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1/11
Quelle: immo.rheinpfalz.de
330.000,00 €
5 Zi.
120
m2
67117 Limburgerhof
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
In einer ruhigen und beliebten Lage von Limburgerhof befindet sich das hier angebotene Reihenhaus mit großem Garten in Südausrichtung und mit einer separaten Garage.
Das Haus, 1954 massiv erbaut, bietet ca. 120 m² Wohnfläche auf 3 Wohnetagen und
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somit Platz für die ganze Familie.
Im Erdgeschoss befindet sich der geräumige Wohnbereich mit Küche und großem, hellen Wohn-/Esszimmer. Die breite Fensterfront im Wohnzimmer bietet von der Couch oder vom Esstisch aus einen herrlichen Blick in den Garten. Vom Wohnzimmer gelangt man über die angrenzende Terrasse in die großzügige, aber in den letzten Jahren naturbelassene Gartenlandschaft.
Eine Holztreppe führt vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss. Das Obergeschoss verfügt über ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer und das Tageslichtbadezimmer. Das helle Bad ist mit Wanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Gäste-WC im Erdgeschoss und Bad erscheinen in einem Look der 1980er Jahre.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
468.000,00 €
4 Zi.
88
m2
67117 Limburgerhof
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus, Reihenhaus
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause, das den perfekten Mix aus historischer Eleganz und zeitgem er Ausstattung bietet. Dieses charmante Reihenendhaus aus dem Jahr 1914, unterliegend dem Fassadendenkmalschutz, pr sentiert sich auf einer Grundst cksfl
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che von circa 350 m und einer Wohnfl che von etwa 88 m . Ein Dachstudio mit ca. 22 m Grundfl che bietet vielf ltige Nutzungsm glichkeiten und schafft zus tzlichen Raum f r Kreativit t und Entfaltung. Mit vier Zimmern, einem Badezimmer und einem G ste-WC bietet dieses Haus gen gend Platz f r entspanntes Wohnen und gem tliche Stunden im Kreise der Familie. Ein Kamin sorgt f r wohlige W rme und eine behagliche Atmosph re, w hrend die im Jahr 2022 installierte Klimaanlage auch an warmen Tagen f r angenehme Raumtemperaturen sorgt. Der Au enpool l dt zu erfrischenden Momenten im Sommer ein, w hrend der Wintergarten aus dem Jahr 2005 einen idealen Ort f r Entspannung und Geselligkeit bietet. Eine umfassende Kernsanierung im Jahr 2004 hat dieses Haus
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
259.000,00 €
3 Zi.
82,95
m2
67117 Limburgerhof
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Provisionshinweis: 3,57% inkl. MwSt. Die nachträgliche Minderung des Kaufpreises berührt den Provisionsanspruch des Maklers nicht. Der Provisionsanspruch des Maklers ist fällig mit Abschluss des vollwirksamen Kaufvertrags mit dem von dem Makler
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nachgewiesenen oder vermittelten Vertragspartner.
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Die verbandsfreie Gemeinde Limburgerhof liegt im Rhein-Pfalz-Kreis der Metropolregion Rhein-Neckar. Vor allem durch das BASF-Agrarzentrum wurde Limburgerhof auch überregional bekannt. Die Gemeinde mit knapp 10.000 Einwohner gewann in der Vergangenheit, nicht zuletzt durch Ihre günstige Lage zwischen Speyer und Ludwigshafen/Mannheim, immer mehr an Beliebtheit. Durch die Anbindung an die Autobahn 61 sowie an die Bundesstraße 9 lassen sich nahegelegene Orte wie Mannheim, Ludwigshafen sowie Heidelberg und Walldorf problemlos und schnell erreichen. In 2 Min. zu Fuß erreicht man den ortsansässigen Bahnhof mit Anschlüssen in die gesamte Regi
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
799.000,00 €
5 Zi.
164,71
m2
67117 Limburgerhof
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz
Lage: *Herzlich Willkommen in* Limburgerhof ist eine verbandsfreie Gemeinde im Rhein-Pfalz-Kreis in der Metropolregion Rhein-Neckar und ist überregional bekannt durch das BASF-Agrarzentrum
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Limburgerhof. Die Gemeinde Limburgerhof hat 11.000 Einwohner und entstand 1930 auf Flächen der Gemeinden Mutterstadt, Neuhofen, Rheingönheim und Schifferstadt. Der Neubau liegt im Herzen von Limburgerhof Nähe Burgunder Platz. Zentral gelegen, erreicht man zu Fuß alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Ärzte, Schule und Lebensmittelgeschäfte sind in direkter Nähe. Insgesamt 16 Wohnungen (pro Etage vier Wohnungen) zwischen ca. 89m² bis ca. 197m² umfasst das Wohnhaus.
Ausstattung: Parameter: o 4 Zimmer o 1 Wohn-Essbereich o 1 Badezimmer o 1 Gäste - WC o Terrasse o Abstellkammer o sep. Kellerraum Folgende Ausstattungsmerkmale sind im Kaufpreis enthalten: o Hausanschlüsse (Strom, Wasser, Telefon: Telekom) o Massivbauweise mit Wärmeverbundsy
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
3 Zi.
101
m2
67117 Limburgerhof
Immobilientyp: Wohnung
Provisionshinweis: 3,57% inkl. MwSt. 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des
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Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
Lage: Limburgerhof ist eine Gemeinde mit rund 10.000 Einwohnern in Rheinland-Pfalz. Sie liegt im Rhein-Pfalz-Kreis, in unmittelbarer Nähe zu Ludwigshafen am Rhein. Der Ortskern von Limburgerhof ist geprägt von einer charmanten Mischung aus historischen Fachwerkhäusern und modernen Gebäuden. Entlang der Hauptstraße finden sich zahlreiche Geschäfte, Cafés und Restaurants, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Ein besonderes Highlight ist der Schlosspark, der sich im Zentrum von Limburgerhof bef
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
440.000,00 €
4 Zi.
122
m2
67117 Limburgerhof
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1978 bietet Ihnen eine ideale Kombination aus Komfort und M glichkeit zur individuellen Gestaltung. Mit einer Wohnfl che von ca. 122 m und einer Grundst cksfl che von ca. 255 m , ist dieses Haus ein
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perfektes Zuhause f r Familien, Paare oder Einzelpersonen, die nach einem gem tlichen R ckzugsort in einer ruhigen Nachbarschaft suchen. Das Haus wurde kontinuierlich gepflegt und renoviert, wobei das Dach, die Oberfl chen und der Heizkessel im Jahr 2000 erneuert wurden. Die Gasheizung wurde erst k rzlich im Jahr 2023 ausgetauscht, was f r eine effiziente und moderne Beheizung sorgt. Die brige Infrastruktur stammt gr tenteils aus dem Baujahr des Hauses und bietet Raum f r individuelle Modernisierungen und Anpassungen nach Ihrem Geschmack und Bedarf. Das Haus verf gt ber eine Garage im anliegenden Garagenhof, was bequemes Parken f r Sie und Ihre Familie erm glicht. Genie en Sie die sonnigen Tage auf dem Balkon oder der Terrasse und lassen Sie
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
829.000,00 €
6 Zi.
163
m2
67117 Limburgerhof
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Lagebeschreibung: Limburgerhof ist eine über 10.000 Einwohner große Gemeinde und liegt in der Metropolregion Rhein-Neckar und ganz in der der Nähe des Pfälzer Waldes. Wirtschaftlich profitiert Limburgerhof insgesamt von der BASF in
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Ludwigshafen und sogar mit dem ortseigenen BASF Agrarzentrum. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in einer Vielzahl vorhanden. Für längere Shoppingtouren und Ausflüge zu historischen Sehenswürdigkeiten bieten sich Mannheim, Ludwigshafen, Speyer und Heidelberg an, die in sehr kurzer Zeit mit dem Auto gut zu erreichen sind. Frisches Gemüse und Obst aus der Region kaufen Sie freitags auf dem Wochenmarkt im Ortszentrum. Und viele Ärzte aus unterschiedlichen medizinischen Fachrichtungen stehen Ihnen in Limburgerhof direkt zur Verfügung. Der Ort präsentiert sich sehr familienfreundlich: Mehrere Kindertagesstätten mit unterschiedlichen Konzeptionen, zwei Grundschulen, eine Realschule - plus, sowie eine Volkshochschule bieten für jedes Alter das passende
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
490.000,00 €
4 Zi.
102
m2
67117 Limburgerhof
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben
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im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Preisinformation: 2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Lage: Sehr ruhige und zurückgesetzte Lage, trotzdem verkehrsgünstig. Gute Anbindung an A61, A65, B9 und S-Bahnhof, 10 Min. fußläufig zum Ortszentrum mit Gemeindeverwaltung, 2 Kindertagesstätten, Ärztehaus, Einkaufszentrum, weiterführende Schule im Ort.
Ausstattung: Renolit-Fertighaus EG: ca. 102m² Wohnfläche UG: ca. 52m² zwei beheizbare Räume Gas-Zentralheizung von Sieger aus 1999 Dachboden zum Abstellen Wohn-Esszimmer Parkett Schlaf/Kinderzimmer Teppich Bad,Fenster, Elektrik aus dem Baujahr Garage Kfz.-Stellplätze Geräteschuppen
Objekt: Auf einem großen
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
649.000,00 €
5 Zi.
135
m2
67117 Limburgerhof
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Die vorbildlich ausgebaute Infrastruktur des Ortes bildet die Grundlage für die vielen kulturellen und sportlichen Freizeitmöglichkeiten, die breite Angebotspalette der Gewerbetreibenden
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sowie die abwechslungsreichen Programme der Vereine. Dennoch sind es zum Ortszentrum und zu den Schulen nur wenige Minuten. Limburgerhof ist verkehrsgünstig an den Fernstraßen, vor den Toren von Ludwigshafen, Mannheim und Heidelberg gelegen. Zu den großen Arbeitgebern der Region wie BASF, SAP, Heidelberg Druck, Roche etc. sind die Wege kurz. Eine S-Bahn-Anbindung in Limburgerhof sorgt für eine schnelle und staufreie Verbindung zu den Metropolen.
Objekt: Willkommen in Ihrem neuen zu Hause! Dieser zum Verkauf stehender Bungalow in ruhiger Lage von Limburgerhof wurde 1966 auf einem ca. 730 m² großen Grundstück erbaut. Die Wohnfläche beträgt ca. 135 m², die Zimmer sind geräumig und durchdacht aufgeteilt. Über den Eingangsbereich betreten
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
545.000,00 €
3 Zi.
112
m2
67117 Limburgerhof
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: In unserem Neubau im Herzen von Limburgerhof bieten wir noch 5 Wohnungen zum Verkauf an. Eine freie 3 Zimmer Wohnung, mit einer Größe von 112 qm, befindet sich im 1.Obergeschoß. Bei den restlichen vier Wohnungen handelt es sich
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um Maisonette Dachgeschoß Wohnungen mit einer Fläche zwischen 143 qm und 184 qm, die mit einer Dachterrasse und einem wunderbaren Blick über den Ort, ausgestattet sind. Mit der vorhandenen Aufzugsanlage erreichen Sie alle Etagen problemlos. Es ist eine Tiefgarage mit insgesamt 17 Stellplätzen vorhanden, die zusätzlich erworben werden können. Jede Wohnung hat einen zugeordneten Kellerraum sowie noch eine Abstellmöglichkeit in der Wohnung. Die Fußbodenheizung wird über eine Luftwärmepumpe betrieben. Die Warmwasserbereitung erfolgt über eine Gastherme.
Lagebeschreibung: Limburgerhof ist eine verbandsfreie Gemeinde im Rhein-Pfalz-Kreis in der Metropolregion Rhein-Neckar und ist überregional bekannt durch das BASF-Agrarzentrum Limburg
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
549.000,00 €
5 Zi.
143,45
m2
67117 Limburgerhof
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Die vorbildlich ausgebaute Infrastruktur des Ortes bildet die Grundlage für die vielen kulturellen und sportlichen Freizeitmöglichkeiten, die breite Angebotspalette der Gewerbetreibenden
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sowie die abwechslungsreichen Programme der Vereine. Dennoch sind es zum Ortszentrum und zu den Schulen nur wenige Minuten. Limburgerhof ist verkehrsgünstig an den Fernstraßen, vor den Toren von Ludwigshafen, Mannheim und Heidelberg gelegen. Zu den großen Arbeitgebern der Region wie BASF, SAP, Heidelberg Druck, Roche etc. sind die Wege kurz. Eine S-Bahn-Anbindung in Limburgerhof sorgt für eine schnelle und staufreie Verbindung zu den Metropolen.
Ausstattung: Einfache Ausstattung.
Objekt: In einer ruhigen und beliebten Lage von Limburgerhof befindet sich das hier angebotene freistehende Einfamilienhaus mit Garage und nach Süden ausgerichteten großen Garten. Das Haus wurde 1954 massiv erbaut und bietet ca. 143,45 m² Wohnfl
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
235.000,00 €
3 Zi.
83
m2
67117 Limburgerhof
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Inmitten des begehrten Limburger Hofs erwartet Sie eine exquisite 3-Zimmer-Wohnung im zweiten Stock in einem gepflegten Mehrfamilienwohnhaus, das s mtliche Annehmlichkeiten bietet, die das t gliche Leben angenehm gestalten. Mit einem Aufzug f r Ihre
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Bequemlichkeit, ausreichend Parkm glichkeiten und einem idyllischen Blick ins Gr ne, bietet dieses Wohnhaus eine erstklassige Wohnumgebung. Das Mehrfamilienwohnhaus wurde kontinuierlich modernisiert, um h chsten Wohnkomfort zu gew hrleisten. Die 3-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre herausragenden Merkmale. Ein sonniger S dbalkon, zug nglich vom Essbereich und einem Schlafzimmer aus, l dt zum Entspannen und Genie en ein. Die modern gestalteten B den und W nde verleihen der Wohnung ein zeitgem es Ambiente. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet, was Ihren Komfort zus tzlich steigert. Dar ber hinaus verf gt die Wohnung ber ein G ste-WC, was besonders praktisch ist. Ein eigener Kellerraum bietet zus tzlichen Staur
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
198.000,00 €
2 Zi.
63
m2
67117 Limburgerhof
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend im Herzen von Limburgerhof. Limburgerhof ist eine charmante Gemeinde in der Metropolregion Rhein-Neckar und bietet eine
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ausgezeichnete Anbindung an die umliegenden Städte Ludwigshafen, Mannheim und Heidelberg. Für Naturliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Erholung. Der nahegelegene Wald lädt zu ausgedehnten Wanderungen ein und der angrenzende Park bietet eine grüne Oase zum Entspannen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die Autobahnen A6 und A61 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar, was eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz ermöglicht. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Busse und Bahnen, sind ebenfalls gut erreichbar und bieten eine bequeme Möglichkeit, die Umgebung zu erkunden oder zur Arbeit zu pendeln. Insgesamt bietet diese Lage eine harmonische Kombination aus Ruhe, Natur und gut
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.280.000,00 €
6 Zi.
220
m2
67117 Limburgerhof
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Preisinformation: 3 Stellplätze 3 Garagenstellplätze
Lage: Limburgerhof liegt in der Pfalz in der Metropolregion Rhein Neckar zwischen den Städten Ludwigshafen (ca. 15 km) und Speyer (ca.14 km). Durch die zentrale Lage und der sehr
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guten Infrastruktur zählt Limburgerhof zu den absolut gesuchten Wohngebieten rund um Mannheim, Ludwigshafen und Heidelberg. Diese besondere Villa befindet sich in einer sehr ruhigen Wohngegend, geprägt von freistehenden Ein- bis Dreifamilienhäusern. In der Nähe befinden sich Bus- und Bahnlinien, die Sie mit regionalen und überregionalen Zielen verbinden. In unmittelbarer Umgebung erreichen Sie fußläufig einige Restaurants, Ärzte, Bäckereien, Cafes und zwei Supermärkte. Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, eine Buchhandlung und eine Bibliothek finden Sie ebenfalls vor Ort. Kindergärten, eine Grund- und Realschule sowie ein Gymnasium befinden sich auch im Limburgerhof. Am Freizeitwert scheitert es hier auch nicht, denn hier finden
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
350.000,00 €
3 Zi.
111
m2
67117 Limburgerhof
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Drei Zimmer verteilt auf ca. 111m Wohnfl che bietet Ihnen diese Maisonettewohnung in ruhiger Lage von Limburgerhof-Kohlhof. Sie ist Teil eines alten Gutshofs, der 2004 umfangreich saniert und zu sechs Wohnungen umgebaut wurde. Die Wohnung ist derzeit
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vermietet. Sie betreten Ihr neues Zuhause ebenerdig im Erdgeschoss des Hinterhauses und gelangen ber eine kleine Diele mit Platz f r eine Garderobe direkt in den offenen Wohn- und Essbereich. Der Zugang zur Terrasse ffnet den Blick ins Gr ne und bringt viel Licht in diesen Bereich. Die angrenzende K che bietet Platz f r eine ger umige Einbauk che, in der sich Hobbyk che verwirklichen k nnen. Abgerundet wird der Grundriss auf dieser Ebene durch ein G ste-WC. Im Obergeschoss warten zwei Zimmer auf Sie, die Sie ganz Ihren Bed rfnissen entsprechend als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen k nnen. Das Badezimmer wurde mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet und pr sentiert sich im modernen Design. Der Innenhof darf von alle
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
490.000,00 €
4 Zi.
102
m2
67117 Limburgerhof
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Auf einem gro en Grundst ck von 1063m steht dieser Fertighaus-Bungalow von Renolit aus dem Jahr 1971. Ein massiver Vollkeller bietet nicht nur Vorratsr ume, Waschraum und Heizungsraum, sondern auch noch zwei ca. 26 m gro e zus tzliche R ume. Der
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Gartenbereich ist pflegeleicht angelegt und wunderbar sichtgesch tzt eingewachsen. Im vorderen sauber gepflasterten Hofbereich befinden sich eine Garage mit Ger teschuppen sowie weitere Kfz.-Stellpl tze. Das Haus steht komplett frei und der Garten ist auch von vorn erreichbar. In der Wohnk che l sst sich bei Bedarf ein Essplatz einrichten. Im gro en Wohnzimmer gibt es aber auch noch einen Essbereich und den direkten Zugang zur teilweise berdachten und unterkellerten Gartenterrasse. Von au en gelangen Sie ebenfalls direkt in den Kellerbereich. Ein Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer sowie das Wannen-Bad und ein G ste-WC erreichen Sie ber den Flur, ebenso eine kleine Abstellkammer. Dieses Angebot ist besonders gut geeignet f r eine Familie mi
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
210.000,00 €
3 Zi.
80
m2
67117 Limburgerhof
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die Wohnung ist vermietet und bietet sich f r einen Kapitalanleger an. Zum Verkauf steht eine ca. 80m gro e drei Zimmer Eigentumswohnung in unmittelbarer Feldrandlage Sie erreichen den Eingang Ihres neuen Zuhauses ber ein gepflegtes Treppenhaus,
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der Flur vor der Wohnungst r bietet sich zur Unterbringung der Garderobe an. Beim Betreten befinden Sie sich direkt im offen angelegten Wohn- und Essbereich. Die K che bietet f r Hobbyk che gen gend Platz, hier ist auch der Waschmaschinenanschluss verbaut. Im hinteren Bereich der Wohnung befinden sich zwei weitere R ume, die Sie ganz nach Ihren Bed rfnissen als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer einrichten k nnen. Das gro z gige Tageslichtbad ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Ein G ste-WC komplettiert den Grundriss. Im Keller steht Ihnen ein eigener Lagerraum zur Verf gung, Ihren Pkw parken Sie auf dem zur Wohnung zugeh rigen Stellplatz.
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1/2
Quelle: www.immobilien.de
459.000,00 €
5 Zi.
260
m2
67117 Limburgerhof
Immobilientyp: Haus
ACHTUNG: REINE KAPITALANLAGE!!
Sehr interessantes Rendite-Objekt mit 2 Einheiten in Limburgerhof;
im Haus befinden sich 2 Gewerbeeinheiten, beide langjährig vermietet; es wurde 2012 komplett entkernt, saniert und modernisiert, alle Gewerke wurden
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NEU gemacht; die Wohn-/Nutzfläche beträgt insgesamt ca. 260 m²;
AUFTEILUNG:
EG: und KG: (Praxis): 3 große Räume, 3 WC, Dusche, Küche, 2 Abstellräume;
OG: (Praxis, kann auch als Wohnung genutzt werden): 2 große Räume (1 incl. offener Küche), Bad mit Wanne und Dusche, große Dachterrasse (ca. 60 m²);
AUSSTATTUNG:
3-fach verglaste Fenster, jeweils Gas-Etagenheizung, WW über die Heizung, die Böden sind gefliest und mit Laminat belegt,
3 Stellplätze sowie 1 Garage komplettieren dieses äußerst interessante Angebot;
Das Objekt ist seit Jahren vermietet, Mieteinnahmen rd. € 21. 000, -- jährlich und wird als reine Kapitalanlage angeboten!
ACHTUNG: Hahn Immobilien liegt zu diesem Zeitpunkt noch kein Energieausweis vor. Der Energieausweis ist
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Quelle: www.immowelt.de
363.000,00 €
4 Zi.
88
m2
67117 Limburgerhof
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben
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im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Objekt: Verkauft wird eine gepflegte Vier-Zimmerwohnung im 3.Obergeschoss eines 8-Parteienhauses. Die Wohnung hat ca. 88m² Wohnfläche. Den Mittelpunkt der Wohnung bildet das große Wohnzimmer mit Direktzugang zur Loggia. Hier hat man einen tollen Blick in die grüne Umgebung. Ein Elternschlafzimmer sowie zwei Kinder-Arbeits oder Gästezimmer sorgen für komfortable Wohnqualität. Die Küche gehört den derzeitigen Mietern. Ein Innenbad mit Wanne sowie ein zusätzliches Gäste-WC komplettieren das Angebot. In einem abgeschlossenen Kellerraum gibt es Platz zum Abstellen. Geheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung. Zur Wohnung gehört kein eigener Stellplat
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1/2
Quelle: www.immobilien.de
459.000,00 €
5 Zi.
260
m2
67117 Limburgerhof
Immobilientyp: Haus
ACHTUNG: REINE KAPITALANLAGE!!
Sehr interessantes Rendite-Objekt mit 2 Einheiten in Limburgerhof;
im Haus befinden sich 2 Gewerbeeinheiten, beide langjährig vermietet; es wurde 2012 komplett entkernt, saniert und modernisiert, alle Gewerke wurden
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NEU gemacht; die Wohn-/Nutzfläche beträgt insgesamt ca. 260 m²;
AUFTEILUNG:
EG: und KG: (Praxis): 3 große Räume, 3 WC, Dusche, Küche, 2 Abstellräume;
OG: (Praxis, kann auch als Wohnung genutzt werden): 2 große Räume (1 incl. offener Küche), Bad mit Wanne und Dusche, große Dachterrasse (ca. 60 m²);
AUSSTATTUNG:
3-fach verglaste Fenster, jeweils Gas-Etagenheizung, WW über die Heizung, die Böden sind gefliest und mit Laminat belegt,
3 Stellplätze sowie 1 Garage komplettieren dieses äußerst interessante Angebot;
Das Objekt ist seit Jahren vermietet, Mieteinnahmen rd. € 21. 000, -- jährlich und wird als reine Kapitalanlage angeboten!
ACHTUNG: Hahn Immobilien liegt zu diesem Zeitpunkt noch kein Energieausweis vor. Der Energieausweis ist