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1/5
Quelle: www.immowelt.de
500.000,00 €
2 Zi.
76
m2
81667 München
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Willkommen zuhause in einer der charmantesten und lebendigsten Stadtteile Münchens! Haidhausen, gelegen im östlichen Teil der bayerischen Hauptstadt, ist nicht nur bekannt für seine historische Architektur und seinen traditionellen Charme,
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sondern auch für seine lebendige Atmosphäre und seine vielfältigen Freizeit- und Kulturveranstaltungen. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch seine ideale Kombination aus urbanem Lebensstil und gemütlichem Flair aus. Die malerischen Straßen und Plätze laden zum Bummeln und Verweilen ein, während die Vielzahl von Boutiquen, Cafés, Restaurants und Geschäften ein pulsierendes Lebensgefühl vermitteln. Haidhausen ist auch für seine kulturelle Vielfalt bekannt, mit zahlreichen Galerien, Theatern und Kulturzentren, die das künstlerische Leben der Stadt bereichern. Von kleinen Galerien über das "Gasteig" Kulturzentrum bis hin zu Konzerten ist Ihnen hier eine große kulturelle Vielfalt geboten. Von traditionellen Biergärten bis hin zu modernen Kunstausste
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1/34
Quelle: www.immostimme.de
939.000,00 €
3 Zi.
116
m2
81479 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Zum Verkauf steht eine exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 116m² im begehrten München - Solln. Das Gebäude wurde im Jahr 2020 erbaut und befindet sich in einer Top-Lage. Insgesamt umfasst das Haus 20 Wohneinheiten, was eine
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angenehme Gemeinschaft verspricht. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und ist somit leicht zugänglich.
Die Wohnung beeindruckt mit hochwertigen Materialien und einer modernen Ausstattung. Die Böden sind mit edlen Kitzbühel-Böden belegt, die nicht nur für eine angenehme Atmosphäre sorgen, sondern auch langlebig und pflegeleicht sind. Für zusätzlichen Komfort wurde eine Fußbodenheizung installiert, die auch in den kühleren Monaten für eine behagliche Wärme sorgt.
Das Wohnzimmer ist großzügig gestaltet und verfügt über bodentiefe Fenster, die für viel Licht sorgen und den Raum erstrahlen lassen. Es harmoniert perfekt mit der hochwertigen offenen Küche, die mit einer Kochinsel ausgestattet ist. Die Küchengeräte
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1/22
Quelle: www.immostimme.de
669.000,00 €
5 Zi.
102,25
m2
80939 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die Wohnung wurde im Jahr 1997 erbaut und besticht durch ihre großzügige Gestaltung auf ca. 102m² Wohnfläche. Mit insgesamt 4 Schlafzimmern eignet sich die Wohnung ideal für Familien oder Wohngemeinschaften. Der helle und geräumige Wohn- und
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Essbereich lädt zum Verweilen ein und bietet Zugang zu einem sonnigen Balkon in Süd-West-Ausrichtung, der einen herrlichen Ausblick und entspannte Stunden im Freien verspricht. Die Räume sind optimal aufgeteilt und bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die moderne Einbauküche ist vollständig ausgestattet und lässt keine Wünsche offen.
Besonderheiten:
Die Wohnung zeichnet sich durch ihre lichtdurchfluteten Räume und das moderne Badezimmer aus, das mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet ist. Dank der hochwertigen Ausstattung und der durchdachten Raumaufteilung bietet dieses Objekt ein Höchstmaß an Komfort und Wohnqualität. Des Weiteren verfügt das Wohngebäude über eine Tiefgarage, die den
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1/9
Quelle: www.immostimme.de
2.490.000,00 €
948
m2
81739 München
Immobilientyp: Freizeitimmobilie, Freizeitanlage, Sonstiges, Sonstiges Wohnen, Grundstück
Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück in der begehrten Wohngegend von Waldperlach, München. Es ist bebaut mit einem Einfamilienhaus.
Für den Bereich gibt es keinen Bebauungsplan. Eine Bebauung nach §34 BauGB (Nachbarbebauung) ist
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möglich. Das Grundstück eignet sich daher ideal für eine Bebauung mit 2 Einfamilienhäusern, einem Doppelhaus bzw. Reihenhaus mit 3 Einheiten oder ggf. auch einem Mehrfamilienhaus.
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage, was Ihnen sowohl eine angenehme Wohnatmosphäre als auch eine gute Erreichbarkeit des Stadtzentrums ermöglicht.
Bodenwert:
Der aktuelle Bodenrichtwert für das Grundstück liegt bei 2.900,- € / m².
Bei einer Grundstücksgröße von 948 m² beträgt der
Bodenwert 2.749.200,- €.
Gerne informieren, bzw. beraten wir Sie hinsichtlich weiterer Fragestellungen und Details. Wir freuen uns auf das Gespräch mit Ihnen.
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1/23
Quelle: immo.swp.de
1.199.000,00 €
5 Zi.
114
m2
80993 München
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Ihnen ist Perfektion in Ihrem neuen Zuhause wichtig? Treten Sie ein!
Ihr 5 Zimmer-Wohntraum erstreckt sich über zwei Ebenen. Beim Bau des Hauses wurde besonders auf die Auswahl hochwertiger Materialien viel Wert gelegt.
Die Steuerung der
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Beleuchtung, der Heizung sowie der Rollläden erfolgt über das Smarthome System. Geheizt sowie gekühlt wird mittels klimafreundlicher Wärmepumpe mit Fußbodenheizung.
Sie erwarten im Erdgeschoss zwei Schlafzimmer, das Wohlfühlbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss sowie das helle und große Wohnzimmer mit Platz für Ihre neue Küche. Alle Anschlüsse, auch für eine Kochinsel, sind bereits vorhanden. Im Sommer lassen sich herrliche Sonnenstunden auf Ihrer Sonnenterrasse und im Garten verbringen.
Weiter geht es über die Eichenholztreppe ins Untergeschoss. Hier finden Sie zwei weitere Zimmer. Das Kellerabteil und der Fahrradraum sind direkt an die Wohnung angeschlossen und bieten zusätzlichen Platz.
Die Fläche im Untergeschoss wird nur zu
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1/24
Quelle: immo.swp.de
1.099.000,00 €
3,5 Zi.
102
m2
80993 München
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Ihnen ist Perfektion in Ihrem neuen Zuhause wichtig? Treten Sie ein!
Ihr 3 1/2 Zimmer-Dachgeschosstraum erstreckt sich über drei Ebenen. Beim Bau des Hauses wurde besonders auf die Auswahl hochwertiger Materialien viel Wert gelegt.
Die Steuerung
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der Beleuchtung, der Heizung sowie der Rollläden erfolgt über das Smarthome System. Geheizt sowie gekühlt wird mittels klimafreundlicher Wärmepumpe und Fußbodenheizung.
Sie erwarten im Obergeschoss das Wohlfühlbadezimmer mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss, den Masterbedroom mit Balkon, sowie ein weiteres Schlafzimmer.
Weiter geht es über die Eichenholztreppe ins Dachgeschoss-Loft, das Highlight der Wohnung. Vorgesehen ist hier Ihre offene Küche, alle Anschlüsse hierzu sind bereits vorhanden.
Im Sommer lassen sich herrliche Stunden auf der Dachterrasse verbringen.
Für Stauraum sorgt zusätzlich das Kellerabteil mit Steckdose und Licht. Ihr Fahrrad findet wettergeschützt ebenfalls Platz im Untergeschoss.
Die Fläche
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
859.000,00 €
3 Zi.
82
m2
81549 München
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: In dieser idealen Wohnlage entsteht ein exklusives Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnungen. Drei von diesen hochwertigen Wohnungen suchen noch nach einem passenden Käufer. Hierbei handelt es sich um 3-Zimmerwohnungen mit einer
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Wohnfläche von ca. 82 m² im Erdgeschoss, 82 m² im 1. Obergeschoss und 87 m² als exklusive Penthouse-Wohnung. Die Grundrisse der Wohneinheiten spiegeln in jedem Zuschnitt ein durchdachtes Wohnkonzept wider und eignen sich in der Vielseitigkeit der Nutzung perfekt für Familien, Paare und/oder Einpersonenhaushalte. Eine besondere Berücksichtigung findet die Tatsache, dass man auch im Alter noch entspannt und beruhigt in den eigenen vier Wänden leben kann. Die Wohnungen verfügen über viel Platz und jeweils ein Schlafzimmer, ein Kinder-/ Bürozimmer, einen großzügigen Wohn-, Ess-, sowie Kochbereich, ein Badezimmer und ein Gäste-WC (außer die Penthouse-Wohnung). Erwähnenswert ist besonders der Zugang zur Süd-/ Westterrasse mit eigenem Gartenanteil der Erdge
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
840.000,00 €
3 Zi.
82
m2
81549 München
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: In dieser idealen Wohnlage entsteht ein exklusives Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnungen. Drei von diesen hochwertigen Wohnungen suchen noch nach einem passenden Käufer. Hierbei handelt es sich um 3-Zimmerwohnungen mit einer
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Wohnfläche von ca. 82 m² im Erdgeschoss, 82 m² im 1. Obergeschoss und 87 m² als exklusive Penthouse-Wohnung. Die Grundrisse der Wohneinheiten spiegeln in jedem Zuschnitt ein durchdachtes Wohnkonzept wider und eignen sich in der Vielseitigkeit der Nutzung perfekt für Familien, Paare und/oder Einpersonenhaushalte. Eine besondere Berücksichtigung findet die Tatsache, dass man auch im Alter noch entspannt und beruhigt in den eigenen vier Wänden leben kann. Die Wohnungen verfügen über viel Platz und jeweils ein Schlafzimmer, ein Kinder-/ Bürozimmer, einen großzügigen Wohn-, Ess-, sowie Kochbereich, ein Badezimmer und ein Gäste-WC (außer die Penthouse-Wohnung). Erwähnenswert ist besonders der Zugang zur Süd-/ Westterrasse mit eigenem Gartenanteil der Erdge
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1/11
Quelle: immo.swp.de
1.549.000,00 €
4 Zi.
140
m2
80689 München
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese derzeit vermietete stilvolle Doppelhaushälfte bietet Ihnen:
- Grundrisse optimal aufgeteilt, ideal als Familienhaus!
- Ausführung ist solide mit modernisierter Ausstattung!
- Ruhige Lage auf einem grossem Grundstück in einer bevorzugten
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Wohngegend!
- Anbindung ideal, durch Nähe zu Haltestellen des ÖPNV!
- Nähe zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs!
- TOP! Das Grundstück bietet der Familie eine große *Spielfläche* und ggf. weitere Potenziale.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
949.000,00 €
3 Zi.
87
m2
81549 München
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: In dieser idealen Wohnlage entsteht ein exklusives Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnungen. Drei von diesen hochwertigen Wohnungen suchen noch nach einem passenden Käufer. Hierbei handelt es sich um 3-Zimmerwohnungen mit einer
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Wohnfläche von ca. 82 m² im Erdgeschoss, 82 m² im 1. Obergeschoss und 87 m² als exklusive Penthouse-Wohnung. Die Grundrisse der Wohneinheiten spiegeln in jedem Zuschnitt ein durchdachtes Wohnkonzept wider und eignen sich in der Vielseitigkeit der Nutzung perfekt für Familien, Paare und/oder Einpersonenhaushalte. Eine besondere Berücksichtigung findet die Tatsache, dass man auch im Alter noch entspannt und beruhigt in den eigenen vier Wänden leben kann. Die Wohnungen verfügen über viel Platz und jeweils ein Schlafzimmer, ein Kinder-/ Bürozimmer, einen großzügigen Wohn-, Ess-, sowie Kochbereich, ein Badezimmer und ein Gäste-WC (außer die Penthouse-Wohnung). Erwähnenswert ist besonders der Zugang zur Süd-/ Westterrasse mit eigenem Gartenanteil der Erdge
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1/16
Quelle: immo.swp.de
315.000,00 €
2 Zi.
40
m2
81925 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Hier können Sie direkt einziehen und sich wohlfühlen!
Wir bieten Ihnen eine frisch sanierte 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon und wunderbarer Aussicht. Entfliehen Sie dem Alltag! Sie erreichen die Wohnung im 6. Obergeschoss bequem über einen der drei
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Aufzüge.
Die bodentiefen Fenster im Wohnzimmer sorgen für viel Tageslicht in der Wohnung.
Die Wohnung wurde in den letzten Monaten von Grund auf modernisiert:
- Badezimmer mit Wanne inkl. Leitungen
- moderne Küche
- Wände glatt verspachtelt und weiß gestrichen
- Elektrik inkl. Leitungen
- Fußböden und Sockelleisten
- neue Kunststoffisolierglasfenster
- neue Zimmertüren
Die neue und moderne Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten.
Die Wohnung soll mit Infraroth (Strom) beheizt werden, hier sind bereits alle nötigen Anschlüsse vorhanden. Die Energieeffizienz der Wohnung ist damit auf aktuellem Stand und natürlich deutlich besser, wie im Energieausweis angegeben, da dieser sich immer auf das gesamte Haus bezieht.
Für
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
535.000,00 €
3 Zi.
74
m2
81829 München
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Im Osten Münchens liegt die Messestadt Riem, die als eigenständiger Stadtteil nach ökologischen Grundsätzen und den Leitlinien "kompakt, urban, grün" geschaffen wurde. Hier lassen sich Wohnen, Arbeiten und Natur besonders gut miteinander
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verbinden, denn die Lage zeichnet sich neben der hervorragenden Infrastruktur und einer guten Anbindung durch besonders viele Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten aus. Insbesondere für junge Familien bietet sich die Messestadt aufgrund von vielen verkehrsberuhigten Zonen, zahlreichen Kindertagesstätten und einem breiten Schulangebot als ein geeigneter Wohnort an. Im Rahmen des neuen Bildungscampus entstehen aktuell zusätzlich ein Gymnasium und eine Realschule, ein Schulschwimmbad, zwei Dreifachsporthallen, Flächen für die Münchner Volkshochschule sowie ein Sportpark. Ein weiteres Highlight für Familien stellt der angrenzende Riemer Park dar, der als Gelände der ehemaligen Bundesgartenschau im Jahre 2005 angelegt wurde. Das weitläufige und schöne
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1/23
Quelle: immo.swp.de
548.000,00 €
3 Zi.
70
m2
81825 München
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Diese charmante 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich in einem gepflegten 12-Parteien-Haus. Die Wohnfläche von ca. 70 m² verteilt sich auf zwei Etagen und vermittelt ein angenehmes Raumgefühl. Im Obergeschoss gibt es eine große Loggia, die
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als zusätzlicher Außenbereich genutzt werden kann.
Diese Maisonette-Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein attraktives Zuhause, sondern auch die Vorzüge eines separaten Eingangs und eines eigenen Gartenanteils, den Sie individuell gestalten können. Die Wohnung verfügt über eine voll ausgestattete Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Im Jahr 2022 wurde das Badezimmer komplett renoviert, inklusive hochwertiger Fliesen und einer modernen Dusche. Ein Abstellraum für Fahrräder sowie ein gemeinschaftlich zu nutzender Trockenraum sind vorhanden.
Der Erwerb erfolgt auf Basis des Erbbaurechts, wodurch langfristige Perspektiven geschaffen werden. Es stehen Ihnen vielfältige Möglichkeiten offen, um Ihr neues Zuhause ganz nach
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
875.000,00 €
3,5 Zi.
101
m2
81247 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR
Lage: Aus der Vogelperspektive wird am besten deutlich, warum Obermenzing seit Jahrzehnten zu den beliebtesten und gefragtesten Wohnvierteln Münchens gehört: Der
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Stadtteil hat sich teilweise seine dörfliche Struktur bewahrt, er ist geprägt von ganz viel Grün, entlang der natürlich fließenden Würm, des traditionellen Nymphenburger Kanals, seinen Alleen sowie herrlichen Gärten der alten und neuen Villen. Hier kann man leicht vergessen, quasi inmitten einer pulsierenden Metropole zu leben und hat doch die besten Verbindungen zur nahen City und den großen Business-Standorten im Norden der Stadt. Genauso schnell ist man über die Fernstraßen oder mit der S-Bahn in der wunderbaren südlichen Freizeitlandschaft: Zum Starnberger See dauert die "Reise" zum Beispiel gerade einmal eine halbe Stunde. Alle Besorgungen des täglichen Bedarfs lassen sich bequem "in der Nachbarschaft" erledigen, zumeist sogar zu Fuß oder mit
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1/16
Quelle: immo.swp.de
385.000,00 €
2 Zi.
53
m2
80809 München
Immobilientyp: Apartmenthaus, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
* Wohnen im Olympiapark*
Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 7. Etage und ist bequem per Aufzug zu erreichen. Die Einbauküche ist räumlich vom Wohnzimmer getrennt, jedoch durch eine über die komplette Breite verlaufende Durchreiche
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trotzdem offen gestaltet. Bodentiefe Fenster sowohl im Wohnzimmer als auch im Schlafzimmer sorgen tagsüber für viel Licht und ein angenehmes Raumgefühl. Das Badezimmer wurde soeben komplett saniert und mit neuen Fliesen und einer Badewanne ausgestattet. Der Balkon bietet einen Blick über die Dächer des Münchner Nordens, Teile des Olympiaparks bis hin zu den Türmen der Frauenkirche. Er erstreckt sich über die komplette Breite der Wohnung, ist vollständig überdacht, nicht einsehbar und bietet Aufgrund der Tiefe breites Spektrum zur Nutzung an.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
790.000,00 €
2 Zi.
69
m2
80469 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Duplex-Stellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR
Lage: Isarvorstadt-Ludwigsvorstadt ist ein pulsierendes Stadtviertel im Herzen von München, das für seine lebendige Atmosphäre, kulturelle Vielfalt und historischen
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Charme bekannt ist. Das Viertel erstreckt sich südlich des Stadtzentrums und bietet eine Mischung aus Wohn- und Geschäftsbereichen sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Das Gärtnerplatzviertel, ein Teil von Isarvorstadt-Ludwigsvorstadt, ist besonders bemerkenswert. Es liegt rund um den malerischen Gärtnerplatz, einem beliebten Treffpunkt für Einheimische und Besucher gleichermaßen. Der Platz selbst ist von charmanten Altbauten umgeben und bietet eine idyllische Umgebung zum Entspannen, Spazieren und Genießen der Atmosphäre. Das Gärtnerplatzviertel ist bekannt für seine lebendige Kulturszene, mit zahlreichen Theatern, Galerien und Musikveranstaltungen. Hier finden sich auch viele trendige Cafés, Restaurants und Bars, die eine Vielzahl von kulinari
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
898.000,00 €
4 Zi.
96,3
m2
81677 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die charmante Wohnung befindet sich in begehrter Lage in München-Bogenhausen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist optimal. Die U-Bahn-Haltestelle Böhmerwaldplatz ist fußläufig in ca. 4 Minuten zu erreichen. Von hier hat
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erreicht man in kürzester Zeit mit der Linie U4 das Münchner Stadtzentrum. Mit dem eigenen PKW erreicht man in kürzester Zeit den Mittleren Ring, sowie den Autobahnanschluss an die A 94. Aber auch mit dem Fahrrad sind die Wege nur kurzweilig. Über den Radweg an der eleganten Prinzregentenstraße, vorbei am Friedensengel, ist man in ca. 10 Minuten im Münchner Stadtzentrum. Sportlich gesehen, bieten sich hier ebenfalls zahlreiche Möglichkeiten. Sei es zum Laufen, Spazieren bzw. um in der Sonne zu entspannen am Denninger Anger oder den naheglegenen Isarauen, zum Tennis spielen am bekannten Rothof oder weiteren sportlichen Aktivitäten bei nahegelegenen Vereinen, wie dem Jahn München, hier ist nahezu alles und zu jeder Zeit möglich. Ergänzt wird diese herv
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Quelle: immo.swp.de
385.000,00 €
2 Zi.
53
m2
80809 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 7. Etage und ist bequem per Aufzug zu erreichen. Die Einbauküche ist räumlich vom Wohnzimmer getrennt, jedoch durch eine über die komplette Breite verlaufende Durchreiche trotzdem offen gestaltet.
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Bodentiefe Fenster sowohl im Wohnzimmer als auch im Schlafzimmer sorgen tagsüber für viel Licht und ein angenehmes Raumgefühl. Das Badezimmer wurde soeben komplett saniert und mit neuen Fliesen und einer Badewanne ausgestattet. Der Balkon bietet einen Blick über die Dächer des Münchner Nordens, Teile des Olympiaparks bis hin zu den Türmen der Frauenkirche. Er erstreckt sich über die komplette Breite der Wohnung, ist vollständig überdacht, nicht einsehbar und bietet aufgrund der Tiefe breites Spektrum zur Nutzung an.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
849.800,00 €
3 Zi.
85,88
m2
80997 München
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Provisionshinweis: 2,98 % Käuferprovision inkl. MwSt. 2,98 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in
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mindestens gleicher Höhe abgeschlossen.
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 26.800,00 EUR
Lage: ° HERZLICH WILLKOMMEN im Diamaltpark Allach ° In den letzten Jahren erfreut sich Allach bei der Wohn- und Lebensqualität an immer größerer Beliebtheit. Aufgrund des hohen Grünflächenanteils des Stadtbezirks wird ein hoher Lebensstandard geboten und bietet somit eine Heimat für junge Familien mit Kindern, ebenso wie für Senioren und alle, die Ruhe am Rande der Stadt suchen. Diese exklusive Eigentumswohnung bietet Ihnen die Möglichkeit, im Herzen des Diamaltparks in einem zeitlos eleganten Stadtquartier mit viel Freiraum und Licht zu wohnen. Wer den DIAMALTPARK betritt, setzt Fuß auf historischen Grund mit fas
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Quelle: www.immowelt.de
745.000,00 €
3 Zi.
83,7
m2
81241 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Duplex-Stellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR
Lage: Der Stadtteil Aubing liegt am westlichen Stadtrand von München. Aubing besteht aus den Ortsteilen Altaubing, Neuabuing, Westkreuz und Freiham. Im alten Dorfkern in
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Altabuing, rund um die spätgotisch-barocke Pfarrkirsche St. Quirin, sind die dörflichen Strukturen des Stadtteils immer noch erkennbar. Der Stadtteil ist hervorragend an den Verkehr angeschlossen. Vor einigen Jahren wurde der Aubinger Abschnitt der Münchner Ringautobahn, die A99, fertiggestellt, die bei Altaubing in einen Tunnel führt und auf der mit dem PKW jedes Ziel in und um München schnell angesteuert werden kann, wie etwa der Starnberger See oder der Ammersee. Im Stadtteil verkehren zusätzlich die S-Bahnlinien S4 und S8 sowie am Westkreuz die S6. Die S-Bahn ist fußläufig in weniger als 2 Minuten erreichbar. Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Objekt. Aubing verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkau