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Quelle: www.immowelt.de
565.000,00 €
5 Zi.
120
m2
22880 Wedel
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Preisinformation: 2 Stellplätze
Lage: Die hier angebotene Immobilie befindet sich mitten in Wedel, einer im Süden von Schleswig-Holstein gelegenen Stadt mit ca. 33.000 Einwohnern, unmittelbar an der westlichen Stadtgrenze zu Hamburg.
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Wedel ist als Wohnort beliebt, da es direkt an der Elbe liegt und auch von Feldern und Naturschutzgebieten umgeben ist. In Wedel befinden sich alle Schularten, Schwimm- und Sporthallen und sonst. öffentliche Einrichtungen. Außerdem ist in Wedel der Hamburger Yachthafen und ein modernes Freibad. Über die nahe gelegene Elbe gelangen Sie via Barkasse in das malerische "Alte Land". Die Wedeler Einkaufsmeile, die Bahnhofsstrasse, mit ihrer Vielzahl an Geschäften, Ärzten und Cafés, ist fußläufig ca. 20 Minuten entfernt. Die Bus-Linie 289 ist in einer Minute fußläufig erreichbar. Die S-Bahn Station Wedel erreichen Sie fußläufig in ca. 17 Minuten.
Ausstattung: Wichtige Eckdaten: + Grundstück 334,00 m² + real geteiltes Flurstück + derzeit
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Quelle: www.immobilie1.de
420.000,00 €
6 Zi.
150
m2
Mühlenstraße 25, 22880 Wedel
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Zum Verkauf steht hier eine insgesamt ca. 165 m gro es Teileigentum (Sondereigentum an nicht zu Wohnzwecken dienenden R umen), welches nachtr glich in zwei Einheiten aufgeteilt wurde und bequem ber einen Fahrstuhl zu erreichen ist. Beim Bauamt ist
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die Fl che als Wohn- und Nutzfl che genehmigt. Eine Abgeschlossenheitsbescheinigung liegt vor. Eine offizielle Umwidmung der B rofl che in Wohnfl che sei nach m ndlicher Auskunft kein Problem. Um weiterhin die M glichkeit der gewerblichen Nutzung offen zu lassen, ist dies jedoch nicht weiter verfolgt worden. Die gro e Fl che besteht aus 3 R umen sowie einem ca. 16 m gro en Abstellraum im Spitzboden, der ber eine Zugtreppe zu erreichen ist. Besonders einladend ist die als gro z gige Wohn- Essbereich genutzte Fl che mit offener K che. Durch die zahlreichen gro en Fenster wirkt die Fl che hell und freundlich. Die beiden R ume sowie der Wohn- Essbereich sind mit Laminatfu boden ausgestattet. Das Tageslicht Duschbad ist hell gefliest und hat Pl
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Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
22880 Wedel
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
- Renditen bis 4,60 %
- Anlagemöglichkeiten ab 164.000,00 €
- für Käufer provisionsfrei
- Professionell erstellte Standortanalyse, Bestands- und Neubauprojekte im
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gesamten Bundesgebiet
- Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber
- Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
- die Miete wird automatisch angepasst
- Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber
- Kein Mieterkontakt
- Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft
Es gibt noch einige gute Gründe mehr, die für eine Pflegeimmobilie sprechen.
Sie haben weitere Fragen oder möchten eine Pflegeimmobilie kaufen?
Gerne können wir weitere Details in einer Telefonberatung, Onlineberatung und -besichtigung oder einer Besichtigung vor Ort am Objekt besprechen.
Erreichen können Sie uns täglich von 09-20 Uhr, auch an Sonn- und Feiertagen, unter der Rufnummer 0172 5113879 oder s
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Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
22880 Wedel
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
- Renditen bis 4,60 %
- Anlagemöglichkeiten ab 164.000,00 €
- für Käufer provisionsfrei
- Professionell erstellte Standortanalyse, Bestands- und Neubauprojekte im
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gesamten Bundesgebiet
- Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber
- Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
- die Miete wird automatisch angepasst
- Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber
- Kein Mieterkontakt
- Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft
Es gibt noch einige gute Gründe mehr, die für eine Pflegeimmobilie sprechen.
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Gerne können wir weitere Details in einer Telefonberatung, Onlineberatung und -besichtigung oder einer Besichtigung vor Ort am Objekt besprechen.
Erreichen können Sie uns täglich von 09-20 Uhr, auch an Sonn- und Feiertagen, unter der Rufnummer 0172 5113879 oder s
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Quelle: www.immowelt.de
711.000,00 €
4 Zi.
120
m2
22880 Wedel
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des
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Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den seit dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich ges. Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständig
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Quelle: www.immowelt.de
995.000,00 €
7 Zi.
222
m2
22880 Wedel
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 3 Garagenstellplätze
Lage: LAGE: Der beschauliche Elbvorort Wedel liegt direkt vor den Toren Hamburgs und zählt mit seinen 33.000 Einwohnern zu den beliebtesten Kleinstädten der norddeutschen Metropole. Das zum
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Verkauf stehende Familienhaus ist in einer ruhige Wohnstraße im gefragten Stadtteil Wedel-Schulau gelegen und befindet sich in fußläufig Entfernung des Elbufers sowie der Schiffsbegrüßungsanlage Willkomm-Höft. Die Wedeler Einkaufsstraße (Bahnhofsstraße) ist nur 1 km entfernt und in 12 Minuten Gehweg zu erreichen. Hier finden Sie auch sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, nette Cafés und schöne Boutiquen. Eine Haltestation der Linien 189 befindet Sie vor der Tür. Von hier aus haben Sie Anschluss Richtung S-Bahnhof Wedel oder Richtung Blankenese. Die Infrastruktur vor Ort mit diversen Schulformen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, einem Freizeitbad, zwei Theatern, einer Fachhochschule und weiteres kann als sehr gut bezeichnet werden. Kindergä
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Quelle: www.immowelt.de
295.000,00 €
3,5 Zi.
70
m2
22880 Wedel
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des
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Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den seit dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich ges. Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständig
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
239.000,00 €
2 Zi.
60
m2
22880 Wedel
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die Stadt Wedel besticht durch ihre herrliche Lage an der Elbe und durch die Nähe zu Hamburg (20km). Direkt an der Elbe in Wedel gibt es ein kleines Strandbad, das "28° GRAD", wo man herrlich baden und entspannen kann. In dem angrenzenden
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Beachclub findet man alles was das Herz begehrt. Wedel verfügt über eine ausgezeichnete Anbindung an Hamburg und liegt vollständig im Bereich des HVV. Mit der S1 erreicht man durch die Innenstadt kommend direkt den Flughafen Hamburg. Der S-Bahnhof Wedel bietet gute Park and Ride sowie Bike and Ride Möglichkeiten. Über die Bundesstraße 431 besteht direkte Anbindung nach Hamburg. Mit der Fährverbindung vom Schulauer Fährhaus gelangt man auf die andere Elbseite. Alle Dinge des täglichen Bedarfs findet man im Ortskern von Wedel (2 kleine Einkaufszentren, Banken, Ärzte, Drogerie, Apotheke, Supermärkte, Bäcker), dass sich ganz in der Nähe befindet und bequem mit dem Fahrrad oder auch mit dem Auto zu erreichen ist, denn die Parkplatzsituation ist entsp
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Quelle: www.immowelt.de
811.350,00 €
5 Zi.
130
m2
22880 Wedel
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Die Stadt Wedel liegt im Kreis Pinneberg, westlich von Hamburg, und besticht durch ihre naturnahe Umgebung und die ausgezeichnete Anbindung an die Metropolregion. Die Lage der Immobilie ist ideal für Familien, die ein angenehmes und
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entspanntes Wohnen in einer gut etablierten Gemeinschaft suchen. In unmittelbarer Nähe befinden sich beispielsweise eine Grundschule nur wenige Gehminuten entfernt, was den Schulweg für die Kinder einfach und sicher gestaltet. Ebenfalls in der Nähe befinden sich Kindergärten, Spielplätze und Sporteinrichtungen, die es Ihnen ermöglichen, ihre Freizeit aktiv und gemeinsam zu gestalten. Für Einkäufe des täglichen Bedarfs gibt es diverse Supermärkte und Geschäfte in der Umgebung, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Auch gemütliche Cafés und Restaurants bieten eine willkommene Abwechslung für Familienausflüge. Die Naturfreunde werden die Nähe zur Elbe und den umliegenden Grünflächen schätzen. Spaziergänge am Flussufer oder Fahrradtouren
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.395.000,00 €
10 Zi.
350
m2
22880 Wedel
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Die frei lieferbare Hälfte: Der Eindruck von außen täuscht nicht: Es ist eine sorgfältig durchdachte Doppelhaushälfte mit dem Anspruch einer Villa. Das heißt: Es ist Platz genug für jeden da, ob großes oder kleines Familienmitglied, egal ob
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Wohnraum, Bäder oder Kinderzimmer. Keiner wird hier benachteiligt und in jedem Raum hält man sich gerne auf. Das gilt natürlich auch für den Keller. Ob Sie sich hier sportlich betätigen, nur eine Flasche Wein holen, Wäsche waschen oder nach der Heizung schauen wollen – Sie tun es künftig gern. Dieses Haus hat ein Familienmensch geplant. Er hat daran gedacht, dass sich alle(!) Familienmitglieder unter einem Dach wohlfühlen sollen. Eltern, Kindern und … auch die Großeltern oder ein zeitweiser Besuch. Doch das Haus „kann“ noch viel mehr. Es passt sich mühelos veränderten Lebensplanungen und Arbeitsweisen an – das Stichwort heißt Homeoffice. Das befindet sich im Erdgeschoss oder im Obergeschoss und nicht, wie vielleicht vorher, im Kellergeschoss. Vielle
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Quelle: www.immowelt.de
795.000,00 €
5 Zi.
173
m2
22880 Wedel
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Provisionshinweis: 2 % inkl. der gesetzlichen MwSt. des beurkundeten Kaufpreises 2 % inkl. der gesetzlichen MwSt. des beurkundeten Kaufpreises. Der Käufer ist verpflichtet, eine Courtage in Höhe von 2 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen
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Mehrwertsteuer an die Firma Immobilien Wunderlich zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.
Preisinformation: 4 Carportplätze
Lage: Wedel in Schleswig-Holstein bietet eine idyllische und begehrte Lage. Gelegen im Kreis Pinneberg, an der Elbe, präsentiert sich Wedel als attraktiver Wohnort, der eine perfekte Verbindung zwischen städtischem Komfort und natürlicher Schönheit bietet. Wedel grenzt nordwestlich direkt an die Metropole Hamburg und ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend erreichbar. Hamburg mit seinen vielfältigen kulturellen Angeboten,
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
8 Zi.
190
m2
22880 Wedel
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Provisionshinweis: 3,29% inkl. der gesetzlichen MwSt. des beurkundeten Gesamtkaufpreises Der Käufer ist verpflichtet, eine Courtage in Höhe von 3,29 % des Gesamtkaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma Hohorst & Schwier
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Immobilien GmbH zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.
Preisinformation: 5 Garagenstellplätze
Lage: Willkommen in Wedel, einem charmanten Städtchen, das den perfekten Mix aus städtischem Flair und dörflichem Charme bietet. Eingebettet zwischen der pulsierenden Metropole Hamburg und der idyllischen Elbe, bietet Wedel ein außergewöhnliches Lebensgefühl. Hier findet man alle Vorzüge einer Großstadt kombiniert mit der Ruhe und der Naturverbundenheit eines ländlichen Ortes. Lage und Infrastruktur Geografisch gesehen befindet sich Wedel im äußersten Westen von Hamburg, direkt an der Elb
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Quelle: www.immowelt.de
285.000,00 €
3 Zi.
100
m2
22880 Wedel
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Die hier angebotene Immobilie befindet sich mitten in Wedel, einer im Süden von Schleswig-Holstein gelegenen Stadt mit ca. 33.000 Einwohnern, unmittelbar an der westlichen Stadtgrenze zu
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Hamburg. Wedel ist als Wohnort beliebt, da es direkt an der Elbe liegt und auch von Feldern und Naturschutzgebieten umgeben ist. In Wedel befinden sich alle Schularten, Schwimm- und Sporthallen und sonst. öffentliche Einrichtungen. Außerdem ist in Wedel der Hamburger Yachthafen und ein modernes Freibad. Über die nahe gelegene Elbe gelangen Sie via Barkasse in das malerische "Alte Land". Die Wedeler Einkaufsmeile, die Bahnhofsstrasse, mit ihrer Vielzahl an Geschäften, Ärzten und Cafés, ist ca. 7 Minuten fußläufig entfernt. Die Bus-Linie 489, 589 und 594 ist in 1 Minuten fußläufig erreichbar. Die S-Bahn Station Wedel erreichen Sie ebenfalls fußläufig in nur ca. 7 Minuten.
Ausstattung: Wichtige Eckdaten: Das Hausgeld in Höhe von 640,00
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Quelle: www.immowelt.de
395.000,00 €
3 Zi.
107,5
m2
22880 Wedel
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz 1 Tiefgaragenstellplatz
Lage: Willkommen in der beschaulichen Kleinstadt Wedel! Wedel ist eine Stadt im Kreis Pinneberg in Schleswig-Holstein. Sie liegt direkt an der Elbe und hat rund 32.000 Einwohner.
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Wedel ist vor allem bekannt für seine schöne Lage am Fluss und die Nähe zur Hansestadt Hamburg, dem Tor zur Welt. Die Landschaft um Wedel ist geprägt von Flussauen, Marschland und einigen Waldgebieten. Die Nähe zur Elbe bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Spaziergänge am Ufer, Wassersport und Ausflüge mit dem Boot. In Wedel gibt es viele Sehenswürdigkeiten und Freizeitmöglichkeiten, wie zum Beispiel das Schulauer Fährhaus mit dem berühmten Willkomm-Höft, von dem aus vorbeifahrende Schiffe begrüßt werden. Auch das Ernst-Barlach-Museum und der Rosengarten sind beliebte Ausflugsziele in der Stadt. Das Wahrzeichen ist die Rolandstatue auf dem schönen Marktplatz. Die Infrastruktur in Wedel ist gut ausgebaut, es gibt zahlrei
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Quelle: www.immowelt.de
543.160,00 €
4 Zi.
110
m2
22880 Wedel
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Die Stadt Wedel liegt im Kreis Pinneberg, westlich von Hamburg, und besticht durch ihre naturnahe Umgebung und die ausgezeichnete Anbindung an die Metropolregion. Die Lage der Immobilie ist ideal für Familien, die ein angenehmes und
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entspanntes Wohnen in einer gut etablierten Gemeinschaft suchen. In unmittelbarer Nähe befinden sich beispielsweise eine Grundschule nur wenige Gehminuten entfernt, was den Schulweg für die Kinder einfach und sicher gestaltet. Ebenfalls in der Nähe befinden sich Kindergärten, Spielplätze und Sporteinrichtungen, die es Ihnen ermöglichen, ihre Freizeit aktiv und gemeinsam zu gestalten. Für Einkäufe des täglichen Bedarfs gibt es diverse Supermärkte und Geschäfte in der Umgebung, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Auch gemütliche Cafés und Restaurants bieten eine willkommene Abwechslung für Familienausflüge. Die Naturfreunde werden die Nähe zur Elbe und den umliegenden Grünflächen schätzen. Spaziergänge am Flussufer oder Fahrradtouren
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Quelle: www.immowelt.de
695.000,00 €
6 Zi.
170
m2
22880 Wedel
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Dieses charmante Einfamilienhaus wurde im Jahr 1971 auf einem großzügigen Grundstück von 816 m² errichtet und bietet eine beeindruckende Wohnfläche von etwa 170 m², die sich auf das Erd- und Obergeschoss verteilt. Ein echtes
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Highlight ist die riesige Wohnküche. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine geräumige Garage sowie zwei zusätzliche Stellplätze auf der eigenen Auffahrt. Die zentrale Lage des Baukörpers auf dem Grundstück ermöglicht es, zwei getrennte Gartenbereiche sowohl vor als auch hinter dem Haus zu gestalten, was den Familienmitgliedern eine Fülle an Lieblingsplätzen bietet. Besonders spannend ist der Garten vor allem für Kinder, denn er wartet nur darauf, wieder erobert und erforscht zu werden. Bereits auf den ersten Blick ist ersichtlich, dass dieses Haus und sein Grundstück mit großer Sorgfalt gepflegt wurden. In den Jahren zwischen 2015 und 2022 hat das Haus zahlreiche Modernisierungen durchlaufen, die die Immobilie noch attraktiver gest
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Quelle: www.immowelt.de
529.000,00 €
4 Zi.
104
m2
22880 Wedel
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Willkommen im Elbvorort WEDEL Die Stadt Wedel hat derzeit ca. 33.000 Einwohner. Sie ist umringt von einem herrlichenGrüngürtel, der sich im Osten der Stadt dem Hamburger Stadtteil Rissen
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parkähnlich anschließt und im Norden bis zum Klövensteen einem großem Waldgebiet mit Wildgehege, geht. Im Westen befindet sich ein Geesthang, der zur HASELDORFER MARSCH hin abfällt, während im Süden die Elbe fließt und mit ihrer Deichlandschaft zu wunderschönen Spaziergängen und Fahrradtouren einlädt. Das Umfeld Wedels ist, was die Infrastruktur betrifft, gut erschlossen und erfüllt damit höchste Ansprüche an Wohnen und Freizeit. VERKEHRSLAGE -Wedel liegt an der B 431 (Elmshorn - Hamburg) -Autobahnanschlüsse: BAB 7 Hamburg Bahrenfeld oder Othmarschen ca. 14 km, -BAB 23 ca. 12 km, -mehrere Buslinien innerorts Richtung Hamburg und Uetersen, -S-Bahn nach Hamburg Hauptbahnhof ca. 40 Minuten, -Schifffahrt: Fährverbindung nach Niedersachsen, Hamburg und Helgo
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Quelle: www.immowelt.de
400.000,00 €
5 Zi.
133
m2
22880 Wedel
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Wedel - die entspannte Alternative zu Hamburg Das Reihenendhaus liegt verkehrsgünstig in der Moorwegsiedlung und ist dennoch ruhig gelegen. Die sehr familienfreundliche Lage vom Reihenendhaus
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spiegelt sich auch dadurch wider, dass nur wenige Gehminuten entfernt die Grundschule und eine Kita liegen. Ebenso ist genau gegenüber ein kleiner Kinderspielplatz und die, für die Siedlung sehr bekannte Affenschaukel, ist unwesentlich weiter entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie ein Tennisclub sind ebenfalls in kurzer Zeit zu Fuß oder mit dem Auto erreichbar. Wedel ist eine wirtschaftsstarke und attraktive Stadt am Speckgürtel von Hamburg mit guter Anbindung an öffentlichen Verkehrsmitteln. Direkt am Anfang der Bahnhofstraße befinden sich der S-Bahnhof sowie Busbahnhof Wedel. Nahe des S-Bahnhofs Wedel finden Sie auch das Ärztezentrum am Rosengarten. Vom Bahnhof aus können Sie die Hamburger Innenstadt sowie den Hamburger Flughafen,
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Quelle: www.immowelt.de
602.160,00 €
4 Zi.
110
m2
22880 Wedel
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Die Stadt Wedel liegt im Kreis Pinneberg, westlich von Hamburg, und besticht durch ihre naturnahe Umgebung und die ausgezeichnete Anbindung an die Metropolregion. Die Lage der Immobilie ist ideal für Familien, die ein angenehmes und
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entspanntes Wohnen in einer gut etablierten Gemeinschaft suchen. In unmittelbarer Nähe befinden sich beispielsweise eine Grundschule nur wenige Gehminuten entfernt, was den Schulweg für die Kinder einfach und sicher gestaltet. Ebenfalls in der Nähe befinden sich Kindergärten, Spielplätze und Sporteinrichtungen, die es Ihnen ermöglichen, ihre Freizeit aktiv und gemeinsam zu gestalten. Für Einkäufe des täglichen Bedarfs gibt es diverse Supermärkte und Geschäfte in der Umgebung, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Auch gemütliche Cafés und Restaurants bieten eine willkommene Abwechslung für Familienausflüge. Die Naturfreunde werden die Nähe zur Elbe und den umliegenden Grünflächen schätzen. Spaziergänge am Flussufer oder Fahrradtouren
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Quelle: www.immowelt.de
599.000,00 €
22880 Wedel
Immobilientyp: Grundstück
Objektbeschreibung: Bei dem Baugrundstück (Flurstück 215/16 siehe Flurkarte rot markiert) handelt es sich um ein 996m² Grundstück mit rechteckigem Zuschnitt. Die Grundstücksbreiten und Längen belaufen sich auf der Nordseite (Straßenfront) auf
...
ca. 24m, Ostseite ca. 41m, Südseite ca. 24m und auf der Westseite, auf ca. 42m. Das Grundstück ist mit einem Einfamilienhaus bebaut. Auf dem Grundstück sind zusätzlich ein massiv gemauertes Nebengebäude und ein Carport vorhanden. Das Einfamilienhaus (Altbestand) ist ortsüblich erschlossen. Die Abrisskosten, die weiteren Erschließungskosten sowie die eventuellen Vermessungskosten für das Grundstück trägt der Käufer. Eine aussagekräftige und aktuelle Bauvoranfrage wurde bereits vom Verkäufer eingereicht und durch die Stadt Wedel positiv genehmigt (siehe Bebaubarkeit).
Lagebeschreibung: Das großzügige Baugrundstück befindet sich am Rande von Wedel. Die wunderschöne Elbe ist in ca. 10 Autominuten zu erreichen. Die Nähe zur Hamburger Stad