennen dieses hübsche 2-Zimmer-Appartement von der vor ein paar Jahren völlig neu gestalteten und lebendigen Wenningstedter Stran
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
570.000,00 €
2 Zi.
60
m2
25996 Wenningstedt
Immobilientyp: Wohnung, Ferienwohnung
Zum Verkauf steht diese gut geschnittene Wohnung im 2. Obergeschoss mit Blick zum beliebten Dorfteich. Zu erreichen ist dies ber das gro z gige Treppenhaus und einem kleinen Laubengang. Die Wohnung "Entennest", liegt in einem Mehrfamilienhaus.
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Zentral gelegen befindet sich die Wohnung nur wenige Gehminuten entfernt von Einkaufsgelegenheiten, dem Dorfteich, den Restaurants und Caf s. Der Weststrand ist ca. 800 Meter entfernt. Eigener PKW-Stellplatz direkt vor der Anlage. Kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
11.900.000,00 €
5 Zi.
200
m2
25996 Wenningstedt (Sylt)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objekt: Mit hochwertigsten Mateialien komplett saniertes, besonders stilvolles, romantisches Anwesen in exklusiver Lage in Braderup. Dieser in Renovierung befindliche Bau besticht durch seine runden Gauben und Hausform, der sich von vielen Neubauten
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unserer Zeit positiv unterscheidet.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
Provision: 3,57% inkl. MwSt.
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Quelle: www.immowelt.de
359.000,00 €
2 Zi.
38,18
m2
25996 Wenningstedt (Sylt)
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Objektbeschreibung: Die Apartmenthaus-Anlage umfasst in drei Wohnhäusern insgesamt 24 Wohneinheiten auf einem ca. 2.890 m² großen Grundstück direkt hinter der Düne in der ersten Reihe von Wenningstedt. Das Meer ist so nah, dass man es hören,
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schmecken und riechen kann. Die Straße gehört zu den Top-Lagen in Wenningstedt, näher dran am Strand und der Promenade geht kaum noch und auch Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Unsere Wohnung Nr. 02 befindet sich im Haus C, welches an der nördlichen Grundstücksgrenze belegen ist. Die Wohnung ist ebenerdig und verteilt sich auf ca. 38 m² echter Wohnfläche.
Ausstattung: Die Ferienwohnung verfügt über einen Wohnraum mit großer Fensterfront gen Süden und bietet Zutritt zur südwestlich ausgerichteten Terrasse, die von einem kleinen Friesenwall umgeben ist. Hier lädt der Strandkorb zum Sonnenbaden oder der Sonnenstuhl unter der Markise mit einem geschützten Plätzchen zum Verweilen ein. Das Wo
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
599.000,00 €
3 Zi.
56
m2
25996 Wenningstedt (Sylt)
Immobilientyp: Wohnung
Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der
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Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3.57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatz-änderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Lage: Wenningstedt liegt südlich von Kampen und nördlich von Westerland am Rande einer Dünenlandschaft auf dem Roten Kliff. Unterhalb des Kliffs erstreckt sich ein Sandstrand, der insbes
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
850.000,00 €
3 Zi.
78
m2
25996 Wenningstedt
Immobilientyp: Wohnung
Diese Eigentumswohnung liegt ruhig inmitten von Wenningstedt im Friesenring ein idealer Ausgangspunkt f r Sie: In wenigen Minuten erreichen Sie den Weststrand mit Promenade und einladender Gastronomie. Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung liegt
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ruhig in einem Mehrfamilienhaus mit 6 Parteien. Die Gesamtfl chen dieser geschmackvoll eingerichteten Eigentumswohnung verteilen sich ber zwei Ebenen. Sie verf gen im Dachgeschoss ber einen gro en und hellen Wohnbereich mit direktem Austritt auf den nach Westen ausgerichteten Balkon. Von hier aus haben Sie Blick in den sch nen Garten. Die Einbauk che ist modern ausgestattet. Das angrenzende Duschbad verf gt ber einen Waschmaschinen- und Trockneranschluss. Auf gleicher Ebene befindet sich ein Schlafzimmer. Zudem steht Ihnen noch ein weiterer Raum zur individuellen Nutzung zur Verf gung. Die gesamte Wohnung gestaltet sich hell und gem tlich. Weiterf hrend ber die offene Treppe gelangen Sie in den Spitzboden. Hier finden Sie einen weiteren R
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Quelle: www.immowelt.de
580.000,00 €
2 Zi.
55,33
m2
25996 Wenningstedt (Sylt)
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Die Wohnung ist mit diversen Einbaumöbeln versehen und befindet sich in sehr gutem Gesamtzustand. Aktuell wird die Wohnung über die Fa. RRI GmbH im Namen der Eigentümer an Feriengäste vermietet.
Raumaufteilung:
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Die Wohnung erstreckt sich über 3 Ebenen, misst ca. 55,33 m² und ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss: Eingangsbereich, Vorflur Obergeschoss: Wohn-/Schlafzimmer mit integrierter Küche, Duschbad/WC, Südbalkon Spitzboden: 1 Abstellraum, 1 Gäste-WC
Provision: Im Falle eines Kaufabschlusses zahlt der Käufer an die Firma Reinhold Riel Immobilien GmbH, Westerland, eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MWST. des Kaufpreises. Die RRI hat mit dem Verkäufer eine gleichlautende Vereinbarung abgeschlossen.