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1/5
Quelle: www.immowelt.de
517.000,00 €
5 Zi.
126
m2
51503 Rösrath
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ausstattung: - Einbauschränke - Zwei Kamine - geräumige Einliegerwohnung mit separatem Zugang - Großzügiger Wintergarten - Photovoltaik Anlage - Großzügige Garage mit Hobbyraum - für zusätzlichen Stauraum, Fahrräder/Motorräder, oder eine
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Werkstatt - Gartenoase mit kleiner Teichanlage - Überdachte Outdoor-Küche - Gartenhäuschen
Sonstiges: Provision: Käufer zahlen eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, fällig und zahlbar am Tage der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart. Energieausweis: Quelle der folgenden Angaben ist der bedarfsorientierte Energieausweis vom 09.11.2023, gültig bis zum 08.11.2033: Wohngebäude, Gas ist der Hauptenergieträger, Energiebedarf 154,36 kWh/(m²a), Klasse: E, Baujahr lt. Energieausweis: 1969 Die in diesem Exposé genannten Angaben basieren auf Auskünften des Auftraggebers. Daher kann keine Gewährleistung, Haftung oder Garantie hierfür
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Quelle: www.immowelt.de
269.000,00 €
2 Zi.
94
m2
51503 Rösrath
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die Eigentumswohnung befindet sich in Rösrath-Rambrücken in einem gepflegten 10 Parteienhaus. Binnen weniger Minuten erreichen Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten. Es besteht dank der nahe gelegenen
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Autobahnanschlussstelle A3 eine gute Anbindung an das überregionale Straßenverkehrsnetz. Der Flughafen Köln-Bonn ist schnell erreichbar.
Ausstattung: - Terrasse - Balkon - 2 PKW-Stellplätze - Gaszentralheizung - komplett modern gefliest - neuwertiges Duschbad - gepflegtes Wohnhaus
Objekt: Für Eigennutzer und Kapitalanleger. Diese Einheit, bestehend aus 2 Zimmern, aufgeteilt auf ca. 94 m² und befindet sich in einem gepflegten 10-Familienhaus in Hanglage. Die Wohnung wurde 2020 von den Eigentümern umfassend saniert. Über die Diele haben Sie Zugang zum Schlafzimmer, dem Badezimmer, dem Abstellraum und dem Wohnzimmer. Über das Wohnzimmer gelangen Sie in die Küche und in den Essbereich. Es gehören 2 Stellplätze zu der Wohnun
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
3 Zi.
110
m2
51503 Rösrath
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Lage: Die Immobilie liegt in bevorzugter Wohnlage von Rösrath-Forsbach. Forsbach ist ein vornehmlich von Waldflächen umgebener Stadtteil von Rösrath im Rheinisch-Bergischen Kreis. Angesiedelt ist die Rheinisch-Westfälische
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Genossenschaftsakademie, eine überregional bekannte Fortbildungsstätte für Bankfachleute. Gängige Schulformen sind vorhanden und gut erreichbar. Ebenso stehen alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z. B. Lebensmittelläden, Ärzte, Apotheken etc. zur Verfügung. Die Autobahnanbindung der A3 Anschlussstelle Rösrath ist ca. 9 und der Flughafen Köln Bonn ca. 15 Autominuten entfernt. Die Regionalbahn-Haltestelle Rösrath ist in ca. 2 km mit der Buslinie 423 gut zu erreichen. Von dort sind es ca. 20 Minuten zum Hauptbahnhof Köln. Ferner verbindet die Buslinie 423 Forsbach mit Bergisch Gladbach. Alternativ gelangen Sie über die Endhaltestelle der Straßenbahnlinie 9 in Rath/Heumar in ca. 20 Minuten in die Kölner Innenstadt.
Stichworte: Nutzfläche: 20,00 m²,
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
499.999,00 €
6 Zi.
195
m2
51503 Rösrath
Immobilientyp: Bungalow, Haus
TECHNIK: Die wichtigsten Gewerke einer Immobilie - so heiß es - sind der Keller und das Dach: Der Keller ist trocken und das Dach wurde sogar erst 2012 erneuert! Die Ölheizung wurde mit großer Warmwasservorhaltung 2014 erneuert. Achtung:
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die Zentralheizung kann mit Holz zusätzlich befeuert werden und ist daher ordentlich an die Zentralheizung angeschlossen! Es sind aber Renovierarbeiten durchzuführen.
SEHR RUHIGE LAGE: Es handelt sich hier wirklich um eine SEHR RUHIGE Naturlage, direkt am Wald. So hat man stets frische, saubere Atemluft und die Hitze an Sommertagen wird ein wenig ausgeglichen. Trotzem sind es nur 800m zum Rösrather Zentrum. 10min zu Fuß zum BAHNHOF Rösrath und mit der Bahn ca. 20min zur Domplatte nach KÖLN oder mit dem Auto nur ca 18km bis zur Kölner Zoobrücke! ACHTUNG: REITEN und PFERDE? Pferde-Boxen, Pferdepension, Reitkurse, Reitplatz, Reithalle etc. nur 400m (!) entfernt und sehr gut ausgestattet.
Provision: Käuferprovision 3,57% des
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
640.000,00 €
6 Zi.
210
m2
51503 Rösrath
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: In Rösrath-Stümpen liegt ein attraktiver Wohnort für Sie bereit. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Banken und Freizeitmöglichkeiten sind im nahegelegenen Zentrum von Rösrath oder in der
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Umgebung leicht erreichbar. Dank der guten Anbindung an die A3 und das öffentliche Nahverkehrsnetz gelangen Sie in wenigen Minuten in die Rheinmetropole Köln. Das großzügige Grundstück im Südwesten mit altem Baumbestand bietet optimale Möglichkeiten, Ihre kreativen Ideen für die Gestaltung einzubringen. Falls Sie dennoch das Bedürfnis nach mehr Raum verspüren, laden die Wander- und Radwege des nahen Naturschutzgebiets "Königsforst" zu entspannenden Spaziergängen oder Radtouren ein und helfen Ihnen dabei, den Stress des Alltags rasch zu vergessen.
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen
Provision: 3.57 inkl. MwSt. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine K
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1/2
Quelle: www.immowelt.de
129.000,00 €
51503 Rösrath
Immobilientyp: Grundstück
Objektbeschreibung: Verkauft werden hier mehrere zusammenhängende Grundstücke (Gesamtfläche ca. 10.000m²) mit Blick auf die Sülz in zentraler Lage von Rösrath! Die derzeit bebaute Fläche liegt in etwa bei ca. 900m², wo ein freistehendes teils
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abgebranntes Einfamilienhaus + nebst voll intaktem Nebengebäude (Garage) steht. Zusätzlich liegt/lag auf dem Grundstück eine Option zu einer weiteren Bebauung von zwei Flurstücken an der Straße gelegen (ca. 675 m²), was seinerzeit von der Stadt Rösrath genehmigt wurde, dessen Frist aber abgelaufen ist. Derzeitige Außenmaße des teils abgebrannten Einfamilienhauses ca.: 18m x 7m Besonderheiten des damaligen Wohnobjektes: -teils Massivbauweise, teils Holzbauweise. -der Bereich der Massivbauweise (Bereich des Brandschadens) ist Teilunterkellert -damaliger Brandschaden des EFH aus dem Jahr ca. 2007 Außenmaße Doppelgarage ca. Maße: 7mx 6m -nicht typisch gebauten Doppelgarage (Holzbauweise mit Giebeldach) -Eigene vorhandene Garagenzufahrt, Zuwegung zum H
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Quelle: www.immobilienscout24.de
328.000,00 €
2 Zi.
84,8
m2
51503 Rheinisch-Bergischer Kreis
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle: www.immobilien.de
306.000,00 €
75
m2
51503 Rösrath
Immobilientyp: Haus
Zweifamilienhaus, Baujahr: vor 1943, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 75m², Keller/teilunterkellert, Garage vorhanden, Erweiterung 1990, Ausbau der Garage zu einem Appartement ohne Baugenehmigung, Innenbesichtigung konnte nur
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teilweise durchgeführt werden, bei den besichtigten Räumlichkeiten liegt erheblicher Pflege- und Instandsetzungsstau vor, Erschließung erfolgt über fremde Grundstücke und ist nicht rechtlich abgesichert; zum Zeitpunkt der Wertermittlung teilweise vermietet
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
519.000,00 €
3 Zi.
99,9
m2
51503 Rösrath / Kleineichen
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in R srath. Schaffen Sie sich Ihren gemeinsamen Lebensmittelpunkt an einem Ort, der urbanes Wohnen und Naherholung auf beste Weise harmonisch vereint. Hier erwartet Sie ein Neubauprojekt, das Nachhaltigkeit, modernen
...
Komfort und gutes Miteinander in echte Lebensqualit t verwandelt. Genie en Sie gro z gige Wohnbereiche, stilvolles Ambiente, die ruhige Nachbarschaft und die hervorragende Anbindung. Machen Sie aus diesem Wohnjuwel Ihren pers nlichen Ort der Zukunft.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
845.000,00 €
8 Zi.
231
m2
51503 Rösrath
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 2 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Objekt: Freistehendes individuelles Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung mit sehr viel Licht und Großzügigkeit in unverbaubarer Höhen-Aussichtslage von Rösrath-Hoffnungsthal bei
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Köln. Baujahr 1985, Wohnfläche 231 m², 8 Zimmer, 3 Bäder, Gäste-WC, Küche, Dielen, Balkon, Terrasse, Empore, verglaster Kaminofen. Die Hauptwohnung ist 189 m² groß (6 Zimmer), die separate Einliegerwohnung im EG 42 m² (2 Zimmer), Doppelgarage, Südwesthanggrundstück 2.388 m², freiwerdend ca. Spätsommer 2024, Kaufpreis EUR 845.000 FORDERN SIE EIN AUSFÜHRLICHES EXPOSÉ MIT ALLEN DETAILS, PLÄNEN, BILDERN UND VOLLSTÄNDIGER ADRESSE AN!
Stichworte: Nutzfläche: 129,00 m², Gesamtfläche: 360,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Provision: 3,570 % inkl. MwSt.
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Quelle: www.yourimmo.de
Preis auf Anfrage
4 Zi.
110
m2
51503 Rösrath
Immobilientyp: Haus
Hofnungsthal - freistehendes Einfamilienhaus
Fläche: ca. 110 m² Zimmer: 4 KDB
freistehendes Einfamilienhaus mit traumhaften,
unverbaubaren Fernblick ins Grüne, Grundstück
ca.1100 m², ca, 110 Wfl., Bj. 1968
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Quelle: www.immobilienscout24.de
299.000,00 €
4 Zi.
101
m2
51503 Rheinisch-Bergischer Kreis
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
439.000,00 €
3 Zi.
81,1
m2
51503 Rösrath / Kleineichen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in R srath. Schaffen Sie sich Ihren gemeinsamen Lebensmittelpunkt an einem Ort, der urbanes Wohnen und Naherholung auf beste Weise harmonisch vereint. Hier erwartet Sie ein Neubauprojekt, das Nachhaltigkeit, modernen
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Komfort und gutes Miteinander in echte Lebensqualit t verwandelt. Genie en Sie gro z gige Wohnbereiche, stilvolles Ambiente, die ruhige Nachbarschaft und die hervorragende Anbindung. Machen Sie aus diesem Wohnjuwel Ihren pers nlichen Ort der Zukunft.
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Quelle: www.immobilie1.de
439.000,00 €
3 Zi.
81,1
m2
51503 Rösrath / Kleineichen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in R srath. Schaffen Sie sich Ihren gemeinsamen Lebensmittelpunkt an einem Ort, der urbanes Wohnen und Naherholung auf beste Weise harmonisch vereint. Hier erwartet Sie ein Neubauprojekt, das Nachhaltigkeit, modernen
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Komfort und gutes Miteinander in echte Lebensqualit t verwandelt. Genie en Sie gro z gige Wohnbereiche, stilvolles Ambiente, die ruhige Nachbarschaft und die hervorragende Anbindung. Machen Sie aus diesem Wohnjuwel Ihren pers nlichen Ort der Zukunft.
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Quelle: www.immobilien.de
13.000,00 €
129
m2
51503 Rösrath
Immobilientyp: Haus
Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1900, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 129m², als Doppelhaus, ehemaliges Bergbaugebiet mit unkalkulierbaren Auswirkungen, äußerst nachlässiger Unterhaltungszustand und erhebliche Instandsetzungs- und
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Modernisierungsrückstände, Leerstand seit Ende 2020
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1/2
Quelle: www.immowelt.de
155.000,00 €
2 Zi.
58
m2
51503 Rösrath
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Helle 2 Zimmer-/ Gartengeschoßwohnung in kleiner Mieteinheit mit Terrasse und Gartenbenutzung. -- große Süd-Terrasse mit Grünblick und Markise -- Fliesenboden/Fußbodenheizung -- separate Küche -- weißes Wannenbad -- Keller
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-- Waschküche mit eigenem Anschluß für Waschmaschine + Trockner -- PKW-Außenstellplatz -- sehr ruhig gelegen -- seit 2018 vermietet -- An der Kölner Str. findet man das Einkaufszentrum mit einigen netten Gastronomiebetrieben und Geschäften des täglichen Bedarfs.
Lagebeschreibung: Rösrath grenzt unmittelbar an das Kölner Stadtgebiet. Durch den Ort fließt die Sülz, ein Nebenfluss der Agger. Der Waldanteil am Stadtgebiet beträgt 50 %. Die Stadt erstreckt sich teilweise auf die Naturschutzgebiete Königsforst und Wahner Heide. Zahlreiche Spazierwege führen unter anderem zum nahe gelegenen Schloss Röttgen. Im Königsforst findet man auch zahlreiche Sportplätze. Mit der RB 25 und mehrere Buslinien binden den Ort hervorragend an den öffentlich
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
586.500,00 €
3 Zi.
102
m2
51503 Rösrath / Kleineichen
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in R srath. Schaffen Sie sich Ihren gemeinsamen Lebensmittelpunkt an einem Ort, der urbanes Wohnen und Naherholung auf beste Weise harmonisch vereint. Hier erwartet Sie ein Neubauprojekt, das Nachhaltigkeit, modernen
...
Komfort und gutes Miteinander in echte Lebensqualit t verwandelt. Genie en Sie gro z gige Wohnbereiche, stilvolles Ambiente, die ruhige Nachbarschaft und die hervorragende Anbindung. Machen Sie aus diesem Wohnjuwel Ihren pers nlichen Ort der Zukunft.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
185.000,00 €
3 Zi.
70,46
m2
51503 Rösrath
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.020,00 EUR
Stichworte: Gesamtfläche: 70,46 m², Grundstücksfläche: 2.179,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen
Provision: 3,570 % inkl.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
519.000,00 €
3 Zi.
99,9
m2
51503 Rösrath / Kleineichen
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in R srath. Schaffen Sie sich Ihren gemeinsamen Lebensmittelpunkt an einem Ort, der urbanes Wohnen und Naherholung auf beste Weise harmonisch vereint. Hier erwartet Sie ein Neubauprojekt, das Nachhaltigkeit, modernen
...
Komfort und gutes Miteinander in echte Lebensqualit t verwandelt. Genie en Sie gro z gige Wohnbereiche, stilvolles Ambiente, die ruhige Nachbarschaft und die hervorragende Anbindung. Machen Sie aus diesem Wohnjuwel Ihren pers nlichen Ort der Zukunft.
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Quelle: www.immowelt.de
13.000,00 €
129
m2
51503 Rösrath
Immobilientyp: Haus
Provision: provisionsfrei