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Quelle: www.immowelt.de
83.000,00 €
55
m2
46049 Oberhausen , Rheinl
Immobilientyp: Wohnung
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immowelt.de
475.000,00 €
46145 Oberhausen , Rheinl
Immobilientyp: Haus
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immowelt.de
245.000,00 €
104
m2
46145 Oberhausen , Rheinl
Immobilientyp: Haus
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immowelt.de
197.000,00 €
77
m2
46149 Oberhausen , Rheinl
Immobilientyp: Wohnung
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immowelt.de
239.000,00 €
180
m2
46149 Oberhausen , Rheinl
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
OBJEKT: Die hier zum Verkauf stehende Immobilie wurde 1959 erbaut. Das Haus besitzt 2 getrennte Wohneinheiten im EG und im OG (mit zusätzlicher Nutzfläche im Spitzboden). Es eignet sich daher auch als Mehrgenerationenhaus. Beide Wohnungen besitzen
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jeweils eine neue Gas-/Brennwerttherme (Baujahr 2023). Die Elektroinstallation wurde in der Vergangenheit teilweise modernisiert. Die Wohn-/Nutzfläche des Gesamtgebäudes beträgt insgesamt ca. 180 m². Davon umfasst die Wohnung im EG mit Ausgang zum Garten 70 m². Die Wohnung im OG umfasst 70 m² + 40 m² wohnlich ausgebaute Nutzfläche im Spitzboden, erreichbar über eine in der Wohnung befindliche Raumspartreppe. Die Fläche im Spitzboden zählt ausdrücklich nicht als Wohnfläche und wurde als solche auch nicht genehmigt. Das gesamte Gebäude ist unterkellert und besitzt einen Kellerausgang zum Grüngarten. Der gesamte Garten des Hauses ist bislang beiden Wohnungen etwa je zur Hälfte zugeteilt gewesen. Das Gebäude besitzt eine Garage, die bislang der W
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Quelle: www.immowelt.de
239.000,00 €
180
m2
46149 Oberhausen , Rheinl
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
OBJEKT: Die hier zum Verkauf stehende Immobilie wurde 1959 erbaut. Das Haus besitzt 2 getrennte Wohneinheiten im EG und im OG (mit zusätzlicher Nutzfläche im Spitzboden). Es eignet sich daher auch als Mehrgenerationenhaus. Beide Wohnungen besitzen
...
jeweils eine neue Gas-/Brennwerttherme (Baujahr 2023). Die Elektroinstallation wurde in der Vergangenheit teilweise modernisiert. Die Wohn-/Nutzfläche des Gesamtgebäudes beträgt insgesamt ca. 180 m². Davon umfasst die Wohnung im EG mit Ausgang zum Garten 70 m². Die Wohnung im OG umfasst 70 m² + 40 m² wohnlich ausgebaute Nutzfläche im Spitzboden, erreichbar über eine in der Wohnung befindliche Raumspartreppe. Die Fläche im Spitzboden zählt ausdrücklich nicht als Wohnfläche und wurde als solche auch nicht genehmigt. Das gesamte Gebäude ist unterkellert und besitzt einen Kellerausgang zum Grüngarten. Der gesamte Garten des Hauses ist bislang beiden Wohnungen etwa je zur Hälfte zugeteilt gewesen. Das Gebäude besitzt eine Garage, die bislang der W
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Quelle: www.immowelt.de
4.500.000,00 €
1.769
m2
46147 Oberhausen , Rheinl
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung: Sehr gut vermietetes Anlageobjekt in hervorragendem Zustand, erstklassige und langjährige Mieter. Das Objekt verfügt über 17 Stellplätze direkt am Haus, weitere öffentliche Stellplätze in großer Anzahl vor dem Haus
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vorhanden. Die Vermarktung erfolgt diskret, bitte senden Sie mir ihre vollständigen Kontaktdaten, sehr gerne sende ich Ihnen dann das ausführliche Expose mit allen notwendigen Angaben zu. Die Jahresnettomiete beträgt: 259.812,- €
Lagebeschreibung: Die Lage kann als sehr gut bezeichnet werden, Einkaufsmöglichkeiten sowie die Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz kann als gut bezeichnet werden, ebenso erreicht man die Autobahnen A2/A3 in wenigen Autominuten.
Besichtigungstermine: Bitte haben Sie Verständnis dass die Daten in dieser Anzeige gering sind, der Verkauf soll sehr diskret ablaufen, natürlich erhalten Sie bei Bedarf alle notwendigen Unterlagen.
Provi
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Quelle: www.immowelt.de
619.000,00 €
15 Zi.
302
m2
46045 Oberhausen , Rheinl
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in verkehrsgünstiger Lage. Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung. Fachgeschäfte und überregionale Einrichtungen sind in größerer Zahl in den
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Stadtzentren von Mülheim und Oberhausen zu erreichen. Die Buslinie hält in der Nähe von Ihrem Objekt und verbindet Sie mit der Innenstadt. Die S-Bahnhaltestelle erreichen Sie in einem kurzen Fußweg. Hiermit gelangen Sie nach Essen, Oberhausen und Duisburg sowie Düsseldorf, Bochum und Dortmund. Die Autobahn A40 erreichen Sie in 1 km.
Ausstattung: Die Wohnräume sind teils mit Laminat oder Fliesen ausgestattet. Alle Fenster wurden ausgetauscht, haben weiße Kunststoffrahmen und sind doppelisolierverglast. Das Treppenhaus wurde modernisiert, die Wohnungs- und Eingangstüren erneuert. Der Keller wurde saniert. Das Haus wird mit Gasetagenheizungen beheizt.
Objekt: Dieses gepflegte und voll vermietete Mehrfamilienhaus ist aus dem Jahr 1930
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Quelle: www.immowelt.de
298.000,00 €
370
m2
46045 Oberhausen , Rheinl
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
LAGE: Das Objekt liegt in einer Anliegerstraße am Rande der Oberhausener Altstadt und Ende der Marktstraße. Das Stadtzentrum von Oberhausen ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Hier gehören Schmuckgeschäfte ebenso zum Angebot
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wie Modegeschäfte für Sie und Ihn, Cafés und Bistros, Banken und Dienstleister. Das Haus verfügt über gute Fernverkehrsanbindungen in alle Richtungen (A3, A40, B223) sowie über gute Nahverkehrsanbindungen mit Bus und Bahn. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte befinden sich im fußläufigen Umfeld. Das Bero Zentrum Oberhausen und das über die Stadtgrenzen hinaus bekannte Westfield CentrO sind gut mit dem Pkw oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
UNSERE MEINUNG: Renovierungsbedürftiger Altbau mit ordentlichem Potenzial sowohl im Hinblick auf die Wohnungsvermietung als auch auf eine anderweitige Nutzung im gewerblichen Teil. Das Angebot erfolgt provisionsfrei !
HINWEIS: Alle Angaben sind ohne Gewähr
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Quelle: www.immowelt.de
379.000,00 €
8 Zi.
131,65
m2
46149 Oberhausen , Rheinl
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
OBJEKTBESCHREIBUNG: Es handelt sich hierbei um ein Einfamilien-Reihenendhaus mit einer rechtsseitig angebauten Garage, die direkt aus dem pflegeleichten Grüngarten mit altem Baumbewuchs, Sträuchern und Obstbäumen begehbar ist. Weiterhin befindet
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sich am Ende der Gartenfläche eine zweite Garage mit direktem Gartenzugang, die linksseitig von der Grundstücksfläche der Reihenhäuser befahrbar ist. Die Wohnfläche beträgt insgesamt 131,65 m². Das Erdgeschoss umfasst 52,08 m², das Obergeschoss 51,41 m². Über dem Obergeschoss gibt es noch einen ausgebauten Spitzboden mit einer Fläche von 28,16 m². Die Oberböden bestehen aus Laminat und Fliesen. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas-Brennwert-Therme, die 2015 neu eingebaut wurde. Erdgeschoss und Obergeschoss verfügen über eine Fußbodenheizung, der ausgebaute Spitzboden und der Keller werden mit Wandheizkörpern beheizt. Aufgrund der bisherigen Bewohnerstruktur (älteres, krankes Ehepaar), sind die Verbrauchswerte der Gasheizung untypisch hoch
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Quelle: www.immowelt.de
249.700,00 €
3,5 Zi.
117
m2
46049 Oberhausen , Rheinl
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
LAGE: Dieses Objekt liegt in Oberhausens südlichstem Stadtteil Alstaden, mit seinen vielen Grünflächen, die "grüne Lunge" der Stadt Oberhausen. Geprägt ist er vor allem durch eine lockere Wohnbebauung mit lokalem Handel, Grünflächen und
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Gebieten zur Naherholung am Ufer der Ruhr. Südlich grenzt Alstaden an Mülheim und westlich an Duisburg. Das Haus verfügt über gute Fernverkehrsanbindungen in alle Richtungen (A3, A40, A42) sowie über gute Nahverkehrsanbindungen mit Bus und Bahn. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung befinden sich im fußläufigen Umfeld. Radfahren im Grünen liegt vor der Haustür.
OBJEKT: Großzügige Eigentumswohnung über 2 Ebenen mit Balkon. Die Wohnung ist komplett mit Fußbodenheizung (Gas-Zentralheizung) ausgestattet. Die Oberböden sind weiß gefliest. Darüber hinaus gibt es weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung und tlws. Rollläden. Im Wohnzimmer befindet sich ein vierteiliges bodentiefes Fensterelement
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Quelle: www.immowelt.de
782.000,00 €
9 Zi.
245
m2
46045 Oberhausen , Rheinl
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Das Objekt liegt in stark frequentierter Zentrumslage von Oberhausen. Einrichtungshäuser und Schmuckgeschäfte gehören ebenso zum breiten Angebot wie Modegeschäfte für Sie und Ihn, Cafés und Bistros, Warenhäuser, Banken und Dienstleister.
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Oberhausen umfasst ca. 213.000 Einwohner, liegt im westlichen Ruhrgebiet und gehört zum Regierungsbezirk Düsseldorf. Die Stadt ist über die Autobahnen A40, A42 und A3 sehr gut an das Fernstraßennetz angebunden. Der öffentliche Personennahverkehr ÖPNV und die übrige verkehrliche Infrastruktur (Eisenbahn, Straßenbahn, Busverbindungen etc.) sind ebenfalls perfekt.
Objekt: Die Liegenschaft wurde 1953 (Wiederaufbau) auf einem etwa 305 m² großen Grundstück errichtet. Das ganze Gebäude ist voll unterkellert und wird durch eine Fernheizung mit Fernwärme versorgt. Das Objekt besteht aus einem bereits seit fast 30 Jahren (1989) langjährig vermieteten Gewerbeteil (bekannter, bundesweit tätiger Textileinzelhändler, dessen Mietvertrag kürzlich um
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Quelle: www.immowelt.de
454.700,00 €
3 Zi.
110
m2
46147 Oberhausen , Rheinl
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohnumfeld in Oberhausen-Schmachtendorf. Der überwiegende Teil der Umgebungsbebauung ist geprägt durch Einfamilienhäuser in zweigeschossiger Bauweise. Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des
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täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte und Apotheken sind nicht weit entfernt.Die Bushaltestelle "Lindeplatz." befindet sich nur 5 Gehminuten vom Objekt entfernt und bietet eine optimale Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr auch der Bahnhof Holten ist fußläufig in 10 Minuten zu erreichen. Das Naherholungsgebiet " Karnickelberg" befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und lädt zu einem Spaziergang mit der Familie und/oder einem Hund ein. Eine sehr gute Verkehrsanbindung an das regionale Autobahnnetz, durch die Autobahnen A2/A3/A42/A516 bieten Berufspendlern ebenfalls alle Möglichkeiten. Die Metropolen der Rhein-Ruhr-Regionen sowie der Flughafen Düsseldorf sind somit schnell erreicht.
Ausstattung: Zuwendungsbescheid über 2
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Quelle: www.immobilienscout24.de
219.000,00 €
3,5 Zi.
113
m2
46145 Oberhausen
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
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Quelle: www.immobilienscout24.de
399.000,00 €
5 Zi.
120
m2
46149 Oberhausen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle: www.immobilienscout24.de
179.000,00 €
3 Zi.
76,21
m2
46145 Oberhausen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle: www.immobilienscout24.de
170.000,00 €
5,5 Zi.
93,54
m2
46145 Oberhausen
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
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Quelle: www.immobilienscout24.de
142.000,00 €
3 Zi.
64
m2
46147 Oberhausen
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
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Quelle: www.immobilienscout24.de
239.000,00 €
4,5 Zi.
135
m2
46047 Oberhausen
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette