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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
2.400.000,00 €
1 Zi.
110
m2
18119 Rostock
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Geb ude besteht aus einer Privatwohnung, vier Ferienwohnungen und einer Gewerbeeinheit, ist zweigeschossig, unterkellert und verf gt ber ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohnfl che betr gt 110 Quadratmeter, die Nutzfl che 164 Quadratmeter sowie
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zus tzlich 69 Quadratmeter f r den Laden. Es wurde im Jahr 1993 erbaut und wird inklusive eines Inventars im Wert von 5.000 EUR verkauft. Heizung und Warmwasser werden durch eine Gas-Zentralheizung bereitgestellt; die Anlage befindet sich in einem ordnungsgem en Zustand. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790. Dieses Objekt wird beim zust ndigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 2.400.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umst nden 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit f r die oben genannte Immobilie nur 1.680.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist
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Quelle: www.immobilie1.de
450.000,00 €
4 Zi.
160
m2
18146 Rostock
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einfamilienhaus Baujahr 1994, EG mit großzügigem Wohnzimmer, Kamin, vorgelagerten Wintergarten, separate Küche, Einbauküche, Flur Gästetoilette. OG mit 3 Zimmern, Flur, Hauptbad mit Wanne und Dusche, Gästebad mit Dusche, Sauna. Als
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Ausbaureserve Spitzboden (2 Zimmer möglich). Garage, Gartenteich, großzügige Anlage mit Grün und Bäumen. Teich (Koi)
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Quelle: www.immobilie1.de
315.000,00 €
2 Zi.
67
m2
18059 Rostock
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Im Jahr 2015 erbaute Eigentumswohnung im 1.OG mit 2 Zim-mern, integrierter Küche (ohne EBK) großzügigem Balkon und Vollbad sowie TG-Stellplatz. Die ETW hat Neubaustandard mit gehobener Ausstattung, Energie- effiziensklasse B, Fenster mit
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3-fach Verglasung, gehobener Sanitärke-ramik, Vinyl-Design Fußbodenbeläge in Holzoptik. Fußbodenheizung, Belüftungsanlage mit Staubfilter, Videotürklingel, Aufzug, stufenloser Zugang, Erstbezug 2015.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
210.000,00 €
1 Zi.
164
m2
18147 Rostock
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Das zum Verkauf stehende Wohnungspaket befindet sich in einer 1993 erbauten Wohnanlage mit 58 Eigentumswohnungen. Da viele Selbstnutzer im Objekt wohnen, ist das Geb ude sehr gepflegt und wird regelm ig von einem Hausmeisterservice sehr gut
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betreut. Die hier angebotenen Wohnungen berzeugen unter anderem durch ihren vorteilhaften Grundriss. Die Bereiche "Wohnen" und "Schlafen" wurden r umlich ideal voneinander getrennt. Der sch ne helle Wohnbereich gew hrt Zutritt auf den Balkon. Alle Wohnungen verf gen ber eine helle K che mit Einbauk che und ein innenliegendes Bad mit Badewanne. Zu jeder Wohnung geh ren au erdem ein Keller und ein PKW-Stellplatz. Das Paket besteht aus vier 1-Zimmer-Wohnungen: Wohnung-Nr. 14 im 1. Obergeschoss: - Wohnung vermietet seit dem 01.05.2015 - Jahresnettokaltmiete Wohnung: 2.880,00 EUR - Jahresnettokaltmiete Stellplatz: 216,00 EUR - monatliches Hausgeld: 207,70 EUR - Kaufpreis bei Einzelkauf: 62.500 EUR Wohnung-Nr. 20 im 2. Obergeschoss: - Woh
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
399.000,00 €
153
m2
18055 Rostock
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
495.000,00 €
4 Zi.
118,72
m2
18057 Rostock
Immobilientyp: Wohnung
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1/5
2.600.000,00 €
12 Zi.
273,24
m2
18119 Rostock
Immobilientyp: Haus
Lage: Das Ostseebad Warnemünde zählt zu den schönsten und beliebtesten Seebädern Deutschlands. Freuen Sie sich auf den bis zu 150 Meter breiten feinsandigen Strand, dem breitesten Sandstrand der deutschen Ostseeküste. Genießen Sie das maritime
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Flair und das bunte Treiben am Alten Strom mit Fischkuttern und Fahrgastschiffen, die internationale Atmosphäre der Hafenstadt ebenso wie die malerisch historischen Gässchen mit traditionellen Kapitänshäusern. Profitieren Sie von all den Annehmlichkeiten des beliebten Badeortes, dem Kurpark, den Boutiquen, den vielen kleinen Geschäften, Restaurants und urigen Kneipen, dem unverwechselbaren Fischmarkt auf der Mittelmole. Vielfältige Wassersportmöglichkeiten für Jedermann, das ausgedehnte Rad- und Wanderwegenetz, der Golfplatz Warnemünde und eine mondäne Yacht- und Wellnesskultur lassen keine Wünsche offen. Der Seehafen von Rostock-Warnemünde als Tor zum Norden ist Ausgangspunkt erlebnisreicher Kreuzfahrten und bietet mehrfach täglich Fährverbindun
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
198.000,00 €
2 Zi.
77,15
m2
18146 Rostock
Immobilientyp: Wohnung
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
1.349.000,00 €
149
m2
18119 Rostock
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
699.000,00 €
4 Zi.
140,16
m2
18059 Rostock Biestow
Immobilientyp: Haus
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
545.000,00 €
6 Zi.
195
m2
18109 Rostock
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Individuelles Eigenheim mit Reetdach. Im Erdgeschoß Parkett. Kamin im Wohnzimmer, Bibliothek, Jagdzimmer, Fitnessraum und Sauna. Sehr gut geeignet für Familien mit Kindern. Der große Garten und 2 Werkstatträume runden neben
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einer großen Doppelgarage mit Spitzdach und Rolltoren das Grundstück ab. Das Reetdach wurde 2021 überholt und teilweise erneuert. Das Masterbad und die Saune im Erdgeschoß sind wegen einem Wasserschaden in 2023 im Wiederaufbau durch die Versicherung. Hier haben sie Gelegenheit, bei der Neuausstattung mitzureden. Auf dem Grundstück befindet sich ein Brunnen.
Lagebeschreibung: Rostock ist eine norddeutsche kreisfreie Groß-, Hanse- und Universitätsstadt an der Ostsee. Sie liegt im Landesteil Mecklenburg des Landes Mecklenburg-Vorpommern. Mit 209.920 Einwohnern[2] ist sie die bevölkerungsreichste Stadt Mecklenburg-Vorpommerns. Groß Klein ist ein beliebter Wohnbezirk in unmittelbarer Hafennähe. Zum Bahnhof/Hafeneinfahrt und ins Zentrum si
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
450.000,00 €
3 Zi.
54
m2
18119 Rostock
Immobilientyp: Wohnung
Provisionshinweis: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die
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Käufercourtage in Höhe von 3 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Engel & Völkers Büro Warnemünde, First Class Immobilien Rostock GmbH, und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Lage: Deutsche Seebäder haben schon immer gelockt. Die hier angebotene Ferienwohnung befindet sich in unmittelbarer Strandlage im attraktiven Ostseebad Warnemünde. Der Warnemünder Ortskern mit all seinen Annehmlichkeiten, wie Boutiquen und vielen kleinen
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
530.000,00 €
228,49
m2
18055 Rostock
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
1.349.000,00 €
7 Zi.
197,15
m2
18119 Rostock
Immobilientyp: Haus
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
799.000,00 €
4 Zi.
126
m2
18055 Rostock
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Diese Eigentumswohnung über zwei Ebenen, befindet sich im Bahnhofsviertel, einem der beliebtesten Stadtteile in Rostock. Die Wohnung verfügt insgesamt über 126 m² Wohnfläche und circa 188 m² Nutzfläche, die sich auf vier
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Zimmer und eine Galerie aufteilen. In der unteren Ebene befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche, das Hauptschlafzimmer, das Kinderzimmer sowie ein begehbarer Schuhschrank, das Tageslichtbadezimmer und ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Im Spitzboden befindet sich ein Gästezimmer, die Galerie sowie eine weitere Abstellfläche in Form eines Kriechbodens mit einer Größe von ca. 18 m² Nutzfläche. Die Wohnung wurde 2021 aufwändig und hochwertig saniert. Sie verfügt über einen Kamin und Dachflächenfenster mit 3-fach-Verglasung und Rollläden. Highlight der Wohnung ist die circa 23 m² große Dachterrasse. Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung. Zur Wohnung gehören zwei PKW-Stellplätze und zusätzlich ein
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
749.500,00 €
6 Zi.
247
m2
18055 Rostock
Immobilientyp: Haus
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
3.000.000,00 €
97 Zi.
2.063,9
m2
18147 Rostock
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Angeboten wird hier eine sehr gute Anlagem glichkeit mit deutlichem Steigerungspotential und einem Preis von unter 1.500 /m Wohnfl che! Das gesamte Objekt wurde 1987 fertiggestellt und besteht aus 39 Wohneinheiten, die sich in 1-4 Zimmerwohnungen
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aufteilen. 1-Zimmerwohnungen ausgenommen, besitzen alle anderen Wohnungen zus tzlich eine Balkonanlage. Das Haus ist voll unterkellert. Gelegen ist das Objekt auf einem ber 1.700 m gro em Grundst ck in ruhiger Randlage des Stadtteils Rostock-Toitenwinkel. Laut Fl chennutzungsplan besteht das gesamte Grundst ck aus Bauland, was bei Beantragung und Genehmigung zu M glichkeiten einer Neubebauung auf dem hintern Tel des Grundst ck f hren k nnte! Es gibt hier selten und aktuell keinen Leerstand und bei Mieterwechsel sogar Wartelisten f r den Einzug. Bei den vorhandenen langj hrigen Mietern besteht bei zuk nftigen Mieterwechsel sehr gute M glichkeit die KM anzupassen. Aufgrund der Mischung aus 1 - 4 Zimmer Wohnungen spricht dieses Anlageobjekt Miete
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
39.800,00 €
3 Zi.
30
m2
18146 Rostock
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Ausschreibung: Als Grundstückseigentümerin beabsichtigt die Hanse- und Universitätsstadt Rostock gegen Gebot ein Wochenendhaus mit Nebenanlagen in Ostseenähe zu verkaufen. Über das zur Eigennutzung vorgesehene Erholungsgrundstück wird ein
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gesonderter Mietvertrag mit der Hanse- und Universitätsstadt Rostock geschlossen. Kauf- und Mietvertrag bilden eine wirtschaftliche Einheit, die zu erwerbenden Anlagen werden nur für die Dauer des Mietvertrages mit dem Grund und Boden verbunden.
Lagebeschreibung Mietfläche: Hinrichshagen ist ein ländlich geprägter Ortsteil von Rostock und befindet sich am Rand der Rostocker Heide eines ca. 8.000 ha großen Waldgebietes auf der östlichen Seite des Breitlings, einer Verbreiterung der Unterwarnow, mit Radwegen zur Ostsee. Das Grundstück befindet sich im Bereich des im Flächennutzungsplan der Hanse- und Universitätsstadt festgesetzten Sondergebietes Wochenendhaus SO.17.6 und innerhalb der Wochenendsiedlung Hinrichshagen I „IG Hinrichshagen I e
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Quelle: www.immobilie1.de
469.000,00 €
4 Zi.
115
m2
18069 Rostock
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das kleine leerstehende Einfamilienhaus mit Ausbaureserve f r mehr Wohnfl che, wurde 1944 in massiver Bauweise auf 787 m Grundst ck errichtet. Die Immobile wurde in den Jahren ab 1995 saniert-modernisiert, so dass der heutige Zustand erreicht wurde.
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Im Erdgeschoss befinden sich 3 Durchgangszimmer mit anschlie ender K che, einem Bad und einer berdachten Terrasse. Die Deckenh he entspricht hier nicht dem heutigen Standard, kann aber leicht angepasst werden. ber eine kleine Holztreppe gelangt man in die obere Etage, welche komplett mit Holz verkleidet und in 2 R ume aufgeteilt ist. Ein kleines WC rundet das Obergeschoss ab. Auf dem liebevoll angelegten Grundst ck befinden sich die Zufahrt zur Doppelgarage, einige Obstb ume und ein Garten mit reichlich Platz zum Entspannen. Die Terrasse am Ende des Objektes hat eine S d-West Ausrichtung und kann somit fast den ganzen Tag f r Sonnenlicht sorgen. ***** Insgesamt eine charmante Immobilie mit viel Entwicklungspotential auf einem sch nen Grund
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
3 Zi.
67
m2
18057 Rostock
Immobilientyp: Wohnung
Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des
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Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von jeweils 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich 19 % gesetzl. Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Lage: Rostock ist die größte Stadt des Bundeslandes Mecklenburg- Vorpommern und nach Kiel und Lübeck auch die größte Hafenstadt an der deutschen Ostseeküste. Geprägt wird sie