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1/13
Quelle: ovbimmo.de
559.800,00 €
5 Zi.
142,41
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Trendig, Erstklassig und achtsam für unser Klima!So wohnen Sie in diesem modernen, zeitgemäßen Reiheneckhaus, dass Ihren Ansprüchen bestimmt gerecht wird. Architektur und Raumaufteilung stehen im Einklang. Genügend Platz fürs Homeoffice und
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perfekt für Familien, Paare und Singles bauen wir für Sie, in bewährter Ziegelbauweise Reihenhäuser mit erstklassiger Wohnqualität.
Im Erdgeschoss wohnen Sie großzügig und hell mit offenem Koch/Wohn/Essbereich.
Die dominierenden Fensterflächen im Wohnzimmer beziehen das natürliche Umfeld mit in das Wohnen die Übergänge werden fließend und sorgen für eine beneidenswertes Wohngefühl.
Über die schöne Massiv-Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, hier befinden sich 2 Schlafzimmer und ein topp ausgestattetes Badezimmer mit Fußbodenheizung und Handtuchtrockner, Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken.
Im ausgebauten Dachgeschoss stehen Ihnen 2 weitere Zimmer zur Verfügung, die individuell als Schlafzimmer, Studio oder Büro
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1/17
Quelle: immo.swp.de
190.000,00 €
4 Zi.
90
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Ob als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung - dieses Objekt bietet eine gute Investitionsmöglichkeit und ist aufgrund der Lage mit einer guten Anbindung zur Innenstadt von Straubing besonders attraktiv. Die schön geschnittene 4 Zimmer-Wohnung liegt
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in der Hochparterre einer gepflegten Wohnanlage in Straubing-Süd. Die Wohnung besteht aus einem hellen Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, einem geräumigen Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, einer Küche mit Einbauküche, einem Bad mit WC, einer Speisekammer, einer kleinen Absperrkammer und einem Flur.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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1/16
Quelle: www.immostimme.de
298.000,00 €
2 Zi.
99
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Willkommen in diesem einladenden Reihenmittelhaus, das im Jahr 1957 erbaut wurde. Das Haus besticht durch seinen zeitlosen Charme und die sorgfältige Modernisierung, die es zu einem komfortablen Zuhause macht. Die Doppeltverglasung der
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Kunststofffenster wurde vor ca. 15 Jahren erneuert, während die Heizkörper und die Heizung ebenfalls vor ca. 15 Jahren modernisiert wurden. Der Dachgeschossausbau erweitert den Wohnraum und verleiht dem Haus ein großzügiges Raumgefühl. Der nach Südwesten ausgerichtete Balkon und die Terrasse laden dazu ein, die Sonne in vollen Zügen zu genießen.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
4 Zi.
105
m2
94315
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz
Lage: Straubing ist eine liebenswerte niederbayerische Stadt, mit ca. 45.000 Einwohnern, in Mitten des fruchtbaren Gäubodens. Altbayerische Lebensart, Kultur und modernes Leben vereinen
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sich hier, denn 8000 Jahre Kulturgeschichte haben Straubing geprägt und ein unverwechselbares Flair verliehen. Mit den großartigen historischen Fassaden der Bürgerhäuser bildet der Stadtplatz eine prächtige Kulisse für das städtische Geschehen. Ob Stadthalle, Messestandort, Tiergarten, neues Stadttheater oder moderne Freizeiteinrichtungen. Straubing spielt in allen Bereichen eine führende Rolle. Der nahe gelegene Nationalpark Bayerischer Wald, die Seenlandschaft Parkstetten und das Donautal bieten hervorragende Naherholungsmöglichkeiten. Auch die fünfte Jahreszeit, das Gäubodenvolksfest, zieht als zweitgrößtes Volksfest Bayerns jedes Jahr mehr als eine Million Besucher zusätzlich nach Straubing. Die Straubinger Gastronomie bietet eine buntgem
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1/10
Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
94315 Straubing
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
- Renditen bis 4,60 %
- Anlagemöglichkeiten ab 164.000,00 €
- für Käufer provisionsfrei
- Professionell erstellte Standortanalyse, Bestands- und Neubauprojekte im
...
gesamten Bundesgebiet
- Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber
- Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
- die Miete wird automatisch angepasst
- Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber
- Kein Mieterkontakt
- Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft
Es gibt noch einige gute Gründe mehr, die für eine Pflegeimmobilie sprechen.
Sie haben weitere Fragen oder möchten eine Pflegeimmobilie kaufen?
Gerne können wir weitere Details in einer Telefonberatung, Onlineberatung und -besichtigung oder einer Besichtigung vor Ort am Objekt besprechen.
Erreichen können Sie uns täglich von 09-20 Uhr, auch an Sonn- und Feiertagen, unter der Rufnummer 0172 5113879 oder s
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1/14
Quelle: ovbimmo.de
582.500,00 €
5 Zi.
143,69
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus, Reihenhaus
Diese repräsentative Immobilie lässt keine Wohnwünsche offen! Architektur und Raumaufteilung stehen im Einklang. Perfekt für Familien, Paare und Singles bauen wir für Sie, in bewährter Ziegelbauweise Häuser mit erstklassiger Wohnqualität.
...
Im Erdgeschoss wohnen Sie großzügig und hell mit offenem Koch/Wohn/Essbereich.
Die dominierenden Fensterflächen im Wohnzimmer beziehen das natürliche Umfeld mit in das Wohnen die Übergänge werden fließend und sorgen für eine beneidenswertes Wohngefühl.
Über die schöne Massiv-Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, hier befinden sich 2 Schlafzimmer und ein topp ausgestattetes Badezimmer mit Fußbodenheizung und Handtuchtrockner, Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken.
Im ausgebauten Dachgeschoss stehen Ihnen 2 weitere Zimmer zur Verfügung, die individuell als Schlafzimmer, Studio oder Büro genutzt werden kann. Ein zweites Badezimmer bietet Ihnen auch hier, jeglichen Komfort.
Ein besonderes Highlight ist die Dachterrasse,
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1/10
Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
- Renditen bis zu 4,6 %
- Anlagemöglichkeiten ab 182.000,00 €
- für Käufer provisionsfrei
- Professionell erstellte Standortanalyse, Bestands- und Neubauprojekte im
...
gesamten Bundesgebiet
- Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber
- Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
- die Miete wird automatisch angepasst
- Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber
- Kein Mieterkontakt
- Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft
Es gibt noch einige gute Gründe mehr, die für eine Pflegeimmobilie sprechen.
Sie haben weitere Fragen oder möchten eine Pflegeimmobilie kaufen?
Erreichen können Sie uns täglich von 09-20 Uhr, auch an Sonn- und Feiertagen, unter den Rufnummern 05764 942777 und 0172 5113879 oder senden Sie uns eine E-Mail an info@hinz-real-estate. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Ihr Ansprechpartner ist Uwe Hinz.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
Preis auf Anfrage
14 Zi.
505
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Haus, Villa
In absoluter Traumlage von Straubing verbindet dieses herrschaftliche Anwesen in perfekter Weise die klassische Eleganz zeitloser Architektur mit dem Komfort und der technischen Raffinesse der Moderne. Das repr sentative Ensemble besteht aus Haupt-
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und Nebengeb ude, einem idyllisch angelegten Park mit altem Baumbestand und Schwimmteich sowie einem Gartenbereich mit Obstb u men. Die architektonisch in jedem Detail durchdachte Raumpla nung erinnert an das Prinzip des Goldenen Schnitts, das f r ein einzigartig harmonisches Wohngef hl sorgt. Edelste Bauelemente und Materialien hauchen der gesamten Resi denz den Zauber von Exklusivit t und Luxus ein. Das gelun gene Spiel mit ausgew hlten Jugendstilelementen und prachtvollen Marmorvariationen verleiht der Villa den glanz vollen Touch eines herrschaftlichen Wohnsitzes. Auf dem Anwesen k nnen vielf ltige Nutzungskonzepte umgesetzt werden. Das Raumangebot des Nebengeb udes erm glicht die Unterbringung von Angestellten und die Organisation g
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1/9
Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung
INVESTIEREN SIE IN DEN IMMOBILIENMARKT DER ZUKUNFT!
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
Gehen Sie mit uns als Experten Ihren Weg zur Sorglos-Immobilie ohne Vermietungsaufwand mit langfristigen
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Pachtverträgen.
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SICHERN SIE SICH IHRE SORGLOS-IMMOBILIE MIT VIELEN EXTRAS UND FLEXIBILITÄT:
✅ Renditen bis 4,60 %
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✅ Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber
✅ Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
✅ die Miete wird automatisch angepasst
✅ Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber
✅ Kein Mieterkontakt
✅ Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft
✅ Attraktive KfW-Förderung (z. B. zinsgünstiges Dar
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1/12
Quelle: ovbimmo.de
574.500,00 €
5 Zi.
143,69
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus, Reihenhaus
Erstklassig und achtsam für unser Klima wohnen Sie in diesem modernen, zeitgemäßen Reiheneckhaus, das Ihre Wohnwünsche erfüllt. Architektur und Raumaufteilung stehen im Einklang. Perfekt für Familien, Paare und Singles bauen wir für Sie, in
...
bewährter Ziegelbauweise Häuser mit erstklassiger Wohnqualität.
Im Erdgeschoss wohnen Sie großzügig und hell mit offenem Koch/Wohn/Essbereich.
Die dominierenden Fensterflächen im Wohnzimmer beziehen das natürliche Umfeld mit in das Wohnen die Übergänge werden fließend und sorgen für eine beneidenswertes Wohngefühl.
Über die schöne Massiv-Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, hier befinden sich 2 Schlafzimmer und ein topp ausgestattetes Badezimmer mit Fußbodenheizung und Handtuchtrockner, Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken.
Im ausgebauten Dachgeschoss stehen Ihnen 2 weitere Zimmer zur Verfügung, die individuell als Schlafzimmer, Studio oder Büro genutzt werden kann. Ein zweites Badezimmer bietet Ihnen auch hier,
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1/18
Quelle: immo.swp.de
750.000,00 €
11 Zi.
260
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Der Doppelspänner wurde 1910 erbaut und verfügt über drei Wohneinheiten.
Im Jahre 1992 wurden die Einheiten generalsaniert - die linke zweigeschossige Einheit verfügt über zwei Wohneinheiten und wird mit einer Ölzentralheizung gespeist. Dieser
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Teil steht aktuell leer.
Die rechte zweigeschossige Einheit verfügt über eine Wohneinheit und wird mit Gasheizung gespeist. Dieser Teil ist aktuell vermietet.
Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 1500 qm großen Grundstück - neben dem Doppelspänner sind noch ca. 600 qm freie Fläche für den Bau einer weiteren Immobilie. Es gibt für dieses Gebiet keinen qualifizierten Bebauungsplan. Ein Neubau, Anbau oder Umbau ist somit nach §34 BauGB möglich.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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1/9
Quelle: ovbimmo.de
299.500,00 €
2 Zi.
62,28
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Zukunftsorientiert, Energieeffizient und exzellent wohnen Sie in unseren Wohnanlagen, die eine Symbiose von modernem Wohnen und Nachhaltigkeit verkörpern werden – Mehrfamilienhäuser, gefertigt in Holzmassivbauweise. Diese Ressourcen schonende
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Bauweise verleiht den Gebäuden nicht nur eine einzigartige Ästhetik, sondern auch eine ökologische Verantwortung, die heutzutage von enormer Bedeutung ist!
Die Highlights der 2-, 3- und 4 Zimmer-Wohnungen:
+ viel Tageslicht, große Fensterfronten
+ Fußbodenheizung für Ihr Wohlgefühl
+ Eiche-Parkettboden in den Wohnräumen
+ Hochwertige Ausführung des Badezimmers in Modulbauweise
+ Elektrische Rollläden und Klingelanlage
+ Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
+ Begrüntes Flachdach
+ Photovoltaikanlage
+ Nahwärmeversorgung
+ Balkon oder Terrasse
+ Personenaufzug in alle Etagen
+ Tiefgarage und gemeinschaftlicher Fahrradraum
Diese klasse, perfekt geschnittene 2-Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Ein
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
430.000,00 €
5 Zi.
120
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das klingt wirklich nach einem charmanten Stadthaus! Baujahr ca. 1965, aber immer gut gepflegt und modernisiert das spricht f r eine solide Basis mit zeitgem em Komfort. Die Wohnk che von 2010 ist besonders einladend f r gem tliche Abende und
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gemeinsame Mahlzeiten, ebenso finden Sie im Erdgeschoss unter anderem ein Wohnzimmer, ein Esszimmer und ein G ste-WC. Mit drei Schlafzimmern und einem Bad plus extra WC im Obergeschoss bietet es sicher genug Platz f r die ganze Familie oder sogar f r G ste. Und die M glichkeit, den Dachboden auszubauen, verspricht noch mehr Raum f r kreative Gestaltung. Man sieht, die Besitzer haben kontinuierlich in die Instandhaltung und Verbesserung des Hauses investiert von der Kellerdrainage bis hin zu neuen Heizk rpern und T ren. Die Terrassen berdachung und die Neugestaltung der Terrasse im Jahr 2015 sowie die erneuerte Garagen berdachung von 2022 sind sicherlich sch ne Erg nzungen, die das Haus noch attraktiver machen. Ein gepflegter Garten, eine Garage
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
494.000,00 €
3 Zi.
100
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Zum Verkauf steht eine exklusive und perfekt geschnittene 3-Zimmer Wohnung mit einer Wohnfl che von 100 qm, die sich durch eine ruhige Lage mitten im Herzen von Straubing auszeichnet. Genie en Sie die Vorz ge einer zentralen Lage, ohne auf Ruhe und
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Privatsph re verzichten zu m ssen. -G ste-WC: Ein separates G ste-WC sorgt f r zus tzlichen Komfort und Privatsph re. -Badezimmer mit Dusche und Badewanne: Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet, sodass Sie je nach Bedarf entspannte Duschmomente oder ein wohltuendes Bad genie en k nnen. -Gro z giger Wohn-Essbereich mit K che: Der gro e offene Wohn-Essbereich mit gut 42qm und integrierter, offener K che bildet das Herzst ck der Wohnung. -Hochwertige Ausstattung: Die Wohnung berzeugt mit einem edlen Parkettboden in der Diele, im Wohn/-Essbereich, sowie dem Schlafzimmer und B ro/ Kinderzimmer. Im Bad, G ste-WC, sowie der Speise sind Fliesen verbaut. Die Wohnung wurde au erdem mit hochwertigen Internorm
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
165.000,00 €
2 Zi.
50
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Das Geb ude aus dem Jahr 1967 befindet sich in einer optimalen Infrastruktur-Lage im Straubinger Osten. Diese Wohnung bietet mit ihren 50 m Wohnfl che und zwei R umen eine Vielzahl an M glichkeiten. Im Nahbereich finden sich alle Gesch fte f r den t
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glichen Bedarf, sowie eine gute Anbindung an den ffentlichen Nahverkehr. Die Wohnung befindet sich in der 7. Etage und ist bezugsfertig ab sofort. Sie wollen nicht selbst einziehen? Gerne bernehmen wir f r Sie die erste Vermietung nat rlich kostenlos! Dabei inserieren wir Ihre neue Immobile auf den g ngigen Internetplattformen und lokal in den Aush ngen der Sparkasse Niederbayern-Mitte. Nach einer erfolgreichen Besichtigung fertigen wir in Abstimmung mit Ihnen den Mietvertrag und bergeben gemeinsam die Immobile.
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Quelle: www.immobilie1.de
548.000,00 €
5 Zi.
180
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Mit einer Wohnfl che von ca. 180 m haben Sie zuk nftig ausgiebig Platz um mit Ihrer Familie den Traum vom Eigenheim in Straubing zu leben. Das Haus verf gt ber eine l-Zentralheizung. Ein Anschluss an das ffentliche W rmenetz ist voraussichtlich m
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glich. Die Immobilie wurde vom Eigent mer die letzten Jahre renoviert und an den Zeitgeist angeglichen. So wurde vor knapp zehn Jahren eine moderne K che eingebaut, weiterhin wurde der separat gelegene Wohnbereich im Obergeschoss renoviert (2015). Terrasse und Garten erfuhren 2019 eine Aufwertung. Heizk rper und Haustechnik wurden ebenfalls die letzten Jahre regelm ig erneuert. Zuletzt wurden die Heizk rper 2020 getauscht.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
195.000,00 €
2 Zi.
45
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung
Diese sch ne Wohnung mit Serviceleistungen bietet mit ihrer ca. 45 m Wohnfl che und zwei Zimmern eine Vielzahl an M glichkeiten. Eine bereits vorhandene Einbauk che gew hrt Platz f r die Zubereitung von allerlei K stlichkeiten, welche an lauen
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Abenden im Sommer auch an der frischen Luft auf der Terrasse genossen werden k nnen. In der Wohneinheit sind alle DIN-Normen f r barrierefreies Wohnen erf llt. Ein Komfort, den die Bewohner vor allem im hell gefliesten Badezimmer sch tzen wird. Die begehrte Wohneinheit in der bekannten Wohnanlage K nigsgarten/K nigshof stellt weitere Highlights zum Beispiel eine Notruf- und Videofreisprechanlage bereit. Zudem findet man im Geb ude, neben der Sozialstation, noch folgende Gesch fte des ffentlichen Bedarfs: Caf , B ckerei, Sparkasse, Praxis f r medizinische Fu pflege, Steuerberater, Fris r, Physiotherapeut, und die Hausverwaltung "L nger". Ebenso k nnen bei Bedarf Service-Leistungen im Rahmen des Betreuungsvertrages (Caritas) vereinbart werden. Bei
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Quelle: www.immobilie1.de
369.500,00 €
5 Zi.
102
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Energieausweis ist in Arbeit. F r das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen g ltigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigent mer beantragt. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Eine ltere, aber charmante, modernisierungsbed rftige
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Doppelhaush lfte in Straubing mit ca. 700 m Grundst ck und ca. 102 m Wohnfl che, mit einem idyllischen baum- und strauchbewachsenen Garten hinter dem Haus k nnte Ihr neuer Lebensmittelpunkt werden. Die Bauart verleiht dem Anwesen einen charmanten Charakter, w hrend Renovierungen M glichkeiten f r eine pers nliche Gestaltung bieten. Mit insgesamt 6 Zimmern plus K che und Bad finden Sie gen gend Platz f r Ihre Vorhaben. Ein neuer zus tzlicher 8,5 KW Holzofen aus dem Jahr 2009 sorgt f r wohlige W rme an kalten Tagen im gesamten Wohnbereich. Aus dem Haus gelangen Sie direkt auf eine kleine Terrasse zu dem idyllischen Garten; Das Grundst ck hat Erweiterungspotential f r Anbau bzw. Neubau. Interesse? Dann kontaktieren Sie mich gerne (klick auf diese
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
309.000,00 €
4 Zi.
106,89
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Reiheneckhaus, Haus, Reihenhaus
Dieses exklusiv von uns angebotene Reiheneckhaus besticht durch seine ruhige Lage und seinen gepflegten Gesamtzustand. Das freie und gepflegte Objekt eignet sich hervorragend f r Eigennutzer, die eine entsprechende Lage im Straubinger S den zu sch
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tzen wissen. Das wohnfreundliche und teilm blierte Objekt mit S d/Ost-Ausrichtung wurde ca. 1991 erbaut und erstreckt sich auf einem Grundst ck von ca. 190 m . Die Gesamtwohnfl che dieses Hauses betr gt ber ca. 107 m inklusive anrechenbarem Terrassen- und Balkonanteil. Sie betreten die Immobilie auf der Nord/West-Seite. ber eine zentrale Diele erschlie t sich das Haus. Im Erdgeschoss befinden sich im Eingangsbereich ein G ste-WC und eine Garderobe sowie ein separater K chenbereich mit einer komfortablen Einbauk che, die im Kaufpreis inkludiert ist. Im Anschluss betreten Sie den gro z gigen Wohn-/Essbereich mit Zugang zur gem tlichen Sonnenterrasse mit kleinem Gartenanteil. Im Obergeschoss stehen insgesamt zwei Zimmer zur Verf gung. Das Elt
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Quelle: www.immobilie1.de
395.000,00 €
5 Zi.
140
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses im Jahre 1975 erbaute Einfamilienhaus besticht mit infrastrukturell gefragter Lage in Hornstorf. Die f nf Zimmer umfassen eine Gesamtwohnfl che von ca. 140 m . So bietet Ihnen dieses Traumhaus ausreichend Platz zum sorgenlosen Entspannen. Das
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Haus verf gt ber eine Zentralheizung. F r weitere Informationen ber zinsg nstige Darlehen der KfW oder Zusch sse f r Einzelma nahmen fordern Sie bitte das Expos an.