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1/5
Quelle: www.immowelt.de
790.000,00 €
7 Zi.
195
m2
70563 Stuttgart
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objekt: Das durch uns im Alleinauftrag zum Verkauf stehende Einfamilienhaus wurde 1932 in massiver Bauweise erbaut. 1954 wurde das Dachgeschoss ausgebaut und in diesem Zuge auch das Dach erneuert. Das Gebäude ist voll unterkellert. Ein Teil des
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Untergeschosses wird als Garage genutzt. Herausragend sind der schöne Treppenaufgang zum Obergeschoss, die großzügige, durchdachte Aufteilung des Hauses und die nach drei Himmelsrichtungen ausgerichteten Balkone. Der nach Süden ausgerichteter Garten rundet das Bild angenehmen Wohnens ab. Das Haus befindet sich in einem gepflegten jedoch modernisierungsbedürftigen Zustand. Aufteilung: Untergeschoss Garage mit angrenzendem Abstellraum, schöner Gewölbekeller, Waschküche und Abstellraum sowie Ausgang zum Garten. Erdgeschoss zwei Zimmer, Küche, Diele, Windfang, Garderobe, WC und Balkon, ca. 68 m² Wohnfläche. Obergeschoss drei Zimmer, Tageslichtbad/WC, Diele, zwei Balkone, ca. 69 m² Wohnfläche. Dachgeschoss zwei Zimmer, Küche/Zimmer, Tageslichtbad/WC,
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1/11
Quelle: immobilien.stuttgarter-zeitung.de
269.000,00 €
2 Zi.
57
m2
70565 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung
Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen und eigenem Garten auf der Rohrer Höhe.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
649.000,00 €
70563 Stuttgart
Immobilientyp: Grundstück
Objekt: Der durch uns im Alleinauftrag zum Verkauf stehende Bauplatz kann mit einem Einfamilienhaus evtl. auch Zweifamilienhaus bebaut werden. Auf dem Grundstück steht ein Bestandsgebäude. Dieses muss vor der Neubebauung abgerissen werden. Das zum
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Verkauf stehende, noch zu teilende Grundstück, hat eine Größe von ca. 330 m². Es gilt §34 des Baugesetzbuches, wonach sich das Gebäude nach Art und Maß der Nutzung, der Bauweise und der überbauten Grundstücksfläche in die Umgebung einfügen muss. Hinweis: Das Bestandsgebäude kann auch erworben werden. Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Lage: Das Grundstück befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet, in sehr gefragter Lage von Stuttgart-Vaihingen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn und U-Bahn) sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Universität und der nahe gelegene Autobahnanschluss (A8 und A81) unterstreichen die hervorragende Infrastruktur von Stuttgart
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.490.000,00 €
8,5 Zi.
180
m2
70569 Stuttgart
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Sehr schön gelegenes 3-Familienhaus mit großem Grundstück und Garage. Die Wohnungen sind derzeit noch bewohnt, können aber in Absprache, kurzfristig frei gemacht werden. Die monatliche Warmmiete beträgt derzeit ca. 2300€.
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Die Wohnungen haben Nachtspeicheröfen. Das Haus ist voll unterkellert. Ein Raum ist ausgebaut als Hobbyraum und beheizbar. Im EG, OG und DG sind jeweils 3 Zimmer-Wohnungen mit Küche und Bad. Das Haus hat eine Aussendämmung, die Fenster sind tlw. erneuert. Tlw. sind Parkettböden. Die Badezimmer sind aus den 80er Jahren. Insgesamt ist das Haus gepflegt. Die OG-Wohnung hat einen Balkon. Zum Haus gehört eine Garage und ein wunderschöner, großer Garten, der an den Wald angrenzt. Über ein Gartentor gelangen Sie direkt in den Wald.
Lagebeschreibung: Das Haus liegt in dem sehr beliebten und bevorzugten Wohngebiet Dachswald. Am Ende einer Sackgasse, sehr sonnig, sehr ruhig und direkt an der Natur. Ein Traum für Stuttgarter Wohnverhältnisse.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.190.000,00 €
5 Zi.
150
m2
70565 Stuttgart
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Das charmante Wohnhaus wurde 1938 auf einem großzügigen Grundstück in massiver Bauweise mit einer Sandsteinfassade errichtet. In idyllischer Lage, umgeben von altem Baumbestand und schöner Nachbarbebauung können Sie hier
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Ihren individuellen Wohntraum wahr werden lassen. Das Gebäude wurde bereits entkernt und ist nun für eine umfangreiche Sanierung vorbereitet. Dabei besteht eine aktuelle Baugenehmigung sowie sämtliche Planungsunterlagen. Einige Gewerke sind bereits ausgeführt, umfangreiche statische Maßnahmen die einen offenen Grundriss erlauben sind bereits umgesetzt bzw. vorbereitet. Andere Gewerke können zeitnah umgesetzt werden, da die Materialen bereits bestellt und geliefert wurden. Trotzdem haben Sie noch alle Möglichkeiten bei der Grundrissgestaltung mitzuwirken, da noch keine Wände gesetzt wurden. So könnte eine Familie mit mehreren Kindern im 1. Obergeschoss bzw. Dachgeschoss durchaus drei geräumige Schlafzimmer sowie zwei Bäder schaffen; das Erdgeschoss k
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1/15
Quelle: immobilien.stuttgarter-zeitung.de
694.000,00 €
3,5 Zi.
95,92
m2
Katzenbachstraße 49, 70563 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Diese großzügige Neubau-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem kürzlich fertiggestellten Mehrfamilienhaus mit 10 Wohnungen.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
798.000,00 €
8,5 Zi.
249,22
m2
70569 Stuttgart
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Attraktiv zwischen der Universität und dem Stuttgart Engineering Park STEP gelegen. Die SchwabenGalerie mit umfassenden Einkaufsmöglichkeiten liegt ca. 1000 m entfernt. Die S-Bahn-Haltestelle Universität ist innerhalb von ca. 500 m zu
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erreichen, eine Bushaltestelle der Linie 82 in ca. 250 m. Erstklassige Verkehrsanbindung zur A831, A81 und B14. Nähe zu Pfaffenwald und Büsnauer Wiesental (ca. 1500 m zu Freizeit und Erholung)
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Garten - Balkon Die Wohnungen in OG und DG sind unseres Erachtens modernisierungsbedürftig. Einige Details: * Heizung: EG: Gas-Kombi-Therme, OG/DG: je Gas-Kachelofen * Dezentrale Warmwasserversorgung: OG: Elektro-Durchlauferhitzer, DG: Elektroboiler * Bäder: EG: ca. 1990, OG/DG: 2 x ca. 1984, 1 x ca. 1975 renoviert *
Objekt: Dieses einseitig angebaute 2-Familienhaus mit Einliegerwohnung, Südloggia, Garten und 3 im Haus integrierten Garagen, wurde 1961 auf einem ca. 408 m² großen Grund
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
424.000,00 €
5,5 Zi.
132
m2
70565 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Die gesamte Wohnanlage ist in den letzten Jahren umfangreich saniert worden, hauptsächlich die Fassade, Balkone und Heizungs-anlage. Der Zugang, vom Eingang bis in die Wohnung selbst, ist Barrierefrei. Die Wohnung hat einen
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geräumigen und ideenreichen Grundriss. Auch wenn es auf den Bildern nicht so aussieht, sollte hier eine umfangreiche Renovierung vorgenommen werden. Wenn sie dann einzugsfertig ist, lebt es sich sehr angenehm und ruhig mit weitläufigen Aussichten aus jedem Zimmer.
Lagebeschreibung: Die Wohnanlage befindet sich auf einem Grundstück mit parkähnlichem Charakter. Neben der großzügigen Eingangssituation gibt es die Möglichkeit der Vorfahrt, Abstellplätze für Fahrräder und Zweikraftfahrzeuge. Möglichkeiten für Begegnungen aller Art, wie z.B. einen Kinderspielplatz oder auch Sitzgruppen zum verweilen. Fußläufig zu erreichen sind verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Einzelläden. Die Anbindung in jegliche Richtungen sind mit
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1/18
Quelle: immobilien.stuttgarter-zeitung.de
1.190.000,00 €
6 Zi.
165
m2
70565 Stuttgart
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das charmante Wohnhaus wurde 1938 auf einem großzügigen
Grundstück in massiver Bauweise mit einer Sandsteinfassade
errichtet. In idyllischer Lage, umgeben von altem Baumbestand und
schöner Nachbarbebauung können Sie hier Ihren individuellen
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Wohntraum wahr werden lassen. Das Gebäude wurde bereits
entkernt und ist nun für eine umfangreiche Sanierung vorbereitet.
Dabei besteht eine aktuelle Baugenehmigung sowie sämtliche
Planungs-unterlagen. Einige Gewerke sind bereits ausgeführt,
umfangreiche statische Maßnahmen die einen offenen Grundriss
erlauben sind bereits umgesetzt bzw. vorbereitet. Andere Gewerke
können zeitnah umgesetzt werden, da die Materialen bereits bestellt
und geliefert wurden.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
798.000,00 €
6 Zi.
118
m2
70563 Stuttgart
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Lage: Stuttgart-Vaihingen ist der flächengrößte Stadtbezirk von Stuttgart und hat sich in den letzten Jahren zu einem der gefragtesten Standorte entwickelt. Die Wohnung liegt am Ortsrand von Stuttgart-Vaihingen, in fußläufiger Entfernung zur
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Straßenbahn, (U-Bahn, S-Bahn, Busanbindung). Die Lage ist ein Traum. Direkt an der Ortsgrenze.
Ausstattung: - Eckgrundstück - Lage - Freistehend - Einzelgarage + Stellplatz (zzgl. 20.000,-€) - Großer Garten - DG ausbaubar
Objekt: Eine erstklassige Lage macht dieses Zweifamilienhaus noch beliebter und interessanter. Das Haus verfügt über sehr viel Charme und bietet die Nähe nach Stuttgart, Böblingen-Sindelfingen und ist dennoch in einer beliebten, ruhigen Lage. Auf jeder der zwei Etagen befindet sich eine Wohnung mit hohen Decken. Jede Ebene verfügt, vom Treppenhaus, den Eingang zu den jeweiligen Wohnungen. Die Einheit im 1. Obergeschoss hat 3 Zimmer, ein Tageslichtbad mit einer Badewanne , WC und einer Küche. Die Einheit i
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1/47
Quelle: immobilien.stuttgarter-zeitung.de
1.389.000,00 €
7 Zi.
211
m2
70569 Stuttgart
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Rarität und Exklusivität garantiert. Solch eine tolle Immobilie im oberen Dachswald gibt es nur sehr selten !
Erdgeschoss:
Eingangsbereich: Beim Betreten des Hauses befindet man sich in einem einladenden Flur, der Platz für Garderobe und Schuhe
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bietet. Über den Flur erreichen Sie zudem das Gäste WC, welches mit einem Waschbecken ausgestattet ist.
Wohnbereich: Dieses offene Konzept ist heutzutage sehr beliebt. Der Wohnbereich erstreckt sich über einen Großteil des Erdgeschosses und umfasst Wohnzimmer und den offenen Essbereich. Große Fenster sorgen für eine helle Atmosphäre.
Die moderne Küche ist funktional gestaltet, mit hochwertigen Markengeräten und ausreichend Arbeitsfläche und Stauraum.
1.Obergeschoss:
Das Obergeschoss verfügt über insgesamt 3 Zimmer, welche alle als Schlafzimmer nutzbar sind.
Ein geräumiges Badezimmer mit Dusche, großer Badewanne, Waschbecken und WC befindet sich auf dieser Etage und ist en-suite durch das Hauptschlafzimmer erreichbar. Im
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
590.000,00 €
2 Zi.
70569 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung
Objekt: Exklusive 2-Zimmerwohnung, barrierefrei
Lage: 1. Obergeschoss. Wohngebiet Dachswald. Absolut ruhig. 6-Familienwohnhaus.
Ausstattung: Exklusiv. Fußbodenheizung. Fliesenboden. Kunststoff-Fenster, 3-fach-Verglasung.
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Offene Küche mit Vorratsraum. Klimaanlage. Sanitärbereich, weiß, mit Doppelwaschbecken, Badewanne, Dusche und WC. Großer Balkon mit Wasseranschluß und Markise. Keller.
Nebenkosten: EUR 200,--
Parken: Doppelgarage in Tiefgarage EUR 60.000,--
Sonstiges: Aufzug, Hausmeister.
Provision: Keine
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1/22
Quelle: immobilien.stuttgarter-zeitung.de
649.000,00 €
4,5 Zi.
110
m2
70569 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in einer idyllischen Halbhöhenlage im Dachswald.
Diese moderne und lichtdurchflutete 4,5-Zimmerwohnung im Dachgeschoss bietet nicht nur eine großzügige Wohnfläche von ca. 110 Quadratmetern, sondern auch eine
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Reihe hochwertiger Ausstattungsmerkmale, die Komfort und Lebensqualität vereinen.
Erbaut wurde das Mehrfamilienhaus im Jahr 1988 in massiver Bauweise.
Ein großer, beheizter Hobbyraum mit ca. 30 qm gehört auch zu dieser Wohnung.
Ein Tiefgaragenstellplatz mit eigenem Grundbuch kann dazu erworben werden.
Die Wohnung wird von den Eigentümern bewohnt und kann nach Absprache geräumt werden.
Diese einzigartige Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem exklusiven Angebot überzeugen.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
690.000,00 €
8 Zi.
176,82
m2
70565 Stuttgart
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Kurzbeschreibung: Genießen Sie einen großen Garten!
Lage: Relativ ruhige Lage in durchgrünter Umgebung. Die Stadtbahnhaltestelle Fasanenhof sowie örtliche Bushaltestellen sind kurzen Weges erreichbar. Durch die Neugestaltung des
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Europaplatzes mit einem attraktiven Einkaufszentrum sowie dem Ausbau des Stadtbahnnetzes (U6) von Gerlingen über den Hauptbahnhof bis zum Flughafen hat der Fasanenhof eine Aufwertung erfahren. Mit dem Auto haben Sie direkten Anschluss an die B27.
Objekt: Diese sofort freie Zweifamilien-Doppelhaushälfte mit Südwestterrasse bzw. Südwestbalkon und großem Garten wurde 1962 in Massivbauweise auf einem ca. 337 m² großen Grundstück erbaut. Zum Haus gehört eine Garage, die im Kaufpreis enthalten ist (Garagengrundstücksgröße: ca. 18 m²).
Sonstiges: Aufteilung: Untergeschoss: Abstellraum/Hobbyraum, Vorratskeller (aufgeteilt in 2 Lattenverschlagsräume), Waschküche mit Zugang über Außentreppe in den Garten, 2 Öltankräume für EG und OG
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1/11
Quelle: immobilien.stuttgarter-zeitung.de
1.300.000,00 €
14 Zi.
411
m2
70563 Stuttgart
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in Stuttgart-Vaihingen!
Zum Verkauf steht dieses gepflegte Mehrfamilienhaus, bestehend aus insgesamt 5 Einheiten, in zentraler aber ruhiger Lage von Vaihingen. Das Mehrfamilienhaus ist derzeit voll vermietet. Zwei der Einheiten werden
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jedoch in den kommenden Monaten frei, was dem neuen Eigentümer Flexibilität in der Nutzung oder Neuvermietung ermöglicht. Das Gebäude verfügt über eine Einzelgarage, drei Garagenstellplätze sowie zwei Außenstellplätze auf dem Hof. Das Mehrfamilienhaus wurde kontinuierlich instand gehalten. Zu den letzten Modernisierungsmaßnahmen zählen unter anderem die Erneuerung der Gas-Zentralheizung im Jahr 2020 sowie die Aktualisierung der Zählerschränke und Steigleitungen zu den Verteilern im Jahr 2023. Die Einheit im Erdgeschoss wurde in den vergangenen Jahren gewerblich genutzt. Im Jahr 2023 erfolgte hier eine Nutzungsänderung, sodass diese Fläche nun ebenfalls als Wohnfläche genutzt werden kann.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.399.000,00 €
6 Zi.
185,67
m2
70563 Stuttgart
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Stuttgart - Vaihingen ist der flächengrößte Stadtbezirk von Stuttgart. Vaihingen liegt im Südwesten von Stuttgart auf der Filderebene und grenzt an die Stadtbezirke Stuttgart-West,
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Stuttgart-Süd und Möhringen. Vaihingen liegt direkt am Autobahnkreuz Stuttgart (früher Autobahnkreuz Stuttgart-Vaihingen), das die Autobahnen A 8 (Karlsruhe-Stuttgart-Ulm-München) und A 81 (Würzburg-Heilbronn-Stuttgart-Singen) zusammenführt und von dem die A 831 in Richtung Stuttgart-Mitte abzweigt. Der Stadtbezirk liegt an der Gäubahn. Es verkehren die S-Bahn-Linien S1 und S3. In Vaihingen gibt es zwei Gymnasien, eine Realschule und vier Grund- und Hauptschulen. In Stuttgart-Vaihingen befinden sich neben großen Teile der Universität Stuttgart eine Reihe von international relevanten Forschungseinrichtungen, unter anderem mehrere Fraunhofer-Institute. Unweit des Unigeländes befindet sich der Stuttgarter Engineering Park (STEP). Die L-Bank hat dort auf e
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
799.000,00 €
6 Zi.
185,67
m2
70563 Stuttgart
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Stuttgart - Vaihingen ist der flächengrößte Stadtbezirk von Stuttgart. Vaihingen liegt im Südwesten von Stuttgart auf der Filderebene und grenzt an die Stadtbezirke Stuttgart-West,
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Stuttgart-Süd und Möhringen. Vaihingen liegt direkt am Autobahnkreuz Stuttgart (früher Autobahnkreuz Stuttgart-Vaihingen), das die Autobahnen A 8 (Karlsruhe-Stuttgart-Ulm-München) und A 81 (Würzburg-Heilbronn-Stuttgart-Singen) zusammenführt und von dem die A 831 in Richtung Stuttgart-Mitte abzweigt. Der Stadtbezirk liegt an der Gäubahn. Es verkehren die S-Bahn-Linien S1 und S3. In Vaihingen gibt es zwei Gymnasien, eine Realschule und vier Grund- und Hauptschulen. In Stuttgart-Vaihingen befinden sich neben großen Teile der Universität Stuttgart eine Reihe von international relevanten Forschungseinrichtungen, unter anderem mehrere Fraunhofer-Institute. Unweit des Unigeländes befindet sich der Stuttgarter Engineering Park (STEP). Die L-Bank hat dort auf e
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Quelle: immobilien.stuttgarter-zeitung.de
Preis auf Anfrage
5,5 Zi.
132,63
m2
70563 Stuttgart / Vaihingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sofort frei!
Herrschaftliches, freistehendes Einfamilienhaus in sehr guter Lage von Stuttgart-Vaihingen mit großem Garten in Südausrichtung.
Ein virtueller 360 Grad Video-Rundgang ist für Interessenten auf Anfrage gerne verfügbar. Dieser Link
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ist nicht öffentlich und nur für geprüfte Interessenten verfügbar.
Das Haus ist renovierungsbedürftig und größtenteils im Urzustand der 50-er Jahre. Sie können dieses Haus nach Ihrer Vorstellung zu neuem Leben erwecken.
Das Dach wurde 1998 neu gedeckt und befindet sich in einem guten Zustand.
Es könnte u. U. bei einer Neubebauung nach den Vorgaben im Bebauungsplan größer, also mit mehr Wohnfläche, bebaut werden. Das bestehende Haus kann auch eventuell noch Richtung Garten erweitert werden. Dies muss aber genau geprüft und beantragt werden. Hierfür übernehmen wir keine Gewähr.
Den Bebauungsplan dazu senden wir Ihnen auf Wunsch gerne zu.
Aufteilung des Hauses:
Untergeschoss:
Große Speisekammer / Vorratsraum
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
1.795.000,00 €
70563 Stuttgart
Immobilientyp: Grundstück
Kurzbeschreibung: Grundstück
Lage: Stuttgarts flächengrößter Stadtbezirk Vaihingen gilt als sehr beliebter Wohnort und bietet seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität gepaart mit einer hervorragenden Infrastruktur. Das
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Baugrundstück selbst befindet sich am Stadtrand von Vaihingen, wovon es nur wenige Schritte in die Natur sind. Durch die reine Anwohnerstraße herrscht lediglich ein sehr geringes Verkehrsaufkommen und absolut ruhiges Wohnen ist gewährleistet. Die Stadtmitte mit allen Geschäften für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheke, Bäcker, Banken, Kindergärten und Schulen etc. sind fußläufig in Kürze zu erreichen. Das große Einkaufszentrum "SchwabenGalerie" liegt dabei nur ca. 1,5 km entfernt. Auch die U-Bahnstation "Wallgraben" (U1, U3, U8, U12) sowie die S-Bahnhaltestelle "Vaihingen" (S2, S3) sind in wenigen Gehminuten erreichbar und mit den Linien sehr gut in das Stuttgarter Verkehrsverbundsystem eingebunden. Durch die nahegelegene Bundesstraße B14 sowie die Anschlu
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Quelle: www.immowelt.de
695.000,00 €
4,5 Zi.
92,85
m2
70563 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 2 Stellplätze, Kaufpreis je: 19.900,00 EUR 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 29.900,00 EUR
Lage: Die innovative Stadtplanung von Stuttgart-Vaihingen, Wohn- und Arbeitsplätze attraktiv zu vereinen, sind perfekt auf die
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Bedürfnisse der Bewohner und ansässigen Betriebe angepasst. Kleinstadtatmosphäre sowie wichtiger Wissenschafts- und Wirtschaftsstandort schmelzen in Vaihingen zu einem einheitlichen Ganzen zusammen. Mit direkten Autobahn-Anschlüssen bietet Stuttgart-Vaihingen die Möglichkeit, schnell in die umliegende Region oder die angrenzende Natur zu gelangen. Ein leistungsfähiges Bus- und Bahnliniennetz verbindet den Stadtbezirk mit dem Umland und der Landeshauptstadt Stuttgart. Der Flughafen und die Messe Stuttgart liegen in unmittelbarer Umgebung und sind mühelos in kurzer Zeit zu erreichen. In Vaihingen gibt es zwei Gymnasien, eine Realschule, vier Grund- und Hauptschulen sowie diverse Förder- und Privatschulen. Direkt vor der Vaihinger Haustür laden i