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1/2
Quelle: www.immobilien.de
165.000,00 €
2 Zi.
58
m2
68519 Viernheim
Immobilientyp: Wohnung
Schöne und ruhige 2-Zimmer ETW mit großem Balkon zentrumsnah in Viernheim. Die gepflegte Dachgeschosswohnung bietet auf einer Wohnfläche von ca. 58 m² 2 Zimmer, Küche, Bad und großen Balkon und befindet sich auf der 2. Etage (ohne Aufzug) eines
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1967 erbauten Mehrfamilienhauses. Hierbei handelt es sich um ein Hinterhaus mit separatem Eingang und 4 Parteien. Es sind keine grösseren Renovierungen erforderlich.
RAUMAUFTEILUNG:
Flur, innenliegendes Bad (mit Wanne und Anschluss für Waschmaschine und Wäschetrockner), Küche, Wohnzimmer mit Essbereich, Balkon, Schlafzimmer. KEIN Kellerraum.
AUSSTATTUNG:
Kunststoffisolierglasfenster mit Rollläden; Gaszentralheizung; Warmwasserversorgung durch Boiler bzw. Untertischspeicher; die Böden sind druchwEG: mit Fliesen belegt; SAT-Anlage vorhanden; normal hohe Decken;
das monatliche Hausgeld beträgt € 162, 00; die Wohnung ist vermietet
ACHTUNG: Hahn Immobilien liegt zu diesem Zeitpunkt noch kein Energieausweis vor. Der Energieausweis ist nicht v
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Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
4,5 Zi.
132
m2
68519 Viernheim
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Viernheim - West
Ausstattung: - Fenster weiß Kunststoff 2019 - neues Bad 2016 - neue Elektrik 2016 - elektr. Rollläden - neue Vinylböden 2016 - Sanierung Außenfassade mit
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Vollwärmedämmung 2019 - 2 Balkone
Objekt: - Viel Wohnraum mit moderner Ausstattung - Großzügige 4,5 ZKB Wohnung mit 2 Balkonen im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug. Die Wohnung wurde im Jahr 2016 komplett saniert (Bad, Böden, Leitungen etc..) und eignet sich perfekt für eine 4 köpfige Familie. Die insgesamt ca. 132m² Wohnfläche verteilen sich wie folgt: Diele, Flur, Bad mit Dusche und Badewanne, Abstellkammer, Schlafzimmer, Balkon, Flur, Küche mit offenem Essbereich, 2 Kinderzimmer, großes Wohnzimmer mit Balkon. Zur Wohnung gehören 2 Kellerräume, sowie ein PKW-Außenstellplatz vor dem Haus. Die Wohnung wird derzeit noch vom Eigentümer selbst bewohnt und wird nach Absprache frei !
Sonstiges: Alle Angaben sind ohne
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Quelle: www.immowelt.de
639.700,00 €
7 Zi.
180
m2
68519 Viernheim
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Lage: Neubaugebiet Nordweststadt II, Erschließung 2026
Ausstattung: Energiesparfenster mit 3-fach Isolierverglasung - hervorragend gedämmte Gebäudehülle -
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Patentierte und innovative Bauweise "Made in Germany" - Innovatives Heizsystem, moderne Luft-Luft- Wärmepumpe, Wohlfühl-Klima-Heizung, - inkl. Bodenplatte - incl. Küche incl. PV Anlage - KFW 55 IOKN, auf Wunsch auch 40 KFN möglich - Eigenleistungen möglich + DER GRUNDRISS KANN SELBST GESTALTET WERDEN ! zzg. Baunebenkosten (Steuern/ Erdarbeiten/Garten/Gebühren/Vermesser/Strom/Wasser/ Hausanschlüsse)
Objekt: Da muss man wirklich mehrmals hinschauen. Denn die einzelnen Varianten der Doppelhäuser SOLUTION 124 sind jeweils für sich ein echter Hingucker. Hier der holzverschalte Zwerchgiebel und die Übereck-Fenster (Variante 2), da die verglasten, kubischen Eck-Erker (Variante 3) und dort der kühne Baukörper mit zwei Vollgeschossen, an dem
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Quelle: www.immobilien.de
100.000,00 €
3 Zi.
59
m2
68519 Viernheim
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1968, Aufteilungsplan: 2, Miteigentumsanteil: 2.1%, Erdgeschoß, Wohnfläche: 59m², Zimmer: 3, Küche, Bad, Balkon, keine Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermutlich vermietet
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Quelle: www.immowelt.de
395.000,00 €
7 Zi.
157
m2
68519 Viernheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Provisionshinweis: 3,57 % inkl. MwSt. Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in
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gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Objekt: Einen ruhigen Platz für Ihre Familie oder auch Wohnen und Arbeiten unter einem Dach bietet dieses gemütliche Haus, welches derzeit vom Eigentümer noch selbst bewohnt wird. Im Erdgeschoss befindet sich neben der großen Küche mit anschließendem Essbereich auch das ein Schrankzimmer, sowie ein Wohnzimmer. In einem vorhandenen Raum im Flur, besteht die Möglichkeit ein Gäste-WC zu erstellen. Über das offene Treppenhaus kommen Sie in die nächste Ebene mit Bad, Ankleide, Büro und Schlafzimmer. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein ausgebautes Studio mit integrierter zweiter Küche und eine ca. 20m² große Sonnenterrasse. Hier können Sie Ihre Freizeit genießen, entspannen und Freunde bewirten. D
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Quelle: www.immobilie1.de
310.000,00 €
5 Zi.
145
m2
68519 Viernheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Stadthaus wurde um 1900 in Massivbauweise errichtet und um 2000 durch einen Anbau erweitert. Das Gesamtgrundst ck von 599 m wurde nach WEG geteilt und auf das hier genannte Einfamilienhaus entfallen davon 196 m . Die Wohnfl che von ca. 145 m
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verteilt sich ber zwei Etagen und insgesamt f nf bis sechs Zimmer. Der Eingangsbereich f hrt Sie zum einen in das Wohnzimmer mit angrenzendem Schlafzimmer und zum anderen in das Esszimmer mit dahinterliegender K che. Durch die K che gelangen Sie in den Anbau. Dort sind ein Tageslichtbad sowie ein G ste-WC untergebracht. Freiliegende Holzbalken sowie teilweise sichtbare Fachwerkelemente im Erdgeschoss verleihen dem Wohnhaus eine rustikal gem tliche Atmosph re. Im oberen Stockwerk befinden sich drei weitere Schlafr ume sowie ein Badezimmer mit Dusche und Wanne. Die Terrasse ist sowohl von der Hofeinfahrt als auch vom Anbau aus zug nglich. Hier k nnen Sie sich abgewandt von der Stra e einen gem tlichen Freisitz einrichten. Der Hof kann zudem un
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Quelle: www.immobilien.de
200.000,00 €
4 Zi.
81
m2
68519 Viernheim
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1960, Aufteilungsplan: 14, Miteigentumsanteil: 5.15%, 2. Etage, Wohnfläche: 81m², Zimmer: 4, Küche, Bad, Balkon, Keller, Carport vorhanden, keine Innenbesichtigung
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
5 Zi.
150
m2
68519 Viernheim
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Preisinformation: 2 Stellplätze
Lage: Willkommen im idyllischen Viernheim-Bannholzgraben, wo Wohnen zum Erlebnis wird! Diese Wohnlage vereint die Vorzüge urbanen Lebens mit einer angenehmen Nähe zur Natur. Genießen Sie die
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Annehmlichkeit kurzer Wege - denn Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt vor Ihrer Haustür. Supermärkte, lokale Geschäfte und gastronomische Highlights sind bequem zu Fuß erreichbar und machen den Alltag komfortabel. Die optimale Verkehrsanbindung ist ein weiterer Pluspunkt dieser Lage. Egal, ob Sie mit dem Auto unterwegs sind oder den öffentlichen Nahverkehr bevorzugen - Viernheim-Bahnholzgraben liegt verkehrsgünstig und ermöglicht Ihnen eine bequeme Mobilität. Die Nähe zu Autobahnen und öffentlichen Verkehrsmitteln erleichtert nicht nur den Arbeitsweg, sondern auch die Erkundung der umliegenden Region. Die Nähe zum Wald verleiht Viernheim-Bannholzgraben eine besondere Atmosphäre. Entdecken Sie die Schönheit der Natur bei ausgedehnten Spaziergängen
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Quelle: www.immobilie1.de
200.000,00 €
4 Zi.
81
m2
68519 Viernheim
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die Wohnung Nr. 17 befindet sich im zweiten Stock rechts und verf gt ber eine Wohnfl che von 80,83 Quadratmetern. Sie besteht aus einem Flur, einem Badezimmer, zwei Kinderzimmern, einem Schlafzimmer, einer K che, einem Wohnzimmer und einem Balkon. Au
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erdem geh ren ein Kellerraum und zwei Carports dazu. Das Geb ude wurde ungef hr im Jahr 1960 erbaut. Es war nicht m glich, das Innere zu besichtigen. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790. Dieses Objekt wird beim zust ndigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 200.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umst nden 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit f r die oben genannte Immobilie nur 140.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kosteng nstigen IMMOBILIENVER
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Quelle: www.immowelt.de
295.000,00 €
3 Zi.
90,17
m2
68519 Viernheim
Immobilientyp: Wohnung
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte
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Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Lage: Lage: Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine idyllische Umgebung mit vielen Naherholungsmöglichkeiten Bildung und Betreuung: Zu Fuß zu Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung Nahversorgung: Bequem zu Fuß einkaufen dank Supermarkt und Apotheke in weniger als 5 Gehminuten Entfernung. Anbindung: ICE Bahnhof Mannheim und Autobahnen A5 und A6 sehr gut erreichbar
Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ All
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Quelle: www.immobilie1.de
595.000,00 €
10 Zi.
266
m2
68519 Viernheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
*** PROVISIONSFREI f r den K ufer *** *** Exklusiv im Alleinauftrag *** Dieses Mehrfamilienhaus in begehrter Wohnlage von Viernheim bietet Ihnen viel Raum und Potenzial. Das Objekt ist in zwei Grundst cke geteilt und erm glicht Ihnen die
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ausgedehnte Fl che nach individuellen W nschen zu gestalten. Die vier Wohneinheiten sind in einem guten Zustand und werden bis auf eine Wohnung von dem Eigent mer bewohnt. Das Kaufangebot beinhaltet ZWEI GRUNDST CKE - Grundst ck 1 / 345 m mit einem Wohnhaus mit 4 Einheiten 2 Garagen gro er Innenhof - Grundst ck 2/ 371 m mit Scheune und gro em Garten EXPOSE Fordern Sie direkt unser Expos mit weiteren Bildern und der Objektadresse ber das hier angebotene Kontaktformular an. WOHNUNGEN / WOHNFL CHE Das Geb ude hat 4 Wohnungen - EG: 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 90 m - OG 1: 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 87 m - OG 2: 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 56 m - DG: 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 33 m GRUNDST CKSGR SSE / UMFELD Sie kaufen eine Grundst cksfl che von ca. 716
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Quelle: www.immowelt.de
375.000,00 €
4 Zi.
100
m2
68519 Viernheim
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Lage: Viernheim liegt sehr verkehrsgünstig. Man ist zügig auf den Autobahnen A5 und A67, über die sich die ganze Region schnell erschließt. Die Metropolen Mannheim und Heidelberg sind über den Nahverkehr gut zu erreichen, ebenso der Flughafen in
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Frankfurt und der ICE-Bahnhof in Mannheim. Geschäfte zur Versorgung mit den Gütern des täglichen Bedarfs sind alle im Ort vorhanden. Ebenso Banken, Ärzte und Apotheken. Darüber hinaus ist das Rhein-Neckar-Zentrum mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sehr schnell zu erreichen. Kindergarten und alle Formen von weiterführenden Schulen finden sich in Viernheim.
Objekt: Dieses Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1966 bietet einen günstigen Einstieg in das eigene Wohneigentum. Im Jahr 2012 wurden die Bäder im Obergeschoss und Dachgeschoss erneuert, das Dach gedämmt und eine neue Haustür eingebaut. Die Fenster und Terrassentüren wurden 1999 erneuert. Das Dachgeschoss mit Duschbad und kleiner Abstellkammer ist zu Wohnzwecken ausgebaut.
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Quelle: www.immowelt.de
265.400,00 €
3 Zi.
87,46
m2
68519 Viernheim
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Diese einladende 3-Zimmer Erdgeschosswohnung befindet sich in einem 9 Parteieinhaus in Viernheim. Die 87,46 m² teilen sich zwei helle Schlafzimmer, eine Küche, ein Gäste-WC, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne und ein
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geräumiges Wohnzimmer auf. Vom charmanten Wohnzimmer haben Sie direkten Zugang zur Terrasse mit einem gemütlichen Garten, um sich vom Alltagsstress erholen zu können. Gerade am Nachmittag können Sie die Sonnenstrahlen im Garten genießen. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zum Wohnungsangebot, sowie ein Doppelparker - Stellplatz (untere Ebene) in der Tiefgarage des Objektes.
Austattung: -TG-Doppelparker -Terrasse mit Garten -Gäste-WC -Kellerraum -Markise -Dusche und Badewanne
Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in guter und dennoch zentraler Wohnlage in Viernheim. 10-15 Minuten zu Fuß zum OEG Bahnhof, mit Anbindung an die Metropolregion Rhein-Neckar. Fußläufig Restaurants, Ärzte, Bäckereien, Cafés und Geschäfte. Weni
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Quelle: www.immobilienscout24.de
151.800,00 €
1 Zi.
46
m2
68519 Bergstraße (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle: www.immowelt.de
165.000,00 €
4 Zi.
100,11
m2
68519 Viernheim
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Die 4 ZKB. - DG. - Wohnung liegt im 8. Obergeschoss (oberstes Geschoss) eines größeren Wohnkomplexes. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Kaltmiete beträgt mtl. € 770,00 u. € 30,00 für Stellplatz sowie € 340,00 für
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die Nebenkosten zus. € 1.140,00. Die monatlichen umlagefähigen Kosten betragen € 340,00, die nicht umlagefähige Kosten betragen € 126,00 und die Rücklage € 143,00, Es ist angedacht die Kaltmiete um monatlich um € 80,00 auf insgesamt € 850,00 zu erhöhen. Bei diesem Objekt stehen in 2024 Sanierungsmaßnahmen an. Diese beinhalten die Asphaltierung der Parkplätze, Verlegung Glasfaser bis in die einzelnen Wohnungen.
Raumaufteilung: Vom Eingangsbereich der Wohnung ist der Flur, davon links abgehend ist das innen- liegende Bad, das mit einer Badewanne ausgestattet ist. anschließend befindet sich das Schlafzimmer das mit Teppichboden ausgestattet ist. Rechts davon befindet sich das großzügige Wohnzimmer auch mit Teppichboden. Danach die Küche die m
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Quelle: www.immobilienscout24.de
220.000,00 €
3 Zi.
60
m2
68519 Bergstraße (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle: www.immowelt.de
4.150.000,00 €
49 Zi.
2.608
m2
68519 Viernheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 3 Stellplätze 16 Tiefgaragenstellplätze
Lage: Viernheim zählt zu den auch in Zukunft noch prosperierenden Wachstumsregionen. In Zeiten des demographischen Wandels setzen Sie auf eine Region, die hohe
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Wachstumspotentiale in sich vereinigt. Dennoch liegen die Kaufpreise für Kapitalanlageimmobilien vom absoluten Preisgefüge noch weit unterhalb anderer Städte und beinhalten zumeist alleine durch den zeitlichen Ablauf weiteres Wertschöpfungspotential.
Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, sowie von sonstigen Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Bitte haben Sie Verständnis, das
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Quelle: www.immowelt.de
4.150.000,00 €
49 Zi.
2.608
m2
68519 Viernheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 3 Stellplätze 16 Tiefgaragenstellplätze
Lage: Viernheim zählt zu den auch in Zukunft noch prosperierenden Wachstumsregionen. In Zeiten des demographischen Wandels setzen Sie auf eine Region, die hohe
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Wachstumspotentiale in sich vereinigt. Dennoch liegen die Kaufpreise für Kapitalanlageimmobilien vom absoluten Preisgefüge noch weit unterhalb anderer Städte und beinhalten zumeist alleine durch den zeitlichen Ablauf weiteres Wertschöpfungspotential.
Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, sowie von sonstigen Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Bitte haben Sie Verständnis, das
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Quelle: www.immowelt.de
1.480.000,00 €
11 Zi.
430
m2
68519 Viernheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Viernheim - Feldrandlage - nähe Naherholungswald
Ausstattung: Ausstattung - neue Fussböden (2016) - neue Innentüren (2016) - neue Wohnungsabschlusstüren (2016) - neue Badezimmer (2016) - elektrische Markise (2016) - neue
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Gasheizung (2018) - neue Fenster im EG (2019) - Klimaanlage (2019) - Entkalkungsanlage (2020)
Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, sowie von sonstigen Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Bearbeitung Ihrer Anfrage nur mit vollständiger Adressangabe möglich ist. Im Alleinauftrag zu verkaufen !
Stichworte: Nutzfläche
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Quelle: www.immowelt.de
165.000,00 €
2 Zi.
58
m2
68519 Viernheim
Immobilientyp: Wohnung
Provisionshinweis: 2,98% incl. MWSt. Der Makler wird auch im Auftrag des Verkäufers tätig. Dieser zahlt eine Provision in mindestens gleicher Höhe der Käuferprovision. Es gilt eine Gesamtprovision in Höhe von 5,95% incl. MWSt. als vereinbart.
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Die vereinbarte Provision ist verdient und fällig nach der Beurkundung des Kaufvertrages und berechnet sich aus dem Gesamtkaufpreis.
Lage: Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Objekt: Schöne und ruhige 2-Zimmer ETW mit großem Balkon zentrumsnah in Viernheim. Die gepflegte Dachgeschosswohnung bietet auf einer Wohnfläche von ca. 58 m² 2 Zimmer, Küche, Bad und großen Balkon und befindet sich auf der 2. Etage (ohne Aufzug) eines 1967 erbauten Mehrfamilienhauses. Hierbei handelt es sich um ein Hinterhaus mit separatem Eingang und 4 Parteien. Es sind keine grösseren Renovierungen erforderlich. R