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1/5
Quelle: www.immowelt.de
334.609,00 €
5 Zi.
181
m2
04741 Roßwein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Ein Wohntraum für die gesamte Familie. Die eigenen vier Wände bedeuten Freiheit! Das eigene Haus bleibt nach wie vor der Favorit unter den Wohnträumen. Es bietet dir und deiner Familie den Platz und die Freiheit zu tun, was
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euch gefällt und wann. Neben den Entfaltungsmöglichkeiten für deine Familie, Freunde und Hobbys, zeichnen sich eure eigenen vier Wände durch außerordentliche Vielseitigkeit aus. „Gestalte deinen Wunschgrundriss“ ist nicht nur ein Spruch, sondern tägliche Traumerfüllung mit dem Marktführer massa Haus. Träumst du von einer Kücheninsel, um die sich euer Alltag abspielt: gemeinsames Kochen, Hausaufgaben machen oder am Abend mit Freunden bei einem Gläschen sitzen und quatschen? Genießt jeden Tag die beeindruckende Deckenhöhe von 2,75m und den wundervollen Lichteinfall durch eure 2,30m hohen Fenstertüre, die das großzügige Raumgefühl noch erhellen und verstärken. Unsere zahlreichen Gestaltungs- und Ausbaumöglichkeiten verwandeln euer persönliches energ
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
149.000,00 €
6 Zi.
136
m2
04741 Roßwein
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus, Reihenhaus
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein massives, erst 2004 erbautem, Reihenendhaus. Das Wohnhaus ist durch seine Aufteilung f r Kapitalanleger sowie Eigennutzer bestens geeignet. Die Gesamtwohnfl che von ca. 136 m verteilt sich dabei ber 3
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Etagen. Das Erdgeschoss eignet sich dank eines eigenen Badezimmers, sowie einen K chen- und Schlafbereich sehr gut als G stewohnung. Ebenfalls befindet sich hier eine gro e Garage mit direktem Zugang zum Wohnhaus. Das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss verf gen jeweils ber mehrere Badezimmer, K chen, sowie Wohn-und Schlafbereiche. Hier k nnten Sie als Familie wohnen, aber auch eine Gesamtnutzung als Pension w re hier denkbar. Das Stadthaus verf gt ber massive Decken, W nde und stabile Treppen. Das Objekt befindet sich in einem guten Zustand und kann mit mit normalen Renovierungsarbeiten sofort genutzt werden. Diese beziehen sich gr tenteils nur auf den Fu bodenbelag und Malerarbeiten. Weiterhin befinden sich in den einzelnen Etagen Gegen
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
225.000,00 €
4 Zi.
122,61
m2
04741 Roßwein
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Bei dem Immobilienangebot handelt es sich um ein Reihenmittelhaus in Roßwein. Die Immobilie wurde 2022 & 2023 komplett saniert und renoviert. Das Reihenmittelhaus hat 4 Zimmer, 2 Badezimmer und ein Gäste-WC - verteilt auf 122,61 m² Wohnfläche und
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3 Etagen. Im Laufe der Sanierungstätigkeiten wurden die folgenden weitere Infos...
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
49.000,00 €
2 Zi.
55
m2
04741 Roßwein
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Roßwein hat ca. 7.500 Einwohner liegt sehr Verkehrsgünstig zwischen der A14 und der A4. Die angrenzenden Großstädte wie Leipzig, Dresden oder auch Chemnitz sind somit gut zu erreichen. Durch die gute Lage des Wohnkomplexes sind alle
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öffentlichen Einrichtungen, Versorger, Kitas und Schulen in Kürze erreichbar. Die angrenzende ländliche schöne Umgebung lädt zum Wandern und Relaxen ein. Größte Arbeitgeber in der Nähe sind das Armaturenwerk, Autozulieferer wie Hitachi und Frauenthal Powertrain GmbH sowie die Logistikzentren von REWE/Penny und EDEKA
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Balkon Kurzübersicht - Etagenwohnung ca. 55 qm - Baujahr ca.1996 - 2 Zimmer Küche, Bad, Diele - Balkon - Tiefgaragenstellplatz - ruhige Lage
Objekt: Zum Verkauf kommt eine sehr gut geschnittene, helle Etagenwohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, welches ca. 1996 erbaut wurde. Die Einheit mit ca.55 qm befindet sich im ersten Stockwerk und bietet somit einen
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
55.000,00 €
6 Zi.
153
m2
04741 Roßwein
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Lagebeschreibung: Das Einfamilienhaus ist über eine schmale, durchfahrtsbeschränkte Anliegerstraße zu erreichen. In Roßwein gibt es Grundschule, Oberschule, Förderschule und Kindereinrichtungen, Ärzte, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie
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ein Hallenbad. Das Freibad befindet sich im Wolfstal. Roßwein ist landschaftlich schön im Sächsischen Hügelland gelegen. Links und rechts der Freiberger Mulde kann man Wanderungen und Radtouren durchführen (Muldentalradweg). Es gibt zahlreiche Sehenswürdigkeiten, wie z. B. liebevoll hergerichtete Museen (Heimat-, Dampfmaschine- und Feuerwehrmuseum, alte Schmiede in Littdorf), die Postmeilensäule und der alte Stollen des Silberbergwerkes. Zu den besonderen Sehenswürdigkeiten zählen eine über 200 Jahre alte Kamelie. Die Großstädte sind gut zu erreichen - Dresden über die A4 und A14 in ca. 44 Minuten, Chemnitz über die A4 bzw. B169 in ca. 45 Minuten und Leipzig über A14 in ca. 1 Stunde.
Erschließung: Ortsüblich erschlossen (Strom, Kraftst
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
119.000,00 €
8 Zi.
264
m2
04741 Roßwein
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit f r Investoren oder Familien, die nach einem ger umigen und flexiblen Wohnraum suchen. Mit insgesamt drei Wohneinheiten und einem ausbauf higen Dachgeschoss bietet diese Immobilie eine
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Wohnfl che von insgesamt ca.264 Quadratmetern, wobei das Dachgeschoss weitere ca. 80 Quadratmeter umfasst. Die Grundst cksfl che von ca. 270 Quadratmetern bietet zudem einen sch nen Garten, der zum Entspannen und Genie en einl dt. Das Mehrfamilienhaus ist voll unterkellert, was zus tzlichen Stauraum und Potenzial f r weitere Nutzungsm glichkeiten bietet. Der Keller kann als Hobbyraum, Abstellraum oder W scheraum dienen, je nach Bedarf der Bewohner. In den 90ziger Jahren wurden bereits die Fenster, Fassade, Dach und Heizung erneuert. Dennoch besteht weiterer Sanierungsbedarf, vorwiegend in den einzelnen Wohneinheiten. Dies bietet jedoch die M glichkeit, die Immobilie nach Ihren pers nlichen Vorlieben und Anforderungen zu gestalten. Mit einer u
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
55.000,00 €
04741 Niederstriegis
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Ihr zukünftiges Grundstück liegt in Otzdorf, einem ruhigen Dorf in der Nähe von Roßwein. Die Atmosphäre in Otzdorf ist entspannt und schafft ein angenehmes Gemeinschaftsgefühl. Die Umgebung von Otzdorf bietet Ihnen durch das Wandergebiet
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der Striegistäler und dem Naturschutzgebiete Zellwald viel Grün. Dies lädt Sie zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Die Nähe zur historischen Stadt Roßwein ermöglicht Ihnen auch kulturelle Ausflüge und Einkaufsmöglichkeiten. Mehrere Kindertagesstätten, eine Lernförderschule, Grundschule und Oberschule sind in wenigen Fahrminuten erreichbar, was Otzdorf für Sie zu einem attraktiven Wohnort für Ihre Familie macht. Die Verkehrsanbindung ist gut, mit einfachem Zugang zu Autobahnen (A14 & A4) und Bundesstraßen (B169 & B175). Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls vorhanden, was die Erkundung der Region erleichtert. Insgesamt bietet Ihnen Otzdorf eine ruhige und naturnahe Umgebung, ideal für diejenigen, die ein entspanntes Leben in ländliche
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Quelle: www.immowelt.de
280.000,00 €
40 Zi.
1.285,17
m2
04741 Roßwein
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 7,14 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte
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Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Lage: Das Mehrfamilienhaus überzeugt durch seine gefragte Lage in der sächsischen Kleinstadt Roßwein, etwa 40 km westlich von Dresden und ca. 65 km östlich von Leipzig. Die Immobilie befindet sich hier in zentraler und zugleich naturnaher Wohnumgebung, die attraktive Erholungsmöglichkeiten im Freien und eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur verspricht. Im Umkreis von maximal 700 m sorgen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister für ein hohes Maß an Alltagskomfort, darunter Supermärkte, Bäcker
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
272.820,00 €
300
m2
04741 Roßwein
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung: Am Ende einer durchfahrtsbeschränkten Straße befindet sich das sanierte und gepflegte 3-Familienhaus. Das Gebäude ist giebelständig verbunden mit einem Gebäude des Nachbarhauses. Ursprünglich wurde das Haus als
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Mehrfamilienhaus errichtet, mit Erdgeschoss sowie 1. und 2. Obergeschoss mit je 2 Wohnungen. Nach umfassenden Umbauten ist die Immobilie in seiner jetzigen Struktur mit 3 Wohnungen ausgestattet. Im Erdgeschoss befindet sich eine kleine Wohnung mit ca. 37 m² Wohnfläche, welche im ungekündigten Mietverhältnis steht. Die zweite Wohnung im Erdgeschoss wurde mit der Wohnung im 1. Obergeschoss verbunden, so dass eine gemütliche Maisonettenwohnung mit ca. 120 m² Wohnfläche entstanden ist. Diese hat insgesamt 5 Zimmer sowie Küche und 2 Bäder. Im Obergeschoss-Bad befindet sich eine Sauna. Im 2. Obergeschoss befindet sich die 3. Wohnung, mit insgesamt 4 Zimmer sowie Küche und Bad. Beide große Wohnungen haben jeweils eine kleine Loggia und beide Wohnungen sind im Wohnzi
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
75.000,00 €
4 Zi.
103
m2
04741 Roßwein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Begehrte, ruhige Wohnlage am Stadt- und Waldrand. Das sehr große Garten Grundstück besitzt ein sehr starkes Hangrelief sowie alten Baumbestand. Alle Annehmlichkeiten des Zentrums der Kleinstadt Roßwein sind in wenigen Minuten erreichbar.
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Ebenso erreichen Sie die A 14, A4, B 175 und B 169 in wenigen Minuten.
Objekt: Das massiv errichtete, unterkellerte Einfamilienhaus wurde 1928 errichtet. Nach 1990 erfolgten teilweise Sanierungen (Dacheindeckung 2009, Fassade 1996, Fenster zum Teil Iso - Kunststoff ansonsten Doppelfenster einfach verglast). Um aktuelle Wohnansprüche herzustellen sind weitere Modernisierungsmaßnahmen am Haus notwendig. Im EG finden Sie folgende Räumlichkeiten vor: Wohnen, Große Essküche, 1. Kinderzimmer bzw. Büro, Toilette (später Gäste-WC). Von hier gelangt man zum DG mit folgenden Räumen: Schlafbereich mit Ankleidezimmer, weiteres Kinderzimmer sowie Zimmer für späteren Badeinbau (Hauptbad). Im bislang noch nicht ausgebauten Dachspitz besteht weitere
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
230.000,00 €
297
m2
04741 Roßwein
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: Das Wohn- und Geschäftshaus wurde 1851 in massiver Bauweise errichtet und ist teilunterkellert. Es befindet sich in innerstädtischer Reihenbebauung und verfügt über 3 Etagen. Es handelt sich um ein Einzeldenkmal im Sanierungs-
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und Stadtkern von Roßwein. Alle Medien der Ver- und Entsorgung liegen komplett an. 1996 fand eine umfassende Sanierung statt, in dessen Rahmen auch der Hinterhof entkernt und optisch ansprechend umgestaltet wurde. Der Garten wird von allen Mietern gern genutzt, er verfügt über einen Wäscheplatz, eine Grillmöglichkeit und Sitzgelegenheiten. Die bestehenden Wohnungen wurden flächenmäßig erweitert und zeitgemäß modernisiert. Im Dachgeschoss konnte durch die Anhebung der Gaube noch zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden. Insgesamt beinhaltet das Wohnhaus 4 mittelgroße Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten im EG, welche langfristig gut vermietet sind. Kaltmiete p.A. 15.000,00
Lagebeschreibung: Das Wohn- und Geschäftshaus liegt im Zentrum v
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
149.000,00 €
6 Zi.
136
m2
04741 Roßwein
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus, Reihenhaus
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein massives, erst 2004 erbautem, Reihenendhaus. Das Wohnhaus ist als Monteurunterkunft bestens geeignet. Es verf gt insgesamt ber 4 B der, 3 K chen sowie 5 Schlafr ume. Die Gesamtwohnfl che betr gt ca.
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136 m . Eine gro e Garage befindet sich direkt im Wohnhaus. Das Stadthaus verf gt ber massive Decken, W nde und stabile Treppen. Das Objekt befindet sich in einem guten Zustand und kann mit mit normalen Renovierungsarbeiten sofort genutzt werden. Diese beziehen sich gr tenteils nur auf den Fu bodenbelag und Malerarbeiten. Weiterhin befinden sich in den einzelnen Etagen Gegensprechanlagen sowie getrennt abgesicherte Stromverteilungen. Hinter dem Haus gibt es einen kleinen Garten in dem sich Mieter nach Feierabend entspannen k nnen. Wasseranschluss und Steckdosen sind auch hier schon vorhanden. Eine gute M glichkeit f r eine top Rendite.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
225.000,00 €
4 Zi.
122,61
m2
04741 Roßwein
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Provisionshinweis: 8.032,50 € Bei der ausgewiesenen Provision handelt es sich um eine Verbraucherprovision. Der Makler hat mit dem Eigentümer der Immobilie einen Maklervertrag abgeschlossen, in welchem sich der Eigentümer verpflichtet hat eine
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Provision in gleicher Höhe zu zahlen.
Lage: Roßwein ist eine Kleinstadt mit gut 7.000 Einwohnern. Sie liegt etwa 50 km westlich von Dresden im Landkreis Mittelsachsen mit einer guten Verkehrsanbindung nach Dresden, Leipzig und Chemnitz. Die zentrale Lage lockt gerade junge Familien aber auch Unternehmen aus den Ballungsgebieten in die Kleinstadt. Die adäquaten Kosten des Wohnraums und der Gewerbegebiete, sowie diverse Angebote und Einrichtungen in den Bereichen Familien, Gesundheit, Freizeit, Bildung, Tourismus, Kultur und Wirtschaft ziehen immer mehr Menschen nach Roßwein.
Preisinformation: Nettorendite Ist in %: 4,8 Nettorendite Soll in %: 4,8 Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.800,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.80
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
199.900,00 €
10 Zi.
268,5
m2
04741 Roßwein
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Angeboten wird ein Wohn- und Gesch ftshaus im Stadtkern von Ro wein. Das Haus wurde ca. 1880 erbaut, 1993 umfangreich saniert und befindet sich in einem guten Zustand. Die Heizungsanlage wurde 2016/2017 erneuert. Das Haus ist teilweise unterkellert.
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F r die Mieter stehen kleine Schuppen angrenzend am Geb ude im Innenhof als Kellerersatz zur Verf gung. Auf dem Grundst ck findet man au erdem neben mehreren Aussenstellpl tzen, zwei Carport-Stellpl tze und eine Garage vor. ________________________________________ Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine Ladeneinheit. Im ersten Obergeschoss stehen zwei Wohnungen zur Verf gung. Eine davon ist voll m bliert und mit einer Einbauk che ausgestattet. Bisher wurde die Wohnung als Ferienwohnung genutzt, k nnte aber problemlos langfristig vermietet werden. Nebenan befindet sich eine 4-Raum-Wohnung, die seit vielen Jahren zuverl ssig vermietet ist. Im zweiten Obergeschoss wurden zwei Wohneinheiten zusammengelegt. Diese Etage ist ebenso vermietet.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
549.900,00 €
10 Zi.
315
m2
04741 Roßwein
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Ruhige, innerstädtische Lage. Alle Annehmlichkeiten des historischen Zentrums von Roßwein sind fußläufig erreichbar. Die A 14 und A 4 mit der Anbindung zu den sächsischen Metropolen Dresden, Leipzig und Chemnitz erreichen Sie in wenigen
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Minuten.
Sonstiges: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Die Kreissparkasse Döbeln bietet Ihnen ein Komplettpaket mit Service- und Finanzdienstleistungen. Lassen Sie sich von den Finanzierungsspezialisten unserer Sparkasse bei der Erstellung eines persönlichen Finanzierungskonzeptes beraten. Sie sagen Ihnen wie hoch Sie Ihre Ziele stecken können und mit welcher monatlichen Belastung Sie dabei rechnen müssen. Vereinbaren Sie jetzt ebenfalls einen Termin für Ihre Finanzierungsberatung! Besuchen Sie auch unsere neue Hompage: www.wohnen-im-grünen.de
Stichworte: Stellplatz vorhan
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
22.500,00 €
6 Zi.
130
m2
04741 Rosswein
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Wir bieten ihnen hiermit eine eine denkmalgeschützte und sanierungsbedürftige Immobilie im historischen Rosswein an. Das Objekt wurde 1840 erbaut und zählt als eines der letzten ursprünglich erhaltenen Bauwerke der Stadt. Nach erfolgter
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Kernsanierung bietet es durch die ruhigen Lage innerhalb einer Seitenstraße genug Erholungspotential. Die Wohnfläche ist gezeichnet von einem familienfreundlichen Grundriss und der kleine Garten im Hinterhof lädt zum gemeinsamen Verweilen mit Freunden und Familie ein. Um die Betreuung der jüngsten Bewohner der Stadt sicherzustellen, bietet die Rosswein seinen Einwohnern sowohl Kindergärten, als auch eine Grund- und weiterführende Schulen. Abgerundet wird das Familienpaket der Stadt durch die zahlreichen öffentlichen Spielplätze und Wanderwege. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist trotz der ruhigen Lage durch die Nähe zur A4 und A14 hervorragend, somit sind auch Tagesausflüge nach Dresden
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
240.479,00 €
3 Zi.
113,38
m2
04741 Roßwein
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Einfamilienhaus Cityline 3 - für Nischengrundstücke konzipiert Cityline 3 beeindruckt mit nur 5,5 m Breite und eignet sich somit hervorragend für den Bau auf einem kleinen Nischengrundstück. Der schmale Haustyp benötigt nur wenig Platz, weitere
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Infos...
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
314.449,00 €
5 Zi.
173,17
m2
04741 Roßwein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einfamilienhaus Trendline S 1 - mit großer Glasfront Repräsentativ zeigt sich Trendline S 1 mit einer phantastischen Raumaufteilung durch großzügige Zimmer, mit dem offenen, ineinander übergehenden Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Anspruchsvoll
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stellt sich das Dachgeschoss dar, weitere Infos...
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
3.000,00 €
200
m2
04741 Roßwein
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Objektbeschreibung: Grundstücksgröße: ca. 960 m² Wohn-/Nutzfläche: ca. 200 m² (geschätzt) Denkmalgeschütztes Wohnhaus, Bj. ca. 1805. Vereinzelt Ofenheizung, sonst keine Heizung. Keine Sanitärausstattung. Das Objekt ist teilweise entkernt.
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Alte Holzfenster und Türen. Satteldach mit Ziegeleindeckung, partiell schadhaft. Putz-/Fachwerkfassade. Müllablagerungen und Bauschutt im und am Objekt vorhanden. Insgesamt Sanierungsbedarf. Zweifrontenflur- stücke mit Natursteinmauer eingefriedet. Energieausweis: entfällt, Ausnahmetatbestand Mindestgebot: € 3.000,– zzgl. Auktionsaufgeld auf den Zuschlagspreis
Lagebeschreibung: Sachsen. Roßwein mit rd. 7.400 EW liegt im Städtedreieck Chemnitz-Leipzig-Dresden, ca. 45 km westlich von Dresden und ca. 30 km von Meißen entfernt. Gute Verkehrsanbindung über die B 175 sowie A 4 (AS Berbersdorf) und A 14 (AS Döbeln-Ost). Das Objekt befindet sich ca. 50 m westlich vom Markt.
Provision: siehe Hinweise
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Quelle: www.immobilienscout24.de
85.000,00 €
2 Zi.
68,03
m2
04741 Mittelsachsen (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung