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1/4
2.150.000,00 €
12 Zi.
2.300
m2
14469 Potsdam-Eiche
Immobilientyp: Grundstück
selten freies Grundstück in begehrter Wohnlage in Potsdam, Bauland nach § 34 Umgebungs- und Nachbarschaftsbebauung, Bebauung bis zu 5 Wohngebäude mit je 1-3 Familienhäuser inklusive Bestand-Häuser. Weiterer An-/ und Ausbau sowie Umbau an den
...
Bestand-Häuser oder zum Abriss für eine komplette Neubebauung möglich und geeignet.
*Dieses Exposé ist in deutscher, englischer und russischer Sprache vorhanden.*English : This Expose is available in German, English and Russian language.
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1/2
2.150.000,00 €
12 Zi.
340
m2
14469 Potsdam-Eiche
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
selten freies Grundstück in begehrter Wohnlage in Potsdam, Bauland nach § 34 Umgebungs- und Nachbarschaftsbebauung, Bebauung bis zu 5 Wohngebäude mit je 1-3 Familienhäuser inklusive Bestand-Häuser. Weiterer An-/ und Ausbau sowie Umbau an den
...
Bestand-Häuser oder zum Abriss für eine komplette Neubebauung möglich und geeignet.
*Dieses Exposé ist in deutscher, englischer und russischer Sprache vorhanden.*English : This Expose is available in German, English and Russian language.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
278.500,00 €
2 Zi.
54,8
m2
14480 Potsdam
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Provisionshinweis: 3,57% Käufercourtage inkl MwSt Der Käufer verpflichtet sich im Falle des Erwerbs des vorstehenden Objektes an die Maklerfirma eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer zu zahlen. Verdient und
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fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer haben wir einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Lage: Lage: Die außergewöhnlich guten ÖPNV-Verbindungen, und die gute Erreichbarkeit Berlins erhöhen die Attraktivität zusätzlich: - Eine Bushaltestelle (Buslinie 699) in unmittelbarer Nähe sowie die nächste Straßenbahn (Konrad-Wolf-Allee) in ca. 10 Minuten fußläufig erreicht, sorgen für eine gute ÖPNV-Anbindung nach Potsdam, zu den umgebenden Regionalbahnhöfen (Potsdam-Rehbrücke) und in die Umgebung. - Mit dem Fahrrad gelangen Sie in ca. 20 Minuten an der Nuthe entlang in die Potsdamer Innenstadt. - Mit dem Auto über die Nutheschnellstraße erreichen Sie in ca. 10 Minuten die
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
5.900.000,00 €
9 Zi.
294
m2
14476 Potsdam / Neu Fahrland
Immobilientyp: Haus, Villa
In den 20iger Jahren begann der Expressionismus , eine Architekturstr mung, die sich nach dem Ersten Weltkrieg neben anderen avantgardistischen, gegen den Historismus gerichteten Str mungen entwickelte und die architektonische Phase der Moderne mitpr
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gte. 1933 entstand die denkmalgesch tzte Villa im Art-d co-Stil am Ufer zwischen Krampnitz- und Lehnitzsee in traumhafter Lage. Das Geb ude wurde hervorragend zum Wasser platziert und erm glicht herrliche Sichtachsen ber den See und in den stilvoll angelegten Garten sowie das gegen berliegende Waldgebiet. Am Ufer sind 3 gro e Bootsliegepl tze mit ausreichend Tiefgang f r Segelboote und ein kleiner Sandstrand sehr idyllisch gelegen. Die freistehende Villa wurde in zweigeschossiger Bauweise mit einer Walmdacheindeckung aus Schiefer auf dem ca. 2.525 m gro es Grundst ck errichtet und ist voll unterkellert. Im Zuge der sehr aufwendigen, denkmalgerechten Sanierung wurde das Untergeschoss um eine ca. 145 m gro e Tiefgarage erweitert, die 7 PKW
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1/3
679.000,00 €
3 Zi.
98,95
m2
14478 Potsdam
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
3 Zimmer Penthouse-Wohnung, umlaufende Dachterrasse, in ruhiger Neubaulage am Waldrand von Potsdam, moderner Neubau und sofort bezugsfrei
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
530.000,00 €
4 Zi.
104,79
m2
14482 Potsdam
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die Immobilie befindet sich im malerischen Babelsberg Süd in Potsdam, einem Ortsteil, der für seine historische Architektur, üppigen Parks und kulturellen Sehenswürdigkeiten bekannt ist. Eingebettet im südlichen Teil von Babelsberg
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erstreckt sich dieser begehrte Wohnort entlang der lebendigen Straße und bietet eine attraktive und vielfältige Umgebung. Die Lage präsentiert sich als belebte Hauptstraße, gesäumt von einer beeindruckenden Mischung aus historischen Villen und modernen Wohnkomplexen. Die Architektur reicht von prächtigen Gründerzeitbauten bis hin zu zeitgenössischen Wohngebäuden. Ein malerischer Anblick für Spaziergänger und Radfahrer, da die Straße von schattenspendenden Bäumen flankiert wird. Bildungseinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe. Die nächste Grundschule (Evangelische Grundschule Babelsberg) ist etwa 450 Meter, eine weiterführende Schule (Bertha-von-Suttner-Gymnasium) rund 650 Meter entfernt. Bis zum Krankenhaus (Asklepios-Fachklinikum Brandenburg) sind es
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
6.150.000,00 €
9 Zi.
270
m2
14476 Potsdam / Neu Fahrland
Immobilientyp: Haus, Villa
The 1920s saw the beginning of "Expressionism", an architectural movement that developed after the First World War alongside other avant-garde movements directed against historicism and helped shape the architectural phase of "Modernism". In 1933,
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the listed villa in Art Deco style was built on the shore between Krampnitzsee and Lehnitzsee in a dreamlike location. The building was excellently placed towards the water and allows magnificent sight lines over the lake and into the stylishly landscaped garden as well as the forest area opposite. On the shore are 3 large boat moorings with sufficient draft for sailboats and a small sandy beach very idyllic. The detached villa was built in two-storey construction with a hipped slate roof on the approx. 2,525 m plot and has a full basement. In the course of the very elaborate renovation in accordance with the preservation order, the basement was extended by an underground garage of approx. 145 m , which offers space for 7 cars, a workshop a
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
490.000,00 €
2 Zi.
91,1
m2
14473 Potsdam
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Potsdam, die Kulturstadt mit ca. 180.000 Einwohnern und zugleich UNESCO-Weltkulturerbe, bietet neben einem spektakulären barocken Stadtkern, exzellente Wohnlagen und eine Innenstadt mit attraktiven Einkaufs- und Flaniermöglichkeiten.
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Erholungssuchende finden hier ausreichend und einladend schöne Orte der Ruhe und Entspannung. Denn Potsdam besteht zu 2/3 aus Wäldern und Wasser, das und die Nähe zur Stadt bieten überdurchschnittliche Freizeitmöglichkeiten. Die an der Havel gelegene südliche Innenstadt ist genau genommen kein einzelner Stadtteil, sondern besteht aus vielen Kiezen, von denen jeder seine Besonderheiten und Vorzüge hat. Geteilt wird die südliche Innenstadt durch die Nuthe in einen nördlichen Bereich, welcher vornehmlich mit Mehrfamilienhäusern aus verschieden Generationen bebaut ist. Durch den Nuthepark, sowie sämtliche Spielplätze, Kitas und Schulen ist dieser Bereich sehr kinder- & familienfreundlich. Südlich der Nuthe findet sich der Potsdamer Hauptbahnhof, der Haup
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
723.000,00 €
4 Zi.
93,35
m2
14469 Potsdam / Bornstedt
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Die angebotene moderne 4-Zimmerwohnung befindet sich in einer Neubauwohnanlage aus dem Jahr 2022. Diese Wohnung bietet nicht nur ein zeitgem es Design, sondern auch eine erstklassige Lage und eine F lle von Annehmlichkeiten. Es handelt sich um einen
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Erstbezug nach Fertigstellung. Die ca. 93,4 m gro e Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und besticht durch ihre Helligkeit und Ruhe. Der Fahrstuhl und die Lage im Erdgeschoss erm glicht ein fast barrierefreies Leben. Bereits beim Betreten werden Sie von dem Highlight der Wohnung begr t. Das Schlafzimmer mit eigenem Bad en Suite und Ankleidezimmer. Hier finden Sie Ihren privaten R ckzugsort, der durch sein elegantes Design und seine Funktionalit t berzeugt. Ein weiteres Vollbad mit Badewanne ist vom Flur ausgehend f r die anderen Zimmer angegliedert. Zudem ist ein weiteres WC f r G ste vorhanden. Die beiden weiteren Schlafzimmer sind am Ende des Flurs mit Westausrichtung angeordnet. Diese lassen sich als Kinder-, Arbeits- oder G stezimme
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
799.900,00 €
3,5 Zi.
117
m2
14471 Potsdam
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Potsdam ist eine malerische Stadt in Brandenburg und bekannt für seine reiche Geschichte, prächtige Schlösser und idyllische Parks. Zusätzlich zeichnet sich Potsdam durch seine umgebenden zahlreichen Seen, Flüsse und Kanäle aus, die der
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Stadt einen einzigartigen Charme verleihen. Daher ist Potsdam als Wohnort auch durch die unmittelbare Nähe zu Berlin beliebt bei Prominenten und wohlhabenden Persönlichkeiten. Die stilvolle Wohnung befindet sich in der Brandenburger Vorstadt in Potsdam und besticht durch ihre herausragende Lage direkt am Wasser mit einem vorgelagerten idyllischen Park. Eine kleine charmante Fähre verbindet für Fußgänger und Radfahrer regelmäßig vom Park aus die Brandenburger Vorstadt mit der Insel Hermannswerder. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Insbesondere die unmittelbare Wassernähe ermöglicht vielfältige Wassersportaktivitäten, wie z.B. Segeln, Kanufahren und Stand-Up-Paddling. Ein Fahrrad- und Fußweg befindet sich direkt hi
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
465.000,00 €
3 Zi.
85,1
m2
14469 Potsdam
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Potsdam ist inzwischen weit über Brandenburgs und Berlins Grenzen hinweg für seine Anmut und Attraktivität bekannt. Die Kulturlandschaften wurden 1990 von der UNESCO als größtes Ensemble der
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deutschen Welterbestätten in die Liste des Weltkultur- und Naturerbes der Menschheit aufgenommen. Als ehemalige Residenzstadt der Könige von Preußen mit einzigartigen Schloss- und Parkanlagen, besticht die Stadt in der Gegenwart zudem mit ihren exklusiven Wohnqualitäten. Potsdam besteht zu 2/3 aus Grünflächen und den Gewässern der Havel. Die Lebensbedingungen werden sehr geschätzt. So haben sich die Einwohnerzahlen seit dem Jahr 2000 bis heute von unter 130.000 auf inzwischen 180.000 entwickelt. Das urbane Leben der Metropole Berlin und die Vorzüge Potsdams veranlassen stetig mehr Bundesbürger zur Verlegung ihres Lebensmittelpunkts in die Landeshauptstadt Brandenburgs. Die Nauener Vorstadt, ein begehrter Stadtteil mit geschlossenem Stadtbild von hoh
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.850.000,00 €
10 Zi.
273
m2
14467 Potsdam
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Lage: Your new single-family villa is in a perfect location in the immediate vicinity of the famous shopping street Brandenburger Strasse, affectionately known as "Broadway" by the people of Potsdam. Sanssouci Park is just an 8-minute walk from the
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villa and covers an area of around 300 hectares, making it a true oasis of relaxation. In addition to the recreational factor, you can of course also admire the wonderful palaces and historic buildings, which are UNESCO World Heritage Sites. The Schiffbauergasse with its numerous cultural attractions is also just a stone's throw away. The Hans-Otto-Theater, the Waschhaus Potsdam, the "fabrik" Potsdam and the Theaterschiff are all located here and offer a full range of cultural events. Whether theater events, art exhibitions, readings, dance events or stand-up comedy - there is something for every taste here. The supply structure in the northern city center can be described as very good. Thanks to its central location on Brandenburger Strasse
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.850.000,00 €
10 Zi.
273
m2
14467 Potsdam
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Lage: Ihre neue Einfamilienvilla befindet sich in perfekter Lage in unmittelbarer Näher der berühmten Einkaufsstraße der Brandenburger Straße, die von den Potsdamern auch liebevoll "Broadway" genannt wird. In nur ca. 8 Fußminuten von der
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Stadtvilla ist der Park Sanssouci zu erreichen, der mit seinen ca. 300 Hektar Fläche eine wahre Erholungsoase darstellt. Neben dem Erholungsfaktor können Sie natürlich auch die wunderbaren Schlösser und historischen Bauten bewundern, die zum UNESCO-Weltkulturerbe zählen. Die Schiffbauergasse mit ihren zahlreichen Kulturangeboten ist auch nur einen Katzensprung entfernt. Hier sind das Hans-Otto-Theater, das Waschhaus Potsdam, die "fabrik" Potsdam und das Theaterschiff angesiedelt und bieten die komplette Bandbreite an kulturellen Events an. Ob Theaterveranstaltungen, Kunstausstellungen, Lesungen, Tanzveranstaltungen oder Stand-Up Comedy - hier ist für jeden Geschmack etwas dabei. Die Versorgungsstruktur ist in der nördlichen Innenstadt als sehr gut zu b
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
795.000,00 €
3 Zi.
90
m2
14471 Potsdam
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Potsdam - Brandenburger Vorstadt Das begehrte Wohnviertel Brandenburger Vorstadt liegt zwischen dem Fließgewässer Havel und dem prestigeträchtigen Park Sanssouci mit seinen imposanten Schlössern und Baudenkmälern, die zum UNESCO-Welterbe
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gehören. Die Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße des begehrten Viertels, das vornehmlich in der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts bebaut wurde. Zentral gelegen erfreut sich das Wohnviertel einer exzellenten Verkehrsanbindung zum städtischen sowie zum Regional- und Fernverkehr. Dank der gut funktionierenden Infrastruktur finden Sie hier alles, was Sie zum Leben brauchen. Durch die entspannte Atmosphäre und den originellen Charme zählt die Brandenburger Vorstadt zum begehrtesten Wohnraum in ganz Potsdam - ein malerisches Viertel mit Familienflair. Der Schlosspark, Park Sanssouci, befindet sich nur fünf Gehminuten in direkter Nähe zum Wohnobjekt, das Fließgewässer Havel erreichen Sie fußläufig in zehn Minuten. Die Straße b
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
5.900.000,00 €
9 Zi.
294,1
m2
14476 Neu Fahrland
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Preisinformation: 7 Tiefgaragenstellplätze
Lage: Potsdam ist inzwischen weit über Brandenburgs und Berlins Grenzen hinweg für seine Anmut und Attraktivität bekannt. Die Kulturlandschaften wurden 1990 von der UNESCO als größtes
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Ensemble der deutschen Welterbestätten in die Liste des Weltkultur- und Naturerbes der Menschheit aufgenommen. Als ehemalige Residenzstadt der Könige von Preußen, mit einzigartigen Schloss- und Parkanlagen, besticht die Stadt in der Gegenwart mit exklusiver Wohnqualität. Potsdam besteht zu 2/3 aus Grünflächen und den Gewässern der Havel. Die Lebensbedingungen werden sehr geschätzt. So haben sich die Einwohnerzahlen seit dem Jahr 2000 bis heute von unter 130.000 auf inzwischen 180.000 entwickelt. Die Vorzüge Potsdams in Verbindung mit dem urbanen Leben der Metropole Berlin veranlassen stetig mehr Bundesbürger zur Verlegung ihres Lebensmittelpunkts in die Landeshauptstadt Brandenburgs. Neu-Fahrland ist eine Naturschönheit des Havellandes und liegt im N
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
3.290.000,00 €
9 Zi.
384,1
m2
14469 Potsdam
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Preisinformation: 2 Stellplätze
Lage: Potsdam ist inzwischen weit über Brandenburgs und Berlins Grenzen hinweg für seine Anmut und Attraktivität bekannt. Die Kulturlandschaften wurden 1990 von der UNESCO als größtes Ensemble der
...
deutschen Welterbestätten in die Liste des Weltkultur- und Naturerbes der Menschheit aufgenommen. Als ehemalige Residenzstadt der Könige von Preußen, mit einzigartigen Schloss- und Parkanlagen, besticht die Stadt in der Gegenwart zudem mit seinen exklusiven Wohnqualitäten. Potsdam besteht zu 2/3 aus Grünflächen und den Gewässern der Havel. Die Lebensbedingungen werden sehr geschätzt. So haben sich die Einwohnerzahlen seit dem Jahr 2000 bis heute von unter 130.000 auf inzwischen 187.000 entwickelt. Das urbane Leben der Metropole Berlin und die Vorzüge Potsdams veranlassen stetig mehr Bundesbürger zur Verlegung ihres Lebensmittelpunkts in die Landeshauptstadt Brandenburgs. Die Nauener Vorstadt, ein begehrter Stadtteil mit geschlossenem Stadtbild von
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
2.400.000,00 €
9 Zi.
348
m2
14469 Potsdam
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Die Immobilie befindet sich in Potsdam. Potsdam ist die Hauptstadt des Landes Brandenburg und liegt südwestlich von Berlin, etwa 25 Kilometer von der deutschen Hauptstadt entfernt. Die Stadt
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erstreckt sich entlang der Havel, einem Fluss, der durch das Stadtgebiet fließt und zahlreiche Seen und Wasserwege bildet. Die Landschaft um Potsdam ist von einer Mischung aus Parks, Gärten und Wäldern geprägt. Potsdam ist vor allem bekannt für seine prachtvollen Schlösser und Gärten, die zum UNESCO-Weltkulturerbe gehören. Das bekannteste Schloss ist das Schloss Sanssouci, ein barockes Meisterwerk mit beeindruckenden Terrassengärten. Das historische Stadtzentrum der Stadt ist von einer Vielzahl von architektonischen Stilen geprägt, darunter Barock, Renaissance und Klassizismus. Hier findet man malerische Plätze, enge Gassen und historische Gebäude, die das Flair vergangener Zeiten bewahren. Potsdam ist auch ein bedeutender Wissenschafts- und
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
920.000,00 €
7 Zi.
204,16
m2
14480 Potsdam
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Preisinformation: 4 Stellplätze
Lage: Drewitz ist ein Stadtteil im Süd-Osten von Potsdam. Der Stadtteil Drewitz wird im Norden durch Am Stern und im Süden von Bergholz-Rehbrücke und das Fließgewässer Nuthe eingerahmt. In der
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Umgebung werden Ihnen vielseitige Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung geboten. Der Park Babelsberg liegt ca. 4,5 km entfernt und bietet Ihnen eine atemberaubende Erholungsfläche, die sich auf ca. 124 ha verteilt. Gepaart mit den Baudenkmälern, wie zum Beispiel dem Schloss Babelsberg, eröffnet sich den Besuchern eine magische Atmosphäre. Die Parkanlage wurde ca. 1833 von dem berühmten Gartenkünstler Peter Joseph Lenné im Auftrag von Kaiser Wilhelm I. angelegt. Das umliegende Gebiet der Parforceheide ist ebenfalls ein wahres Paradies für Naturliebhaber. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie Supermärkte für den täglichen Bedarf. Die medizinische Versorgung wird durch verschiedene ansässige Ärzte und Apotheken gewährleistet. Das Stern-Center mit ei
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.749.000,00 €
12 Zi.
435
m2
14467 Potsdam
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des
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Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Potsdam Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Lage:
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.100.000,00 €
5 Zi.
142
m2
14467 Potsdam
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Ihre neue Wohnung liegt inmitten der Nördlichen Innenstadt von Potsdam und befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in direkter Nähe zum barocken Stadtkern. In nur 5 Fußminuten von der Wohnung ist der Park "Neuer Garten" zu erreichen,
...
der den "Heiliger See" in einer wunderschönen Art und Weise einrahmt. Zahlreiche Restaurants und Cafés sind ebenfalls in direkter Umgebung angesiedelt und versprechen kulinarische Highlights. Die Schiffbauergasse mit ihren zahlreichen Kulturangeboten ist auch nur einen Katzensprung entfernt. Hier sind das Hans-Otto-Theater, das Waschhaus Potsdam, die "fabrik" Potsdam und das Theaterschiff angesiedelt und bieten die komplette Bandbreite an kulturellen Events an. Ob Theaterveranstaltungen, Kunstausstellungen, Lesungen, Tanzveranstaltungen oder Stand-Up Comedy - hier ist für jeden Geschmack etwas dabei. Die Versorgungsstruktur ist in der Nördlichen Innenstadt als sehr gut zu bezeichnen. Es gibt viele Einkaufsmöglichkeiten, wie zum Beispiel zahlreich