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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
545.000,00 €
5 Zi.
208,29
m2
94121 Salzweg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Wir freuen uns, Ihnen eine neuwertige Doppelhaushälfte mit Pool und einem toll angelegten Garten in Salzweg in einer guter Wohnlage anbieten zu dürfen.
Die moderne Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2021 erbaut und ist mit zahlreichen durchdachten
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und modernen Ausstattungsmerkmalen versehen. Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt: hochwertige Einrichtung, moderne Technik (Smart Home) und einen herrlichen Blick in den Garten mit Pool.
Das Haus verfügt über 5 Zimmer, darunter drei geräumige Schlafzimmer und zwei hochwertige Badezimmer. Die Wohnfläche erstreckt sich über das Erd- und Obergeschoss und beträgt ca. 208,29 m². Das Grundstück bietet mit einer Größe von ca. 503 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im Garten. Der Pool rundet das moderne Ensemble ab.
Durch die Aufteilung des Objekts eignet es sich auch hervorragend für die Nutzung von zwei eigenständigen Wohnungen. Das Erdgeschoss, mit einer Fläche von ca. 107,07 m², präsentiert sich mit großflächigen Fensterfronten und dire
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
242.500,00 €
3 Zi.
82
m2
94121 Salzweg
Immobilientyp: Wohnung
Provisionshinweis: 3,57 % inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt. Die Käuferprovision beträgt 3,57% (inkl. 19% MwSt), verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die VR-Immobilien- und Versicherungsdienst GmbH hat einen
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provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe 3,57 % (inkl. 19% MwSt.) abgeschlossen.
Lage: Ein Ort zum Glücklich sein Salzweg ist eine Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Passau. Die Gemeinde Salzweg liegt in der Planungsregion Donau-Wald auf einem kleinen Höhenrücken nördlich der Donau und östlich der Ilz. Salzweg liegt ca. 5 km nördlich von der Dreiflüssestadt Passau, ca. 20 km südlich von Waldkirchen und ca. 28 km von Freyung entfernt. Zur Bundesautobahn A 3, Ausfahrt Passau Süd, Passau-Nord oder Passau Mitte sind es jeweils ca. 15 km. In Salzweg finden Sie, worauf es ankommt. Erholsames Wohnen ist ein klarer Trend unserer hektischen Zeit. Zur Ruhe kommen, seinen Ausgleich finden. Eine Bushaltestelle sowie Einkauf
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
578.000,00 €
5 Zi.
208,29
m2
94121 Salzweg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Provisionshinweis: Käuferprovision 2,38 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Die Immobilie fällt unter das Gesetz zur Verteilung der Maklerkosten bei der der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser (optional mit
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Einliegerwohnung) im Bürgerlichen Gesetzbuch (§§ 652 bis 656 BGB) vom 23.12.2020. Nach notarieller Beurkundung zahlen sowohl der Käufer als auch der Verkäufer jeweils eine Maklerprovision in gleicher Höhe von 2,38 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.
Lage: Diese Doppelhaushälfte präsentiert sich als modernes und zeitgemäßes Zuhause in einer Umgebung, die sowohl Ruhe als auch städtische Annehmlichkeiten bietet. Die ruhige Nachbarschaft ist von grünen Flächen umgeben und bietet einen angenehmen Rückzugsort. Die Nähe zur örtlichen Infrastruktur macht das Wohnen hier besonders komfortabel. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie den Ortskern von Salzweg, der mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten aufwartet. Supermärkte und Ges
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
639.000,00 €
7 Zi.
286,8
m2
94121 Salzweg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Provisionshinweis: Käuferprovision 2,38 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Die Immobilie fällt unter das Gesetz zur Verteilung der Maklerkosten bei der der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser (optional mit
...
Einliegerwohnung) im Bürgerlichen Gesetzbuch (§§ 652 bis 656 BGB) vom 23.12.2020. Nach notarieller Beurkundung zahlen sowohl der Käufer als auch der Verkäufer jeweils eine Maklerprovision in gleicher Höhe von 2,38 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze
Lage: Diese Doppelhaushälfte präsentiert sich als modernes und zeitgemäßes Zuhause in einer Umgebung, die sowohl Ruhe als auch städtische Annehmlichkeiten bietet. Die ruhige Nachbarschaft ist von grünen Flächen umgeben und bietet einen angenehmen Rückzugsort. Die Nähe zur örtlichen Infrastruktur macht das Wohnen hier besonders komfortabel. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie den Ortskern von Salzweg, der mit verschiedenen
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Quelle: www.immowelt.de
385.000,00 €
3 Zi.
125
m2
94121 Salzweg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Salzweg ist eine charmante Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Passau. Sie liegt auf einem kleinen Höhenrücken nördlich der Donau und östlich der Ilz, etwa fünf Kilometer nördlich von Passau. Mit einer Fläche von 31,94 km² und einer
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Bevölkerung von 6.800 Einwohnern bietet Salzweg eine malerische Landschaft und eine enge Verbindung zur Natur. Die Gemeinde hat eine reiche Geschichte, die bis ins 10. Jahrhundert zurückreicht, als böhmische Slawen in Passau das lebenswichtige Salz holten. Der Name Salzweg entstand an einem Handelsweg, der später als "Goldener Steig" bekannt wurde und für den Salzhandel zwischen Bayern und Böhmen genutzt wurde. Heute ist Salzweg ein lebendiger Ort mit regelmäßigen Veranstaltungen wie dem Ilzer Haferlfest und dem Europäischen Jugend Musikfestival "Young Classic Europe". In Salzweg gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten bei Filialen der großen Diskounter. Darüber hinaus finden Sie in Salzweg lokale Einzelhändler und Geschäfte, die eine Vielzahl
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
590.000,00 €
10 Zi.
308
m2
94121 Salzweg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze
Lage: In einer ruhigen, sonnigen Siedlungslage, in der schönen Gemeinde Salzweg/Ortsteil Straßkirchen, mit der Zufahrt über eine reine Siedlungsstraße, wird diese Immobilie zum Verkauf
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angeboten. Versorgungseinrichtungen: Die Gemeinde Salzweg bietet alles für den täglichen Bedarf, die notwendigen Einkaufs-/und Freizeitmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Schule, Banken, usw.. Erwähnenswert ist auch die gute Busanbindung nach Passau.
Ausstattung: Untergeschoss: Schlafzimmer, Wohnküche mit Essplatz, Kinderzimmer, große Diele, Hausvorraum, Waschküche/großer Keller, Heizraum mit Siegerheizung, große Dusche/WC, Keller-/und Tankraum. Erdgeschoss: Küche (eingebaut), Esszimmer (Kaminanschluss möglich), große Diele, Wohnzimmer, Ausgang zum Balkon, 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer, Bad/Dusche (vor 2 Jahren erneuert)/Waschmaschinenanschluss/WC, Kinderzimmer. Obergeschoss: Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Speise, Bad/WC/ Waschmaschinenanschluss, Wo
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Quelle: www.immowelt.de
398.000,00 €
8 Zi.
290
m2
94121 Salzweg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 3 Stellplätze
Lage: In der schönen Gemeinde Salzweg Ortsteil Straßkirchen, mit der guten Anbindung zum Zentrum und der Zufahrt über eine Verbindungsstraße, wird diese Immobilie zum Verkauf angeboten.
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Versorgungseinrichtungen: Die Gemeinde Salzweg, bietet alles für den täglichen Bedarf, die notwendigen Einkaufs-/und Freizeitmöglichkeiten, Ärzte, Schule, Bank, Apotheke und natürlich die gute Busanbindung nach Passau.
Ausstattung: Erdgeschoss: Appartement: ca. 34 m², Wohn-/Schlafzimmer, Einbauküche, Dusche/WC, Diele. Wohnung Nr. 1: ca. 71 m², Wohnzimmer, Wohnküche, Ausgang zur Terrasse, Bad/Dusche/Waschmaschinenanschluss, Schlafzimmer, Diele mit Vorraum, Abstellraum. Obergeschoss: Wohnung 2: ca.190 m² , 2 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, jeweils Ausgang zum Balkon, Schlafzimmer, Ausgang zum Balkon, Speise, Bad/Dusche/WC/Waschmaschinenanschluss, Gäste-WC, großes Wohnzimmer, Ausgang zum Balkon. Dachgeschoss: hier befindet sich noch ein großer Speiche
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
215.000,00 €
3 Zi.
69
m2
94121 Salzweg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Provisionshinweis: Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Die Immobilie fällt unter das Gesetz zur Verteilung der Maklerkosten bei der der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser (optional mit
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Einliegerwohnung) im Bürgerlichen Gesetzbuch (§§ 652 bis 656 BGB) vom 23.12.2020. Nach notarieller Beurkundung zahlen sowohl der Käufer als auch der Verkäufer jeweils eine Maklerprovision in gleicher Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: In einer schönen Siedlungslage in Salzweg-Straßkichen liegt diese 3 Zimmer Wohnung. In Salzweg selbst findet man alles, was man für den täglichen Gebrauch benötigt. Ein Gewerbegebiet mit Drogeriemarkt, Schuhgeschäft, etc. finden man hier ebenso. Schule und Kindergärten sind in Straßkirchen direkt. Durch die gute Anbindung an die B12 ist man auch zeitnah in Richtung Freyung unterwegs. Hier präsentiert sich der bayerische W
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Quelle: www.immowelt.de
349.900,00 €
4 Zi.
120
m2
94121 Salzweg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Preisinformation: 3 Garagenstellplätze
Ausstattung: - Einbauküche - Tageslichtbad mit Regendusche - Gäste WC - Garderobeneinbauschrank - Rollos an allen Fenstern - teils überdachte Terrasse und Balkon im OG - Keller - Waschraum -
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kleiner Garten - Doppelgarage
Objekt: Diese gut geschnittene und in solider Bauweise errichtete DHH liegt in ruhiger, angenehmer Umgebung in der Gemeinde Salzweg nahe der Dreiflüssestadt Passau. Bereits beim Betreten der großzügigen Eingangsdiele wird der warme Charakter des Hauses spürbar. Neben einem Gäste-WC finden Sie Platz für Ihre Garderobe, Schuhe und Co. Von hier erreichen Sie auf kurzem Wege mit Ihren Einkäufen die modern gestaltete Küche. Ansprechend und freundlich ist das Treppenhaus mit hellen Fliesen und Handläufen bzw. Abschlüssen aus Holz. Highlight des Erdgeschosses ist das große Wohnzimmer mit einem warmen Korkboden und großen Fensterelementen, über die der Raum lichtdurchflutet wird. Durch die offene Gestaltung mit e
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1/2
Quelle: www.immobilien.de
95.000,00 €
94121 Salzweg
Immobilientyp: Grundstück
• voll erschlossenes Grundstück mit ca. 430 m² Fläche
• Potential für den Bau einer Doppelhaushälfte
Gemäß dem vorliegendem Bebauungsplan vom 29.11.2022 für das Grundstück von ca. 430 m² ist eine GRZ (Grundflächenzahl) von 0,3 und
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eine GFZ (Geschossflächenzahl) von 0,6 vorgesehen.
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Quelle: www.immobilie1.de
95.000,00 €
430
m2
94121 Salzweg
Immobilientyp: Grundstück
voll erschlossenes Grundst ck mit ca. 430 m Fl che Potential f r den Bau einer Doppelhaush lfte Gem dem vorliegendem Bebauungsplan vom 29.11.2022 f r das Grundst ck von ca. 430 m ist eine GRZ (Grundfl chenzahl) von 0,3 und eine GFZ (Geschossfl
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chenzahl) von 0,6 vorgesehen.
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Quelle: www.immowelt.de
155.000,00 €
3 Zi.
75,76
m2
94121 Salzweg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Besser kann man nicht wohnen: In unmittelbarer Nähe zum Ortszentrum, hier aber völlig ruhig an einer reinen Anliegerstraße, in einem Haus mit nur 6 Wohneinheiten steht eine Wohnung zum
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Verkauf. In der Umgebung befinden sich fast ausschließlich Ein- und Zweifamilienhäuser. Salzweg liegt nur 8 km östlich vom Passauer Stadtzentrum. Der Ort verfügt über eine vollständige Infrastruktur wie Supermarkt, Discounter, Bio-Markt, Geschäfte verschiedenster Art, Tankstellen, Allgemeinarzt, Fachärzte, Apotheke, Grund- und Hauptschule, Kindergarten. Linienbushaltestelle liegt nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt.
Ausstattung: Offener Wohn/-Essbereich, Loggia, Kachelofen, Küche, Diele, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, WC. Die Wohnfläche beträgt ca. 75,76 m².
Objekt: Im Jahr 1984 wurde dieses nur aus 6 Wohneinheiten bestehende Haus in grundsolider Ziegelmassivbauweise errichtet. Jeweils im EG, 1.OG und DG wurden zwei
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Quelle: www.immobilien.de
95.000,00 €
94121 Salzweg
Immobilientyp: Grundstück
• voll erschlossenes Grundstück mit ca. 430 m² Fläche
• Potential für den Bau einer Doppelhaushälfte
Gemäß dem vorliegendem Bebauungsplan vom 29.11.2022 für das Grundstück von ca. 430 m² ist eine GRZ (Grundflächenzahl) von 0,3 und
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eine GFZ (Geschossflächenzahl) von 0,6 vorgesehen.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
94121 Salzweg
Immobilientyp: Grundstück
Objektbeschreibung: Hier sehen Sie das perfekte Grundstück für Ihren Wohntraum - ob Ein- oder Zweifamilienhaus oder doch das Vierparteienhaus? Die unverbaute Aussicht, die bereits erfolgte Erschließung, die Position am Ende einer Seitenstraße und
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die komfortable Größe unterstreichen das Grundstück an Attraktivität. Die Lage ist auf Grund der Nähe zum Sportgelände und zur Schule sehr familienfreundlich und bietet ein kindgerechtes Umfeld, als auch Ihren persönlichen Rückzugsort, denn hier genießen Sie den unverbauten Ausblick ins Grüne. Die angesprochene Parzelle liegt in einem Mischgebiet und gewährt nicht störende Gewerbebetriebe nach BauNVO § 6 Abs. 1 und 2. Dieser Bereich unterliegt dem Bebauungsplan der Gemeinde Salzweg, Landkreis Passau. Für genauere Informationen kontaktieren Sie uns gerne.
Lagebeschreibung: Die Gemeinde zeichnet sich durch ein breites Angebot an Freizeitaktivitäten aus. Die umliegende Natur lädt zu erholsamen Spaziergängen, Radtouren und Wanderungen
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
510.000,00 €
11 Zi.
300
m2
94121 Salzweg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Schöne idyllische Siedlungslage, ca. 10 Minuten vom Stadtzentrum Passau entfernt. Schule, Kindergarten und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten erreichbar.
Objekt: Großzügiges Einfamilienhaus mit
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Einliegerwohnung, zwei Garagenplätze, zum Teil ausgebautes Dachgeschoss auf einem großen Grundstück mit 991 m². Hier schlummert viel Potenzial für ein XL-Familienzuhause! Das Herzstück des gediegenen Hauses bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer mit dem schönen, wärmespendenen Pelletofen, einem Essplatz und Zugang zur Morgen-bis-Abend-Sonnenterrasse. Die separate Küche, zwei großen Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, separates WC sowie ein großzügiges modernes Bad mit Badewanne, ebenerdiger Dusche, großen Waschtisch mit Einbaumöbel bieten alles, was sich die Familie wünscht. Im Obergeschoss gibt es auf der linken Seite einen Teil der bereits ausgebaut ist, ein großes helles Schlaf- und Wohnzimmer mit großer hoher Verglasung, daneben ein Ankleidezimmer sow
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
380.000,00 €
8 Zi.
160
m2
94121 Salzweg
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Carportplatz 1 Garagenstellplatz
Lage: In einer ruhigen, sonnigen Siedlungslage, mit der Zufahrt über eine reine Siedlungsstraße, mit der guten Anbindung zum Einkaufsbereich von Salzweg, wird diese Immobilie zum
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Verkauf angeboten. Versorgungseinrichtungen: Die Gemeinde Salzweg bietet alles für den täglichen Bedarf, die notwendigen Einkaufs-/und Freizeitmöglichkeiten und diese können auch sehr gut zu Fuß erledigt werden, sodass die Immobilie gleichsam für ein jüngeres Ehepaar, wie auch als Altersruhesitz gleichsam genutzt werden kann.
Ausstattung: Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Holzofen, Ausgang zur Terrasse, Küche, Esszimmer, Speise, Schlafzimmer, Bad/Dusche/WC/Pissoir/2 Waschbecken, Kinderzimmer, Abstellnische, Treppenhaus. Obergeschoss: Gästezimmer mit sep. WC, Wohnung 2: Bad/WC, Schlafzimmer, Abstellnische, Küche, Esszimmer, Speise, Wohnzimmer, Ausgang zum Balkon. Dachgeschoss: hier befindet sich ein großer Speicherraum, bereits zu begehen
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1/2
Quelle: www.immowelt.de
167.500,00 €
3 Zi.
75,76
m2
94121 Salzweg
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Besser kann man nicht wohnen: In unmittelbarer Nähe zum Ortszentrum, hier aber völlig ruhig an einer reinen Anliegerstraße, in einem Haus mit nur 6 Wohneinheiten steht eine Wohnung zum
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Verkauf. In der Umgebung befinden sich fast ausschließlich Ein- und Zweifamilienhäuser. Verkehrsanbindung/Versorgungseinrichtungen: Salzweg liegt nur 8 km östlich vom Passauer Stadtzentrum. Der Ort verfügt über eine vollständige Infrastruktur wie Supermarkt, Discounter, Bio-Markt, Geschäfte verschiedenster Art, Tankstellen, Allgemeinarzt, Fachärzte, Apotheke, Grund- und Hauptschule, Kindergarten. Linienbushaltestelle liegt nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt.
Ausstattung: Offener Wohn/-Essbereich, Loggia, Kachelofen, Küche, Diele, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, WC. Die Wohnfläche beträgt ca. 75,76 m².
Objekt: Im Jahr 1984 wurde dieses nur aus 6 Wohneinheiten bestehende Haus in grundsolider Ziegelmassivbauweise errich
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Quelle: www.immowelt.de
129.000,00 €
94121 Salzweg
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Das Grundstück befindet sich in einer ruhige und idyllischen Waldrandlage zwischen der Stadt Passau und der Gemeinde Salzweg. Es liegt somit direkt vor den Toren Passaus und ist vom Zenturm aus in ca. 10 Autominuten zu erreichen.
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Objektbeschreibung: Hier bieten wir Ihnen ein Freizeit- und Gartengrundstück in idyllischer Waldrandlage zum Kauf an. Nutzen Sie diese tolle Gelegenheit und zum Erwerb dieses wunderschönen Grundstücks als Rückzugsort nach einer harten Arbeitswoche und zum Ausleben des Hobby rund um Garten und Botanik. Genießen Sie ruhige und wunderschöne Abende im Pavillon oder laden Sie Familie und Freunde zum Grillfest ein. Wir laden Sie herzliche ein, einen Besichtigungstermin mit uns zu vereinbaren und sich selbst von den Möglichkeiten dieses Grundstücks zu überzeugen.
Ausstattung: - ruhige Waldrandlage - viel Platz zum entspannen - wunderschön angelegter Garten - idyllischer Pavillon - "Ferienhäuschen" mit Badezimmer als Übernachtungsmöglic
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Quelle: www.immobilienscout24.de
95.000,00 €
430
m2
94121 Passau (Kreis)
Immobilientyp: Grundstück
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Quelle: www.immobilienscout24.de
579.000,00 €
8 Zi.
200
m2
94121 Passau (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus