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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
1.995.000,00 €
8 Zi.
266
m2
94094 Rotthalmünster
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Die moderne, s dseitige Landhausvilla mit unverbautem Blick in ruhiger Lage hat ca. 266 qm Wohnfl chen. (Abbruch und Neubau eines Einfamilienwohnhauses inkl. Carport nach Brandschaden ) Die Villa kann bei Bedarf f r zwei Familien genutzt werden.
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Einzug w re ab Mai 2024 geplant.... Die Zufahrt zum gro en Landhaus ist aus Granit mit 92 Tonnen antike Gro granitsteine. Es besteht aus einem Erdgeschoss, Obergeschoss und vollem Untergeschoss, geheizt wird mit einer Luft-W rmepumpe ! Die gesamten Geschosse, auch das Untergeschoss wird mit einer Fu bodenheizung beheizt. Die B den im Erd- und Obergeschoss werden mit hochwertigem Holzboden verlegt. Im Untergeschoss sind hochwertige Fliesen verlegt worden. Alle Fenster sind dreifachverglast derzeitiger Bauzustand; - Innenputz fertiggestellt - Kachelofen (Grundofen) von der Firma Biofire aus Salzburg fertig - Elektrik und Installation fertig - Wasser und Sanit r fertig - Innenputz im Erd- und Obergeschoss fertig - Malerarbeiten innen
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1/11
Quelle: immo.swp.de
280.000,00 €
6 Zi.
140
m2
94094 Rotthalmünster
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Dieses kernsanierte Haus verfügt über eine kleine Wohneinheit im Erdgeschoss und eine größere Wohnung über zwei Ebenen im Ober- und Dachgeschoss.
Zum Erdgeschoss gehört eine Terrasse und ein kleiner Garten. Hier ist auch ein Gartenhaus, in dem
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auch die Pellets gelagert werden.
Das Objekt wurde 1983 kernsaniert und 2011 wurden die Böden, Decken, Wände und Bäder (inkl. Wasserleitungen) erneuert. Die Pelletsheizung wurde 2017 installiert und in 2023 wurden neue Fenster eingebaut.
Dieses Haus ist ideal geeignet für Mehrgenerationen, große Familien oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
4 Zi.
169,3
m2
94094 Rotthalmünster
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Objektbeschreibung: +++ Erwerben Sie ein Immobilien-Paket aus einer Maisonette-Wohnung, Restaurant mit Biergarten und Nagelstudio +++ Hier haben Sie die einzigartige Gelegenheit ein gut laufendes Restaurant zu übernehmen und gleichzeitig in einer
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wunderschönen ca. 170 m² großen Maisonette-Wohnung zu leben. Die Immobilie, die derzeit in drei Einheiten unterteilt ist, befindet sich in dem idyllischen Ort Rotthalmünster und wurde im Jahr 1920 erbaut, sowie 1991 erweitert und modernisiert. Insgesamt verfügt die Wohnung über drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche, Wanne und einem Fenster. Stellen Sie sich vor, wie entspannend es ist, nach einem langen Tag in der Badewanne zu liegen und den Alltagsstress einfach abzuschütteln. Ein weiterer Vorteil des Badezimmers ist das bodentiefe Fensterelement, durch das Sie immer von natürlichem Tageslicht profitieren können und Zugang zum Balkon haben. Neben den Schlaf- und Badezimmern gibt es auch ein Gäste-WC sowie eine gut ausgestattete Einb
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1/12
Quelle: www.immobilien.de
849.000,00 €
17 Zi.
460
m2
94094 Rotthalmünster
Immobilientyp: Haus
• Sehr großes Stadthaus mit viel Platz
• Ehemalige Mädchenschule
• Zentrale Lage und dennoch ruhig
• Parkähnliche Grünanlage in unmittelbarer Nähe
• Öffentliche Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus
• Original
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Holzeingangstüre mit aufwendigen Schnitzereien
• Quergiebelerker über 2 Geschosse
• Hohe Sprossenfenster
• Einliegerwohnung im Erdgeschoss
• Für Investoren:
- Fläche zur Erstellung von ca. 3 Wohnungen vorhanden
• Durch die Anzahl und Aufteilung der Räumlichkeiten
- Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
- Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
- Arbeiten und Wohnen unter einem Dach
- Mehrgenerationenhaus
• Geschmackvolle Stuckverzierungen in diversen Räumen
• Historische Innentüren mit Kassettenfüllungen
• Originale Türschlösser und Scharniere
• Teilweise große Flügeltüren mit Glasfüllungen
• Ursprüngliche Holz-Treppenhaus bis ins Obergeschoss
• Dachgeschoss teilweise ausgebaut
Energieausweis
- Für denkmalgeschütze Gebäude besteht keine Energieausweispflicht lt.
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Quelle: www.immobilien.de
849.000,00 €
17 Zi.
460
m2
94094 Rotthalmünster
Immobilientyp: Haus
• Sehr großes Stadthaus mit viel Platz
• Ehemalige Mädchenschule
• Zentrale Lage und dennoch ruhig
• Parkähnliche Grünanlage in unmittelbarer Nähe
• Öffentliche Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus
• Original
...
Holzeingangstüre mit aufwendigen Schnitzereien
• Quergiebelerker über 2 Geschosse
• Hohe Sprossenfenster
• Einliegerwohnung im Erdgeschoss
• Für Investoren:
- Fläche zur Erstellung von ca. 3 Wohnungen vorhanden
• Durch die Anzahl und Aufteilung der Räumlichkeiten
- Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
- Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
- Arbeiten und Wohnen unter einem Dach
- Mehrgenerationenhaus
• Geschmackvolle Stuckverzierungen in diversen Räumen
• Historische Innentüren mit Kassettenfüllungen
• Originale Türschlösser und Scharniere
• Teilweise große Flügeltüren mit Glasfüllungen
• Ursprüngliche Holz-Treppenhaus bis ins Obergeschoss
• Dachgeschoss teilweise ausgebaut
Energieausweis
- Für denkmalgeschütze Gebäude besteht keine Energieausweispflicht lt.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
450.000,00 €
6 Zi.
200
m2
94094 Rotthalmünster
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Sie suchen ein geräumiges, modernes und komfortables Zuhause für sich und Ihre Familie? Dann ist dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Garten und Garage genau das Richtige für Sie! Das Haus wurde 2008 teilrenoviert (neue
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Fenster und Innentüren, Laminatböden, Innenwände neu verputzt sowie teilweise neue Deckenpaneele) und 2019 mit einer erneuerten Außenfassade und einem neuen Balkon versehen. 2018 wurde in der Ölheizung ein neuer Brenner verbaut und 2019 neue Heizöltanks eingebaut. Es verfügt über eine intelligente Gebäudeautomation für die Heizungssteuerung und eine Rauch- und Alarmanlage. Außerdem ist es mit einer elektronischen Schließanlage von SimonsVoss ausgestattet, die Ihnen ein hohes Maß an Sicherheit und Komfort bietet. Das Haus bietet Ihnen insgesamt 6 Zimmer, 2 Küchen, 3 Bäder und ein separates WC, einen Balkon und ist voll unterkellert mit einer Garage. Die Einliegerwohnung im Erdgeschoss hat 2 Zimmer, eine große Küche und ein Bad mit Dusche und W
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
298.000,00 €
8 Zi.
172,55
m2
94094 Rotthalmünster
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben
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im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Preisinformation: 1 Carportplatz 1 Stellplatz
Lage: In Rotthalmünster finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, in bequemer Fußreichweite. Hierzu zählen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, ein Krankenhaus sowie Restaurants und Cafés. Zusätzlich sind die renommierten Thermalbäder Bad Füssing, Bad Griesbach und Bad Birnbach nur wenige Autominuten entfernt, wo Sie ein breites Angebot an Freizeitmöglichkeiten vorfinden.
Ausstattung: Das Haus besteht aus: Erdgeschoss: Diele Küche Wohnzimmer Büro Schlafzimmer Badezimmer Balkon Obergeschoss: 4 Zimmer Badezimmer Balkon Dachgeschoss: Speicher (aus
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
17 Zi.
375
m2
94094 Rotthalmünster
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Das Objekt befindet sich mitten im Bäderdreieck in unmittelbarer Nähe zum Beckenbauer Golfplatz, der sowohl zum Golfspielen als auch zum Spazierengehen einlädt. In den nächstgelegenen Orten Rotthalmünster, Pocking und Pfarrkirchen finden
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Sie Schulen aller Bildungsgrade, Ärzte, Apotheken, Banken, Restaurants, Cafés sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und auch die Stadt Passau mit ihrer herrlichen Altstadt ist nur ca. 35 km entfernt. Die naturnahe Lage im Bäderdreieck bietet verschiedene Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, so sind beispielsweise die Thermen in Bad Griesbach und Bad Birnbach sowie verschiedene Golfplätze in direkter Nähe.
Objekt: Dieses großzügige Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten und einem weitläufigen Garten sucht einen neuen Investor. Auf der Erdgeschossebene finden Sie eine geräumige 5-Zimmer-Wohnung mit etwa 88,90 m² Wohnfläche sowie eine 4-Zimmer-Wohnung mit etwa 88,37 m² Wohnfläche und einem separaten Eingang. Im Obergeschoss erwarte
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1/3
Quelle: www.immobilien.de
1.995.000,00 €
8 Zi.
266
m2
94094 Rotthalmünster
Immobilientyp: Haus
Die moderne, südseitige Landhausvilla mit unverbautem Blick in ruhiger Lage hat ca. 266 qm Wohnflächen.
(Abbruch und Neubau eines Einfamilienwohnhauses inkl. Carport nach Brandschaden )
Die Villa kann bei Bedarf für zwei Familien genutzt werden.
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Einzug wäre ab Mai 2024 geplant....
Die Zufahrt zum großen Landhaus ist aus Granit mit 92 Tonnen antike Großgranitsteine.
Es besteht aus einem Erdgeschoss, Obergeschoss und vollem Untergeschoss, geheizt wird mit einer Luft-Wärmepumpe !
Die gesamten Geschosse, auch das Untergeschoss wird mit einer Fußbodenheizung beheizt.
Die Böden im Erd- und Obergeschoss werden mit hochwertigem Holzboden verlegt.
Im Untergeschoss sind hochwertige Fliesen verlegt worden.
Alle Fenster sind dreifachverglast
derzeitiger Bauzustand;
- Innenputz fertiggestellt
- Kachelofen (Grundofen) von der Firma Biofire aus Salzburg fertig
- Elektrik und Installation fertig
- Wasser und Sanitär fertig
- Innenputz im Erd- und Obergeschoss fertig
- Malerarbeiten innen
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Quelle: www.immobilienscout24.de
100.000,00 €
94094 Passau (Kreis)
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
180.000,00 €
3 Zi.
82,34
m2
94094 Rotthalmünster
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Kurzbeschreibung: Praktischer Grundriss
Lage: Rotthalmünster ist ein Markt im niederbayerischen Landkreis Passau und der Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Rotthalmünster. Der Ort wird von 4.908 Menschen bewohnt. Rotthalmünster ist
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verwöhnt von Natur und Geschichte: Der historische Markt mit seinen schmucken Bürgerhausfassaden liegt eingebettet in eine stimmungsvolle Hügellandschaft zwischen Rott und Inn, ideal als angenehmes Wohngebiet. Rotthalmünster "lebt": Es gibt alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, verschiedene Haus- und Fachärzte, das Kreiskrankenhaus, Banken... Der Ort bietet ein vielfältiges Sport- und Freizeitangebot was von Vereinen organisiert wird.
Objekt: - 3-Zimmer-Wohnung in Rotthalmünster - ca. 82 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss - sehr gepflegterZustand, Baujahr 1992 - helle Räume, 2 Balkone mit Süd-West-Ausrichtung - ruhige Wohnlage in der Nähe vom Kreiskrankenhaus - geräumiger Kellerraum - PKW-Stellplatz in der Tiefgarage Die 3-Zimmer Wohnun
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
250.000,00 €
8 Zi.
282
m2
94094 Rotthalmünster
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein renovierungsbed rftiges Wohnhaus auf einem Grundst ck mit einer Fl che von 1.332 m . Diese Immobilie mit ca. 282 m Wohnfl che bietet vielf ltige M glichkeiten mit der Option, zwei separate Einheiten zu schaffen. Urspr nglich
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aus dem Jahr 1900 stammend, wurde es 1969 umgebaut, wobei der Scheunenanbau teilweise in Wohnraum umgewandelt wurde. Es besteht die Option, einen Plan f r die weitere Umgestaltung oder den R ckbau zu erstellen und einzureichen. Das Haus verf gt ber einen kleinen Teilkeller, in dem die Wasserversorgung untergebracht ist. Im Erdgeschoss befinden sich Wohnr ume, zwei Badezimmer, Abstellr ume und der Heizraum. Im Obergeschoss sind die Schlafr ume, sowie eine kleine Einliegerwohnung untergebracht und das Dachgeschoss w rde sich noch ausbauen lassen. Im Au enbereich finden Sie eine Garage, den Gartenschuppen und ein doppeltes Carport.
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1/3
Quelle: www.immobilien.de
1.995.000,00 €
8 Zi.
266
m2
94094 Rotthalmünster
Immobilientyp: Haus
Die moderne, südseitige Landhausvilla mit unverbautem Blick in ruhiger Lage hat ca. 266 qm Wohnflächen.
(Abbruch und Neubau eines Einfamilienwohnhauses inkl. Carport nach Brandschaden )
Die Villa kann bei Bedarf für zwei Familien genutzt werden.
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Einzug wäre ab Mai 2024 geplant....
Die Zufahrt zum großen Landhaus ist aus Granit mit 92 Tonnen antike Großgranitsteine.
Es besteht aus einem Erdgeschoss, Obergeschoss und vollem Untergeschoss, geheizt wird mit einer Luft-Wärmepumpe !
Die gesamten Geschosse, auch das Untergeschoss wird mit einer Fußbodenheizung beheizt.
Die Böden im Erd- und Obergeschoss werden mit hochwertigem Holzboden verlegt.
Im Untergeschoss sind hochwertige Fliesen verlegt worden.
Alle Fenster sind dreifachverglast
derzeitiger Bauzustand;
- Innenputz fertiggestellt
- Kachelofen (Grundofen) von der Firma Biofire aus Salzburg fertig
- Elektrik und Installation fertig
- Wasser und Sanitär fertig
- Innenputz im Erd- und Obergeschoss fertig
- Malerarbeiten innen
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
165.000,00 €
3 Zi.
70
m2
94094 Rotthalmünster
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Die Eigentumswohnung im Markt Rotthalmünster liegt in einer ruhigen Siedlungslage. Vor Ort befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten sowie vieles mehr. Außerdem erreichen
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Sie mit dem Auto in ca. 15min die Städte Bad Griesbach und Pocking.
Objekt: Ruhig und erholsam: 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet: - Baujahr Gebäude: 1994 - Wohnung Nr.: 12 - Wfl.: ca. 70,00 m² ( zzgl. 21m² Hobbyraum) - Baujahr Heizung: 2022 - Gas-Zentralheizung Aufteilung: - DG: Diele, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, weiteres Zimmer, Hobbyraum, Bad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken & WC Bodenbeläge: - Fliesen: Diele, Küche - Teppich: Wohnzimmer, Schlafzimmer, weiteres Zimmer, Hobbyraum Sanierungen: - alle Dachfenster erneuert - alle Außenrollos erneuert - EBK - Balkon (Nord-/Westausrichtung) - Kunststoff-Iso-Fenster - Einzelgarage (Nr. G8)
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
4 Zi.
96
m2
94094 Rotthalmünster
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Zentrale Lage Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Kindergarten in fußläufiger Entfernung
Objekt: Gemütliches Einfamilienhaus in sehr gepflegtem Zustand (Sanierung 2008) - Baujahr: 1914 - Sanierung: 2008, u.a. Leitungen, Fenster,
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Dach, Heizung, Bad, Wände etc. - Heizung: Erdgas-Zentralheizung (BJ 2008) - Grundstück ca. 322 m² - Wfl. ca. 96 m² - Aufteilung EG: Diele, Wohnküche, Badezimmer - Aufteilung OG: Diele, 3 Schlafzimmer (ein Zimmer ist ein Durchgangszimmer) - Aufteilung DG: Dachstudio - kein Keller - Badezimmer mit Badewanne und Dusche - Wohnküche im EG mit Holzofen zum Kochen - Terrasse mit angrenzender Gartenhütte (u.a. als Holzlager genutzt) - Garten grenzt an Kesselbach, Zugang vom Garten aus möglich über Treppe - Kfz-Freistellplätze vor und seitlich am Haus
Stichworte: Anzahl Terrassen: 1
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
298.000,00 €
8 Zi.
180
m2
94094 Rotthalmünster
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dies gro z gige Haus mit 8 Zimmern und einem kleinen Garten bietet reichlich Platz f r eine Familie. Gelegen im Herzen des Ortskerns, verbindet es zentrale Lage mit Ruhe und Privatsph re. Bei Bedarf besteht die M glichkeit, zwei separate Wohnungen
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einzurichten. Urspr nglich erbaut zu einem unbekannten Zeitpunkt, wurde das Haus im Jahr 1986 erweitert. Im Laufe der Zeit wurden verschiedene Bereiche des Hauses saniert, darunter die Installation von zweifach verglasten Kunststofffenstern und einer neuen Gasheizung sowie einem Au enkamin. Dennoch stehen weitere Renovierungsarbeiten an, wie beispielsweise die Fassadensanierung. Energieausweis ist in Bearbeitung, liegt zur Besichtigung bereit.