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Quelle: www.immowelt.de
140.000,00 €
2 Zi.
65,72
m2
39108 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Alle Verkehrsanbindungen sind bestens und fußläufig erreichbar. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Ärzte, Schulen, Kindergärten, Spielplätze und Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß, mit dem Fahrrad und auch mit dem Auto bestens
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erreichbar. In den letzten Jahren haben sich in Stadtfeld viele kleine Bistros und Restaurants angesiedelt, die das Wohnen in diesem Stadtteil sehr beliebt und angenehm machen. Magdeburg, als Landeshauptstadt von Sachsen-Anhalt befindet sich am Schnittpunkt von Elbe, Elbe-Havel- und Mittellandkanal, besitzt einen bedeutenden Binnenhafen und ist ein Industrie- und Handelszentrum. Von wirtschaftlicher Bedeutung sind u.a. der Maschinen- und Anlagenbau, Gesundheitswirtschaft und Umwelttechnologien. Das Wahrzeichen der Stadt ist der Magdeburger Dom. In der Landeshauptstadt befinden sich zahlreiche bedeutende Kultureinrichtungen, darunter das Theater Magdeburg und das Kulturhistorische Museum Magdeburg. Magdeburg ist zudem Standort der Otto-von-Guericke-Univ
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Quelle: www.immowelt.de
85.000,00 €
2 Zi.
48,3
m2
39108 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte
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Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Lage: Lage: Für einen bequemen und fußläufigen Alltag sorgt die vorteilhafte Nähe zur Innenstadt Bildung und Betreuung: Geeignete Lage für Familien durch fußläufigen Zugang zu Bildung und Betreuung Nahversorgung: Zeit und Energie sparen - Supermarkt und Apotheke in weniger als ca. 5 Gehminuten Entfernung Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV
Ausstattung: + In einer zentralen Umgebung von Magdeburg, komfortable Kapitala
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Quelle: www.immobilien.de
79.000,00 €
3 Zi.
61
m2
39108 Magdeburg / Stadtfeld Ost
Immobilientyp: Wohnung
Im vierten Obergeschoss der gepflegten Wohnanlage ist die zum Verkauf stehende Wohnung belegen. Auf ein geräumiges Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer, Küche, Wannenbad und den Wohnungsflur verteilt sich die Fläche von ca. 61 m².
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Im Wohnbereich ist pflegeleichter Bodenbelag verlegt, Küche und Bad sind gefliest. An das Wohnzimmer schließt sich ein schöner Balkon an.
Die Wohnung ist aktuell an zuverlässige Mieter für EUR 3.600 netto p.a. vermietet. Die Miete dürfte in den kommenden Jahren bzw. bei einem möglichen Mieterwechsel deutlich zu steigern sein. Dieser Umstand wurde bei der Preisfindung berücksichtigt, so dass Sie hier die Gelegenheit haben eine preislich sehr interessante Wohnung zu erwerben.
Nutzen Sie die Gunst der Stunde und investieren Sie in Sachwerte:
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Quelle: www.immobilie1.de
195.000,00 €
4 Zi.
108,67
m2
39108 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Die zum Verkauf stehende Etagenwohnung mit 108,67 m Wohnfl che befindet sich in einem um 1890 errichteten Geb ude, in ruhiger und begehrter Wohnlage, im Stadtteil "Stadtfeld Ost". Die Wohnung ber drei Etagen verf gt neben dem Wohn-, Schlaf- und
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Kinderzimmer, ber mehrere B der, eine Wohnk che und einen Abstellraum. Das gro z gige Wohnzimmer und die gro e Terasse im Obergeschoss sind zum ruhigen Hofbereich ausgerichtet. Die K che ist mit einer Einbauk che ausgestattet. Im Erwerbsfall ist eine bernahmem glichkeit zu kl ren. Weitere Details der Raumaufteilung entnehmen Sie bitte der beigef gten Grundrisszeichnung. Zudem ist ein monatliches Hausgeld in H he von 542,58 zu entrichten.
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
4.550.000,00 €
662
m2
39108 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Wohn-und Geschäftshaus welches im Jahr 1995 errichtet wurde. Das Gebäude verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 3.125 m² verteilt auf 17 Gewerbeeinheiten mit einer Gewerbefläche von ca.
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2.463 m² sowie 11 Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von 662 m². Die insgesamt weitere Infos...
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Quelle: www.immobilien.de
108.000,00 €
3 Zi.
76
m2
39108 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung Nummer 2 befindet sich im Erdgeschoss rechts (mit Aufzug) und hat eine Wohnfläche von 76,34 Quadratmetern. Sie besteht aus einem Flur, einem Gäste-WC, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit WC, einem Kinderzimmer, einer Küche, einem
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Wohnzimmer und einem Balkon. Zusätzlich verfügt sie über einen Kellerraum (8,56 Quadratmeter Nutzfläche) und einen Parkplatz für ein Auto. Das Gebäude wurde um 1900 erbaut, das Dachgeschoss wurde 1993 ausgebaut und modernisiert.
Die Wohnung ist vermietet mit einem monatlichen Hausgeld von 377,82 €. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 455,82 €, zuzüglich 20,00 € für einen Stellplatz. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gas-Brennwerttherme, die 2014 eingebaut wurde. Der bauliche Zustand der Wohnung kann als gut bezeichnet werden.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt
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Quelle: www.immobilie1.de
230.000,00 €
3 Zi.
97
m2
39108 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Das Mehrfamilienhaus wurde 1910 erbaut und 1999 umfassend saniert. Die Arndtstra e befindet sich in Stadtfeld Ost, einer der gefragtesten Gegenden zum Wohnen in Magdeburg und l dt u.a. durch seine mit Gr nanlagen und zentralen Lage zum Urbanen
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Wohnen ein. Die Wohnung verf gt bei einer Gr e von ca. 96,85m ber einen Flur, ein Tageslichtbad, eine K che mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer. Zudem gibt es ein eigenes Kellerabteil. Zur Zeit wird eine Nettokaltmiete von 503,62 Euro erzielt. Das Hausgeld betr gt 449,72 Euro monatlich (Stand ab 01.01.2023). Die Instandhaltungsr cklage bel uft sich auf insgesamt 34.218,64 Euro ( Stand 31.12.2022 ). Die weitere Teilung des Hausgeldes ergibt sich aus 54,80 Euro nichtumlagef higen Kosten sowie 313,37 Euro umlagef hige Kosten und 81,55 Euro Instandhaltungsr cklage. Die Wohnung ist zur Zeit vermietet, Termine sind nach Absprache m glich. Lassen Sie sich bei einer pers nlichen Besichtigung vom potential und Charme diese
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
160.000,00 €
3 Zi.
86
m2
39108 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die Schopenhauerstraße liegt im Stadtteil Stadtfeld westlich des Stadtzentrums Magdeburgs und mit 26.291 Einwohnern (Stand 31. Dezember 2017) auf einer Fläche von 3,2755 km² ist Stadtfeld der bevölkerungsreichste Stadtteil der
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Landeshauptstadt. Der Stadtteil wird im Osten vom Magdeburger Ring (Bundesstraße 71) begrenzt. Im Süden bildet die Bahnlinie Magdeburg-Braunschweig die Grenze zum Stadtteil Sudenburg, und im Westen trennt der Straßenzug Westring-Europaring Stadtfeld Ost von Stadtfeld West. Den nördlichen Abschluss bilden die Albert-Vater-Straße und das Rennetal. Es herrscht dichte Wohnbebauung mit überwiegend mehrstöckigen Gebäuden im Stil der Gründerzeit vor. Lediglich im südlichen Bereich sind einige Gewerbebetriebe angesiedelt. Die markantesten Bauwerke sind die Pauluskirche und die Hermann-Gieseler-Halle. In der Martin-Agricola-Straße steht mit 220 Metern Magdeburgs längster Wohnblock. Von West nach Ost durchfließt die Schrote, größtenteils als offenes Gewässer, den Sta
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Quelle: www.immobilie1.de
115.000,00 €
2 Zi.
65
m2
39108 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Es erwartet Sie eine charmante, helle Eigentumswohnung im sch nen Stadtfeld Ost. Das Gr nderzeithaus wurde 1996 umfassend saniert und bietet 64 Einheiten. Die angebotene 2-Raumwohnung ist im 1.Obergeschoss gelegen und bietet einen sch nen Blick auf
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den Innenhof. Der Grundriss ist sehr praktisch geschnitten und bietet eine optimale Raumaufteilung mit einem gro en Wohn- und Schlafzimmer. Die K che bietet optimalen Platz eine K chenzeile. Das Bad ist innen liegend und mit einer Badewanne ausgestattet. Die Wohnung verf gt ber Laminatb den und Raufasertapete. Als Abstellm glichkeit dient ein einer Abstellraum innerhalb der Wohnung und ein Kellerraum. Die Wohnung ist seit 2019 vermietet und erwirtschaftet derzeit eine Nettomiete von 310,00 pro Monat.
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Quelle: www.immobilie1.de
118.000,00 €
2 Zi.
66
m2
39108 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Das Mehrfamilienhaus wurde 1890 erbaut und 1997 umfassend saniert. Die Olvenstedter Stra e befindet sich in Stadtfeld Ost einer der gefragtesten Gegenden zum Wohnen in Magdeburg und l dt u.a. durch seine mit Gr nanlagen und zentralen Lage zum
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Urbanen Wohnen ein. Die Wohnung verf gt bei einer Gr e von ca. 65,67m ber einen Flur, ein Bad, eine K che, ein Schlafzimmer, sowie ein Wohnzimmer Zudem gibt es ein eigenes Kellerabteil. Zur Zeit erzielt die Wohnung eine Nettokaltmiete von 400,00 Euro. Das Hausgeld betr gt 249 Euro monatlich. Die Instandhaltungsr cklage bel uft sich auf insgesamt 80.000 Euro. Die weitere Teilung des Hausgeldes ergibt sich aus 150 Euro nichtumlagef higen Kosten sowie 149 Euro umlagef hige Kosten. Lassen Sie sich bei einer pers nlichen Besichtigung vom potential und Charme dieser Wohnung berzeugen und investieren Sie in einer der gefragtesten Lagen Magdeburgs. Um die Privatsph re des Mieters zu sch tzen, wurden keine Bilder ver ffentlich. Besichtigungen sind nach
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Quelle: www.immowelt.de
142.000,00 €
2 Zi.
71
m2
39108 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Ausstattung: - 2 Zimmer - ca. 71m² - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Balkon - Tageslicht Bad - Laminat in Wohnräumen - Fliesen im Bad und in der Küche - Abstellkammer - Fahrstuhl - Keller - gute Verkehrsanbindung
Objekt:
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***2-Zimmerwohnung mit Balkon in Stadtfeld-Ost - Investieren im Szeneviertel Magdeburgs*** Die hier angebotene Wohnung ist über die Vorderseite des Hauses erreichbar und verfügt über ein Schlafzimmer nebst einem Wohnzimmer, einem Abstellraum und einem Tageslicht Bad. Die Wohnung ist mit Laminat, das Badezimmer und die Küche mit Fliesen ausgestattet. Dieses Mehrfamilienhaus wurde um 1930 mitten in Stadtfeld-Ost errichtet, verfügt über 12 Wohneinheiten und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Das Objekt wurde in den 90er Jahren umfassend saniert und seitdem ständig instandgehalten. Im Zuge der Sanierung wurden sämtliche Steigleitungen erneuert und die Elektrik auf den auch heute aktuellen Stand gebracht. Aktuell verzeichnet diese Einheit eine IST-Ne
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Quelle: www.immowelt.de
183.000,00 €
2 Zi.
62
m2
39108 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objekt: Art: Eigentumswohnung Lage: Zentral in Magdeburg Größe: 62 QM Zimmer: 2 Baujahr: 1960 Zustand: Hervorragend gepflegt und stilvoll eingerichtet Mieteinnahmen: ca. 22.800 €/Jahr mit Steigerungspotential Ausstattung: Dieses Apartment ist
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voll möbliert und stilvoll eingerichtet, um den anspruchsvollen Geschmack der Airbnb- Gäste zu erfüllen. Moderne Wohnküche mit allen notwendigen Geräten. Großes Wohnzimmer mit gemütlicher Atmosphäre Schlafzimmer mit bequemen Betten und Stauraum. Modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Kostenloses WLAN, Klimaanlage und alle Annehmlichkeiten für einen angenehmen Aufenthalt. Mietverhältnisse: (Informationen über Airbnb-Verlauf, Durchschnittspreise pro Nacht und Auslastung) Auslastung: Ca. 84 % Durchschnittspreis pro Nacht: Ca. 65 € Investitionsmöglichkeit: Diese Wohnung repräsentiert eine einzigartige Gelegenheit für Investoren, die nach einer lukrativen Einnahmequelle suchen. Das Airbnb-Geschäftsmodell hat sich als äußerst rentabel erwiesen, u
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Quelle: www.immowelt.de
325.000,00 €
4 Zi.
136
m2
39108 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Diese attraktive, modernisierte Wohnung im dritten Stock besticht durch eine luxuriöse Innenausstattung. Neben vier schönen Zimmern zählen zu dem Objekt zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Bei der Heizungsart der
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Eigentumswohnung, die sich in einem 1898 erbauten Haus befindet, handelt es sich um eine Zentralheizung. Zum Objekt gehört auch ein Kellerraum. Zur Innenausstattung gehört ebenfalls eine neue Einbauküche (Januar 2024). Sie können das Objekt provisionsfrei erwerben.
Lagebeschreibung: Das Objekt finden Sie in einer bevorzugten Wohngegend in Magdeburg. Die Bus- und Tramlinien 4 und SEV 46 verkehren in der Nähe. In Laufnähe gibt es Cafés, Bäckereien und Ärzte. Auch mehrere Grün- und Parkanlagen, finden Sie in direkter Umgebung.
Details: - Parkettböden; - Marmorbad mit Wanne, Duschkabine, WC; Gäste-WC - Einbauküche mit Ceranherd, Spülmaschine + Kühl-Gefrierschrank; Abstellraum; - Ankleideraum direkt vom Schlafzimmer zugänglich
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
105.000,00 €
3 Zi.
64
m2
39108 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die 3-Raumwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1999 kernsanierten Mehrfamilienhaus im beliebten Stadtteil Stadtfeld Ost. Die Wohnung verf gt ber ca. 64 m Wohnfl che, die sich auf ein helles Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Flur, K che
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und tageslicht Badezimmer verteilen. Auch ein gem tlicher Balkon zum Innenhof ist von der K che aus erreichbar. Das Apartment verf gt ber einen gro z gigen Kellerraum. Die Wohnung ist vermietet und erzielt eine Nettokaltmiete von 331,22 im Monat. Gern organisieren wir f r Sie einen Besichtigungstermin.
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Quelle: www.immobilie1.de
235.000,00 €
4 Zi.
88,09
m2
39108 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung mit ca. 88,09 m Wohnfl che befindet sich in einer 1993 errichteten, ruhigen Wohnanlage. Die Wohnung im Dachgeschoss des attraktiven 3-geschossigen Stadthauses pr sentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die
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Aufteilung der rd. 88,09 m gro en Einheit ist praktisch und vermittelt ein gutes Wohngef hl. Die Ausstattung mit hellem Laminat-Fu boden ist pflegeleicht und zeitgem . Das Badezimmer, das G ste-WC und die K che sind gefliest. Der nach S den gerichtete Balkon, der direkt an das Wohnzimmer angrenzt, bietet die M glichkeit eines Freisitzes. Sowohl Wohn-, als auch Schlaf- und Kinder-/Arbeitszimmer sind gut geschnitten und bieten gen gend Raum zur individuellen Gestaltung. Die Wohnung ist derzeit unbefristet vermietet. Die aktuelle Nettokaltmiete bel uft sich auf mtl. 572,00. Zudem sind mtl. ein Hausgeld in H he von 200,00 zu entrichten.
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Quelle: www.immowelt.de
489.254,00 €
5 Zi.
162
m2
39108 Magdeburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Jetzt ist Deine Zeit! Dein Traumhaus mit Massa Haus ist auf Wunsch förderfähig. Mit den KfW- Programmen 298, 299 (KFN / klimafreundlicher Neubau) oder KfW 300 (Familienförderung) sind dabei die höchsten Zinsnachlässe /
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Förderungen möglich die es jemals gegeben hat. Deine Miete ist zu hoch? Keine Angst, sie steigt noch weiter! Was Du dagegen tun kannst? Investieren in Dein eigenes Zuhause mit zinssicheren Darlehen (auch über die gesamte Laufzeit möglich), sicher vor Inflation und sofort oder spätestens in einigen Jahren bereits mit Sicherheit günstiger als Deine Miete bei vergleichbarer Wohnungsgröße. Zudem lässt sich das Haus bei Bedarf gewinnbringend weiterverkaufen!
Lagebeschreibung: Jetzt Grundstückssuchservice nutzen oder mit Bestandsgrundstück direkt starten. Sollte Ihnen das Grundstück nicht zusagen, suchen wir gerne für Sie ein anderes! Wir bauen ihr Traumhaus natürlich auch auf ihrem vorhandenen Grundstück. Profitieren Sie als Kunde vom Know How
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Quelle: www.immowelt.de
200.800,00 €
3 Zi.
90,37
m2
39108 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Objektbeschreibung Hier angeboten wird die ETW 47 im Objekt "Wohnpark an der Schrote". Diese Wohnung ist ab sofort frei und in einem tadellosen, neuwertigen Zustand. Berufsbedingt mussten die Eigentümer Magdeburg leider
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verlassen, deshalb steht diese wunderbare, helle Wohnung hier zum Verkauf. Insgesamt verteilen sich 3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Abstellkammer sowie eine große Ost-Loggia auf ca. 90 qm Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich im 3. OG. Der Zugang erfolgt entweder übder das Treppenhaus oder über einen Fahrstuhl. Dieser wiederum führt bis in die Tiefgarage. Zur Wohnung gehört ein dortiger Stellplatz und ein Kellerraum. Ein Energieausweis liegt vor : Endenergieverbrauch 100,0 kWh/(qma), Heizmedium Erdgas H, Bj. 1995, Effizienzklasse "D". Hinweis : bereits beschlossen und beauftragt sind folgende Maßnahmen : - Anschluss des gesamten Wohnparks an das Fernwärmenetz der SWM - Einbau neuer Fahrstühle
Provision: 3 % incl. MwSt.
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Quelle: www.immowelt.de
115.000,00 €
2 Zi.
50
m2
39108 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: !!!ACHTUNG!!! ANFRAGEN OHNE TELEFON-/ HANDYNUMMER KÖNNEN NUR BEDINGT BEARBEITET WERDEN! Also bitte immer die Handynummer mit angeben. Kleine Wohnung in zentraler aber ruhiger Lage. Die Kaltmiete für die Wohnung liegt aktuell bei
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300,00€, sollte aber durch "Anpassung an die ortsübliche Vergleichsmiete" auf ca. 350,00€ angehoben werden können. Die Nebenkosten liegen bei 245,00€. Warmmiete = 545,00€
Lagebeschreibung: Die o.g. Wohnung befindet sich in der beliebten Goethestraße mit Spaziermöglichkeiten und einem Spielplatz.Durch die Lage im Hinterhaus, liegt die Wohnung sehr ruhig.
Besichtigungstermine: Bitte rufen Sie während der Sprechzeiten an : Mo & Fr: 10:00 - 12:00Uhr, Di: 14:00 - 18:00Uhr, Do: 14:00 - 17:00Uhr, Mi: nur nach Vereinbarung. Alternativ können Sie auch eine eine E-Mail oder eine Whats App schreiben.
Provision: 3,57% von Kaufpreis zzgl. MwSt. Die Provision ist mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdien
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Quelle: www.immobilie1.de
112.000,00 €
4 Zi.
67,59
m2
Winckelmannstraße 16, 39108 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die Wohnung muss komplett saniert werden.
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Quelle: www.immowelt.de
121.000,00 €
2 Zi.
61,94
m2
39108 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die Wohnung befindet sich in der Friesenstraße im schönen Stadtteil Stadtfeld Ost - somit in Magdeburgs begehrtester und gleichzeitig bevölkerungsreichster Wohnlage. Zahlreiche Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister, Ärzte und
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eine gute Verkehrsanbindung zeichnen das Viertel aus. Ein großzügiges Angebot an Schulen und Kitas sowie die Gründerzeit-Architektur prägen das Bild Stadtfeld Osts und tragen ebenso wie der bestens ausgebaute ÖPNV und die Nähe zum Magdeburg Hauptbahnhof zur starken Nachfrage nach Wohn- und Gewerberaum im Kiez bei.
Sonstiges: Ist-Miete: 3.798,12 EUR/p.a - Miete ab 01.03.2024: 4.557,72 € Hausgeld 271 EUR/Monat davon 181,23 EUR/Monat umlagefähig; Erhaltungsrücklage 51,18 EUR/Monat für den Käufer provisionsfrei Alle Angaben beruhen auf Eigentümerinformationen
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
Provision: provisionsfrei