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Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
9 Zi.
188
m2
52477 Alsdorf , Rheinl
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Dieses 3-Parteien-Mehrfamilienhaus in Alsdorf bietet nicht nur eine ideale Lage, sondern auch eine erstklassige Investitionsmöglichkeit. In unmittelbarer Nachbarschaft, nur ca. 200 Meter entfernt, finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten für
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den täglichen Bedarf. Für Familien ist die Lage besonders attraktiv, da Schulen in nur ca. 500 Metern Entfernung leicht erreichbar sind. Die hervorragende Anbindung an die Autobahn A44, nur wenige Minuten entfernt, ermöglicht nicht nur eine reibungslose Fahrt zu den umliegenden Städten, sondern steigert auch die Attraktivität dieser Immobilie für potenzielle Mieter. Genießen Sie die grüne Umgebung und entspannen Sie im nahegelegenen Park, während Sie gleichzeitig von der Urbanität des Standorts profitieren. Diese exzellente Lage bietet somit nicht nur die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens, sondern auch die Nähe zu Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten. Eine Rundum-Wohlfühl-Immobilie für zukunftsorientierte
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Quelle: www.immowelt.de
240.000,00 €
7 Zi.
135
m2
52249 Eschweiler , Rheinl
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Dieses Mehrfamilienhaus mit integrierter Gewerbeeinheit erfreut sich einer strategisch günstigen Position in Eschweiler. Die zentrale Lage ermöglicht nicht nur einen bequemen Zugang zu lokalen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen
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Verkehrsmitteln direkt vor der Haustüre, sondern bietet auch ein vielseitiges städtisches Umfeld für alle Bewohner. Die Umgebung besticht durch ihre lebendige Atmosphäre und verbindet den Komfort urbanen Wohnens mit der Möglichkeit, ein etabliertes Gewerbe erfolgreich fortzuführen.
Objekt: Willkommen in Ihrem zukünftigen Investment in Eschweiler! Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1940 verspricht nicht nur attraktive Wohnmöglichkeiten, sondern auch eine interessante Gewerbeeinheit im Erdgeschoss die derzeit als Gasthaus genutzt wird. Das charmante Haus bietet insgesamt drei Wohneinheiten mit 7 Zimmern und einer Gesamtwohnfläche von ca. 135 Quadratmetern. Die Erdgeschoss-Gewerbeeinheit stellt eine einzigartige Gelegenheit dar. Ak
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Quelle: www.immowelt.de
345.000,00 €
177,6
m2
52249 Eschweiler , Rheinl
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Das Objekt befindet sich in Eschweiler, in einer zentralen Lage. Das Zentrum ist nur paar Meter entfernt und deshalb nur in wenigen Minuten zur Fuß erreichbar. Diverse Einkaufmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken und das Rathaus befinden sich
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in der Nähe. Der Bahnhof und der Bushof sowie die Regiobahn kann man teilweise auch zu Fuß schnell erreichen. Der Autobahnanschluss an die A 4 oder A 44 ist in ca. 5 Autominuten entfernt. Eschweiler liegt, angrenzend an den Kreis Düren, am Nordhang der Eifel im Übergang zur Jülich-Zülpicher Börde im westlichen Rheinland und ist Bestandteil der Euregio Maas-Rhein. Eschweiler hat Anteil an der Industrielandschaft des Aachener Steinkohlenreviers und des Rheinischen Braunkohlereviers der Kölner Bucht. Sie ist eine Mittelstadt in der Städteregion Aachen und ein Mittelzentrum mit einem der größten Krankenhäuser der Region, Sitz mehrerer Behörden wie der Bundespolizei und regional bedeutender Kultureinrichtungen sowie Karnevalshochburg. Aufgrund ihrer
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Quelle: www.immowelt.de
1.150.000,00 €
13 Zi.
398
m2
52066 Aachen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Die Straßen des Viktoriaviertels sind von alten, gut erhaltenen Gebäuden gesäumt, die im Jugendstil und Gründerzeitstil errichtet wurden. Die Fassaden zeigen kunstvolle Verzierungen, hohe Fenster und liebevoll gestaltete Details, die dem
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Viertel eine besondere Ästhetik verleihen. In den gemütlichen Cafés, Boutiquen und Geschäften entlang der Straßen spiegelt sich die lebendige Mischung aus Kultur und urbanem Flair wider. Das Viktoriaviertel hat neben einem Spielplatz seit 2009 auch einen größeren öffentlichen Park, der mit dem Neubau des Justizzentrums Aachen geschaffen wurde. Dieser Park grenzt unmittelbar an die Immobilie. Die Lage des Viktoriaviertels ist äußerst praktisch, da es nur einen kurzen Spaziergang von der Innenstadt, dem Hauptbahnhof und anderen wichtigen Sehenswürdigkeiten Aachens entfernt ist. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht es den Bewohnern, die Stadt bequem zu erkunden.
Objekt: ***Bitte Text sorgfältig lesen*** Dieses im
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Quelle: www.immowelt.de
347.000,00 €
13 Zi.
345
m2
52156 Monschau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Dieses Objekt liegt im schönen Monschau-Konzen, nur ca. 3 km hinter Roetgen an der Verbindungsstraße nach Simmerath/Eicherscheid. Durch eine Radarkontrolle in unmittelbarer Nähe, werden die vorgeschriebenen 50 km/h gut eingehalten.
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Geschäfte für den täglichen Bedarf wie ein kleiner Lebensmittelladen oder eine Bäckerei etc. befindet sich direkt im Ort. Nahegelegene Möglichkeiten für den Großeinkauf finden sie im etwa 2 km entfernten Imgenbroich oder Simmerath, sowie im 7 km entfernten Roetgen. Zur Autobahnauffahrt Aachen Lichtenbusch sind es ca. 25 Minuten Fahrt, nach Aachen City ca. 30 Minuten. Wunderschöne Ausflugsziele wie der Nationalpark Eifel oder der bekannte Rursee sind in der Nähe. Tolle Spazierwege durch das Hohe Venn liegen direkt vor der Haustüre. Ein Kindergarten ist gut zu erreichen. Schulen und Gymnasien sind in Monschau, Vossenack, Kornelimünster, Simmerath oder Aachen. Eine Privatschule bis zum Abitur befindet sich ebenfalls in Roetgen.
Ausstattung: D
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Quelle: www.immowelt.de
1.148.200,00 €
180
m2
52078 Aachen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Im schönen Stadtteil Aachen-Brand liegt das Zweifamilienhaus mit kurzer Distanz zur Stadtmitte. Kurze Wege zum Einkaufen, Ärzten und Freizeitanlagen. Kindergärten, Grundschule und die weiterführenden Schulen sind in unmittelbarer Nähe.
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Eine Bushaltestelle ist ebefalls nur wenige Meter entfernt. Sie sind nah am ländlichen sowie auch am Stadtgeschehen. Mit dem Fahrrad sowie auch zu Fuß können Sie Ihre Freizeit in vollen Zügen genießen. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, das Vennbahncenter sowie den Marktplatz, auf dem zweimal wöchentlich ein Markt stattfindet, ist in fußläufiger Entfernung und in wenigen Minuten zu erreichen. Bis zur Aachener-Stadtmitte sind es ca. 10 km und die Autobahnanschlüsse der Autobahn A4 und A44 sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Ausstattung: Ausstattung des Mehrfamilienhauses (Neubau): - massive Bauweise - 3- fach verglaste Fenster - drei komplett ausgestattete Bäder - Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung - Rollläden im gesam
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Quelle: www.immowelt.de
298.000,00 €
5 Zi.
146
m2
52072 Aachen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Horbach ist ein sehr beliebter Stadtteil im Außenbereich der Stadt Aachen und ist für seine ruhige und grüne Umgebung bekannt. Die Anbindung an den ÖPNV ist gut. Horbach liegt im Nordwesten der Stadt und grenzt an die Stadtteile Richterich,
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Laurensberg und in der Städteregion an Herzogenrath-Kohlscheid. Horbach ist vor allem durch seine grünen Flächen und Naherholungsgebiete geprägt. Hier gibt es zahlreiche Wander- und Radwege. Die Heideflächen auf niederländischer Seite und das Lousberg-Gebiet sind beliebte Ausflugsziele. Die Bebauung in Horbach ist überwiegend von Einfamilienhäusern geprägt. Es gibt jedoch auch einige kleinere Mehrfamilienhäuser und kleinere Geschäfte, vor allem entlang der Hauptstraße Horbacher Straße. Der Wocheneinkauf lässt sich in den Nachbarortschaften Richterich, Kohlscheid und Kerkrade (NL) vollständig bestreiten. In der Nähe befindet sich auch das RWTH Aachen Campusgelände und das grenzüberschreitende Gewerbegebiet Avantis, auf denen sich zahlreiche For
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Quelle: www.immowelt.de
875.000,00 €
10 Zi.
220
m2
52477 Alsdorf , Rheinl
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Alsdorf liegt in der Nähe des Dreiländerecks Deutschland/Belgien/Niederlande im äußersten Westen der Bundesrepublik Deutschland. Nachbargemeinden sind im Uhrzeigersinn und im Norden beginnend Baesweiler, Aldenhoven, Eschweiler, Würselen
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und Herzogenrath. Alsdorf gehört zum Nordkreis Aachen. In Alsdorf sind sämtliche Schularten vertreten. Es gibt ein Gymnasium, zwei Realschulen, eine Gesamtschule, eine Hauptschule, eine Schule für Lernbehinderte und zehn Grundschulen. Es besteht eine direkte Anbindung an die Bundesautobahnen 44. Alsdorf gehört zu dem Aachener Verkehrsbund somit ist die Busverbindung hervorragend.
Ausstattung: - Gewerbefläche mit drei Kühlhäusern - Gartenbereich - 2 Wohneinheiten - unterkellert - umfassende Sanierung in 2012 - Fassade gedämmt 2012 - Heizungsanlagen 2008 - Bäder 2012 - Leitungssysteme 2012 - Erdgeschoss neue Fenster 2020
Objekt: Jährliche Mieteinnahmen ca. 60.000 im Jahr und Ausbaupotential! Im Erdgeschoss befindet sich ein
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Quelle: www.immowelt.de
158.000,00 €
231
m2
52222 Stolberg (Rhld.)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: EG und OG sind aufgrund der Flutschäden von 2021 sanierungsbedürftig. Die erforderlichen bautechnischen Erstmaßnahmen wurden bereits durchgeführt. Planungsunterlagen mit neuen Grundrissen für eine zukünftige Nutzung liegen
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vor. Zum Objekt gehört eine Garage. Die ca. 55 m² Wohnung im DG ist modernisiert und in einem gepflegten Zustand. Sie ist mit einem Niesbrauchrecht für den Alteigentümer belegt und ist z.Zt. nur über das Objekt Klatterstraße 20 zugänglich. Der Wert des Niesbrauchrechts wurde mit 27.000 EUR im Kaufpreis berücksichtigt.
Sonstiges: Direkt unterhalb der Stolberger Burg in der romantischen Altstadt mit ihren verwinkelten Gassen, Kneipen und Restaurants, sowie in unmittelbarer Nähe der neugestalteten Fußgängerzone. Bei einem Ortstermin erläutern wir gerne in einem persönlichen Gespräch weitere Einzelheiten zu diesem Objekt.
Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
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Quelle: www.immowelt.de
750.000,00 €
14 Zi.
281,05
m2
52066 Aachen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Das Frankenberger Viertel in Aachen ist eine der historisch bedeutendsten und charmantesten Gegenden der Stadt. Hier vereinen sich Geschichte, Kultur und eine lebendige Nachbarschaft zu einem einzigartigen Wohn- und Lebensraum. Gelegen im
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östlichen Teil von Aachen, zeichnet sich das Frankenberger Viertel durch seine malerischen Straßen mit alten, gut erhaltenen Gebäuden aus. Die Architektur ist eine Mischung aus eleganten Stadthäusern und Jugendstilgebäuden, die der Gegend einen besonderen Charakter verleihen. Die zentrale Lage des Viertels bietet Bewohnern eine erstklassige Anbindung an das Stadtzentrum von Aachen sowie an diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Einrichtungen. Gleichzeitig strahlt das Viertel eine entspannte Atmosphäre aus und ist von Grünflächen und Parks umgeben, die zu Spaziergängen und Erholung einladen. Die Nachbarschaft im Frankenberger Viertel ist lebendig und vielfältig. Hier treffen sich verschiedene Generationen und Kulturen, was zu e
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Quelle: www.immowelt.de
639.000,00 €
6 Zi.
123
m2
52499 Baesweiler
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Die Immobilie liegt in belebter Lage von Baesweiler-Setterich. Eine gute Anbindung ist mit dem Auto sowie den öffentlichen Verkehrsmitteln gesichert. In der Nachbarschaft befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastronomien und
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Geschäfte des täglichen Bedarfs. Das Fitnessstudio zählt zu einem beliebten Anlaufpunkt für die Ortsansässigen und darüber hinaus. Setterich ist ein östlicher Stadtteil von Baesweiler in der Städteregion Aachen. Er ist nach dem Hauptort Baesweiler der deutlich größte Stadtteil. Einen größeren Bevölkerungszuwachs hatte der Ort nach dem zweiten Weltkrieg wegen des Steinkohlebergbaus. Zahlreiche Bergleute der Grube Emil Mayrisch im benachbarten Siersdorf wurden hier angesiedelt.
Objekt: Wohnen und arbeiten unter einem Dach! Diese attraktive Immobilie bietet viele Nutzungsmöglichkeiten! Bei der in ca. 1959 erbauten Gewerbefläche handelt es sich um ein ca. 434 m² großes Fitnessstudio, welches sich über zwei offene, massive Etagen und ei
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Quelle: www.immowelt.de
239.900,00 €
6 Zi.
200,46
m2
52223 Stolberg (Rhld.)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Infrastruktur: Dist. Kindergarten (km): 0,70 Dist. Grundschule (km): 0,17 Dist. Gymnasium (km): 0,33 Dist. Bus (km): 0,19 Dist. Autobahn (km): 3,67 Stolberg ist ein Mittelzentrum und gehört zur Städteregion Aachen. Ihren Namen erhielt die
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Stadt von ihrem Wahrzeichen - der Stolberger Burg. Stolbergs Beiname "Kupferstadt" weist auf die lange Tradition der metallverarbeitenden Industrie hin, der die Stadt schon vor langer Zeit ihren wirtschaftlichen Aufschwung verdankte. Die Freizeitangebote Stolbergs sind vielfältig: In der grünen und waldreichen Umgebung, z. B. rund um die Wehebachtalsperre, befindet man sich bereits im Naturpark Nordeifel. Diese herrliche Landschaft bietet Natur und Erholung für Spaziergänger, Wanderer und Radfahrer. Umfassende Einkaufsmöglichkeiten, die örtliche Grundschule sowie verschiedene weiterführende Schulen runden das Angebot für Jung und Alt ab. Nicht zuletzt sind es die direkte Nähe zu Aachen sowie die gute Verkehrsanbindung in Richtung Köln, Düsseldor
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Quelle: www.immowelt.de
339.000,00 €
267
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Das Objekt liegt in direkter Nähe zum ehemaligen Krankenhaus in Badenberg, das heute als Reha-Klinik für Psychosomatik genutzt wird, liegt diese Immobilie. In den letzten Jahren gehört Bardenberg mit zwei Neubaugebieten Höfe-Viertel und
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Schützenwiese zu den stark wachsenden Teilen von Würselen. Das beliebte Wandergebiet "Wurmtal" liegt nur 1 km vom Haus entfernt. Einkaufsmöglichkeiten wie Rewe oder Aldi sind nicht weit entfernt.
Objekt: "Es handelt sich hier um ein 4 Familienhaus in Herzogenrath mit einer gesamt Wfl von ca.267 m2. Eine Wohnung steht leer und kann ohne weiteres kurzfristig vermietet werden. Das Grundstück hat eine Größe von 585 m2. Das Objekt verfügt über eine Öl Heizung. Der Energieausweis liegt vor und kann bei Besichtigung vorgelegt werden. Das Objekt liegt in direkter Nähe zum ehemaligen Krankenhaus in Bardenberg, das heute als Reha-Klinik für Psychosomatik genutzt wird. In den letzten Jahren gehört Bardenberg mit zwei Neubaugebieten Höfe-Viertel
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
239.900,00 €
8 Zi.
70
m2
52249 Eschweiler
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Gerne möchten wir Ihnen hiermit dieses attraktive Investment anbieten, sowohl für unerfahrene als auch für erfahrene Kapitalanleger.
Es handelt sich um ein Wohn- und Geschäftshaus mit einer Garage im rückwärtigen Bereich.
Auf insgesamt drei
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Etagen verteilt, sind zwei Gewerbeeinheiten und eine Wohnung vorzufinden.
Jede Etage weist circa 70 m² auf.
Folgen Sie uns nun zu einer textlichen Aufzählung...
Sollten die nachfolgenden Ausführungen hier nicht vollständig abgebildet werden, so gehen sie bitte zu unserem eigenen Internetauftritt unter www.sanrealty.de
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Quelle: www.immowelt.de
719.000,00 €
9 Zi.
293
m2
52146 Würselen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Infrastruktur: Dist. Fernbahnhof (km) 3,20 Dist. Autobahn (km) 1,50 Dist. Bus (km) 0,60 Dist. Kindergarten (km) 0,40 Dist. Grundschule (km) 1,00 Dist. Gymnasium (km) 1,10 Dist. Zentrum (km) 5,00 Dist. Einkaufsmöglichkeiten (km) 2,20 Distanz
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Gaststätten (km) 0,70 Die Stadt Würselen ist eine regionsangehörige Stadt in der Städteregion Aachen. Familienfreundlich angelegte Wohn- und Neubaugebiete ziehen junge Leute und Familien an, aber auch Senioren fühlen sich hier sehr wohl bis hin zu einem sehr guten Angebot an Betreuungsmöglichkeiten. Das Zentrum mit Einkaufsmöglichkeiten aller Art lädt zum Shoppen und Flanieren ein und das nah gelegene Gewerbegebiet am Aachener Kreuz bietet zahlreiche Bau-, Möbel- und Großmärkte. Hier befindet sich auch der sehr gute Autobahnanschluss nach Düsseldorf, Köln und in Richtung Holland und Belgien. Aus alter Tradition spielen der Karneval und insbesondere das Brauchtum "Jungenspiel" hier eine wichtige Rolle, wodurch jedes Jahr tausende Zuschauer in d
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Quelle: www.immobilienscout24.de
Preis auf Anfrage
9 Zi.
251,55
m2
52078 Aachen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immowelt.de
259.900,00 €
10 Zi.
244
m2
52223 Stolberg (Rhld.)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Infrastruktur: Dist. Kindergarten (km): 0,58 Dist. Grundschule (km): 0,55 Dist. Gymnasium (km): 1,85 Dist. Gesammtschule (km): 5,30 Dist. Park / Grünfläche (km): 0,30 Dist. Bus (km): 0,10 Dist. Autobahn (km): 3,45 Stolberg ist ein
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Mittelzentrum und gehört zur Städteregion Aachen. Ihren Namen erhielt die Stadt von ihrem Wahrzeichen - der Stolberger Burg. Stolbergs Beiname "Kupferstadt" weist auf die lange Tradition der metallverarbeitenden Industrie hin, der die Stadt schon vor langer Zeit ihren wirtschaftlichen Aufschwung verdankte. Die Freizeitangebote Stolbergs sind vielfältig: In der grünen und waldreichen Umgebung, z. B. rund um die Wehebachtalsperre, befindet man sich bereits im Naturpark Nordeifel. Diese herrliche Landschaft bietet Natur und Erholung für Spaziergänger, Wanderer und Radfahrer. Umfassende Einkaufsmöglichkeiten, die örtliche Grundschule sowie verschiedene weiterführende Schulen runden das Angebot für Jung und Alt ab. Nicht zuletzt sind es die direkte Nähe zu A
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Quelle: www.immobilienscout24.de
345.000,00 €
8 Zi.
177,6
m2
52249 Aachen (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
230
m2
52477 Alsdorf , Rheinl
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Provisionshinweis: 4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben
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im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Preisinformation: 4 Garagenstellplätze Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 18.900,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 18.900,00 EUR
Lage: Alsdorf bietet als Standort eine hohe Lebensqualität und eine gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Freizeitangeboten. Die Verkehrsanbindung ist ideal, mit schnellem Zugang zu den regionalen Verkehrsnetzen.
Objekt: Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1960, das sich in einer ruhigen und ansprechenden Lage in Alsdorf befindet. Dieses Objekt umfasst drei Wohneinheiten über zwei Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachges
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Quelle: www.immowelt.de
689.000,00 €
15 Zi.
350
m2
52477 Alsdorf , Rheinl
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Die Immobilie befindet sich in Alsdorf. Alsdorf ist eine Stadt in Nordrhein-Westfalen und gehört zum Regierungsbezirk Köln. Die Stadt liegt im westlichen Teil des Bundeslandes und ist Teil der
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Städteregion Aachen, nahe der Grenze zu den Niederlanden und Belgien. Die Lage von Alsdorf ist von zahlreichen Nachbarstädten und -gemeinden geprägt. Dazu gehören Städte wie Aachen im Westen, Baesweiler im Norden und Herzogenrath im Osten. Alsdorf ist ein Teil des Rheinlands, einer Region mit einer reichen Geschichte, die geografisch von Flüssen wie der Maas und der Rur geprägt ist. Die Stadt liegt in einem industriell geprägten Gebiet und hat in der Vergangenheit eine bedeutende Rolle in der Braunkohleförderung gespielt. Heute ist Alsdorf eine vielfältige Gemeinde mit einer Mischung aus Wohngebieten, Gewerbegebieten und Naherholungsgebieten, die von der Nähe zur Eifel und den Niederlanden profitiert. Die nächste Grundschule (Gemeinschaftsgrundsch