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Quelle: www.immowelt.de
48.000,00 €
3 Zi.
68
m2
06449 Aschersleben , Sachs-Anh
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Die Wohnung befindet sich in einem sehr ruhigen allgemeinen Wohngebiet, in nördlichen Stadtzentrum. Highlight dieser der Eigentumswohnung ist der tolle Fernblick bis über die Stadtgrenzen hinaus. Aschersleben, mit seinen ca. 27.500
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Einwohnern, liegt zwischen dem Harz und der Magdeburger Börde. Etwa 50 Kilometer südwestlich von der Landeshauptstadt Magdeburg entfernt, als auch ca. 50 Kilometer nordwestlich von Halle (Saale), befindet sich die älteste Stadt Sachen-Anhalts. Die Kleinstadt liegt in einer schmalen Flussniederung der Eine. Soziale- und Technische Infrastruktur Aschersleben verfügt über reichhaltige Bildungssysteme und Fürsorgeeinrichtungen sowie Gesundheitssysteme. Sport- und Freizeitanlagen, als auch kulturelle Einrichtungen sind ausreichend in der Stadt vorhanden. Zahlreiche Dienstleistungs- und Versorgungseinrichtungen sowie diverse Einzelhandelsgeschäfte befinden sich in Aschersleben und decken den täglichen Bedarf ab. In unmittelbarer Nähe des Objekts ist zum Beis
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
269.000,00 €
5 Zi.
135
m2
06449 Aschersleben
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wilsleben! Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1995, bietet eine ideale Kombination aus Massivbau und traditioneller Fachwerkverblendung, die einen einladenden und zeitlosen Charakter verleiht. Das
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Haus erstreckt sich ber eine gro z gige Wohnfl che von ca. 135m und befindet sich auf einem gro z gigen Grundst ck von etwa 1078m . Das Haus beeindruckt durch seine klare Aufteilung und bietet insgesamt 5 Zimmer, die vielseitig genutzt werden k nnen. Der Spitzboden wurde geschickt ausgebaut und bietet zus tzlichen Raum, der sich als Arbeitszimmer oder Spielzimmer eignet. Beim Betreten des Hauses er ffnet sich ein gro z giger Flur, der die R ume miteinander verbindet und eine einladende Atmosph re schafft. Die K che kann auf Wunsch erworben werden. Im Erdgeschoss befindet sich ein Badezimmer mit Dusche, funktional gestaltet ist. Das Dachgeschoss beherbergt ein weiteres Badezimmer mit einer einladenden Eckbadewanne, die zum Entspannen einl dt.
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1/10
Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
06449 Giersleben
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
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Quelle: www.immowelt.de
329.000,00 €
4 Zi.
165
m2
06449 Aschersleben , Sachs-Anh
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Preisinformation: 2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Lage: Die angebotene Immobilie befindet sich in der Rosa-Luxemburg-Straße 35 in Aschersleben, Deutschland. Es handelt sich um eine Doppelhaushälfte, die sich in einer ruhigen und
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attraktiven Wohngegend befindet. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Grünflächen und einer angenehmen Nachbarschaft. Aschersleben selbst ist eine charmante Stadt mit einer reichen Geschichte und einer Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Infrastruktur ist sehr gut, mit einer guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen in der Nähe. Die Immobilie bietet eine großzügige Wohnfläche und ist in einem sehr guten Zustand. Sie verfügt über helle und geräumige Zimmer, die viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Der Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für Aktivitäten. Insgesamt bietet diese Immobilie eine
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Quelle: www.immobilien.de
180.000,00 €
7 Zi.
200
m2
06449 Giersleben
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus mit ca. 200m² Wohnfläche. Es wurde im Jahr 2000 umfangreich saniert und verfügt über 4 Zimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie eine geräumige Küche. Im Wohnzimmer steht ein Kamin zur Verfügung.
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Zum Paket gehört weiterhin ein Landgasthof mit Gaststätte und Festsaal zur Ausrichtung größerer Festivitäten sowie eine kleine Pension. Hier wäre sicherlich der Umbau zu Wohnungen möglich.Die Gaststätte verfügt über 35 Plätze (zzgl.Außenbereich) und der Saal über 80 Plätze. Die 3 Gästezimmer der Pension teilen sich auf in 2 Doppelzimmer sowie 1 Einzelzimmer. Die erst kürzlich renovierten Zimmer bieten eine moderne Ausstattung: ein Bad mit Dusche, Fernseher und WLAN.
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Quelle: www.immowelt.de
215.000,00 €
6 Zi.
150
m2
06449 Aschersleben , Sachs-Anh
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung: Das Gebäude besteht aus 2 Vollgeschossen sowie einem ausgebauten Dachgeschoss mit zusätzlichen Spitzboden. Das Haus ist voll unterkellert. Es ist eine Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung aus den 90er Jahren verbaut. Das
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Erdgeschoss besteht aus einer 2-Raumwohnung (ca. 50 m²) mit einem schmalen Duschbad. Im 1.Obergeschloss ist fast baugleich die selbe 2-Raumwohnung mit 50 m², ausgestattet mit einem schmalen Wannenbad. Im Dachgeschoss befindet sich außerdem eine kleine 2-Raumwohnung (ca. 51 m²). Die gesamte Nutzfläche beträgt 270m² mit dem Kellergeschoss inkl. Waschhaus, einer Werkstatt, einem Windfang und einer Garage. Der große Garten mit ca. 250 m² und einem kleinen Gartenhaus wurde sehr gepflegt .
Angaben zur Sanierung:: Das Haus wurde von 1992 bis 1997 teilsaniert (untere Fassade, Dach, Fenster, Heizungsanlage, Bäder, teilweise Fußböden. Das einschalige Mauerwerk mit einer Breite von 46-50 cm ist somit nicht zusätzlich gedämmt. Die Stromvers
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1/19
Quelle: www.immobilien.de
59.000,00 €
4 Zi.
100
m2
06449 Giersleben
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte mit 4 Zimmern, Küche und Badezimmer auf ca.100m² Wohnfläche. Eine Garage sowie ein massives Nebengebäude gehören ebenfalls zum Objekt.
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1/2
Quelle: www.immowelt.de
342.600,00 €
4 Zi.
105
m2
06449 Aschersleben , Sachs-Anh
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Die Stadt Aschersleben im Salzlandkreis ist eine der ältesten Städte in Sachsen-Anhalt. Die Lage von Aschersleben - direkt am Nordostrand des Harzes im Einetal. Gern wird die Stadt aufgrund der
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geografischen Lage auch als das Tor zum Harz bezeichnet. Die Stadt besitzt, als eine von wenigen Städten Deutschlands, eine sehr gut erhaltene Stadtbefestigungsanlage aus dem Mittelalter und eine weitgehend intakte Innenstadt. In Aschersleben und seinen Ortsteilen hat sich in den letzten Jahren viel getan. Die Stadt befindet sich mitten im Stadtumbau und ist Teil der Internationalen Bauausstellung Stadtumbau 2010. Aschersleben hat den Rang eines Mittelzentrums. Bedingt durch eine günstige klimatische Lage, im Regenschatten des Harzes, wurde die Stadt zum Zentrum des Majorananbaus in Deutschland. Weiterhin zeichnet sich Aschersleben durch seine jährlich stattfindenden kulturellen Veranstaltungen wie beispielsweise die Nacht der Sinne, Fete de la M
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Quelle: www.immowelt.de
110.000,00 €
06449 Winningen b Aschersleben, Sachs-Anh
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Winningen liegt an der B 180 nördlich von Aschersleben und 5 km südlich vom Flughafen Magdeburg-Cochstedt im Harzvorland welches Teil der Magdeburger Börde ist. Nordwestlich von Winningen befindet sich das Landschaftsschutzgebiet Hakel, im
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Westen grenzt die Gemeinde Winningen an dem Königsauer See und dem Concordiasee. Mit dem Bus oder mit dem PKW ist die nächste größere Stadt, Aschersleben, gut zu erreichen. Hier finden Sie eine reichhaltige Infrastruktur mit mehreren Arztpraxen, Apotheken, Schulen, Kindertagesstätten, Tankstellen und vielen weiteren Einkaufsmöglichkeiten bzw. kleineren Dienstleistungsgewerben. Winningen liegt an der B 180 nördlich von Aschersleben und 5 km südlich vom Flughafen Magdeburg-Cochstedt im Harzvorland welches Teil der Magdeburger Börde ist. Nordwestlich von Winningen befindet sich das Landschaftsschutzgebiet Hakel, im Westen grenzt die Gemeinde Winningen an dem Königsauer See und dem Concordiasee. Mit dem Bus oder mit dem PKW ist die nächste größere
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
270.000,00 €
171
m2
06449 Aschersleben , Sachs-Anh
Immobilientyp: Haus
Lage: Makrolage: Aschersleben befindet sich am Nordostrand des Harzes und wird auch als "Tor zum Harz" genannt. Mit etwa 26.800 Einwohnern zählt Aschersleben zu einer der größten Städte im Salzlandkreis. Die Bundesstraße B180 und B185 verlaufen
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durch die Stadt bzw. nah an der Stadt und sorgen so für eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen. Die Autobahn 36 verläuft nördlich der Stadt und verbindet Aschersleben mit Hannover und Bernburg bzw. der A14. Aus wirtschaftlicher Sicht hat die Stadt mit zwei Gewerbegebieten und dem Einzelhandel in der historischen Innenstadt einiges zu bieten. Mikrolage: Das Objekt befindet sich im Herzen der Altstadt von Aschersleben und liegt in einer verkehrsberuhigten Straße. Die direkte Umgebung ist von Wohnhäusern und kleineren Läden geprägt.
Ausstattung: Alle Highlights auf einen Blick: - beste Lage in der Innenstadt - 1 Gewerbeeinheit - 1 Maisonette-Wohnung - Gewerbefläche von ca. 83,11 m² - Wohnfläche von ca. 170,55 m² - IST-Jahresnet
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Quelle: www.immobilie1.de
700.000,00 €
650
m2
Steinbrücke 22 a/b, 06449 Aschersleben
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Nur 1 km vom Stadtzentrum entfernt an der Bundesstra e 185 befindet sich das 4. 955 m gro e Gewerbegrundst ck mit 2 Zufahrten und mehreren Geb uden. An der Stra e "Steinbr cke" befindet sich ein Wohn-u. Gesch ftshaus (3 WE, 4 B ros) mit einem
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separat zug nglichen Anbau, der als Wohnung genutzt wurde. Mittendrin steht das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 7 Wohneinheiten, wovon 6 vermietet sind. Die Bewohner f hlen sich dort wohl, nutzen teilweise Carport, Garage, Garten und Funktionsr ume. ber die Einfahrt "Klosterhof", die aktuell ungenutzt ist, kann man direkt das gro e Funktionsgeb ude ber 2 Etagen mit einer Nutzfl. von 680 m erreichen, in dem sich im Erdgeschoss ein B ro mit Empfangsbereich und Ausstellungsfl che befand und im Obergeschoss ein Hostel mit eigenem Zugang. Dieses k nnte wieder aktiviert werden, es ist noch eingerichtet! Des Weiteren stehen auf dem Grundst ck eine 500 m gro e Lagerhalle, die vermietet ist, wie auch andere Geb ude, z.B. Werkstatt, Garagen und Carports. Al
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Quelle: www.immobilie1.de
57.477,00 €
483
m2
06449 Aschersleben
Immobilientyp: Grundstück
Liebe Bauinteressenten, Sie m chten gerne bauen und suchen einen zuverl ssigen und sicheren Hausbaupartner? Dann sind Sie bei ScanHaus Marlow genau richtig. Mit einer verf gbaren Grundst ckfl che von z. Bsp. 483 m (eins von 11 erschlossenen
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Baugrundst cken) k nnen Sie endlich "Vor der Papenbr cke" in Aschersleben Ihr Hausbauprojekt starten. Gebaut werden kann auf das Grundst ck ein klassisches Einfamilienhaus, Drempelhaus oder auch je nach gew hltem Grundst ck auch ein Bungalow. Die Grundst cksgr e liegen zwischen 426 - 760 m , es sind noch verf gbare Fl chen vorhanden. Mit unserem Versprechen Erst BAUEN dann ZAHLEN kommen Sie entspannt und sicher in Ihr Traumhaus. Wir gehen f r Sie zu 100 % in Vorleistung, denn Sie zahlen Ihr Scanhaus erst, wenn es steht. Nicht ohne Grund werden wir regelm ig von Focus Money als "Fairster Fertighausanbieter" ausgezeichnet. Mit einem energieeffizienten ScanHaus nutzen Sie die aktuellen F rderdarlehen der KfW-Bank und k nnen zu einem Mega-Zinz
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
65.000,00 €
06449 Schadeleben
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Schadeleben liegt im nördlichen Harzvorland südöstlich des Höhenzuges Hakel. Der Ort am Nordufer des Concordiasees hat rund 700 Einwohner. An der Siedlung führt der internationale Radwanderweg "R1" vorüber. Von der Uferpromenade haben Sie
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einen schönen Ausblick auf den wunderschönen Concordiasee. Dort gibt es auch ein Restaurant sowie diverse Ferienhäuser. In der näheren Umgebung befinden sich außerdem ein Reitsportzentrum und Sachsen-Anhalts größter, kostenlos benutzbarer Abenteuerspielplatz für Kinder. Schadeleben stellt einen guten Ausgangspunkt für Ausflüge in das nördliche Harzvorland dar. In der näheren Umgebung gibt es zahlreiche Sehenswürdigkeiten zu besichtigen. Doch auch im Ort selbst finden Urlauber und Tagesgäste viele Angebote vor. Die Einwohner von Schadeleben tragen übrigens den humorigen Beinamen "De Bären". Diese Bezeichnung geht auf eine sonderbare Begebenheit aus dem 19. Jahrhundert zurück. Seinerzeit gingen die Schadelebener auf eine Bärenjagd. Doch das angebl
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
65.000,00 €
06449 Schadeleben
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Schadeleben liegt im nördlichen Harzvorland südöstlich des Höhenzuges Hakel. Der Ort am Nordufer des Concordiasees hat rund 700 Einwohner. An der Siedlung führt der internationale Radwanderweg "R1" vorüber. Von der Uferpromenade haben Sie
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einen schönen Ausblick auf den wunderschönen Concordiasee. Dort gibt es auch ein Restaurant sowie diverse Ferienhäuser. In der näheren Umgebung befinden sich außerdem ein Reitsportzentrum und Sachsen-Anhalts größter, kostenlos benutzbarer Abenteuerspielplatz für Kinder. Schadeleben stellt einen guten Ausgangspunkt für Ausflüge in das nördliche Harzvorland dar. In der näheren Umgebung gibt es zahlreiche Sehenswürdigkeiten zu besichtigen. Doch auch im Ort selbst finden Urlauber und Tagesgäste viele Angebote vor. Die Einwohner von Schadeleben tragen übrigens den humorigen Beinamen "De Bären". Diese Bezeichnung geht auf eine sonderbare Begebenheit aus dem 19. Jahrhundert zurück. Seinerzeit gingen die Schadelebener auf eine Bärenjagd. Doch das angebl
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
90.000,00 €
3 Zi.
90
m2
06449 Aschersleben , Sachs-Anh
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.492,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.492,00 EUR
Lage: Die Stadt Aschersleben im Salzlandkreis ist eine der ältesten Städte in Sachsen-Anhalt. Die Lage von Aschersleben -
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direkt am Nordostrand des Harzes im Einetal. Gern wird die Stadt aufgrund der geografischen Lage auch als das Tor zum Harz bezeichnet. Die Stadt besitzt, als eine von wenigen Städten Deutschlands, eine sehr gut erhaltene Stadtbefestigungsanlage aus dem Mittelalter und eine weitgehend intakte Innenstadt. In Aschersleben und seinen Ortsteilen hat sich in den letzten Jahren viel getan. Die Stadt befindet sich mitten im Stadtumbau und ist Teil der Internationalen Bauausstellung Stadtumbau 2010. Aschersleben hat den Rang eines Mittelzentrums. Bedingt durch eine günstige klimatische Lage, im Regenschatten des Harzes, wurde die Stadt zum Zentrum des Majorananbaus in Deutschland. Weiterhin zeichnet sich Aschersleben durch seine jährlich stattfindend
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Quelle: www.immowelt.de
200.000,00 €
5 Zi.
100
m2
06449 Aschersleben , Sachs-Anh
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Das Objekt besticht vor allem durch sein Grundstück und die vielseitige Nutzbarkeit von Haus samt Keller, einem Garagentrakt und einem großen Lagerraum hinter den Garagen. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgen über
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eine Gaszentralheizung die im Keller installiert ist. Die Fenster bestehen aus Kunststoff. Die Fußböden sind mit Dielung ausgestattet, die als Untergrund für einen anderen Belag geeignet sind. Die Elektroanlage ist funktionstüchtig, sollte aber auf einen neuen Stand ertüchtigt werden. Die betrifft auch die Heizungsanlage. Dach und Fassade sind sind in gutem Zustand. Treppen sind in gutem Zustand.
Raumaufteilung innnen: Die beigefügten Grundrisse wurden von vorhandenen alten Daten hochgezeichnet. Sie dienen der Übersicht. Genaue Maße müssen vor Ort genommen werden. Im Dachgeschoss liegen drei Räume, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer. Die Zimmer haben keine Schrägen, sondern gerade Wände. Alle Zimmer haben einen kleinen Abstellra
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Quelle: www.immowelt.de
35.000,00 €
1 Zi.
36
m2
06449 Aschersleben , Sachs-Anh
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 2.592,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 2.592,00 EUR
Lage: Die Stadt Aschersleben im Salzlandkreis ist eine der ältesten Städte in Sachsen-Anhalt. Die Lage von Aschersleben -
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direkt am Nordostrand des Harzes im Einetal. Gern wird die Stadt aufgrund der geografischen Lage auch als das Tor zum Harz bezeichnet. Die Stadt besitzt, als eine von wenigen Städten Deutschlands, eine sehr gut erhaltene Stadtbefestigungsanlage aus dem Mittelalter und eine weitgehend intakte Innenstadt. In Aschersleben und seinen Ortsteilen hat sich in den letzten Jahren viel getan. Die Stadt befindet sich mitten im Stadtumbau und ist Teil der Internationalen Bauausstellung Stadtumbau 2010. Aschersleben hat den Rang eines Mittelzentrums. Bedingt durch eine günstige klimatische Lage, im Regenschatten des Harzes, wurde die Stadt zum Zentrum des Majorananbaus in Deutschland. Weiterhin zeichnet sich Aschersleben durch seine jährlich stattfindend
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
245.000,00 €
340
m2
06449 Aschersleben , Sachs-Anh
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: Willkommen zu diesem attraktiven Mehrfamilienhaus, das eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren oder Eigennutzer bietet. Das Haus verfügt über vier separate Wohneinheiten, einen Keller für alle Parteien sowie einen
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großzügigen Garten, der von den Mietern genutzt werden kann. Die Einheiten im Erdgeschoss befinden sich derzeit in der Sanierung. Die Einheiten im ersten Obergeschoss und im Dachgeschoss sind vermietet. Im Jahr 2023 wurden alle Fenster sowie Terrassentüren im Erdgeschoss erneuert. Die Heizungs- und Schornsteinanlage wurde für ca. 20.000 € ebenfalls im Jahr 2023 erneuert. Aktuell werde in einer Erdgeschosseinheit Elektro- und Sanitärarbeiten durchgeführt. Elektrik sowie Wasserzuleitungen wurden bereits teilweise erneuert. Diverse Materialien, z.B. für den Terrassenbau sind bereits vorhanden. Das Haus kann im aktuellen Zustand übernommen werden, und bei Bedarf können weitere Sanierungsmaßnahmen koordiniert und übernommen werden. Das Objekt wird von ei
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Quelle: www.immobilie1.de
95.000,00 €
760
m2
06449 Aschersleben
Immobilientyp: Grundstück
Liebe Bauinteressenten, Sie m chten gerne bauen und suchen einen zuverl ssigen und sicheren Hausbaupartner? Dann sind Sie bei ScanHaus Marlow genau richtig. Mit einer verf gbaren Grundst ckfl che von z. Bsp. 760 m (eins von 11 erschlossenen
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Baugrundst cken) k nnen Sie endlich "Vor der Papenbr cke" in Aschersleben Ihr Hausbauprojekt starten. Gebaut werden kann auf das Grundst ck ein klassisches Einfamilienhaus, Drempelhaus oder auch je nach gew hltem Grundst ck auch ein Bungalow. Die Grundst cksgr e liegen zwischen 426 - 760 m , es sind noch verf gbare Fl chen vorhanden. Mit unserem Versprechen Erst BAUEN dann ZAHLEN kommen Sie entspannt und sicher in Ihr Traumhaus. Wir gehen f r Sie zu 100 % in Vorleistung, denn Sie zahlen Ihr Scanhaus erst, wenn es steht. Nicht ohne Grund werden wir regelm ig von Focus Money als "Fairster Fertighausanbieter" ausgezeichnet. Mit einem energieeffizienten ScanHaus nutzen Sie die aktuellen F rderdarlehen der KfW-Bank und k nnen zu einem Mega-Zinz
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Quelle: www.immowelt.de
29.000,00 €
2 Zi.
34,6
m2
06449 Aschersleben , Sachs-Anh
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Die Stadt Aschersleben im Salzlandkreis ist eine der ältesten Sädte in Sachsen-Anhalt. Die Lage von Aschersleben, direkt am Nordostrand des Harzes im Einetal. Gern wird die Stadt Aufgrund der
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geografischen Lage auch als das Tor zum Harz bezeichnet. Die Stadt besitzt, als eine von wenigen Städten Deutschlands, eine sehr gut erhaltene Stadtbefestigungsanlage aus dem Mittelalter und eine weitgehend intakte Innenstadt. In Aschersleben und seinen Ortsteilen hat sich in den letzten Jahren viel getan. Die Stadt befindet sich mitten im Stadtumbau und ist Teil der Internationalen Bauausstellung Stadtumbau 2010. Aschersleben hat den Rang eines Mittelzentrums. Bedingt durch eine günstige klimatische Lage im Regenschatten des Harzes wurde die Stadt zum Zentrum des Majorananbaus in Deutschland. Quelle: teilw. Wikipedia
Ausstattung: Für ein gemütliches und helles Zuhause stehen Wohnzimmer, Küche und Schlafzimmer zur Verfügung. Das Bad ha