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1/5
Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
1 Zi.
39
m2
80686 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Duplex-Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
Lage: Das im Münchener Westen gelegene Laim ist ein vielseitiger Stadtteil. Große Gebäudekomplexe an der Landsberger Straße stehen im Kontrast zu schmucken Einfamilien-,
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Doppel- und Reihenhäusern in der Villenkolonie Schlosspark Laim, die sich vor allem bei Familien großer Beliebtheit erfreuen. Früher als "Eisenbahnerviertel" bekannt, ist Laim seit der Schließung des Rangierbahnhofs Mitte der 1990er Jahre überwiegend Wohngebiet. Dörflichen Charakter hat das Statteilzentrum, der Laimer Anger mit der St. Ulrich Kirche. Hier werden viele kulturelle Veranstaltungen abgehalten, beispielsweise der Adventsmarkt, das Maibaumfest oder der Faschingsumzug. Zudem steht hier das Interim, in dem Theateraufführungen, Ausstellungen und Konzerte stattfinden. Durch die Stammstrecke der S-Bahn, drei U-Bahnhaltestellen und eine Straßenbahnlinie ist Laim exzellent an das öffentliche Nahverkehrsnetz angebunden. Laim ist der 25. Sta
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
420.000,00 €
2 Zi.
49,84
m2
80687 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage mit ausgezeichneter Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung finden Sie alles für den alltäglichen Bedarf, wie zum Beispiel Bäckereien, Restaurants,
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Lebensmittelgeschäfte und Ärzte. Nicht weit entfernt lädt der Hirschgarten zu Spaziergängen oder einer kleinen Shopping-Tour in den Pasinger-Arcaden ein. Der Mittlere Ring ist schnell und einfach in wenigen Minuten zu erreichen, von wo aus Sie in alle Richtungen von und um München gelangen. Auch die Münchner Innenstadt ist leicht und sogar ohne Auto erreichbar. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie mit der Buslinie 130 die S-Bahn-Haltestelle "Laim" (Stammstrecke), von wo aus Sie in weniger als 20 Minuten am Marienplatz sind.
Ausstattung: H I G H T L I G H T S - gut angebundene Lage - praktischer Grundriss - helle lichtdurchflutete Wohnräume - Glasfront im Wohnbereich - Badezimmer mit Badewanne - Waschmaschinenanschluss - geräumiger Balkon - Süd-Balk
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Quelle: www.immowelt.de
720.000,00 €
3,5 Zi.
103
m2
80686 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR
Lage: Diese Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohnlage im Stadtteil Laim, München. Umgeben von einer gut ausgebauten Infrastruktur mit nahen
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Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, bietet der Standort eine ideale Kombination aus städtischem Leben und ruhiger Wohnqualität. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, was die Münchener Innenstadt und umliegende Stadtteile schnell und bequem erreichbar macht. Laim selbst ist bekannt für sein lebendiges Gemeinschaftsgefühl und bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die es zu entdecken gilt.
Ausstattung: - Großzügig geschnittene 3,5-Zimmer Wohnung für das besondere Wohnen - Ruhiger West-Balkon mit Blick in den Garten - zusätzliches Gäste-WC - einen Pool und eine Sauna als Gemeinschaftseigentum - separates Kellerabteil - TG-Stellplatz für 25.000,- € - Sofort bezugsfrei
Objekt:
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
3 Zi.
64,36
m2
80689 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Lage: Die hervorragende Infrastruktur der Blumenau bietet alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in fußläufiger Nähe, was den Alltag erleichtert und Zeit spart. Mit
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der U-Bahnlinie U6 erreichen Sie den Marienplatz in München in nur ca. 30 Minuten, was für eine bequeme und schnelle Verbindung ins Stadtzentrum sorgt. Zur A96 sind es nur wenige Fahrminuten mit dem Auto.
Ausstattung: - Eiche - Stäbchen Parkett in allen Wohnräumen - Badezimmer mit Dusche, Fenster und Waschmaschinenanschluss; erneuert und renoviert 2015 - Moderne Einbauküche, mit allen elektrischen Küchengeräten ausgestattet - sonnige Südloggia - Kunststofffenster weiß, doppelt isolierverglast, aus dem Jahr 2012 - Neuer Sicherungskasten/ FI - Schalter - Kellerabteil - Aufzug - Austausch der Heizkessel 2015 und 2017
Objekt: Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung, mit durchdachtem Schnitt und einer Loggia in Richtung Süden, hat c
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Quelle: www.immowelt.de
498.000,00 €
1 Zi.
43,41
m2
80689 München
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Sehr geehrter Interessent, ein charmantes Apartment mit eigenem kleinen Gartenanteil kann in nur wenigen Wochen bezogen werden. Das Gebäude und die verkauften Wohnungen sind bereits fertig gestellt. Bei allen anderen Einheiten
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sind noch die Bodenbeläge + Bäder vollständig zu bemustern - nach Auswahl ca. 2 Monate bis zum Bezug. Zahlung des Kaufpreises nach vollständiger Fertigstellung. Über eine großzügige Schiebetür im Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die Terrasse. Die Schiebetür optimiert die Möblierungsmöglichkeiten. Die Energie wird durch eine Luft-/Wasserwärmepumpe in Verbindung mit einer Solarthermie zur Verfügung gestellt. Somit ist im Sommer der Betrieb der Luft-Wärmepumpe i.d.R. nicht notwendig, Die Warmwasserbereitung erfolgt über einen Pufferspeicher mit externen Wohnungsübergabestationen mit Frischwassersystem im Durchlaufprinzip – hat den Vorteil das keine Legionellenprüfungen notwendig sind, da kein Warmwasser in den Leitungen steht.
Lage
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Quelle: www.immowelt.de
775.000,00 €
5 Zi.
130,5
m2
80686 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
Kurzbeschreibung: München - Laim
Lage: Im beliebten Stadtbezirk Laim leben derzeit rund 57.100 Menschen. Ehemals als
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Eisenbahnviertel bekannt, hat er sich im Laufe der Zeit als ruhige und beliebte Wohngegend im Münchner Westen bewährt. Mit den U-Bahnlinien U4/U5, dem S-Bahnhof München-Laim, den Straßenbahnlinien 18 und 19 sowie verschiedenen Metrobuslinien ist man hier bestens mit der Innenstadt, aber auch mit dem Münchner Umland verbunden. Laim ist vielseitig! Lebendige Straßen und verschiedene Bürokomplexe, ebenso aber auch ruhige Wohnsiedlungen zeichnen diesen Stadtteil als beliebten Wohnort aus. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind problemlos zu Fuß erreichbar. Der Ortskern Laimer Anger wurde im Jahr 2000 neu gestaltet und ist seitdem Ort für verschiedene Veranstaltungen und kulturelle Events. In der Nähe des S-Bahnhofs lädt der Königliche Hirschgarte
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
1.195.000,00 €
5 Zi.
155
m2
80689 München
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Entdecken Sie dieses 2-Familienhaus in einer ruhigen Wohngegend, im S dwesten von M nchen. Mit einer Grundst cksfl che von ca. 430 qm und gro z gigen 155 qm Wohnfl che auf drei Etagen bietet es Raum f r Entfaltung. Die 3 K chen und 3 B der mit
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Fenstern machen es besonders vielseitig. Es stammt aus dem Baujahr 1985, ist gut gepflegt und pr sentiert sich als zeitloser R ckzugsort. Die 2 separaten Wohnungen und das Dachgeschoss erm glichen flexible Nutzung ob als 2-Familienhaus oder durch Umbau zum Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Mit Kaminen in Wohnzimmern von EG und 1. OG schaffen Sie eine behagliche Atmosph re. Das Haus ist mit verschiedenen Fenstertypen ausgestattet. Die Gas-Zentralheizung sorgt f r wohlige W rme. Genie en Sie die Sonne auf Terrasse, Balkon und Garten, alles nach S den ausgerichtet. Eine Garage und ein Stellplatz vervollst ndigen das Angebot. Dieses Zuhause wartet darauf, Ihre individuellen Tr ume zu erf llen!
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
529.000,00 €
3 Zi.
75
m2
80689 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
BITTE BEACHTEN: AUF GRUND EINER NEUREGELUNG ERSCHEINT BEIM FFNEN DES EXPOS S EIN BUTTOM "MAKLER ZAHLUNGSPFLICHTIG BEAUFTRAGEN", DAS HEI T NICHT, DASS SOFORT EINE ZAHLUNG F LLIG WIRD, DIES IST NUR DER FALL, WENN EIN KAUFVERTRAG ZUSTANDE KOMMT. gut
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geschnittene 3 ZKB Wohnung mit praktischem Abstellraum besonders ansprechend ist die terrassenartig angelegte Abstufung der Balkone zur S dseite mit herrlichem Blick ins Gr ne im beliebten M nchen-Laim mit bester Infrastruktur die helle Wohnung befindet sich im 1. Stock ohne Aufzug und verf gt ber eine Einbauk che es erwartet Sie ein Wohnfl che von ca. 75 m ideal f r ein P rchen mit ausreichend Platz f r Homeoffice oder die kleine Familie mit einem Kind ein praktischer einzeln absperrbarer Tiefgaragenstellplatz im Haus geh rt zur Wohnung und ist im Preis inbegriffen
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
3.450.000,00 €
588
m2
80689 München
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Mehrfamilienhaus befindet sich seit seiner Fertigstellung in Familienbesitz. Es wurde in Ziegelbauweise in idealer S dausrichtung mit Blick auf niedrige 1-2 Familienh user und gr ne G rten erstellt. Es gibt keinen Instandhaltungs- oder
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Renovierungsstau, alle notwendigen Arbeiten wurden stets durchgef hrt. Mit einer Brennwertheizung aus dem Jahr 1999 und modernen Kunststofffenstern erreicht das Haus eine gute Energiekennzahl von 178 kWh/(m a). Die massive Ziegelbauweise und die bis unters Dach reichende Treppe lassen zudem eine weitere Aufstockung um mindestens ein Geschoss zu - siehe Nachbarhaus. Laut LBK ist dies m glich. Die Grundrisse sind praktisch gestaltet, so hat jede Wohnung neben der K che einen kleinen Essbereich. Bis auf die 2-Zimmer-Wohnungen verf gen alle Wohnungen ber Tageslichtb der. Die Erdgeschosswohnungen bieten zudem einen idyllischen, ruhigen Garten- und Terrassenanteil. Die Balkone sind gro und berwiegend nach S den ausgerichtet. Mit dem Dachgeschossausbau k nn
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Quelle: www.immobilie1.de
5.300.000,00 €
13 Zi.
428
m2
80686 München (Laim)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Geb ude umfasst sechs Wohnungen, eine Praxis und zwei Ladenlokale auf f nf Etagen. Es hat eine Wohnfl che von 428 m und eine Nutzfl che von 260 m , sowie einen Keller und vier Garagen. Im Hof befindet sich ein Gewerbegeb ude mit einer Nutzfl che
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von 120 m auf einem Stockwerk und ebenfalls einem Keller. Das gesamte Anwesen wurde im Jahr 1961 errichtet. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen ber eine Fernw rme-Zentralheizung. Der Zustand des Geb udes ist durchschnittlich, mit teilweise notwendigen Instandhaltungsma nahmen. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790. Dieses Objekt wird beim zust ndigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 5.300.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umst nden 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit f r die oben genannte Immobilie nur 3.710.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklerco
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Quelle: www.immowelt.de
399.900,00 €
3,5 Zi.
75,05
m2
80689 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte
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Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Lage: Die Immobilie befindet sich in München Blumenau in einem ruhigen Wohngebiet bestehend aus Mehrparteien- und Einfamilienhäusern. Dank einer guten Verkehrsanbindung gelangen Sie von hier aus schnell und bequem in die Innenstadt, genießen aber gleichzeitig die Vorzüge eines grünen und ruhigen Stadtteils. In der Nähe laden Felder, Wiesen und ein Waldgebiet zu erholsamen Spaziergängen ein. Alle nötigen Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs werden in einem Umkreis von maximal ca. 850 m errei
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
1.050.000,00 €
3 Zi.
120
m2
80686 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Duplex-Stellplatz, Kaufpreis: 28.000,00 EUR
Lage: Der im Westen der Landeshauptstadt München gelegene Stadtteil Laim bietet aufgrund seiner perfekten Infrastruktur und guten Verkehrsanbindung eine hohe Wohnqualität.
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In Kürze gelangen Sie mit dem Auto auf die Autobahn München-Lindau (A 96) sowie auf die Autobahn München-Garmisch (A 95), wodurch sich der Ammersee und der Starnberger See mit einem überragenden Freizeit- und Erholungsangebot rasch erreichen lassen. Die U-Bahnstation "Laimer Platz" der Linie U5 sowie der S-Bahnhof "München Laim" ist in nur wenigen Minuten fußläufig oder mit dem Bus zu erreichen. Ebenso die Trambahn- und Bushaltestelle "Fürstenrieder Straße" ist fußläufig bequem zu erreichen. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.
Ausstattung: - Exklusiver Parkett-Dielenboden - Moderne Einbauküche, komplett ausgestattet mit Kochinsel zum großen Wohnbereich - Großes Tagesli
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
2.190.000,00 €
3 Zi.
160
m2
80686 München
Immobilientyp: Haus
Willkommen in einer außergewöhnlichen Neubau-Gartenwohnung in zentraler, ruhiger Wohnlage in München-Laim. Hier verbindet sich anspruchsvolle & großzügige Architektur mit einer exklusiven Premium-Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt.
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DWS4 ist ein außergewöhnliches Neubauprojekt der Impro Projektentwicklungs GmbH und bietet ein umfassendes und schlüsselfertiges Rundum-Paket, das jeden Aspekt moderner Wohnkultur berücksichtigt. DWS4- ein durchdachtes, auf 2 Ebenen ausgelegtes Wohnkonzept, das Lebensqualität in jeder Facette neu definiert.
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Quelle: www.immobilie1.de
3.990.000,00 €
7 Zi.
308
m2
80686 München
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Entdecken Sie die perfekte Kombination aus urbanem Wohnen und bester Infrastruktur in begehrter Lage München - Laim. Das attraktive Zweifamilienhaus verbindet anspruchsvolle Architektur mit einer exquisiten Ausstattung, die keine Wünsche offen
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lässt. Als Mehrgenerationenhaus, als Kapitalanlage oder als eine Kombination aus beidem - ein durchdachtes Gesamtkonzept, das städtische Lebensqualität in jeder Facette neu definiert.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
185.000,00 €
1 Zi.
28,3
m2
80689 München
Immobilientyp: Wohnung
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte
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Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Lage: Die Wohnung befindet sich zentrumsnah in München-Laim, unweit schöner Grünflächen, wie der Hogenbergplatz, der Hirschgarten oder der Schlosspark Nymphenburg wird ausreichend Gelegenheit für ausgedehnte Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten im Freien geboten. Gleichzeitig verfügt Laim über eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur, die nicht zuletzt eine hervorragende Nahversorgung und Anbindung an die umliegenden Stadtteile gewährleistet. Im Umkreis von rund einem Kilometer und damit jederzeit kom
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
450.000,00 €
79,64
m2
80689 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die angebotene Wohnung befindet sich in zentraler Lage im südwestlich liegenden Stadtteil Münchens, in Großhadern. In wenigen Gehminuten zum Bus erreichen Sie die Anbindung zum öffentlichen Nahverkehr, der Sie in 15 Minuten zum Marienplatz
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bringt. Sämtliche öffentlichen Einrichtungen inkl. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Zudem gibt es eine lebendige Restaurant- und Kaffeelandschaft. Das Freizeitangebot des Westparks liegt ca. 10 min. mit dem Auto entfernt. Über die perfekte Anbindung an die Autobahnen A95 München-Garmisch und A96 München-Lindau erreichen Sie schnell die Wanderwege in den Alpen oder Badestrände der in der Nähe liegenden Seen, des Ammersees und des Starnbergersees. Rundum die perfekte Lage zum leben, arbeiten und entspannen !
Ausstattung: - praktischer Grundriss mit separat liegenden Zimmern - Badezimmer mit begehbarer Dusche - Einbauküche - große Kunststofffenster - 2 Abstellkammern - Süd-Balko
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
245.000,00 €
1 Zi.
27,39
m2
80686 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 30.000,00 EUR
Lage: Gelegen im westlichen Teil von München, zeichnet sich der gewachsene Stadtteil Laim durch die verkehrsgünstige Lage und die überdurchschnittliche Infrastruktur
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aus. Diverse Buslinien und U-Bahn-Stationen, der S-Bahnhof München-Laim sowie die Straßenbahnlinien 19 und 29 sorgen für eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der direkten Umgebung, zudem tragen vielseitige Restaurants, Cafés und urige Biergärten zur hohen Lebensqualität bei. Nahe gelegene Sportstätten, der Hirschgarten und der Westpark bieten eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten inmitten der Stadt. .Ca. 5 Minuten zu Fuß bis zur nächsten U-Bahn-Station und zur nächsten Bushaltestelle .Ca. 7 Minuten zu Fuß bis zu den nächsten Straßenbahnhaltestellen .Ca. 2 Fahrminuten (Fahrrad) zum nächsten Supermarkt und Drogeriemarkt .Ca. 9 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum Westpark .Ca. 1
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Quelle: www.immowelt.de
1.843.000,00 €
8 Zi.
210
m2
80686 München
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Dieses Haus zeigt sich in einem hochwertigen, repräsentativen Zustand. Das sehr schön gelegene Zweifamilienhaus in Laim wurde 1928 erbaut und im Jahre 1999 sehr aufwändig renoviert und gleichzeitig in 2 Wohneinheiten mit
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jeweils separaten Eingangsbereichen umgebaut. Weitere Sanierungen wurden im Jahre 2021 getätigt, wo eine komplette neue Dachdeckung mit Isolierung verbaut und zusätzlich eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher installiert wurde. Eine neue Gasheizung sowie eine Luftwärmepumpe wurden ebenfalls neu eingebaut um energetisch auf dem aktuellsten Stand zu liegen. Die Wohnung im Erdgeschoß bemisst mit ca. 120 m² Platz für eine Familie und erstreckt sich zusätzlich in Teile des Obergeschoßes. Sie steht zum sofortigen Bezug frei. Die Wohnung im Obergeschoß ist derzeit vermietet. Sie bemisst ca. 90 m² und erstreckt sich vom 1. Obergeschoß in das Dachgeschoss. Der Mietpreis liegt ab 01.04.2024 bei Euro 1.520,00 netto. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (
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Quelle: www.immowelt.de
450.000,00 €
3 Zi.
79,64
m2
80689 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die angebotene Wohnung befindet sich in zentraler Lage im südwestlich liegenden Stadtteil Münchens, in Großhadern. In wenigen Gehminuten zum Bus erreichen Sie die Anbindung zum öffentlichen Nahverkehr, der Sie in 15 Minuten zum Marienplatz
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bringt. Sämtliche öffentlichen Einrichtungen inkl. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Zudem gibt es eine lebendige Restaurant- und Kaffeelandschaft. Das Freizeitangebot des Westparks liegt ca. 10 min. mit dem Auto entfernt. Über die perfekte Anbindung an die Autobahnen A95 München-Garmisch und A96 München-Lindau erreichen Sie schnell die Wanderwege in den Alpen oder Badestrände der in der Nähe liegenden Seen, des Ammersees und des Starnbergersees. Rundum die perfekte Lage zum leben, arbeiten und entspannen !
Ausstattung: - praktischer Grundriss mit separat liegenden Zimmern - Badezimmer mit begehbarer Dusche - Einbauküche - große Kunststofffenster - 2 Abstellkammern - Süd-Balko
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Quelle: www.immowelt.de
248.000,00 €
1 Zi.
35
m2
80687 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Der charmante Stadtteil Laim liegt im Westen von München und zeichnet sich durch seine zentrale Lage und die hervorragende Verkehrsanbindung aus. Trotz seiner urbanen Lage überrascht Laim mit großzügigen Grünflächen und
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Erholungsmöglichkeiten. Nur etwa 4 Kilometer von der Münchner Marienplatz entfernt, liegt Laim zwischen den beiden nicht nur bei Münchnern sehr beliebten Hirschgarten und dem Westpark. Beide bieten Sport- und Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie, egal ob Biergarten, Spaziergänge im Grünen oder Spielplätze für den Nachwuchs. Ein großer Vorteil von Laim ist seine hervorragende Verkehrsanbindung. Die U-Bahn-Linie U4/U5, Trambahn-Linie 18 sowie zahlreiche Buslinien sorgen für eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt und allen wichtigen Stadtteilen Münchens. Autofahrer profitieren von der Nähe zum mittleren Ring und der damit verbundenen Autobahn A96. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie verschiedene Supermärkte und zahlreiche Restaurants liegen