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1/4
Quelle: www.immobilien.de
520.000,00 €
4 Zi.
132
m2
36329 Romrod
Immobilientyp: Haus
Die moderne Gebäudearchitektur des Energiespar-Hauses von STREIF überzeugt durch vielfältige Details und lässt kaum einen Wunsch offen. An Vorder- und Rückseite ist jeweils ein 3. Giebel mit Flachdach ausgeführt. Die Hausfront ist geprägt
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durch eine Überdachung, die sich bis zur Garage an der Gebäudeseite erstreckt. Die Garage ist mit einem herrlichen Balkon überdacht. Auch ein Teil der Terrasse ist im Bereich hinter der Garage überdacht und bietet so Schutz vor Sonne und Wind. Der Grundriss ist gut durchdacht und bietet einen großen Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Große Terrassentüren, die übereck angeordnet sind und eine große Hebe-/Schiebetür öffnen das Haus zum Garten hin und lassen viel Licht in den Raum. Das Erdgeschoss wird komplettiert durch einen Haustechnikraum, ein Duschbad und ein Büro/Gästezimmer. In der Diele ist ein separater kleiner Raum für die Garderobe untergebracht. Das Obergeschoss bietet Platz für ein großes Elternschlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer und
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Quelle: www.immowelt.de
483.000,00 €
5 Zi.
149
m2
36325 Feldatal
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Stichworte: Nutzfläche: 450,00 m²
Provision: 3.57 % inkl. MwSt.
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Quelle: www.immobilien.de
483.200,00 €
4 Zi.
132
m2
36325 Feldatal
Immobilientyp: Haus
Die moderne Gebäudearchitektur des Energiespar-Hauses von STREIF überzeugt durch vielfältige Details und lässt kaum einen Wunsch offen. An Vorder- und Rückseite ist jeweils ein 3. Giebel mit Flachdach ausgeführt. Die Hausfront ist geprägt
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durch eine Überdachung, die sich bis zur Garage an der Gebäudeseite erstreckt. Die Garage ist mit einem herrlichen Balkon überdacht. Auch ein Teil der Terrasse ist im Bereich hinter der Garage überdacht und bietet so Schutz vor Sonne und Wind. Der Grundriss ist gut durchdacht und bietet einen großen Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Große Terrassentüren, die übereck angeordnet sind und eine große Hebe-/Schiebetür öffnen das Haus zum Garten hin und lassen viel Licht in den Raum. Das Erdgeschoss wird komplettiert durch einen Haustechnikraum, ein Duschbad und ein Büro/Gästezimmer. In der Diele ist ein separater kleiner Raum für die Garderobe untergebracht. Das Obergeschoss bietet Platz für ein großes Elternschlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer und
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Quelle: www.immobilien.de
388.500,00 €
6 Zi.
145
m2
35315 Homberg (Ohm) 35315
Immobilientyp: Haus
Das behagliche Family-Haus mit Satteldach aus der -frühlingszauberaktion punktet mit einem gut durchdachten
Grundriss. Der offen gestaltete Wohn-/Ess- und Kochbereich ist lichtdurchflutet. Ein praktischer
Hauswirtschaftsraum ist direkt neben der
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Küche platziert. Komplettiert wird das Raumangebot im Erdgeschoss
mit einem Gäste-WC, das optional auch als Duschbad ausgeführt werden kann, einer Diele und einem
Haustechnikraum.
Im Dachgeschoss des Hauses sind zwei schöne Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein Flur und ein
Familienbad untergebracht
Die Lage der Treppe und des Haustechnikraumes sind beim Winterzauberangebot fixiert.
Objektart: Einfamilienhaus, 1,5-geschossig
Dachform: Satteldach
Kniestock: 0,75m
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Quelle: www.immobilien.de
505.224,00 €
4 Zi.
132
m2
36329 Romrod
Immobilientyp: Haus
Die moderne Gebäudearchitektur des Energiespar-Hauses von STREIF überzeugt durch vielfältige Details und lässt kaum einen Wunsch offen. An Vorder- und Rückseite ist jeweils ein 3. Giebel mit Flachdach ausgeführt. Die Hausfront ist geprägt
...
durch eine Überdachung, die sich bis zur Garage an der Gebäudeseite erstreckt. Die Garage ist mit einem herrlichen Balkon überdacht. Auch ein Teil der Terrasse ist im Bereich hinter der Garage überdacht und bietet so Schutz vor Sonne und Wind. Der Grundriss ist gut durchdacht und bietet einen großen Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Große Terrassentüren, die übereck angeordnet sind und eine große Hebe-/Schiebetür öffnen das Haus zum Garten hin und lassen viel Licht in den Raum. Das Erdgeschoss wird komplettiert durch einen Haustechnikraum, ein Duschbad und ein Büro/Gästezimmer. In der Diele ist ein separater kleiner Raum für die Garderobe untergebracht. Das Obergeschoss bietet Platz für ein großes Elternschlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer und
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Quelle: www.immowelt.de
145.000,00 €
11 Zi.
283
m2
63679 Schotten , Hess
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: Hier biete ich Ihnen ein Fachwerk-Mehrfamilienhaus mit insgesamt 3 Wohnungen in sehr schöner Altstadt Lage von Schotten an. Die Grundstücksgröße beträgt 208 m ² und die Wohnfläche von 283 m² verteilen sich auf 3 Wohnungen.
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Das Fachwerkhaus muss einer kompletten Renovierung/Sanierung unterzogen werden.
Raumaufteilung: Im Ergeschoss befindet sich eine 3 Zimmer Wohnung mit Küche und Bad mit ca. 95 m² Wohnfläche. Im Obergeschoss ist eine 4 Zimmer, Küche. Bad untergebracht. Diese hat enfalls ca. 95 m² Im Dachgeschoss ist eine weitere 4 Zimmerwohnung mit ca. 92 m² Wohnfl. integriert. Das Wohnhaus ist teilunterkellert, dort befinden sich zwei Abstellräume. Im Spitzboden steht Ihnen weitere Abstellfläche zu Verfügung. Zum Wohnhaus gehören 3 Stellplatze und kleiner Gartenbereich, den man zur Aussenterrasse umfunktionieren könnte. Das Wohnhaus muss einer kompletten Sanierung unterzogen werden. Bei dem Wohnhaus handelt es sich um ein Einzelkulturdenkmal.
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Quelle: www.immobilien.de
259.000,00 €
9 Zi.
356
m2
35325 Mücke / Groß-Eichen
Immobilientyp: Haus
Viel Platz im Haus und Garten!
Herzlich Willkommen im schönen 2-4 Familienhaus mit großem Garten in Feldrandlage und 2 Minuten Spaziergang zum sehr beliebten Lebensmittelmarkt!
Das Haus wurde im Jahr 1968 zunächst als Bungalow errichtet und im
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Jahr 1986 komplett aufgestockt, so dass im Obergeschoss eine weitere, ca. 190 m² großzügige Wohnung mit Wintergarten, Balkon und Sauna entstand. Vom Wintergarten aus gibt es ebenfalls einen Zugang zum Garten.
Das Erdgeschoss könnte durch Einbau einer Korridortür wieder in 2 Wohneinheiten aufgeteilt werden. Die etwas kleinere Wohnung links, ca. 72m², verfügt über eine Küche, 1 Wohn/Esszimmer, 1 großzügiges Badezimmer sowie einem Schlafzimmer. Die Wohnung linkerseits, ca. 94m², verfügt über 3 Zimmer, Bad und Küche.
Alle 3 Wohneinheiten sind mit großen Fenstern ausgestattet, lichtdurchflutet, haben Tageslichtbäder und Zugang zum Garten, welcher genügend Platz bietet, sich nach belieben auszutoben. Selbst ein weiterer Bau käme infrage, da es sich
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Quelle: www.immowelt.de
485.000,00 €
6 Zi.
192
m2
36341 Lauterbach (Hessen)
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Willkommen zu Ihrem potenziellen neuen Zuhause in Lauterbach! Dieses charmante Zweifamilienhaus, im Jahr 2004 erbaut, bietet Ihnen und Ihrer Familie ein komfortables und geräumiges Wohnambiente. Mit einer Wohnfläche von
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großzügigen 192 m² und einem liebevoll gestalteten Grundstück von 540 m², ist dieses Haus ideal für Familien, die nach einem ruhigen Wohnort mit viel Platz im Grünen suchen. Übersicht: Baujahr: 2004 Wohnfläche: 192 m² Grundstücksgröße: 540 m² Aufteilung: Zweifamilienhaus mit 2 Etagen Heizung: Erdgas, separate Gasthermen für jede Etage Besonderheiten: große Garage, gepflegte Terrasse, Gartenhütte, Waschraum Das Erdgeschoss des Hauses bietet ein behagliches Wohnambiente auf einer Ebene. Es umfasst drei geräumige Zimmer, eine gut ausgestattete Traumküche in weiß und ein modernes Badezimmer (Behindertengerecht ). Zusätzlich befindet sich im Eingangsbereich ein praktischer Waschraum, in dem die Heizungsanlage untergebracht ist. Die Räume sind lichtdurchfl
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Quelle: www.immowelt.de
220.000,00 €
8 Zi.
350
m2
36329 Romrod
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Die Immobilie liegt in einer zentralen Anwohnerstraße. Romrod ist eine Kleinstadt im Zentrum von Hessen im mittelhessischen Vogelsbergkreis. Das Schloss der Stadt Romrod ist eine Sehenswürdigkeit für viele Besucher der Stadt.
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Objekt: Schönes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten, einer Einliegerwohnung und einer Gewerbefläche in Romrod anzubieten. Sie möchten Wohnen, Vermieten und Arbeiten in Einem? Dann ist das die perfekte Immobilie für Sie. Diese Immobilie bietet Ihnen ein Fachwerkbau mit Wohnraum- und Gewerberaumnutzung und einen langgestrickten Anbau, ebenfalls mit Wohnraum und Gewerbenutzung. Im Haupthaus, welches ursprünglich als Fachwerkhaus erbaut wurde, befindet sich ebenerdig im Kellergeschoss ein Gasthaus (ca. 100 qm) mit Toilettenanlage und Küche sowie Kühlraum. Der Anbau mit separaten Zugang wurde 1984 errichtet. Darin befindet sich ebenfalls ein Gastraum (ca. 80 qm) und bietet 75 Sitzplätze, sowie eine Toilettenanlage. Dort liegt eine vermietete Anliege
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Quelle: www.immowelt.de
86.000,00 €
5 Zi.
155
m2
36399 Freiensteinau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Das zweigeschossige Wohnhaus befindet sich im Ortsteil Salz. Das Haus wurde 1926 in Fachwerkbauweise erbaut und 1972 massiv angebaut. Es ist stark renovierungsbedürftig und teilunterkellert. Geheizt wird über Ofenheizung und
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Elektro-Nachtspeicheröfen; die Warmwasserversorgung erfolgt mittels Boiler. Die Fenster der Vorderseite sind aus Kunststoff isolierverglast, ansonsten einfach verglast. Zu dem Anwesen gehören weiterhin ein Stall und Scheunengebäude Bj. 1934 und 1962 sowie ein Garten.
Lagebeschreibung: Freiensteinau liegt am Rande des Naturparks Hoher Vogelsberg, benachbart zu den Naturparken Rhön und Spessart, in waldreicher Umgebung und landschaftlich traumhafter Lage an der „Deutschen Ferienstraße Alpen-Ostsee“ sowie an der „Deutschen Märchenstraße“. Mittelpunktschule, Ärzte, Apotheken, Seniorenheim, vielfältige Sportmöglichkeiten, Supermärkte und sonstige Einkaufsmöglichkeiten sind in Freiensteinau vorzufinden. Freiensteinau ist gut zu erreichen
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Quelle: www.immowelt.de
239.000,00 €
9 Zi.
256
m2
63679 Schotten , Hess
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Objektbeschreibung: Das Objekt befindet sich in zentraler Lage im Stadtteil Sichenhausen in landschaftlich herrlicher Umgebung. Es handelt sich um ein 1900 errichtetes Fachwerkhaus welches 1970 saniert wurde. Der Zustand des Hauses ist teilweise
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renovierungsbedürftig. Das Haus ist teilunterkellert und wird mittels einer Ölzentralheizung (Bj. ca. 1980) beheizt. Zu dem Anwesen gehören eine Garage mit Gerätehalle (Bj. ca. 1960), eine Garage (Bj. ca. 1970) und eine Scheune mit Anbau (Baujahr ca. 1927 und 1963).
Lagebeschreibung: Schotten ist international bekannt durch seine Rennstrecke Schottenring. Neben guten Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten (modernes Freibad, Tennis- und Golfplätze, Reitmöglichkeiten, Segelfliegen ...) besticht Schotten durch seine schöne Altstadt, welche durch historische Fachwerkbauten geprägt ist, sein sehenswertes mittelalterliches Schloss, der Liebfrauenkirche, dem neu errichteten Vulkaneum mit Informationen rund um das Vulkangebiet Vogelsberg und
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Quelle: www.immowelt.de
119.000,00 €
5 Zi.
135
m2
36323 Grebenau , Hess
Immobilientyp: Haus
Preisinformation: 3 Stellplätze
Kurzbeschreibung: WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS MIT POTENTIAL! KEINE KÄUERPROVISION!
Lage: Das Objekt befindet sich im Ortskern der Stadt Grebenau. Grebenau ist eine zentral und verkehrsgünstig
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gelegene Kleinstadt im mittelhessischen Vogelsbergkreis mit ca. 2300 Einwohnern. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Haus- und Zahnarzt, Apotheke, Grundschule, eine Bank uvm. sind in Grebenau zu finden. Ein Kindergarten ist im Nachbarort Eulersdorf vorhanden. Rund um den Ort gibt es zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren oder die Natur zu erkunden. Zudem ist Grebenau geprägt von einem regen Vereinsleben. Die Städte Alsfeld und Lauterbach mit entsprechender Zugverbindnung sind in ca. 15 km zu erreichen. Bad Hersfeld sowie Fulda sind in etwa 26 und 39 km erreichbar. Autobahnauffahrten auf die A7 und A5 sind zudem in Alsfeld oder Niederaula gegeben.
Ausstattung: Das Objekt wird mit einer Öl-Zen
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Quelle: www.immowelt.de
385.000,00 €
10 Zi.
331
m2
36110 Schlitz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Die Immobilie befindet sich in Schlitz im Stadtteil Niederstoll. Der Ort ist direkt mittig auf der Verbindungsstrecke L3141 zwischen Schlitz und Bad Salzschlirf gelegen. Alltäglicher Bedarf: - 5,1 km bis zum nächsten Supermarkt - 4,9 km bis
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zur Stadt Apotheke Schlitz - 4,9 km bis zum nächsten Kindergarten - 4,6 km bis zur Grundschule - 14 km bis zur nächsten weiterführenden Schule - 250 m bis zum nächsten Spielplatz - 300 m bis zum nächsten Sportplatz Highlights in der näheren Umgebung: - 150 m bis zum nächsten Radweg - 4,9 km bis zum nächsten Schwimmbad - 150 m bis zum nächsten Wanderweg - 5,2 km bis Ottoburg - 30 km bis zum Schloss Fasanerie Verkehrsanbindung: - 29,0 km bis zur nächsten Autobahnauffahrt der A7 - 7,0 km bis zur B254 - 4,6 km bis zum Bahnhof - 300 m bis zur nächsten Bushaltestelle - 143 km bis zum Flughafen FFM große Städte in der Umgebung: - 22,6 km bis Fulda Innenstadt - 140 km bis FFM - 95,2 km bis Kassel - 133 km bis Würzburg - 85,5 km bis Gießen
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
405.000,00 €
4 Zi.
170
m2
35327 Ulrichstein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Das Haus liegt in einer Sackgasse in der Stadt Ulrichstein in exponierter Lage.
Ausstattung: Das Haus hat eine Einliegerwohnung, beide Wohnungen sind vollständig saniert. Beide
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Wohnungen haben Garten, die obere zudem noch einen großen Balkon mit herrlicher Aussicht.
Objekt: Dieses Haus besticht in erster Linie durch seine Lage. Der Blick ins Tal ist einzigartig. Eingebettet in die Natur des Hohen Vogelsbergs bietet das Haus alles was es zum ruhigen und entspannten Wohnen bedarf.
Sonstiges: Beide Wohnungen haben einen separaten Eingang, sind im Keller verbunden. Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
139.500,00 €
6 Zi.
139
m2
36325 Feldatal
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Preisinformation: 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 148,00 m²
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immowelt.de
149.000,00 €
6 Zi.
200
m2
35329 Gemünden (Felda)
Immobilientyp: Haus
Kurzbeschreibung: SOLIDE ANLAGE IN DER HEIMAT! KEINE KÄUFERPROVISION!
Ausstattung: Das ursprünglich im Jahre 1804 erbaute Wohnhaus wird mit einer Ölzentralheizung der Firma Buderus aus dem Jahr 1999 beheizt. Die Fenster sind
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iso-verglaste Holzfenster, die teilweise mit Rollläden ausgestattet sind. In den vergangenen Jahren wurden bereits einige Renovierungen vorgenommen. Der Elektrokasten stammt z.B. aus dem Jahr 2020. Die Wohnungen im EG rechts und OG links wurden bereits modernisiert. Bei den beiden anderen Einheiten haben Sie die Möglichkeit Ihre eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Ein Energieausweis wird nicht benötigt. Sie haben Interesse? Dann kontaktieren Sie uns einfach!
Objekt: Dieses solide Fachwerkhaus verfügt über vier vermietete Wohneinheiten auf zwei Etagen verteilt. Im Erdgeschoss auf der rechten Seite finden Sie eine modernisierte ca. 70m² große Wohnung mit offener Wohnküche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Dusche und WC aus dem Ja
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Quelle: www.immowelt.de
599.000,00 €
23 Zi.
684
m2
35315 Homberg (Ohm)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 11 Stellplätze Nettorendite Ist in %: 6,89 Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 41.280,00 EUR
Lage: Im westlichen Teil des Vogelsbergkreises liegt die Stadt Homberg Ohm, unterteilt in die Ortsteile Appenrod, Bleidenrod,
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Büßfeld, Dannenrod, Deckenbach, Erbenhausen, Gontershausen, Haarhausen, Höingen, Homberg, Maulbach, Nieder-Ofleiden, Ober-Ofleiden, Schadenbach und Wäldershausen unterteilt und mit einer aktuellen Einwohnerzahl 7.572. Den größten Teil des täglichen Bedarfs können die Einwohner vor Ort decken. Hierfür stehen Ärzte, Apotheken, Banken sowie mehrere Nahversorger in der Stadt zur Verfügung. Darüber hinaus sind fünf Kinderbetreuungseinrichtungen sowie eine Gesamtschule in Homberg Ohm angesiedelt. Lokale Freizeit- und Kultureinrichtungen, darunter eine Kartbahn und das Homberger Schloss mit weiteren historischen Bauwerken bieten einen Tapetenwechsel vom Alltag. Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die Autobahnanschlussstelle A5 sowie die Bundesstraße B62
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Quelle: www.immowelt.de
125.000,00 €
9 Zi.
181
m2
36304 Alsfeld
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte
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Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Lage: Lage: Frische Luft und die natürliche Umgebung dank Feldrandlage Nahversorgung: Rund 6 km zu Supermärkten, Apotheken, Postfilialen und Bankfilialen Anbindung: Bushaltestelle fußläufig, Bahnhof sowie Autobahn unweit des Zentrums von Alsfeld erreichbar
Ausstattung: + In einer ruhigen Umgebung in Feldrandlage von Alsfeld, hervorragend als Ihr neues Eigenheim + Entspannung im Freien: Der Garten auf ca. 750 m² Grund lädt zum Verweilen und erholen ein + Das gestaltungsbedürftige Objekt läss
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
149.500,00 €
5 Zi.
125
m2
36304 Alsfeld
Immobilientyp: Haus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Kurzbeschreibung: NETTE NACHBARN GESUCHT! KEINE KÄUFERPROVISION!
Lage: In zentraler und verkehrsgünstiger Lage unweit von Schulen und Einkaufsmöglichkeiten steht dieses
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Einfamilienhaus in einer denkmalrechtlichen Gesamtanlage direkt in Alsfeld. Ein Bahnanschluss ist in der Stadtmitte vorhanden. Als typisches Mittelzentrum bietet Alsfeld Fachgeschäfte, Fachärzte, Klinikum, ein reichhaltiges Freizeitangebot und ein sehenswertes Kulturprogramm. Die historische Altstadt, mit Ihren Fachwerkhäusern und dem altertümlichen Marktplatz, lädt Sie zum Bummeln und Träumen ein.
Ausstattung: Die Immobilie wird mit elektrischen Nachtspeicheröfen beheizt. Das Haus ist überwiegend mit zweifach verglasten Holz-Isofenstern ausgestattet, einige wurden beim Umbau in 1994 neu eingebaut. Die Elektrik ist bereits dreiadrig und wurde in den 70er sowie beim Umbau in den 90er Jahren erneuert. Für die Fußböden wurden überwiegend Fliesen,
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Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
5 Zi.
180
m2
36399 Freiensteinau
Immobilientyp: Haus
Provisionshinweis: 3,0 % inkl. 19% Mehrwertsteuer Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision in Höhe von 3 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer fällig. Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller
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Beurkundung. Der Immobilienmakler hat auch mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Lage: Freiensteinau bietet Ihnen eine ausgezeichnete Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, einen Kindergarten, Schulen und ärztliche Versorgung. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist optimal, sodass Sie bequem in die umliegenden Städte gelangen können. Darüber hinaus lädt die idyllische Umgebung zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Ob Wandern, Radfahren oder einfach nur die Natur genießen - hier ist für jeden Geschmack etwas dabei. Auch der nah gelegene Nieder-Mooser See mit seinem Campingplatz, Surfschule und dem Vulkanpark bieten vielseitige Freizeit- und Erholungsmöglichkei