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1/12
Quelle: www.ohne-makler.net
1.385.000,00 €
10 Zi.
390
m2
71332 Waiblingen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Mehrfamilienhaus besteht aus 2 sehr gepflegten 5-Zimmer Wohnungen je ca 108 qm (1.+ 2.OG).
Die Geschäftsräume mit zwei separaten Eingängen sind im EG.
EG Geschäftsräume links ca 70 qm inkl. Lagerraum im UG.
EG Geschäftsräume rechts ca 104
...
qm inkl. Räume im UG.
Zwei Stellplätze sind direkt am Haus. Zwei Einzelgaragen in unmittelbarer Nähe.
Das Gebäude ist voll unterkellert und hat eine geräumige Bühne.
Die Beheizung erfolgt über zwei moderne Gas-Etagenheizungen in den Wohnungen, und Gaszentralheizung in den Geschäftsräumen.
Im Jahr 2010/2011 wurde eine Fassadendämmung angebracht. Fenster, die Elektrik und das Dach erneuert.
Die Wohnungen sowie das gesamte Haus sind in einem sehr gepflegten Zustand.
Bezugsfrei ab sofort
Besichtigung mit Finanzierungsbestätigung
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1/25
Quelle: immo.swp.de
350.000,00 €
4 Zi.
155
m2
71334 Waiblingen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Sie lieben das Besondere!!!
Diese schick gerichtete, idyllische Fachwerk-Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger und romantischer Ortskernlage.
Der Eingangsbereich zeigt Ihnen schon mal den liebevollen Charme eines gemütlichen Fachwerkhauses.
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Nach dem Eingang befindet sich ein großzügiger Eingangsbereich mit einer Gästetoilette, Garderobe und dem Zugang zum Untergeschoss und der Küche mit einem Vorratsraum und einer weißen Landhausküche. Platz für einen Esstisch in der Küche ist vorhanden.
Das Erdgeschoss rundet das Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum gemütlichen Holzbalkon, zum Entspannen und zum Genießen eines schönen Tages im Grünen ab.
Im Obergeschoss erwarten Sie dann zwei Schlafzimmer und das Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC und zwei Waschbecken.
Im Dachgeschoss befindet sich das große Studio mit offener Decke. Durch die große Fensterfront und das Dachfenster ist es hell, gemütlich, mit Blick in die Natur.
Hier befindet sich ein weiterer überdachter Balkon für
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
355.000,00 €
4,5 Zi.
94,28
m2
71334 Waiblingen , Rems
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 19.000,00 EUR
Lage: Die hier angebotene Immobilie liegt in einem naturnahen Stadtteil mit sehr guter Verkehrsanbindung und großzügigen Grünflächen zum Entspannen oder Sporttreiben an
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der frischen Luft. In dem fußläufig erreichbaren Mikrozentrum können alle Einkäufe für den täglichen Bedarf erledigt werden. Apotheke, Hausarzt, Post und Bank ist ebenfalls vorhanden. Das Schulzentrum auf der Korber Höhe bietet ein großes Bildungsangebot, angefangen von Montessori-Kindergarten, städtischem Kinderhaus und Kindergarten, über Grund- und Werkrealschule, sowie weiterführende Schulen: Salier-Realschule und Salier-Gymnasium. Zwei Sporthallen und eine Mensa ergänzen das Angebot für Ihren kleinen und großen Nachwuchs. Waiblingen - die "junge Stadt in alten Mauern" Die Große Kreisstadt Waiblingen liegt in der Region Stuttgart und ist die bevölkerungsreichste Stadt des Rems-Murr-Kreises. Sie ist bekannt für ihre malerische Altstadt. Dazu
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Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
71332 Waiblingen, Rems
Immobilientyp: Wohnung
INVESTIEREN SIE IN DEN IMMOBILIENMARKT DER ZUKUNFT!
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
Gehen Sie mit uns als Experten Ihren Weg zur Sorglos-Immobilie ohne Vermietungsaufwand mit langfristigen
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Pachtverträgen.
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✅ Anlagemöglichkeiten ab 164.000,00 €
✅ für Käufer provisionsfrei
✅ Professionell erstellte Standortanalyse, Bestands- und Neubauprojekte im gesamten Bundesgebiet
✅ Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber
✅ Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
✅ die Miete wird automatisch angepasst
✅ Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber
✅ Kein Mieterkontakt
✅ Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft
✅ Attraktive KfW-Förderung (z. B. zinsgünstiges Dar
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Quelle: www.immobilie1.de
699.000,00 €
3,5 Zi.
119
m2
71334 Waiblingen
Immobilientyp: Wohnung, Souterrain
Willkommen in Ihrem ganz pers nlichen Paradies! Diese beeindruckende Immobilie erstreckt sich ber das Gartengeschoss eines 4-Parteienhauses und verspricht ein Wohnen, das Luxus, Komfort und Exklusivit t in sich vereint. Hier ist eine detaillierte
...
Beschreibung der zahlreichen Annehmlichkeiten, die dieses Anwesen zu bieten hat: In dieser Wohnung erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung, die den Wohnraum optimal nutzt und Ihnen eine au ergew hnliche Wohnqualit t bietet. Im Badezimmer finden Sie eine Badewanne, sowie eine ger umige Dusche, die Ihnen eine entspannende Auszeit bietet. Ein separates G ste-WC steht ebenfalls zur Verf gung, welches mehr Privatsph re gew hrt. Die offene K che ist ein echter Blickfang und mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Sie bietet eine optimale Arbeitsfl che f r kulinarische Kreationen und eine sthetisch ansprechende Umgebung. Eine praktische Abstellkammer steht Ihnen zur Verf gung, um zus tzlichen Stauraum, dadurch bleibt die Wohnung aufger um
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1/14
Quelle: immo.swp.de
560.000,00 €
4,5 Zi.
127
m2
71334 Waiblingen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
2017 wurde diese außergewöhnliche Wohnung in einem Dreifamilienhaus mit allen technischen Möglichkeiten erstellt. Wärmepumpe, beste Isolierung, exzellenter Grundriss, digitale Ausstattung, dazu eine Garage und ein Stellplatz... Die Nutzung eines
...
Teils des Gartens sowie einer überdachten Pergola lassen keine Wünsche offen!
Fast Neubau und doch ohne alle Risiken, die Neubauprojekte mitunter beinhalten. Hier werden Sie und Ihre Familie sich absolut wohlfühlen.
Nicht lange zögern, besichtigen Sie mit mir unverbindlich Ihr neues Zuhause. Ich freue mich auf Sie!
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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1/10
Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
71332 Waiblingen, Rems
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
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Es gibt noch einige gute Gründe mehr, die für eine Pflegeimmobilie sprechen.
Sie haben weitere Fragen oder möchten eine Pflegeimmobilie kaufen?
Gerne können wir weitere Details in einer Telefonberatung, Onlineberatung und -besichtigung oder einer Besichtigung vor Ort am Objekt besprechen.
Erreichen können Sie uns täglich von 09-20 Uhr, auch an Sonn- und Feiertagen, unter der Rufnummer 0172 5113879 oder s
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Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
71332 Waiblingen, Rems
Immobilientyp: Wohnung
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
- Renditen bis zu 4,6 %
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gesamten Bundesgebiet
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Erreichen können Sie uns täglich von 09-20 Uhr, auch an Sonn- und Feiertagen, unter den Rufnummern 05764 942777 und 0172 5113879 oder senden Sie uns eine E-Mail an info@hinz-real-estate. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Ihr Ansprechpartner ist Uwe Hinz.
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Quelle: www.immobilien.de
560.000,00 €
4 Zi.
127
m2
71334 Waiblingen
Immobilientyp: Wohnung
2017 wurde diese außergewöhnliche Wohnung in einem Dreifamilienhaus mit allen technischen Möglichkeiten erstellt. Wärmepumpe, beste Isolierung, exzellenter Grundriss, digitale Ausstattung, dazu eine Garage und ein Stellplatz... Die Nutzung eines
...
Teils des Gartens sowie einer überdachten Pergola lassen keine Wünsche offen!
Fast Neubau und doch ohne alle Risiken, die Neubauprojekte mitunter beinhalten. Hier werden Sie und Ihre Familie sich absolut wohlfühlen.
Nicht lange zögern, besichtigen Sie mit mir unverbindlich Ihr neues Zuhause. Ich freue mich auf Sie!
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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
6 Zi.
137
m2
71336 Waiblingen , Rems
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Willkommen in der charmanten Gemeinde Bittenfeld, eingebettet in die idyllische Umgebung der Stadt Waiblingen. Diese malerische Lage bietet eine harmonische Kombination aus ländlichem Flair und moderner Infrastruktur. Bittenfeld besticht durch
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seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre, die von einer reizvollen Landschaft geprägt ist. Umgeben von sanften Hügeln, Feldern und Weinbergen lädt die Umgebung zu erholsamen Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein. Die Nähe zum Neckar und anderen Gewässern bietet zudem Möglichkeiten für Wassersport und erholsame Stunden am Ufer. Die Verkehrsanbindung von Bittenfeld ist ausgezeichnet. Die Autobahn A81 sowie weitere Bundesstraßen sind schnell erreichbar, was eine bequeme Anbindung an die umliegenden Städte und Ballungszentren ermöglicht. Darüber hinaus verfügt Bittenfeld über eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, mit Buslinien und Bahnhöfen in der Nähe. Die Gemeinde Waiblingen bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglich
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
265.000,00 €
2 Zi.
63
m2
71332 Waiblingen
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Diese 2,5 Zimmer Eigentumswohnung besticht nicht nur durch ihre gro z gigen und lichtdurchfluteten R ume, sondern auch durch ein besonderes Highlight - einen zu Wohnraum umgebauten, gro z gigen Kellerraum. Derzeit wird dieser multifunktionale Raum
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als gro es B ro genutzt und bietet vielf ltige Nutzungsm glichkeiten. Hauptwohnung: Die 2,5 Zimmer Eigentumswohnung empf ngt Sie mit gro z gigen, hellen R umen. Der Eingangsbereich f hrt zur Diele und zum Esszimmer mit Durchgang zur voll ausgestatteten Einbauk che. In der Diele befindet sich ein gem tlicher Kaminofen, der das Raumklima besonders einladend macht. Das Wohnzimmer ist ebenfalls ger umig und bietet Zugang zum berdachten, gro en Balkon sowie gro en Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen. Das angrenzende Schlafzimmer ist gro und freundlich gestaltet. Direkt daneben liegt das im Dezember 2022 sanierte Badezimmer, ausgestattet mit einer begehbaren Dusche, einer faltbaren Glastrennwand, einem Waschbecken und einem WC. Im Jahr 202
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1/8
Quelle: immo.swp.de
495.000,00 €
5 Zi.
114
m2
71336 Waiblingen
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Hier könnte Ihr neues Zuhause sein!
Suchen Sie eine Wohnung die nicht gewöhnlich ist? Dann wird Ihnen diese Wohnung sicherlich gefallen.
In einem 3-Familienhaus befindet sich die Wohnung im 2. Obergeschoss und ist über eine breite Wendeltreppe mit
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dem 3. Obergeschoss verbunden.
Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie auf der ersten Ebene in zwei Zimmer, die Küche mit vorhandener Einbauküche, ein WC mit Dusche sowie in das große Wohnzimmer, das durch die Dachloggia optisch in zwei Räume (derzeit Wohnzimmer und Esszimmer) getrennt ist.
Für zusätzliche Gemütlichkeit sorgt der Holzkamin und auf der Dachloggia können Sie schöne Stunden im Freien verbringen.
Im Obergeschoss befinden sich dann das Bad, ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer.
Auffallend ist hier die hohe Deckenhöhe.
Zur Wohnung gehört ein eigener Gartenanteil mit Rasen und Terrassenfläche - so lässt sich der Sommer in vollen Zügen genießen.
Ihr Fuhrpark findet Platz in einer Garage oder auf einem zusätzlichen
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1/16
Quelle: www.immobilien.de
288.000,00 €
3 Zi.
65,41
m2
71332 Waiblingen
Immobilientyp: Wohnung
Diese außergewöhnliche 3- Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten MFH in einer der begehrten Waiblinger Wohnlagen unweit vom Marktplatz ( ca. 5 Min.) das Besondere „ Wohnung liegt zentral jedoch ohne großen Strassenlärm „
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Es erwartet Sie ein 21 qm großer Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse mit 15,96qm in Südwestausrichtung - herrliche Ruhezone zum Relaxen. Der Küchenbereich mit Einbauküche ausgestattet inkl. sämtlicher Elektromarkengeräte. Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. - Elternschlafzimmer mit großem Fenster inkl. elektrischer Rollladen - Kinder / Gästezimmer oder Büro genutzt werden. - Bad + separates WC wurden komplett modern Saniert inkl. helle Fliesen - Badezimmer: Eckdusche - Waschbecken +Warmwasserboiler - WC und Bad sorgen durch gute Ablufttechnik für nötige Frischluft.
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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
6 Zi.
137
m2
71336 Waiblingen , Rems
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Willkommen in der charmanten Gemeinde Bittenfeld, eingebettet in die idyllische Umgebung der Stadt Waiblingen. Diese malerische Lage bietet eine harmonische Kombination aus ländlichem Flair und moderner Infrastruktur. Bittenfeld besticht durch
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seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre, die von einer reizvollen Landschaft geprägt ist. Umgeben von sanften Hügeln, Feldern und Weinbergen lädt die Umgebung zu erholsamen Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein. Die Nähe zum Neckar und anderen Gewässern bietet zudem Möglichkeiten für Wassersport und erholsame Stunden am Ufer. Die Verkehrsanbindung von Bittenfeld ist ausgezeichnet. Die Autobahn A81 sowie weitere Bundesstraßen sind schnell erreichbar, was eine bequeme Anbindung an die umliegenden Städte und Ballungszentren ermöglicht. Darüber hinaus verfügt Bittenfeld über eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, mit Buslinien und Bahnhöfen in der Nähe. Die Gemeinde Waiblingen bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglich
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1/9
Quelle: www.immobilien.de
280.000,00 €
3 Zi.
75
m2
71332 Waiblingen
Immobilientyp: Wohnung
- gepflegtes Mehrfamilienhaus (Baujahr 1999)
- moderne Stadtwohnung (2. Obergeschoss)
- Wohnung 2011 modernisiert
- gelungener Grundriss auf ca. 74 qm Wohnfläche
- lichtdurchflutete Zimmer, Küche, Bad, WC, Balkon
- großer, gut aufteilbarer
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Wohn-/Essbereich mit offener Küche
- 1 gut geschnittenes Schlafzimmer
- 1 kleines individuell nutzbares Zimmer (z.B. Büro)
- zeitlos gestaltetes Tageslichtbad mit Wanne und Waschbecken
- separates, innenliegendes WC
- Balkon mit Markise
- pflegeleichte Bodenbeläge (Fliesen, Laminat)
- PVC-ISO-Fenster
- Gas-Zentralheizung
- Objekt voll unterkellert (sep. ca. 9 qm gr. Kellerraum, Waschküche, Trockenraum, Fahrradraum, Mülltonnenraum)
- Tiefgaragenstellplatz (VB 18.000 Euro)
- Hausgeld monatlich 349 Euro (incl. Rücklagen, Heizkosten, Versicherung, Hausmeister etc.)
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
378.000,00 €
5 Zi.
102,94
m2
71332 Waiblingen , Rems
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR
Lage: Die Lage dieser Wohnung im Zentrum von Waiblingen bietet Ihnen eine unschlagbare Anbindung an Geschäfte, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Sie
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können das Stadtzentrum und alle seine Annehmlichkeiten bequem zu Fuß erreichen. Die Ufer des Flusses Rems laden zu entspannten Spaziergängen ein, während die umliegenden Weinberge Weinliebhaber begeistern. Insgesamt ist die Lage in Waiblingen eine perfekte Balance zwischen Tradition und Moderne, Natur und Urbanität. Die Stadt begeistert mit ihrem einzigartigen Mix aus Geschichte, Wirtschaft und Lebensqualität. Die Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart und die gute Verkehrsanbindung machen die Stadt zu einem begehrten Wohnort für Pendler.
Ausstattung: - Baujahr 1975 - große 4,5 Zimmer Wohneinheit ca. 88qm - kleine 1 Zimmer Wohneinheit ca. 15qm - Tiefgaragenstellplatz (19.000,- Euro zuzüglich zum Kaufpreis) - XXL Terrasse mit ca. 33qm
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1/14
Quelle: www.immobilien.de
749.000,00 €
5 Zi.
135
m2
71336 Waiblingen (Neustadt)
Immobilientyp: Haus
Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet Ihnen folgende Highlights:
Der großzügige & helle Wohn/- Essbereich mit Kamin
Erholen Sie sich auf der sonnigen Süd-Terrasse
Ideal zum spielen für die Kinder eignet sich der Garten
Das geräumige
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Schlafzimmer mit eigenem Süd-Balkon
Im UG befindet sich das große Hobby/- Gästezimmer
Energieausweis ist angefordert!
Hier steht Ihr PKW sicher! Eine Doppelgarage steht zur Verfügung!
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
390.000,00 €
5 Zi.
113,33
m2
71336 Waiblingen , Rems
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Provisionshinweis: 2,95% Die Immobilie ist provisionspflichtig, mit Kontaktaufnahme wird die ausgeschriebene Provision akzeptiert. Die ausgeschriebene Provision gilt inkl. Mehrwertsteuer. Fälligkeit der Provision ist mit dem Notartermin. Die Höhe
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der Provision ist in der jeweiligen Immobilie ausgeschrieben und unterliegt den gesetzlichen Bestimmungen nach der Provisionsteilungsverordnung.
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Die angebotene Immobilie befindet sich in der begehrten Lage von Waiblingen-Neustadt und eignet sich optimal für einen Kauf. Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend, da der Fußweg zum öffentlichen Nahverkehr lediglich 2 Minuten beträgt. Die nächste Autobahn ist in nur 5 Minuten Fahrzeit erreichbar, ebenso wie der nächste Hauptbahnhof. Für Reiselustige ist der nächste Flughafen in nur 39 Minuten zu erreichen. Die Umgebung der Immobilie zeichnet sich durch ihre Familienfreundlichkeit aus, mit gleich zwei Kindergärten in unmi
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1/15
Quelle: immo.swp.de
595.000,00 €
5 Zi.
90
m2
71332 Waiblingen
Immobilientyp: Haus
Anleger aufgepasst!
Zum Verkauf steht eine Gewerbeimmobilie mit gut florierender Gaststätte, ca. 50 Plätze innen sowie
ca. 20 Plätze auf der Terrasse. Im 1. Obergeschoss befindet sich noch ein Saal für Familienfeste.
Des weiteren gehört eine
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Pächterwohnung über zwei Etagen mit ca. 90 qm dazu.
Die aktuellen Pächter sind bereits seit 8 Jahren hier tätig und haben auch die schwere Coronazeit mit Schließungen und Einschränkungen gut überstanden. Der aktuelle Pachtvertrag ist auf 10 Jahre abgeschlossen und sichert Ihnen eine konstante Mieteinnahme von 30.000,-- Euro pro Jahr.
Für den Strom und Gasbezug haben die Pächter Verträge mit den Versorgern selbst abgeschlossen.
Alle sonstige Nebenkosten werden mit 100,-- EUR pro Monat vorausbezahlt.
Das Gebäude ist denkmalgeschützt. Eine genaues Baujahr ist nicht bekannt. Der Gewölbekeller ist vermutlich aus dem 16. Jahrhundert.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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Quelle: www.immobilien.de
580.000,00 €
5 Zi.
129
m2
71332 Waiblingen
Immobilientyp: Haus
- modernes Einfamilienhaus (Baujahr 2003/2004)
- ca. 372 qm großes Grundstück
- ca. 130 qm Gesamtwohnfläche verteilt auf 3 Etagen
- 5,5 lichtdruchflutete und sehr gut geschnittene Zimmer
- UG: 1 großes Zimmer, Abstellraum, Waschküche und
...
Heizraum
- EG: Wohn-/Esszimmer, Küche, Bad, Terrasse und Balkon
- DG: 3 Schlafzimmer, Bad, Balkon
- einfache EBK vorhanden
- 2 moderne Tageslichtbäder (1 x mit Dusche, WC / 1 x Wanne, WC)
- PVC-ISO-Fenster
- Beheizung mit ÖL / teilweise Fussbodenheizung
- große Terrasse vorhanden
- plegeleichte Bodenbeläge (Fliesen, Laminat)
- pflegeleichter und gut aufteilbarer Gartenbereich
- 2 Stellplätze vorhanden / Garage möglich