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1/33
Quelle: www.immobilien.de
368.000,00 €
2 Zi.
69,33
m2
90473 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Möblierte Wohnung mit Balkon mit Fernsicht und Garage
Hausgeld 223 EUR
Ohne Makler
Lage
Ort 90473 Nürnberg - Langwasser-Süd.
Ausstattung
Küche Einbauküche, Bad mit Wanne, Handtuchheizung, Fenster. Keller voll unterkellert, Bodenbelag Fliesen,
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Parkett, Vinyl. Klimaanlage / Markise. Heizungsart Fernwärme. Fahrstuhl Personenaufzug. Ausrichtung Nord-West, Balkon nach Osten. Wasch-/Trockenraum Ja
Stellplatzart Garage. Kabel Anschluss Ja. Fahrradraum Ja
Flächen
Wohnfläche 69,33 m² - Zimmer 2,5
Anzahl Schlafzimmer 1 - Anzahl Badezimmer 1 - Anzahl Balkone 1
Stellplätze 1 – abgeschlossene Garage
Objektzustand
Baujahr 1965 - Zustand modernisiert, Außenwände gedämmt!
Objekt verfügbar ab sofort
Energieausweis
liegt vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf kommt ein Apartment mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Balkon, dekoriert mit schöner und moderner Kunst. Es liegt in einem der oberen Stockwerke in einem sehr gepflegten 12 stöckigen Hochhaus mit Blick über Stadt und Wald. Großzügiger Balkon
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1/11
Quelle: www.ohne-makler.net
549.500,00 €
4,5 Zi.
101,96
m2
90451 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese Exklusive und wunderschöne 4,5-Zimmer Wohnung befindet sich im sehr beliebten Ortsteil Nürnberg Eibach. Die ca. 101,96 m² große Wohnung, welche sich auf 2 Ebenen befindet, überzeugt mit ihrem gut durchdachten und lichtdurchfluteten
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Grundriss und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Die Energieeffizienz konnte durch die durchdachte Modernisierung auf Energieeffizienzklasse A verbessert werden.
Die Objektbilder sprechen für sich! Schauen Sie sich die Wohnung gerne vor Ort an.
Durch den provisionsfreien Kauf dieser wunderschönen Immobilie, sichern Sie sich zusätzlich eine Einsparung von ca. 26.156,20€ an Maklerprovision (4,76 % der Kaufsumme), da Sie die Wohnung direkt vom Eigentümer kaufen.
Ein Highlight bildet der offene und großzügige Wohn- und Essbereich der Wohnung. Die Wohnküche bietet ausreichend Platz für einen großen Esstisch und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein.
Das Wohnzimmer ist an den großen Balkon angebunden, welche an gemütlichen Tagen zum G
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1/12
Quelle: www.ohne-makler.net
239.000,00 €
2 Zi.
65
m2
90443 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die Immobilie befindet sich auf der 2. Etage eines 4-stöckigen Mehrfamilienhaus mit insgesamt 9 Wohnparteien.
Alle Eigentumswohnungen des Hauses wurden 2013
sehr hochwertig und modern kernsaniert!
(Bäder, Küchen, Türen, Fenster, Elektro,
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Sanitär und Etagenheizungen).
Als Bodenbeläge wurden dabei ein hochwertiger Laminatboden und ansprechendes dunkles Feinsteinzeug verlegt.
Für das Kaufangebot wurde die Wohnung aktuell renoviert und ist somit sofort beziehbar.
Den Mittelpunkt der Wohnung bilden das geräumige Wohn-/Esszimmer zusammen mit der offenen Einbauküche. Von der Küche aus kommt man auf den ruhigen Westbalkon.
Das Tageslicht-Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Glas-Durchabtrennung. Darüber hinaus gibt es hier einen Wachmaschinenanschluss und eine Fußbodenheizung.
Im abgeschlossenen Innenhof können Fahrräder überdacht abgestellt werden.
Ein abgetrenntes Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden.
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1/10
Quelle: www.immobilien.de
165.000,00 €
1 Zi.
40
m2
90429 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine sehr helle, zentral liegende Wohnung im ersten Stock, die ab sofort zum Verkauf steht.
Die Wohnung ist aktuell für 580 EUR (davon 90 EUR Nebenkosten) vermietet.
Zu dem Objekt zählt eine
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abgeschlossene Küche, ein Bad mit Tageslicht sowie ein großzügiger Wohn und Schlafbereich.
Highlight der Wohnung ist der helle und ruhige, nach Süden ausgerichtete Balkon.
Bei der Heizungsart des Apartments, dass sich in einem 1958 erbauten Haus befindet, handelt es sich um eine Gas-Heizung.
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels eines neuen Elektrodurchlauferhitzers.
Das Hausgeld beläuft sich auf 130 € im Monat, hiervon umlagefähig sind ca. 90 EURO.
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz im Innenhof . Der Stellplatz ist für 18.000 EURO zu erwerben. Aktuell ist der Stellplatz für 60 EUR/ Monat vermietet.
Ebenso steht ein Kellerraum, sowie ein Dachbodenabteil mit ausreichend Stellfläche zur Verfügung.
Eine Besichtigung ist nach Abspra
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1/15
Quelle: www.ohne-makler.net
499.500,00 €
3,5 Zi.
95,74
m2
90451 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Diese stilvolle und wunderschöne 3,5 -Zimmer Erdgeschosswohnung befindet sich im sehr beliebten Ortsteil Nürnberg Eibach. Die ca. 95,74 m² große Wohnung überzeugt mit ihrem gut durchdachten und lichtdurchfluteten Grundriss und präsentiert sich
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in einem sehr guten Zustand. Die Energieeffizienz konnte durch eine durchdachte Modernisierung auf Energieeffizienzklasse A verbessert werden.
Die Objektbilder sprechen für sich! Schauen Sie sich die Wohnung gerne vor Ort an.
Durch den provisionsfreien Kauf dieser wunderschönen Immobilie, sichern Sie sich zusätzlich eine Einsparung von ca. 23.776,20€ an Maklerprovision (4,76 % der Kaufsumme), da Sie die Wohnung direkt vom Eigentümer kaufen.
Ein Highlight bildet der offene und großzügige Wohn- und Essbereich der Wohnung. Die Wohnküche bietet ausreichend Platz für einen großen Esstisch und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein.
Das Wohnzimmer mit Blick in den Garten, ist an die große Terrasse angebunden, welche an gemütlichen Tagen zum
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1/4
Quelle: www.immostimme.de
729.000,00 €
11 Zi.
246,6
m2
90439 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das zum Verkauf stehende Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in einer begehrten Lage von Nürnberg. Das Baujahr des Gebäudes wird auf circa 1953 datiert. Auf einem großzügigen Grundstück von etwa 400m² erstreckt sich die
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Gesamtnutzfläche von ca. 295,9m², wovon ca. 247m² als Wohnfläche nutzbar sind. Das Haus bietet insgesamt 11 Zimmer, wovon sich 2 in der Einliegerwohnung befinden.
Raumaufteilung:
Im Erdgeschoss erstrecken sich 5 Zimmer, die flexibel als Wohn- oder Arbeitsräume genutzt werden können. Diese Etage bildet eine eigenständige Wohnung.
Das Obergeschoss bietet Platz für 4 Zimmer und bildet ebenfalls eine separate Wohnung.
Es gibt eine separate Zwei-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss des Gebäudes. Diese Wohnung verfügt über ein eigenes Badezimmer und ist derzeit vermietet.
Besonders hervorzuheben ist der großzügige Balkon im ersten Obergeschoss, der eine herrliche Südausrichtung bietet und zum Entspannen und Genießen einlädt.
Das Haus ist
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1/17
Quelle: www.immobilien.de
385.000,00 €
2 Zi.
66
m2
90431 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Bezug nach Vereinbarung
provisionsfrei
Eine charmant eingerichtete 2-Zimmer-Wohnung begeistert mit hochwertiger Ausstattung und einem sonnenausgerichteten Balkon. Genießen Sie den Komfort einer Aufzugsanlage, über diese man bequem in die erste
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Etage, Keller und in die Tiefgarage barrierefrei gelangt. Das Objekt liegt ruhig in einer Zufahrtsstraße ohne Durchgangsverkehr.
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1/35
Quelle: www.immobilien.de
360.000,00 €
4 Zi.
117
m2
90449 Nürnberg
Immobilientyp: Haus
Eine DHH als Renovierungs-Juwel in exklusiver Top-Lage sucht neuen Eigentümer, um zu altem Glanz erweckt zu werden.
Drei unschlagbare Argumente für dieses Anwesen: Lage – Lage – Lage.
Der Zugang zum Haus liegt am Wendehammer einer Sackgasse.
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Wie Sie auf den Bildern sehen können, liegt die DHH nicht direkt an der Straße und ist somit von der Straße nicht einzusehen.
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1/4
Quelle: www.immostimme.de
729.000,00 €
11 Zi.
246,6
m2
90439 Nürnberg
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Das zum Verkauf stehende Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in einer begehrten Lage von Nürnberg. Das Baujahr des Gebäudes wird auf circa 1953 datiert. Auf einem großzügigen Grundstück von etwa 400m² erstreckt sich die
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Gesamtnutzfläche von ca. 295,9m², wovon ca. 247m² als Wohnfläche nutzbar sind. Das Haus bietet insgesamt 11 Zimmer, wovon sich 2 in der Einliegerwohnung befinden.
Raumaufteilung:
Im Erdgeschoss erstrecken sich 5 Zimmer, die flexibel als Wohn- oder Arbeitsräume genutzt werden können. Diese Etage bildet eine eigenständige Wohnung.
Das Obergeschoss bietet Platz für 4 Zimmer und bildet ebenfalls eine separate Wohnung.
Es gibt eine separate Zwei-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss des Gebäudes. Diese Wohnung verfügt über ein eigenes Badezimmer und ist derzeit vermietet.
Besonders hervorzuheben ist der großzügige Balkon im ersten Obergeschoss, der eine herrliche Südausrichtung bietet und zum Entspannen und Genießen einlädt.
Das Haus ist
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1/16
Quelle: www.immobilien.de
750.000,00 €
9 Zi.
239,64
m2
90459 Nürnberg
Immobilientyp: Haus
Aufteilung:
Einheit 1, EG: 1 Zimmer, Küche, Bad, 20,57 qm, vermietet für 200,- Kaltmiete
Einheit 2, EG: 1 Zimmer, Wohnküche, Diele, Bad, 30,58 qm; die Einheit wurde ursprünglich als Wohnung genehmigt, dann als Laden umgewidmet und wird aktuell
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wieder als Wohnung genutzt, vermietet für 315,- Kaltmiete
Einheit 3, 1. OG: 3 Zimmer, Küche, Diele Bad, Balkon, 64,27 qm, leerstehend
Einheit 4, 2. OG: 1 Zimmer, Küche, Diele, Bad, 29,59 qm, leerstehend
Einheit 5, 2. OG: 1 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Balkon, 32,32 qm, vermietet für 425,- Kaltmiete
Einheit 6, 3. OG: 1 Zimmer, Küche, Diele, Bad, 29,59 qm, leerstehend
Einheit 7, 3. OG: 1 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Balkon, 32,72 qm, vermietet für 408,- Kaltmiete
Das Haus wurde in 2 Etappen erbaut:
- 1951: EG und 1. OG
- 1966: 2. und 3. OG
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1/14
Quelle: www.ohne-makler.net
269.000,00 €
2,5 Zi.
66
m2
90459 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
* Ohne Provision! Sanierte 2,5-Zimmer Wohnung in zentraler Lage mit Balkon & Küche! *
Diese modern geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung im begehrten und zentrumsnahen Nürnberger Stadtteil Gibitzenhof wurde im Jahr 2023 umfassend kernsaniert und steht
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nun zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 2022 vollständig renoviert wurde. Sowohl die Gemeinschaft als auch der Eigentümer haben erhebliche Investitionen getätigt, um das Gebäude und die Wohnung auf den neuesten Stand zu bringen, und garantieren somit langanhaltende Ruhe und Freude am Objekt. Das Gebäude weist eine Energieeffizienzklasse von C, sodass Sie für die Zukunft abgesichert sind und keine weiteren Kosten auf Sie zukommen wie beispielweise eine Fassadendämmung.
Die moderne Wohnung eignet sich sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger. Durch die optimierte Grundrissgestaltung besteht die Möglichkeit, sie als Wohngemeinschaft zu vermieten. Verschiede
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1/45
Quelle: www.immobilien.de
559.000,00 €
6 Zi.
148
m2
90431 Nürnberg
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht ein charmantes, im Jahr 1969 erbautes Reihenmittelhaus in der begehrten Wohngegend Nürnberg Gaismannshof, welches aktuell nicht bewohnt ist. Das Haus ist ein wahres Raumwunder und besticht durch einen ansprechenden Grundriss mit 6
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Zimmern, der keine Wünsche offen lässt. Kurzum, das perfekte zu Hause für Ihre Familie. Der zum Grundstück gehörende Garten inkl. Terrasse lädt zum verweilen im Grünen ein. Hier können sie die Ruhe genießen und Ihre Seele baumeln lassen. Auch Ihre Kinder finden hier genug Platz zum Spielen.
Im Erdgeschoss erreichen Sie durch vom Flur aus ein Gäste-WC sowie eine Abstellkammer. Weiter geht es in Richtung Küche und den großzügigen, hellen Wohn-Essbereich, welcher über einen direkten Zugang zur Terrasse verfügt.
Über eine Treppe gelangen Sie in das erste Obergeschoss. Dieses verfügt über drei Zimmer. Das Elternschlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer, eins davon mit eigenem Balkon. Außerdem befindet sich in diesem Stockwerk das Badezimmer mit Fußb
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1/22
Quelle: www.ohne-makler.net
224.900,00 €
3 Zi.
63
m2
90419 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
6 3 m² neu in 2023 renovierte Wohnfläche in ruhiger Wohnlage + viel Licht in allen Räumen + NEUES Tageslichtbad mit Wanne & Duschmöglichkeit + NEUE Einbauküche + alles NEU gestrichen + Hausmeister Service mit Winterdienst inklusive +
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Zentralheizung mit zentraler Warmwasserbereitung + Wäsche- und Trockenraum + Lagerkeller + Fahrradparkplätze im abschließbaren Innenhof + FREI ab 01.07.2024 = 224.900,- EUR und KEINE Maklerkosten;
Die sonnige und im Jahr 2023 komplett NEU renovierte 3 Zimmer Wohnung hat gut verteilte 63 m² Wohnfläche und liegt im 4. Obergeschoss in einer kleinen und sehr ordentlich geführten Wohnanlage die 1969 in einer ruhigen Anwohnerstraße erbaut wurde.
Sie besticht auch durch ihre helle und freundliche Ausstattung mit neuem Laminat im gesamten Wohnbereich und einem neuen Tageslichtbad mit Wanne und Duschmöglichkeit.
Die im Kaufpreis bereits enthaltene und NEU geflieste Küche ist komplett eingerichtet inklusive aller E-Geräte.
Wäsche,- Trocken,- und ein Lagerkeller
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1/23
Quelle: www.immobilien.de
450.000,00 €
3 Zi.
103
m2
90491 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Schöne, helle Dachgeschosswohnung im Nürnberger Osten. Die geräumige Wohnung erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoss und besticht durch begrünte Aussichten auf beiden Seiten. Sie befindet sich im 4. Obergeschoss.
Die große Dachterrasse
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bietet u.a. eine tolle Aussicht auf das Dokumentationszentrum und damit beispielsweise auch auf das Volksfest-Feuerwerk.
Das Haus selbst stammt aus dem Jahr 1963, wurde 2005 umfassend modernisiert und aufgeteilt. Die Modernisierung umfasste neben dem gesamten Dachaufbau auch Fassade, Fenster, und Wärmedämmung sowie die Sprech- und Klingelanlage.
Das Haus ist Teil eines Gebäudes aus drei gleichartigen Häusern mit jeweils neun Wohneinheiten. Ein analog aufgebautes Gebäude gegenüber gehört zur selben Eigentümergemeinschaft mit insgesamt 54 Wohneinheiten, welche zum Großteil durch die Eigentümer selbst bewohnt werden.
Ein externer Hausmeisterdienst kümmert sich um Hausmeistertätigkeiten, Hausreinigung, Grünanlagen und Winterdienst.
Verkauf von priv
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1/27
Quelle: www.immobilien.de
395.000,00 €
4 Zi.
115,02
m2
90443 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Großzügige Wohnküche nach Süden. Der Aufzug ist ebenerdig und geht direkt in die Wohnung. Breite Türen und großes Bad mit Fenster. Elektrisches Hoftor und 1 Stellplatz in 4-Plätze-Garage. Ich habe 2009 nach der Umwandlung der ehemaligen
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Druckerei die Räume in eine Wohnung mit Baugenehmigung umgebaut.
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Quelle: www.immobilien.de
260.000,00 €
3 Zi.
75
m2
90443 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Terrassen-Wohnung - 3 Zimmer - Top saniert
- 5. OG mit Aufzug
- ein TG-Stellplatz ist getrennt zu erwerben
- Dachterrasse
- moderne Einbauküche
- Badezimmer + extra Gäste WC
Besuchen Sie die Wohnung gerne über unseren 360° Rundgang.
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1/12
Quelle: www.immobilien.de
210.900,00 €
2 Zi.
46
m2
90459 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Wohntraum über den Dächern von Nürnbergs Südstadt!
Ein Rohdachboden wurde mit viel Liebe zum Detail zu einer neuen hochwertigen Wohnung im Jahr 2023 ausgebaut. Der Treppenaufgang zum charmanten Apartment fühlt sich dank der vergleichsweise
...
niedrigen Decken des gesamten Hauses nach 4.OG Altbau an. Vom neu gestrichenen Treppenhaus des Gemeinschaftseigentums gelangt man über einen kleinen Flur direkt in die Wohnung. Dabei fällt sofort der harmonische Mix aus den offenliegenden Balken und dem hochwertigen, breiten Laminat auf. Abgehend vom Flur erreicht man ein circa 9qm großes, separates Zimmer. Dieses kann ideal als Büro oder Schlafzimmer genutzt werden. Einen kleinen Blickfang bietet hier das ausklappbare Dachfenster von Velux, mit dem gerade an sonnigen Tagen zusätzlicher Wohnraum gewonnen werden kann. Ebenfalls über den Flur wird das helle, circa 7qm große Tageslichtbad betreten. Das Bad besticht durch eine moderne Gestaltung mit großen Bodenfliesen, einem hochwertigen Duschsystem vo
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Quelle: www.immobilien.de
2.200.000,00 €
24 Zi.
539,69
m2
90403 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Mehrfamilienhaus in Bestlage von Nürnberg Nähe Burg ( Treibberg ), 10 Wohneinheiten mit Küche, Dusche WC, z.T. mit Balkon. 8 Wohnungen sind saniert,
aktuell 10 WE da 2 WE zusammen gelegt wurden. Miete Aktuell 122.880,00 Euro Netto.
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Quelle: www.immobilien.de
1.700.000,00 €
4 Zi.
200
m2
90455 Nürnberg
Immobilientyp: Haus
Einmalige Chance: Unikat - Schmuckstück für Liebhaber, direkt am Wasser gelegen.
Inklusive Garten, Büro, Garagen und eigener Wasserkraftanlage
Die Immobilie wird mit Niesbrauch für den Verkäufer angeboten.
Diese absolut außergewöhnliche und
...
sehr gepflegte Wohnung liegt direkt am Wasser und besitzt einen herrlichen Garten am Fluss.
Das Objekt verfügt über ca. 250 m² Wohn- und Nutzfläche, die über 3 Etagen angeordnet sind.
Das Objekt ist ein Liebhaberobjekt, das neben den 4 Zimmern mit vielen Extras ausgestattet ist:
- ein Wasserkraftwerk für die Stromerzeugung
- ein Büro
- eine Sauna
- eine Werkstatt (Keller)
- einen zauberhaften Garten, ebenfalls am Fluss
- Garagen für 3 PKWs
Der sehr großzügige Wohn- und Essbereich liegt im Obergeschoss.
Diesen erreicht man über die Eingangshalle, wobei man auf dem Weg das separate Homeoffice-Büro im Zwischengeschoss passiert.
Vom Wohn- und Essbereich aus gelangt man auf die überdachte Terrasse mit traumhafter, einmaliger Aussicht auf den Fluss.
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1/13
Quelle: www.immobilien.de
1.700.000,00 €
4 Zi.
200
m2
90455 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Einmalige Chance: Unikat - Schmuckstück für Liebhaber, direkt am Wasser gelegen.
Inklusive Garten, Büro, Garagen und eigener Wasserkraftanlage
Die Immobilie wird mit Niesbrauch für den Verkäufer angeboten.
Diese absolut außergewöhnliche und
...
sehr gepflegte Wohnung liegt direkt am Wasser und besitzt einen herrlichen Garten am Fluss.
Das Objekt verfügt über ca. 250 m² Wohn- und Nutzfläche, die über 3 Etagen angeordnet sind.
Das Objekt ist ein Liebhaberobjekt, das neben den 4 Zimmern mit vielen Extras ausgestattet ist:
- ein Wasserkraftwerk für die Stromerzeugung
- ein Büro
- eine Sauna
- eine Werkstatt (Keller)
- einen zauberhaften Garten, ebenfalls am Fluss
- Garagen für 3 PKWs
Der sehr großzügige Wohn- und Essbereich liegt im Obergeschoss.
Diesen erreicht man über die Eingangshalle, wobei man auf dem Weg das separate Homeoffice-Büro im Zwischengeschoss passiert.
Vom Wohn- und Essbereich aus gelangt man auf die überdachte Terrasse mit traumhafter, einmaliger Aussicht auf den Fluss.