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1/5
Quelle: www.immowelt.de
270.000,00 €
8 Zi.
226
m2
94258 Frauenau , Bayerischer Wald
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Preisinformation: 2 Stellplätze
Lage: Frauenau ist eine sonnenverwöhnte Gemeinde, hat ca. 2.800 Einwohner, ist ein bekannter Wallfahrtsort und der Mittelpunkt, wenn es um Glas aus dem Bayerischen Wald geht. Frauenau wurde als Standort
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für das Glasmuseum gewählt und liegt am Rande des Nationalparks Bayerischer Wald. Der Ort verfügt über seine eigene Infrastruktur, Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, einen Waldbahn Anschluss und nicht zu vergessen vielfältige Hotellerie und Gästeunterkünfte. Im Ort gibt es noch zwei Glashütten und mehrere Glasveredler und Glaskünstler, z. B. das Glasatelier von Herrn Rainer Metzger neben der Glas Manufaktur Poschinger, sowie, nicht zu vergessen, die Glashütte Valentin Eisch. Die Stadt Zwiesel liegt ca. 7 km entfernt, Regen ca. 14 km, Deggendorf ca. 38 km und der Flughafen München ca. 160 km.
Ausstattung: - solide Bauweise aus Ziegel - massive Betondecken - Viessmann Niedertemperatur-Öl-ZH mit 7.000 Liter
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
239.000,00 €
2 Zi.
71
m2
94249 Bodenmais
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Energetische Sanierung und vollständige Wärmedämmung der Gebäudehülle im Jahr 2023. Die nach Nord-Ost gerichtete 2-Zimmer-Wohnung im ERDGESCHOSS mit Terrasse, zeigt sich modern, lichtdurchflutet und morgensonnenverwöhnt.
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Eine barrierefreie Wohnung in einer aparten Wohnanlage in ausgezeichneter Höhenlage im Luftkurort Bodenmais mit gesamt 9 Wohnungen. Ein Panoramablick von Süd-West-Seite des Hauses ist inklusive. Ein beständiges Zuhause mit modernem Wohnkonzept, passend für alle Altersgruppen. Die Wohneinheiten und Zugänge sind auch auf die Bedürfnisse von älteren oder in ihrer Bewegung eingeschränkten Menschen ausgerichtet. Eingänge und höhere Etagen sind für Rollator oder Rollstuhl zugänglich. Ein barrierefreier Plattformlift für maximal 5 Personen bietet weiteren Komfort. Die Breite der Türen ist mit 90 cm für Rollstuhlfahrer konzipiert. Flächen, Flure und Räume bieten Platz für bequemes Rangieren und Wenden. Lichtschalter, Steckdosen und Fensterriegel sind für Me
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Quelle: www.immowelt.de
549.000,00 €
4 Zi.
122,82
m2
94209 Regen
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Preisinformation: 1 Stellplatz 1 Tiefgaragenstellplatz
Ausstattung: Die ausgewählten Ausstattungsdetails auf einen Blick: Wohnung Nr. 5 - außergewöhnlich große Gartenanteile bei den Erdgeschoss - Wohnungen. - Wärmeschutzverglasung
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3-fach. - Wärme- und Wasserversorgung durch Luft/Wärmepumpe - Niedertemperatur-Fußboden-Heizsystem. - Rolläden elektrisch betrieben. - Kellerabteil. - mit Lift - einfach bequem von der Tiefgarage bis direkt in Ihre Wohnung - ein Traum. - OG -Wohnungen - große Sonnenbalkone - zuverlässige, regionale Baufirma - mit dem Bauträger haben wir nur beste Erfahrungen gemacht. Er ist in der Region zuhause. Der Energieausweis ist in Erstellung !
Objekt: Jeden Morgen mit einer Aussicht auf Wiesen und Wälder des Bayerischen Waldes aufzuwachen ist ein Privileg. Mit diesen besonderen Wohnungen kann dieser Wunsch für Sie zur Wirklichkeit werden! Das Neubauprojekt "Wohnen am Erlenweg" steht für ökologisch, gesund und modern. Neben den normalen Anford
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Quelle: www.immowelt.de
320.500,00 €
3 Zi.
80,08
m2
94209 Regen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz 1 Tiefgaragenstellplatz
Ausstattung: Die ausgewählten Ausstattungsdetails auf einen Blick: Wohnung Nr. 3 - außergewöhnlich große Gartenanteile bei den Erdgeschoss - Wohnungen. - Wärmeschutzverglasung
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3-fach. - Wärme- und Wasserversorgung durch Luft/Wärmepumpe - Niedertemperatur-Fußboden-Heizsystem. - Rolläden elektrisch betrieben. - Kellerabteil. - mit Lift - einfach bequem von der Tiefgarage bis zur Wohnung - ein Traum. - OG -Wohnungen - große Sonnenbalkone - zuverlässige, regionale Baufirma - mit dem Bauträger haben wir nur beste Erfahrungen gemacht. Er ist in der Region zuhause. Der Energieausweis ist in Erstellung !
Objekt: Jeden Morgen mit einer Aussicht auf Wiesen und Wälder des Bayerischen Waldes aufzuwachen ist ein Privileg. Mit diesen besonderen Wohnungen kann dieser Wunsch für Sie zur Wirklichkeit werden! Das Neubauprojekt "Wohnen am Erlenweg" steht für ökologisch, gesund und modern. Neben den normalen Anforderungen an
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Quelle: www.immowelt.de
320.500,00 €
3 Zi.
80,08
m2
94209 Regen
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Preisinformation: 1 Stellplatz 1 Tiefgaragenstellplatz
Ausstattung: Die ausgewählten Ausstattungsdetails auf einen Blick: Wohnung Nr. 2 - außergewöhnlich große Gartenanteile bei den Erdgeschoss - Wohnungen. - Wärmeschutzverglasung
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3-fach. - Wärme- und Wasserversorgung durch Luft/Wärmepumpe - Niedertemperatur-Fußboden-Heizsystem. - Rolläden elektrisch betrieben. - Kellerabteil. - mit Lift - einfach bequem von der Tiefgarage bis zur Wohnung - ein Traum. - OG -Wohnungen - große Sonnenbalkone - zuverlässige, regionale Baufirma - mit dem Bauträger haben wir nur beste Erfahrungen gemacht. Er ist in der Region zuhause. Der Energieausweis ist in Erstellung !
Objekt: Jeden Morgen mit einer Aussicht auf Wiesen und Wälder des Bayerischen Waldes aufzuwachen ist ein Privileg. Mit diesen besonderen Wohnungen kann dieser Wunsch für Sie zur Wirklichkeit werden! Das Neubauprojekt "Wohnen am Erlenweg" steht für ökologisch, gesund und modern. Neben den normalen Anforderungen an
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
2.500.000,00 €
1.490
m2
94256 Drachselsried
Immobilientyp: Haus, Ferienhaus
* 3 LUXUS CHALETS LUIS, ANNA & SEPP * Chalets mit eigener Sauna & begehbarer Regendusche hochwertige Chalets in Altholz gro z gige Wohnfl che mit je 80 m viel Tageslicht durch gro e Panoramafenster sonnenverw hnte Terrasse mit Edelstahl Hot
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Pot Hot Pot mit entspannender Wirl-Funktion je 2 Schlafzimmer mit Doppel- und Etagenbett ma geschneiderte Designer M bel vom Schreiner separates G ste-WC ist vorhanden stilvolles Wohnzimmer mit einer vollwertigen K che gemauerter Kamin f r gem tliche Abende modernes Entertainment-System im Wohnraum * SUITE ANGELIKA & MARIANNE * das Geb ude besteht aus 2 Chalet-Suiten Ausstattung in heimischen Zirben- und Fichtenholz gem tliche Schlafzimmer mit Doppel- und Etagenbetten gro z giges Wohnzimmer mit moderner K che traumhafte Terrasse mit eigenem Hot Pot Designersauna mit Panoramafenster Badewanne mit Klangwellenmassage * HAUPT- & LANDHAUS MIT WIRTSSTUBE * Wirtsstube mit Fr hst cksangebot Empfang und Rezeption im Haupthaus
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
299.900,00 €
3 Zi.
81,66
m2
94209 Regen
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Lage: Regen ist die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises im Regierungsbezirk Niederbayern und liegt im Bayerischen Wald am Schwarzen Regen. Die Stadt wurde nach dem gleichnamigen Fluss benannt und ist seit dem 7. Dezember 2004 ein staatlich
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anerkannter Luftkurort. Der örtliche Kindergarten ist nur 500 m entfernt und damit fußläufig erreichbar. Eine Grund-, Mittel- sowie Realschule befinden sich ebenfalls in kurzer Entfernung. Einkaufsmöglichkeiten sind in fußläufiger Nähe vorhanden. Zum Stadtplatz von Regen gelangen Sie ebenso nach nur 500 m.
Ausstattung: Fußbodenbelag Parkett in den Räumen: Wohnen/Essen/Kochen, Kind, Schlafen, Ankleide und Büro/Gast. Bodenfliesen in den Räumen: Flur, Bad, Abstellraum, WC, HWR. Sämtliche Fenster und Fenstertüren in den Wohnungen erhalten elektrisch betriebene Kunststoffrollläden. Die Fenster und Fenstertüren der Penthouse-Wohnungen 7 und 10 erhalten im Wohn-/Ess-/Kochbereich elektrisch betriebene Raffstores. Die Wohnungen erhalten eine
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
225.000,00 €
5 Zi.
73
m2
94258 Frauenau , Bayerischer Wald
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Zum Glück für die kleine Familie - Einfamilienhaus mit großer Balkonterrasse und Carport in Frauenau In sonniger, ruhiger Siedlungslage präsentiert sich dieses Einfamilienhaus mit Carport und zwei Balkonen sowie Gartenanteil.
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Das Wohnhaus wurde 1950 als Erbbaurecht auf einem Erbbaugrundstück mit 310 m² gebaut. Der jährliche Erbbaupachtzins beläuft sich auf nur rund 44 EUR. Der kleine Garten mit Spielplatz für Ihre Kinder lädt ein zum Garteln und Erholen. Ein Hochbeet wartet auf neue Pflanzen, so erhalten Sie jeden Tag frisches Gemüse. Das Haus verfügt über drei Etagen. Beheizt wird es mit einer Gas-Zentralheizung sowie einem zusätzlichen Schwedenofen, der vom offenen Wohn- und Essbereich aus befeuert wird. Die Gastherme wird ca. Mitte April 2024 durch eine moderne Therme Marke Vissmann erneuert. Der durchdachte Grundriss teilt sich auf in einen Vollkeller u.a. mit der Heizung und verschiedene Abstellräume. Im EG befinden sich der offene Wohn- und Essbereich mit Echt
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
2.990.000,00 €
1.490
m2
94256 Drachselsried
Immobilientyp: Haus, Ferienhaus
* 3 LUXUS CHALETS LUIS, ANNA & SEPP * Chalets mit eigener Sauna & begehbarer Regendusche hochwertige Chalets in Altholz gro z gige Wohnfl che mit je 80 m viel Tageslicht durch gro e Panoramafenster sonnenverw hnte Terrasse mit Edelstahl Hot
...
Pot Hot Pot mit entspannender Wirl-Funktion je 2 Schlafzimmer mit Doppel- und Etagenbett ma geschneiderte Designer M bel vom Schreiner separates G ste-WC ist vorhanden stilvolles Wohnzimmer mit einer vollwertigen K che gemauerter Kamin f r gem tliche Abende modernes Entertainment-System im Wohnraum * SUITE ANGELIKA & MARIANNE * das Geb ude besteht aus 2 Chalet-Suiten Ausstattung in heimischen Zirben- und Fichtenholz gem tliche Schlafzimmer mit Doppel- und Etagenbetten gro z giges Wohnzimmer mit moderner K che traumhafte Terrasse mit eigenem Hot Pot Designersauna mit Panoramafenster Badewanne mit Klangwellenmassage * HAUPT- & LANDHAUS MIT WIRTSSTUBE * Wirtsstube mit Fr hst cksangebot Empfang und Rezeption im Haupthau
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Quelle: www.immowelt.de
729.000,00 €
9 Zi.
297
m2
93471 Arnbruck
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Dieses hochwertige Landhaus finden Sie in bester Wohnalge am Ortsrand von Arnbruck. Die Gemeinde Arnbruck hat ca. 2000 Einwohner und liegt im Zellertal inmitten des Bayerischen Waldes auf halber Strecke zwischen Bad Kötzting und dem bekannten
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Ferienort Bodenmais. Die Stadt Viechtach ist ca. 13 km entfernt, nach Regen und Zwiesel sind es jeweils ca. 24 km. Kindergarten, Grundschule, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind am Ort vorhanden.
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Gartenhaus mit Fundament und Elektroanschluss - Kachelofen - Sat-TV - Korkboden - umlaufender Balkon, zwei Terrassen - Einliegerwohnung - parkähnlich angelegter Garten - großes, uneinsehbares Grundstück - Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb und angebautem Carport - drei Kfz-Stellplätze - Nebengebäude - voll unterkellert - Dachgeschoss ausbaufähig - Solaranlage für Warmwasserbereitung - Fußbodenheizung in den Bädern - hochwertige Bodenbeläge (teilweise Echt
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
2.990.000,00 €
1.490
m2
94256 Drachselsried
Immobilientyp: Haus
* 3 LUXUS CHALETS LUIS, ANNA & SEPP * Chalets mit eigener Sauna & begehbarer Regendusche hochwertige Chalets in Altholz gro z gige Wohnfl che mit je 80 m viel Tageslicht durch gro e Panoramafenster sonnenverw hnte Terrasse mit Edelstahl Hot
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Pot Hot Pot mit entspannender Wirl-Funktion je 2 Schlafzimmer mit Doppel- und Etagenbett ma geschneiderte Designer M bel vom Schreiner separates G ste-WC ist vorhanden stilvolles Wohnzimmer mit einer vollwertigen K che gemauerter Kamin f r gem tliche Abende modernes Entertainment-System im Wohnraum * SUITE ANGELIKA & MARIANNE * das Geb ude besteht aus 2 Chalet-Suiten Ausstattung in heimischen Zirben- und Fichtenholz gem tliche Schlafzimmer mit Doppel- und Etagenbetten gro z giges Wohnzimmer mit moderner K che traumhafte Terrasse mit eigenem Hot Pot Designersauna mit Panoramafenster Badewanne mit Klangwellenmassage * HAUPT- & LANDHAUS MIT WIRTSSTUBE * Wirtsstube mit Fr hst cksangebot Empfang und Rezeption im Haupthau
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
434.000,00 €
5 Zi.
159,54
m2
94256 Drachselsried
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Die zeitlos elegante Stadtvilla mit cleveren Details Die massa haus Stadtvilla LifeStyle 15.01 W verkörpert Stil mit zeitloser Eleganz. In der modernen Architektursprache finden sich bei diesem nahezu quadratisch angelegten Haus
...
auf rund 160 m² Grundfläche neben den gewünschten Wohn- und Nebenräumen auch Mehrwertzonen wie eine großzügige Diele. Flexibel planbare Grundrisse sorgen für eine beeindruckende Raumwirkung. Durch die zahlreichen bodentiefen Fenster strömt Tageslicht ins Haus und macht das Wohnen zum Vergnügen. Das Highlight der Stadtvilla LifeStyle 15.01 W ist die nahezu mittig integrierte, gerade Treppe, die beide Wohnebenen auf elegante Weise gliedert. Im Erdgeschoss ergibt sich dadurch ein einladendes Entree mit großer Diele sowie eine offene Wohn-, Ess- und Küchen-Kombination – unter dem Walmdach gruppieren sich Arbeits-, Bad- und Kinderzimmer harmonisch um den Treppenaufgang.
Ausstattung: Im Preis enthalten: + Dein Energieeffizienzhaus ink
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
379.000,00 €
8 Zi.
294,3
m2
94227 Zwiesel
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses besondere Wohnhaus, wurde 1976 erbaut und 2000 um einen Anbau mit Schwimmbad erweitert. 2001 wurde das Dachgeschoss ausgebaut, durch die gro z gigen Schleppgauben ist hier ein toller, heller Wohnbereich entstanden. Es bietet auf drei Ebenen
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ausreichend Platz f r mehrere Generationen oder eine gro e Familie. Im Erdgeschoss befindet sich ein gro er Wohnraum mit Zugang zum sonnigen Balkon, zwei Schlafr ume, K che mit Speisekammer und Abstellraum, Essdiele, Garderobe, Windfang und ein separates WC. Von der gro en Essdiele erreichen Sie den Wintergarten mit Blick auf den Garten und Zugang zur Doppelgarage mit elektrischen Toren. ber das Treppenhaus gelangen Sie in das helle, gem tliche Dachgeschoss. Hier befindet sich ein Schlafraum mit gro em Einbauschrank, ein helles, sch n gestaltetes Wohnstudio, welches mit diversen Einbauschr nken und einem Schwedenofen ausgestattet ist, Bad mit Wanne, Dusche und WC, kl. Kochnische, Abstellraum. Im Untergeschoss finden Sie einen Wohnraum mit Zu
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Quelle: www.immowelt.de
425.000,00 €
5 Zi.
159,54
m2
94261 Kirchdorf i. Wald
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Die zeitlos elegante Stadtvilla mit cleveren Details Die massa haus Stadtvilla LifeStyle 15.01 W verkörpert Stil mit zeitloser Eleganz. In der modernen Architektursprache finden sich bei diesem nahezu quadratisch angelegten Haus
...
auf rund 160 m² Grundfläche neben den gewünschten Wohn- und Nebenräumen auch Mehrwertzonen wie eine großzügige Diele. Flexibel planbare Grundrisse sorgen für eine beeindruckende Raumwirkung. Durch die zahlreichen bodentiefen Fenster strömt Tageslicht ins Haus und macht das Wohnen zum Vergnügen. Das Highlight der Stadtvilla LifeStyle 15.01 W ist die nahezu mittig integrierte, gerade Treppe, die beide Wohnebenen auf elegante Weise gliedert. Im Erdgeschoss ergibt sich dadurch ein einladendes Entree mit großer Diele sowie eine offene Wohn-, Ess- und Küchen-Kombination – unter dem Walmdach gruppieren sich Arbeits-, Bad- und Kinderzimmer harmonisch um den Treppenaufgang.
Ausstattung: Im Preis enthalten: + Dein Energieeffizienzhaus ink
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Quelle: www.immobilie1.de
349.000,00 €
5 Zi.
140
m2
94227 Lindberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
gro z giges Wohnhaus mit Nebengeb ude vielseitiges Nebengeb ude (Hobby, Gewerbe, Garten) nutzbar als Haupt-, Wochenend- und Nebenwohnsitz angenehme Distanz zur Nachbarbebauung Hauptgeb ude in grundsolider massiver Bauweise Nebengeb ude mit teils
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massiver, teils in Holzbauweise urspr ngliches Baujahr aus dem 19. Jahrhundert kein Denkmalschutz vorhanden zahlreiche Renovierungsma nahmen in den 1980er Jahren Grundst ck ist von der Stra e nicht einsehbar separate Hofeinfahrt auf der Westseite des Grundst cks ger umige Doppelgarage mit separatem Eingang gro er gepflasterter Platz vor der Garage zwei gesonderte Eing nge f hren zum Haus weitl ufige Wohnfl che von ca. 140 m auf zwei Etagen Wohnraum auf 5 Zimmern, G ste-WC und Bad Tageslichtbad mit Badewanne und zwei Waschbecken offene Wohnk che mit gem tlicher Jogltisch-Essecke optionaler Kachelofen vom Flur aus beheizbar Heizk rper sind in allen R umen vorhanden originale historische Echtholzdecke kein Energieausweis da energetische Sanierun
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
374.000,00 €
5 Zi.
159,54
m2
94234 Viechtach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Die zeitlos elegante Stadtvilla mit cleveren Details Die massa haus Stadtvilla LifeStyle 15.01 W verkörpert Stil mit zeitloser Eleganz. In der modernen Architektursprache finden sich bei diesem nahezu quadratisch angelegten Haus
...
auf rund 160 m² Grundfläche neben den gewünschten Wohn- und Nebenräumen auch Mehrwertzonen wie eine großzügige Diele. Flexibel planbare Grundrisse sorgen für eine beeindruckende Raumwirkung. Durch die zahlreichen bodentiefen Fenster strömt Tageslicht ins Haus und macht das Wohnen zum Vergnügen. Das Highlight der Stadtvilla LifeStyle 15.01 W ist die nahezu mittig integrierte, gerade Treppe, die beide Wohnebenen auf elegante Weise gliedert. Im Erdgeschoss ergibt sich dadurch ein einladendes Entree mit großer Diele sowie eine offene Wohn-, Ess- und Küchen-Kombination – unter dem Walmdach gruppieren sich Arbeits-, Bad- und Kinderzimmer harmonisch um den Treppenaufgang.
Ausstattung: Im Preis enthalten: + Dein Energieeffizienzhaus ink
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
290.000,00 €
5 Zi.
160
m2
94227 Zwiesel
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Das rund 9.100 Einwohner zählende Städtchen Zwiesel liegt rund 10 km von der Kreisstadt Regen entfernt und liegt direkt am Nationalpark Bayerischen Wald. Rund um Zwiesel genießen Sie alle
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Vorzüge einer modernen Wintersportregion, zudem locken Wander- und Radwege sowie ein Erholungsbad und Ihre hübschen Parkanlagen zu einem vielseitigen Freizeitprogramm. Zwiesel verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und hat sich in den letzten Jahren zudem zu einem Technologiezentrum mit Glasfachschule und Fachhochschulniederlassungen im näheren Umkreis entwickelt. Kindergarten, Grund-, Mittel- und Realschule sowie Gymnasium befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ebenso das nächste Krankenhaus ist in kürzester Zeit zu erreichen. Verkehrsanbindung: B11 - in der Nähe Bahnhof - in der Nähe (Zuganbindung Plattling- bay. Eisenstein-Grafenau-Bodenmais-Gotteszell-Viechtach) Bus - gut entwickelter ÖPNV Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke,
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
398.000,00 €
12 Zi.
240
m2
94227 Lindberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Anwesen bestehend aus: Bauernhaus: - Baujahr unbekannt - sanierungsbed rftig - 6 Zimmer, weiter ausbauf hig - angebaute Remise / Holzlager (ca. 40 m Nutzfl che) Energieausweisdaten: Energieausweis erstellt am: 09.12.2022 Energieausweis g ltig bis:
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08.12.2033 Energieausweisart: Bedarfsausweis Energieklasse: H Endenergiebedarf des Geb udes: 484,3 kWh/(m *a) Wesentlicher Energietr ger Heizung: S ckholz Wesentlicher Energietr ger Warmwasser: St ckholz Baujahr lt. Energieausweis: 1900 Haus: - Baujahr ca. 1930 - renovierungsbed rftig - ca. 100 m Wohnfl che - Holzblockbauweise - 7 Zimmer - ehemaliger Stall (ca. 22 m Nutzfl che) - angebaute Scheune (Bj. 2006, ca. 66 m Nutzfl che) Energieausweisdaten: Energieausweis erstellt am: 08.08.2023 Energieausweis g ltig bis: 07.08.2033 Energieausweisart: Bedarfsausweis Energieklasse: H Endenergiebedarf des Geb udes: 367,2 kWh/(m *a) Wesentlicher Energietr ger Heizung: S ckholz Wesentlicher Energietr ger Warmwasser: Strom-Mix Baujahr lt. Energieausweis
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Quelle: www.immowelt.de
995.000,00 €
8 Zi.
336
m2
94244 Teisnach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Diese im Jahre 2015 sanierte, zauberhafte Walmdachvilla befindet sich in herrlicher Höhen-, Rand- und Aussichtslage am Ortsrand von Teisnach. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 1.597 m², die Wohnfläche beträgt insgesamt 336
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m². Wir betreten die Immobilie von Südosten her über einen sehr attraktiven überdachten Eingangsbereich. An den geräumigen Wohnflur mit Garderobenbereich schließt sich die Kaminlounge (Arbeitsszimmer) mit Nebenraum, zwei Gästezimmer und eine Gästetoilette an. Im hinteren Teil befindet sich sodann eine große Waschküche, ein Abstellraum und weiter der Heiz- und Öltankraum. Über eine charmante, viertelgewendelte Treppe gelangen wir in den Hauptwohnbereich im Obergeschoß. Im ca. 45 m² großen, repräsentativen Wohnzimmer angekommen werden Sie von einer spektakulären Aussicht und einladenden Atmosphäre empfangen. Ein Zutritt auf die sonnenverwöhnte Terrasse und weiter in den Garten ist von hier aus möglich. Das lichtverwöhnte Esszimmer mit seinem di
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Quelle: www.immowelt.de
323.650,00 €
78,88
m2
94239 Ruhmannsfelden
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Wohnen, wo andere Urlaub machen, heißt es im Bayerischen Wald. Sie wohnen in der Gemeinde Ruhmannsfelden, im nie- derbayerischen Landkreis Regen, im Bayerischem Wald und zu- gleich nahe der Donauebene. Im schönen Teisnachtal sind Sie nur etwa
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15 Kilometer entfernt von Städten wie Regen oder Deggendorf. Hier genießt man die Ruhe, das satte Grün rund ums eigene Zuhause und den Blick auf das Panorama des Bay- erischen Waldes - die Region mit einem der größten Waldge- biete Mitteleuropas und dem ältesten Nationalpark in Deutsch- land. Berge wie "Geißkopf" oder "Hirschenstein" sind mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen. Sie schlüpfen gerne in die Wanderstiefel, steigen in der Freizeit gerne aufs Radl oder sind gerne mit der ganzen Familie unterwegs? Für die rund 2000 Einwohner von Ruhmannsfelden startet die Tour direkt vor der Haustür: Hier kann man im Sommer wie im Winter aktiv wer- den, aber auch abschalten. Wer mag, kann im Bayerischen Wald satte acht Tausender an einem Tag