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Quelle: www.immowelt.de
649.000,00 €
15 Zi.
328
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze
Lage: * gut 24.600 Einwohner in Herzogenaurach, mit Eingemeindungen * Adidas, Puma und die Schaeffler-Group große, starke Arbeitgeber * Sehr gute Innenstadtlage * Nahversorger, Ärzte, Apotheken
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und Schulen meist fußläufig bzw. durch wenige Fahrminuten erreichbar * großes Angebot an Freizeit- und Sportaktivitäten * Bus- und Bahnlinien fußläufig erreichbar.
Ausstattung: * Alle Wohnungen nach und nach renoviert * Dachgeschoss erst im zweiten Quartal fertiggestellt * Wohnungen mit Laminat, PVC und Fliesen * Warmwasserversorgung mittels Durchlauferhitzer in jeder Einheit * Gas-Zentralheizung 2021 erneuert
Objekt: * 5 - Einheiten Mehrfamilienhaus aus 1933 * Grundstück 550 m² * Inkl. 2 Garagen * Gute Süd-West-Ausrichtung * 328 m² Wohnfläche (2 x 56,18 m² / 2 x 67,81 m² / 1 x 81,5 m²) * Netto-Kaltmiete aktuell EUR 31.720,- * RENDITE AKTUELL 4,89 %
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezi
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Quelle: www.immowelt.de
770.000,00 €
6 Zi.
200
m2
91334 Hemhofen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objekt mit Wohfühlfaktor: Das Haus bietet jeweils eine großzügige, helle Wohnung im EG (ca. 100 m²) und DG (ca. 80 m²). Die Wohnung im EG verfügt über eine nach Süd-Westen ausgerichtete Terrasse. Die Wohnung im DG hat einen entsprechend
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großen Balkon. Über der DG-Wohnung ist noch eine großer, sehr helller Dachboden, der vom Treppenhaus zugängig ist. Weiterhin ist im Keller eine Einliegerwohnung mit ca. 20 m² vorhanden, von der Sie ebenerdig ins Freie gelangen. Im Keller befinden sich auch eine Waschkücke, der Heirzaum und der Tankraum sowie für jede Wohniung ein Kellerraum.. Dazu ist eine Doppelgarage und ein Carport vorhanden, vor denen jeweils ein zusätzlicher Stellplatz liegt. Hinter der Garage steht noch ein Geräteraum mit ca. 11 m² zur Verfügung. Über der Doppelgarage befindet sich noch ein großer Raum .
Sehr gute, ruhige Lage: Das Haus liegt in einer bevorzugten, sehr ruhigen Wohnlage in Hemhofen/Zeckern in einer Stichstraße. Der Ort ist sehr zentral zu den Städten E
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Quelle: www.immowelt.de
379.000,00 €
6 Zi.
188
m2
91334 Hemhofen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: Aufteilung des Hauses: Erdgeschoss: Eine 2 Zimmer-Wohnung, Küche, Bad, Balkon und ca. 68 qm Wohnfläche. Verkehrswert: 126.000 € Ein 1 Zimmer-Apartment, Küche, Bad mit ca. 32 qm. Verkehrswert: 64.000 € Eine Lagerhalle mit
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ca. 60 qm. Verkehrswert: 30.000 € Die Wohnung im 1.OG gehört einem anderen Eigentümer und steht nicht zum Verkauf. Dachgeschoss: Eine 3 Zimmer-Wohnung, Küche, Bad, mit ca.88 qm und einfacher Ausstattung. Verkehrswert: 139.000 € Souterrain: 2 Zimmer, Küche, Bad als Nutzfläche mit Wohnraumqualität in einfacher Ausstattung. Verkehrswert 20.000 € Gemeinschaftsräume: Heizung, Öltankraum und ein Gemeinschaftsraum der in verschieden Kellerabteile aufgeteilt werden könnte. Gesamtkaufpreis: 379.000 € Die Wohnungen können nur gesamt als Wohnungspaket mit Lagerhalle gekauft werden. Der Eigentümer ist dann Mehrheitseigentümer. Das Haus steht auf einem 910 qm großen Grundstück. Zu den Wohnungen gehören 3 Carports, Sondernutzungsrecht am Garten, Lagerhalle und ei
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Quelle: www.immowelt.de
980.000,00 €
9 Zi.
255
m2
91088 Bubenreuth
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Das Anwesen liegt im mittelfränkischen Landkreis Erlangen-Höchstadt und befindet sich in der Gemeinde Bubenreuth, bekannt als Zentrum des fränkischen Streich- und Zupfinstrumentenbaus. Die Ortschaft liegt an der Regnitz, etwa 4 km nördlich
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des Zentrums der Universitätsstadt Erlangen und ist baulich fast damit verschmolzen. Nachbargemeinden sind Baiersdorf, Langensendelbach, Marloffstein, Erlangen und Möhrendorf. Hervorragende Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Ärzten und Apotheken, Banken, diversen Supermärkten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen ist gegeben. Verschiedene Sportvereine bieten ein umfangreiches Freizeitangebot. Der Ort ist in das Tarifgebiet des Verkehrsverbundes Großraum Nürnberg VGN eingebunden. Bubenreuth besitzt einen Haltepunkt an der Bahnstrecke Nürnberg-Bamberg, der seit 2010 von der S-Bahn Nürnberg S1 bedient wird. Zusätzlich stellen zwei Regionalbuslinien Verbindungen nach Erlangen und einigen weiteren Nachbargemeinden her. Bubenreuth liegt un
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Quelle: www.immobilienscout24.de
1.298.336,00 €
6 Zi.
211
m2
91085 Erlangen-Höchstadt (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
599.000,00 €
11 Zi.
224
m2
90542 Erlangen-Höchstadt (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
1.200.000,00 €
7 Zi.
180
m2
90542 Erlangen-Höchstadt (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
785.189,00 €
8 Zi.
184,18
m2
91074 Erlangen-Höchstadt (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Passende Immobilien in der Umgebung von Erlangen-Höchstadt (Kreis):
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Quelle: www.immowelt.de
698.000,00 €
12 Zi.
355
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in einer beliebten Ortsteil von Schlüsselfeld (mit über ca. 6.100 Einwohnern) im Naturpark Steigerwald. Die nahe gelegenen Wälder und Wiesen eignen sich hervorragend zum Spazierengehen oder zum
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Sporttreiben. Herzogenaurach und Bamberg erreichen Sie mit dem Auto in ca. 30 Minuten. Ideale ländliche und ruhige Lage von der aus Sie die nahen Industriezentren bequem erreichen können. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, wie beispielsweise Bäcker, Metzger, Supermarkt, Banken, Friseur, Apotheke und Ärzte sind am Ort vorhanden. Schulen und Kindergärten befinden sich vor Ort. Weiterhin befinden sich am Ort ein Hotel (Lindner) Schloss Reichmannsdorf mit 18-Loch Golfplatz und weitere Sportvereine. Kindergarten und Schulen vor Ort. Anbindung an das Buslinien-System des VGN. Fahrtzeiten: Bamberg: 25 Minunten; ca. Herzogenaurach: 29 Minuten; ca. 37 km Nürnberg Flughafen: 35 Minuten; ca. 48 km Anschlußstelle Autobahn A3: ca. 8 km, ca. 8 Minuten
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Quelle: www.immowelt.de
1.200.000,00 €
456
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objekt: Die sehr gepflegte und laufend modernisierte Doppelhaushälfte mit 8 Wohnungen liegt in einer ruhigen Wohngegend im Westen von Herzogenaurach. Die Wohnanlage besteht aus sechs 3-Zi.-Wohnungen mit ca. 63 m² und zwei 2-Zi.-Wohungen im
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Dachgeschoss mit ca. 38 m². Auf dem Grundstück von 764 m² befinden sich noch 8 Stellplätze und ein Trockenplatz für Wäsche, welche die Bewohner des Hauses mit den Nachbarn gemeinsam benutzen. Alle Wohnungen sind vermietet. Die Jahresmieteinnahmen beträgen rd. 55.000 €. Auf der Südseite befindet sich eine PV-Anlage mit 8,4 kWp, die im Schnitt rd. 3.700 € Einspeisevergütung pro Jahr bringt. Die Anlage wurde am 08.02.2008 in Betrieb genommen. Es besteht ein entsprechender Vertrag mit der Herzo Werke GmbH
Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 4.2.2034. Endenergieverbrauch beträgt 104.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960.
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Quelle: www.immowelt.de
702.699,00 €
6 Zi.
192,87
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
Provision: Falls das Grundstück über einen Makler erworben wird, könnte eine Maklercourtage anfallen.
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