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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
162.000,00 €
4,5 Zi.
88
m2
45768 Marl
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Herzlich Willkommen! Da ist sie. Die Wohnung, in der ich mich sofort wohlf hle. Das Licht, die auffallende Aufteilung, der schweifende Blick aus Fenster und vom Balkon, die Ruhe, der Blick - immer sch n, auch bei Regen. All das vermittelt mir eine
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Geborgenheit, die ich nur selten sofort in einer Wohnung empfinde. Sofort zieht die Atmosph re mich in ihren Bann, ich f hle mich beh tet. Lassen Sie sich von den Bildern nicht beirren. Nat rlich ist der Ausstattungsstandard aus fr heren Jahrzehnten. Doch wer hier seine W nsche verwirklicht, wer renovieren und erneuern l sst, der erh lt eine bezaubernde, moderne Wohnung mit Genussgarantie, gro em Balkon, fu l ufigem Einkaufen. Deshalb lohnt sich der Aufwand allemal. Nach getaner Arbeit sitzen sie auf dem Balkon, eine Tasse Kaffee in der Hand und einem St ck warm duftenden Birnenkuchen auf dem Teller. K stlich. Ein Umzug und die Planung der Renovierung bindet viel Kraft. Zu Ihrer Entlastung bernehmen wir gern die erfolgreiche Vermittlung Ihrer
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
159.000,00 €
3,5 Zi.
81
m2
45772 Marl
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Inmitten der lebhaften Atmosph re von Marl H ls er ffnet sich eine exklusive Gelegenheit, ein St ck Paradies. Diese charaktervolle Erdgeschosswohnung, die sich ber eine gro z gige Fl che von etwa 81 Quadratmetern erstreckt, bietet den perfekten R
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ckzugsort f r die junge Familie. Mit dem Charme eines kleinen Einfamilienhauses bietet dieses Zuhause eine idyllische und friedliche Wohnatmosph re. Sobald Sie die Wohnung betreten, empf ngt Sie eine bezaubernde K che zur Linken. Der weiterf hrende Flur ffnet den Weg zum Kinderzimmer auf der rechten Seite, welches nach Bedarf auch als Esszimmer genutzt werden kann. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum perfekt angelegten Garten. Nur drei Stufen trennen Sie von dieser gr nen Oase, das zum Entspannen und Genie en der Sommermonate einl dt. Zur ck in der Wohnung erstreckt sich neben dem Kinderzimmer das ger umige Wohnzimmer mit einer breiten Fensterfront, die das Zimmer mit nat rlichem Licht durchflutet. Ein kleiner Nebenflur f hrt Sie vom Ha
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Quelle: www.immobilie1.de
89.000,00 €
2,5 Zi.
71
m2
45770 Marl
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Sie sind auf der Suche nach einer Eigentumswohnung in Marl? Dann schauen Sie sich dieses Angebot an! Die Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnfl che von ca. 71 m verteilt sich auf 2,5
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Zimmer. Vom hellen, gro z gigen Eingangsbereich aus erreichen Sie alle R ume. Ein ger umiges Schlafzimmer bietet einer Person oder einem Paar durch Gr e und Aufteilung einen guten R ckzugsort. Das helle Tageslichtbad mit Badewanne tr gt zum gro z gigen Gesamtkonzept der Wohnung bei. Der kleine Abstellraum bietet Platz f r Ihre Vorr te. Abgerundet wird das Raumkonzept durch einen Balkon, auf dem Sie die Ruhe genie en k nnen. Zur Wohnung geh rt ein abgeschlossener Kellerraum. Zudem befindet sich im Kellergeschoss eine Waschk che zur gemeinschaftlichen Nutzung. Am Haus stehen Ihnen Stellpl tze zur Verf gung. Die Wohnanlage wird von einer Verwaltung und von einem Hausmeister betreut, Sie brauchen sich um nichts zu k mmern. Die Eigent mergemeinscha
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Quelle: www.immobilie1.de
137.500,00 €
3 Zi.
90
m2
45768 Marl
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die helle Eigentumswohnung befindet sich im 5.Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage in Marl. Die gro z gige 3-Zimmer-Wohnung besticht durch ihren vielseitigen Schnitt. Neben dem dritten Zimmer ist bspw. ein G ste-WC vorhanden, ebenso wie ein
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Abstellraum. Zwischen K che und Essbereich gibt es eine Durchreise f r Speisen. Die gro e Loggia kann vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer betreten werden. Von hier aus hat man eine herrlichen Ausblick. Neben dem praktischen Personenaufzug, der erst k rzlich erneuert worden ist, verf gt die komfortable Wohnanlage ber einen eigenen Wellness-Bereich mit Sauna und Schwimmhalle, einen gro en Gemeinschaftsgarten, Spielplatz, Fahrradkeller usw. Auf dem Grundst ck befinden sich au erdem reichlich Kfz.-Stellpl tze, die den Bewohnern vorbehalten sind. Die seniorenfreundliche Wohnung ist geradezu ideal f r Paare oder Kleinfamilien jeden Alters. Auch eine Nutzung als Renditeobjekt zur Vermietung ist denkbar. Das Haus, das berwiegend von Eigennutzern be
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Quelle: www.immobilie1.de
229.000,00 €
3 Zi.
71,8
m2
45768 Marl
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese gem tliche Doppelhaush lfte befindet sich in Marl Brassert, inmitten einer malerischen ehemaligen Bergarbeitersiedlung. Ein Ort mit Geschichte und Charakter, der Ruhe und Gem tlichkeit ausstrahlt. Beim Betreten des Hauses werden Sie von einer
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ger umigen Wohnk che begr t, die zum geselligen Beisammensein einl dt. Das angrenzende Wohnzimmer verf gt ber einen einladenden Kamin, der an kalten Tagen eine behagliche Atmosph re schafft. Ein Badezimmer mit Wanne, ein Flur und eine Terrasse komplettieren das Erdgeschoss. Das Obergeschoss pr sentiert sich mit einem modernen Badezimmer, das mit einer Dusche ausgestattet ist, sowie zwei Schlafzimmern und einem Flur. Ein Dachboden bietet zus tzlichen Stauraum oder die M glichkeit zur Umgestaltung nach Ihren W nschen. Der Au enbereich dieser Immobilie l sst keine W nsche offen. Ein herrlicher, eingez unter Garten mit Gartenhaus l dt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Eine gro z gige Garage mit direktem Zugang zum Garten sowie ein PKW-
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Quelle: www.immobilie1.de
349.000,00 €
7 Zi.
160
m2
45770 Marl
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Hier bieten wir Ihnen ein freistehendes Einfamilienhaus in einer Privatstra e, welches im Jahre 1987 in Massivbauweise erstellt wurde. Auf einem Erbbaurechtsgrundst ck von ca. 531 m und ca. 160 m Wohnfl che werden Wohntr ume wahr. Das Erdgeschoss
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besticht mit einem gro en Wohn-Essbereich und der dort errichtete Kamin erw rmt so manchen Winterabend. ber das Wohnzimmer gelangen Sie auf die Terrasse und zum s dlich ausgerichteten Garten. Die an den Essbereich angrenzende K che l dt zu ausgiebigen Kochabenden ein. Im privaten Schlaftrakt befinden sich zwei helle Schlafzimmer und ein gro es Badezimmer. Ein G ste-WC mit Tageslicht rundet das Angebot im Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere R ume, ein Badezimmer und ein praktischer Abstellraum. Des Weiteren verf gt das Einfamilienhaus ber eine ca. 45 m gro e Einliegerwohnung mit einem gro en Wohnzimmer, einer K che, einem Badezimmer und einem Schlafzimmer mit Blick auf das Feld. Die gesamte Wohnfl che ist unterkellert und
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
329.000,00 €
4 Zi.
116
m2
45772 Marl
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Zum Verkauf steht eine charmante Doppelhaushälfte in Marl-Hüls welche zur Zeit als 2 Familien Generationenhaus genutzt wird. Das Haus bietet offiziell 116m² Wohnfläche.
Die nutzbare (nicht offizielle) Wohnfläche beträgt durch die wohnlichen
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Ausbauten im Keller und Dachgeschoss über 140m² für eine Familie mit Kindern oder ein Paar, das gerne großzügig wohnt.
Das Erbbau-Grundstück umfasst eine Fläche von 281 m² und steht ebenfalls optional zum Bodenrichtwert (Gesamtsumme Grundstück = 84.300 €) zum Verkauf.
Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und wurde fortlaufend renoviert. Der Bodenbelag besteht größtenteils aus Parkett. Zusätzlich zur bereits vorhandenen Garage gibt es einen Außenstellplatz für ein weiteres Fahrzeug.
Im Keller befinden sich neben dem Hausanschluss und dem Heizraum ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche, sowie ein zusätzlicher abgetrennter Raum der als Ankleide verwendet wird. Im Erdgeschoss befindet sich eine Küche und der großzügige Wohn- und Essbere
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Quelle: www.immowelt.de
44.000,00 €
1 Zi.
28
m2
45768 Marl , Westf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Zwischen Marl-Brassert und Marl-Zentrum liegt das Einkaufszentrum Marler Stern, hier befindet sich die angebotene Eigentumswohnung. Marl ist im Nordwesten von Recklinghausen gelegen und im Nordwesten von Nordrhein-Westfalen. Die Lage ist
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geprägt von einer angenehmen Umgebung mit viel Grün. In der Nähe befindet sich die bewaldete Frentroper Mark, welche allen Naturliebhabern die Möglichkeit für ausgiebige Spaziergänge bietet. Das nahe gelegene Einkaufszentrum Marler Stern bietet auf zwei Etagen Platz für ungefähr 130 Geschäfte. Das Einkaufszentrum beherbergt Bekleidungs-, Schuh- und Lebensmittelgeschäfte sowie Drogeriefachmärkte und Geschäfte zur Deckung des persönlichen Bedarfs sowie eine Reihe von unterschiedlichen Dienstleistern. Der Stadtteil ist durch Buslinien und die S-Bahn-Station Marl-Mitte an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahnen A43 und A52 sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar, was eine gute Anbindung an umliegende Städte und Metropolen wie
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
124.990,00 €
3 Zi.
93,3
m2
45768 Marl
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
In zentraler Lage von Marl befindet sich diese geräumige Etagenwohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Etagen. Auf einer Wohnfläche von 93,3 m² bietet die Wohnung Platz mit insgesamt 3 Zimmern, die sich ideal
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als Wohn- und Schlafzimmer oder Büro nutzen lassen. Das Badezimmer ist renovierungsbedürftig, bietet aber ausreichend Platz für eine Dusche und eine Badewanne. Der großzügige Balkon lädt zum Entspannen ein.
Die Wohnung ist ausgestattet mit normalen Standardmaterialien und bietet viel Potenzial für eine individuelle Gestaltung und Modernisierung nach den eigenen Vorstellungen.
Ein Aufzug ist vorhanden und erleichtert das Erreichen der Wohnung. Zur Wohnung gehört außerdem ein Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.
Besonderes Highlight der Wohnanlage ist der Gemeinschaftspool (inkl.) und die Sauna (gegen Gebühr), die den Bewohnern zur Verfügung stehen. Hier kann man sich nach einem stressigen Tag entsp
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Quelle: www.immowelt.de
365.000,00 €
7 Zi.
45770 Marl , Westf
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Lage: Dieses einzigartige Zweifamilienhaus befindet sich in Marl... Um Ihren täglichen Bedarf wie Lebensmittel-, Drogeriemärkte, Einzelhandel, Bank-Filialen, Ärzte und Apotheken zu decken, müsse Sie sich in dieser Umgebung definitiv keine Sorgen
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machen da all diese wichtigen Einkaufsmöglichkeiten umgehend in der Nähe liegen. Ebenfalls in der Umgebung und somit schnell zu erreichen sind eine Grundschule, eine Realschule ein Gymnasium und mehrere Kindergärten. Da die Autobahn A43 nur wenige Kilometer entfernt ist, ist der Ort hervorragend an das gut ausgebaute Autobahnnetz angebunden. Die umliegenden Städte, Bochum, Recklinghausen, Herten und Castrop-Rauxel sind allesamt in kürzester Zeit erreichbar.
Objekt: Dieses Einzigartige Zweifamilienhaus ist wirklich so einzigartig wie man es sich vorstellt. Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbefläche mit 280 m². Diese ist separat nutzbar in 238 m² und 42 m². Zur Gewerbefläche gehört auch noch ein Kellerraum mit 40 m². Einen weite
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Quelle: www.immobilien.de
188.000,00 €
4 Zi.
83
m2
45770 Marl
Immobilientyp: Haus
Freistehendes Einfamilienhaus in Reihenbauweise, 1-geschossig ohne Keller, mit ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 83 m² und umfasst auch eine Garage und einen Wasserspielbereich. Baujahr des Hauses ist 1954, die Garage wurde 1963
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erbaut. Die Raumaufteilung besteht aus folgenden Räumen: Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich, zwei Flure, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC, eine Küche, ein Wohnzimmer und eine Terrasse. Im Dachgeschoss gibt es einen Flur, zwei Kinderzimmer und Abstellfläche.
Das Wohnhaus ist derzeit vermietet und die monatliche Nettokaltmiete beträgt 800,00 €. Ursprünglich wurde das Gebäude mit Nachtspeicherheizung beheizt, doch nun wurde auf Elektro-Heizlüfter umgestellt. Es gibt einen Gasanschluss in der Küche, jedoch keinen Gaszähler. Das Warmwasser im Bad wird über einen Durchlauferhitzer bereitgestellt. Aufgrund der Tatsache, dass keine Innenbesichtigung des Wohnhauses möglich war, kann nur der straßenseitige Eindruck bewertet werden.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
225.000,00 €
4 Zi.
120
m2
45770 Marl , Westf
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte
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Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Lage: Lage: Schön naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie eine ruhige, grüne Umgebung genießen Nahversorgung: Sämtliche Geschäfte und Dienstleister sind fußläufig erreichbar Bildung und Betreuung: Schulen und Kindertagesstätten sind in der Nachbarschaft ansässig Anbindung: S-Bahn ca. 750 m, Bundesstraße 225 sowie Autobahn 52 in komfortabler Reichweite
Ausstattung: + In einer familienfreundlichen Umgebung von Marl, eignet sich das Objekt sowohl als Investment als auch zur individu
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
199.000,00 €
3,5 Zi.
62
m2
45768 Marl
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Das Haus wurde im Jahr 1910 auf einem 325 m gro em Kaufgrundst ck erbaut. Die Wohnfl che erstreckt sich auf ca. 62 m , die sich auf zwei Ebenen aufteilen. Im Erdgeschoss befinden sich die Wohnk che mit Essbereich und Zugang in den eigenen Garten. Von
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hier aus gelangen Sie au erdem in das Wohnzimmer. Das Hauptbad mit Dusche und Fenster rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafr ume, sowie ein Bad mit WC, Waschbecken und Fenster. Von dieser Ebene aus f hrt eine Treppe ins nicht ausgebaute Dachgeschoss, welches als Abstellfl che genutzt wird. Das Haus bietet mit seinem auf der gesamten Grundfl che angelegten Keller gro z gige Staum glichkeiten, welche gerade bei mehreren Bewohnern zum Vorteil werden k nnen. Um mit Ihren Freunden oder Ihrer Familie entspannte Abende zu verbringen, bietet Ihnen die Terrasse ausreichend Raum. So steht fr hlichen Grillabenden aber auch dem Genuss von Ruhe und Natur nichts mehr im Wege.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
190.000,00 €
3 Zi.
80
m2
45768 Marl
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Es handelt sich um die Wohnung Nummer 133 im zweiten Obergeschoss/Dachgeschoss auf der rechten Seite mit einer Wohnfl che von 79,73 Quadratmetern. Die Wohnung umfasst eine Diele, einen Flur, ein WC, ein Badezimmer, einen Abstellraum, ein
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Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, eine K che, ein Wohn-/Esszimmer und einen Balkon. Zudem geh rt ein Kellerraum dazu. Das Geb ude wurde im Jahr 2000 errichtet. Die Wohnung ist unbefristet vermietet und verf gt ber eine Gas-Brennwertkessel-Heizung der Marke Wei haupt aus dem Jahr 2003, die ber eine Fu bodenheizung betrieben wird. Die Warmwasserversorgung erfolgt ber einen Durchlauferhitzer. Zudem ist eine Vereinigungsbaulast im Grundbuch eingetragen. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790. Dieses Objekt wird beim zust ndigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 190.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umst nden 30
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Quelle: www.immobilien.de
31.000,00 €
2 Zi.
40
m2
45768 Marl
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung mit der Nummer W246 befindet sich im 10. Stock und hat eine Wohnfläche von 40,31 Quadratmetern. Sie verfügt über einen Eingangsbereich mit Spind, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und eine Kochnische. Das Baujahr der
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Wohnung ist 1975.
Das monatliche Hausgeld beträgt 354,32 €, zusätzlich werden 22,90 € für die Instandhaltungsrücklage berechnet. Die Beheizung erfolgt über eine Fernwärmeheizung, und das Warmwasser wird durch einen Durchlauferhitzer bereitgestellt. Es bestehen Baulasten, und es sind Bauschäden an den Sanitäranlagen vorhanden.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 31.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 21.700,00 EUR. Ebenso entfall
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
215.000,00 €
4,5 Zi.
116
m2
45772 Marl
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Exklusive Erdgeschosswohnung in Marl H ls - Ein St ck Paradies f r Ihre Familie In der pulsierenden Gemeinschaft von Marl H ls, steht eine einzigartige Immobilie zum Verkauf. Diese gro z gige 116 qm gro e Eigentumswohnung bietet den perfekten
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Hausersatz f r eine wachsende Familie. Betritt man die Wohnung, ffnet sich auf der rechten Seite das erste gem tliche Kinderzimmer. Weiter entlang des Flurs er ffnet sich die voll ausgestattete K che, der ideale Ort f r kulinarische Entfaltung und gesellige Familienessen. Nebenan befindet sich das ruhige und ger umige Schlafzimmer, welches als R ckzugsort dient. Am Ende des Flures erwartet Sie das stilvolle Badezimmer. Die wahre Sch nheit dieser Residenz offenbart sich jedoch zur Gartenseite hin: Ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich bildet den Mittelpunkt des famili ren Lebens. Von hier aus gelangen Sie in das zweite Kinderzimmer, welches wie ein kleines Appartement gestaltet ist und ber ein eigenes Bad mit Dusche verf gt.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
380.000,00 €
6 Zi.
178
m2
45768 Marl
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
In dem beliebten Marler Stadtteil Polsum wartet dieses attraktive Zweifamilienwohnhaus auf Sie. Das u ere Erscheinungsbild weist einen durchweg gepflegten Zustand auf, dar ber hinaus verf gt das Wohngeb ude aus dem Baujahr 1973 ber eine solide
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Baustruktur. Insgesamt stehen ber zwei Wohnebenen ca. 178 m Wohnfl che zur Verf gung. Nutzen Sie gerne die Weitr umigkeit und Helligkeit der Wohnr umlichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die 6 Wohnr ume, drei B der und zwei G ste-WCs weisen einen hochwertigen Standard, angeliedert an den Baustil der 70er Jahre auf. Heute erfordert dieser eine Modernisierung. Das Grundst ck ber ca. 541 m bietet einen zauberhaften Garten mit einer sch nen Privatsph re und das in allerbester, ruhiger Wohnlage. Sie werden nichts vermissen, ob Sie nun das Wohngeb ude zur Eigennutzung planen, als Mehrgenerationenwohnhaus oder in der Teilvermietung. Im Kaufpreis ist eine gro z gige PKW-Garage enthalten. Die W rmezufuhr erfolgt ber eine l-Heizung. W nschen Sie sich ei
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Quelle: www.immowelt.de
195.000,00 €
4,5 Zi.
106,63
m2
45768 Marl , Westf
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Objektbeschreibung: Dieser Bungalow wurde 1960 in bevorzugter Lage in Alt-Marl auf einem 398m² großen EP-Grundstück ohne Keller erbaut. Die Raumaufteilung ist praktisch: kleine Diele mit Abstellraum, großes Wohn-/Esszimmer 35m², Küche
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7m², Schlafzimmer 19m², 2 Kinderzimmer je 13m², Badezimmer 5,5m², Gäste-WC, Raum für Waschmaschine, Terrasse mit Abstellraum. Der Pool im Garten wurde 2012 erbaut. Als primär investitionsbedürftig wird angesehen: die Dacheindeckung (undicht, zeigt sich innen an der gesamten Eingangsseite des Hauses) und somit die Holzvertäfelung in Diele, Wohnzimmer und Küche + Türblätter und -zargen (Waschmaschine ausgelaufen) + Abriss des Wintergartens. Die Garage steht nur wenige Meter vom Haus entfernt.
Ausstattung: Das Haus wird beheizt über eine Gas-Zentralheizung (Viessmann 2018) in Kombination mit Flächenheizkörpern. Im Wohnzimmer steht zusätzlich ein Kaminofen. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt elektrisch. Die Kundststofffenster mit Doppelver
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Quelle: www.immobilie1.de
449.000,00 €
15 Zi.
355
m2
45768 Marl
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das angebotene Wohn- und Gesch ftshaus im Herzen von Marl bietet sich sowohl als Renditeobjekt als auch f r Eigennutzer an. Das sehr gepflegte Haus besitzt im Erdgeschoss eine gro e Gewerbeeinheit (Ladenlokal) in Top-Zustand (siehe Bilder). Diese
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Einheit war bis vor Kurzem als B rofl che an einen Dienstleister (Krankenkasse) vermietet ist aber ebenso nutzbar f r Einzelhandel oder als Gastronomie (urspr ngliche Nutzung). Aus den fr heren Zeiten der Gastronmienutzung stammt der hintere (Saal-)anbau, der aktuell f r einen geringen Mietzins einem Verein zur Verf gung gerstellt wirde. Schlie lich gibt es noch auf sehr kleiner Fl che einen Imbiss (nur Schalterbetrieb), der seit langen Jahren hier besteht und mittlerweile Kultstatus genie t. Im ersten und zweiten Obergeschoss sowie im Dachgeschoss befinden sich drei relativ gro e Wohneinheiten, die allesamt langj hrig vermietet sind. Die Wohnungen sind s mtlich erst im Jahre 2014 vollst ndig saniert und modernisiert worden. Auch das Haus sowi
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Quelle: www.immowelt.de
149.000,00 €
3 Zi.
77,94
m2
45768 Marl , Westf
Immobilientyp: Wohnung
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte
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Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Lage: Lage: Bequemer Alltag mit kurzen Wegen ist dank der vorteilhaft innenstadtnahen Lage garantiert Bildung und Betreuung: Weniger Stress am Morgen dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung Nahversorgung: Geschäfte wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale ca. 800 m entfernt Anbindung: Bushaltestelle und Bahnhof fußläufig, Autobahn komfortabel erreichbar
Ausstattung: + In einer zentralen Umgebung von Marl, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, ideal für ein