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Quelle: www.immowelt.de
122.000,00 €
2 Zi.
40,93
m2
04178 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.500,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.500,00 EUR
Lage: Burghausen-Rückmarsdorf liegt am westlichen Stadtrand von Leipzig. Geprägt wird der Stadtteil vor allem durch
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Einfamilienhäuser und ist eine beliebte Wohnumgebung. Hier liegt zudem Leipzigs zweitgrößtes Einkaufszentrum, das Löwen-Center. Durch Burghausen-Rückmarsdorf führt die Merseburger Straße, die Leipzig im Westen mit der Autobahn A9 verbindet.
Objekt: Eckdaten: - MEA: 126/10.000stel - Instandhaltungsrücklage Gesamt: 158.076,17 € (anteilig 1.810,33 €) - Stand: 14.02.2022 - Hausgeld lt. Wirtschaftsplan: 187,51 €/mtl. (170,00 € Wohngeld + 17,51 € Rücklage) - Wohnung ist vermietet (KM: 375,00 €/mtl., 4.500 €/p.a.) - Aussenstellplatz - moderner Laminatböden - Balkon - offener Küchenbereich mit Fenster - Außenrollläden - Tageslichtbad mit Dusche - Zentralheizung HINWEIS zur Provsion: Die Firma PISA IMMOBILIENMANAGEMENT GmbH & Co. KG hat einen
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Quelle: www.immowelt.de
1.350.000,00 €
5 Zi.
161,96
m2
04229 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Preisinformation: 1 Carportplatz, Kaufpreis: 28.000,00 EUR Nettorendite Soll in %: 2,44 Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 33.000,00 EUR
Lage: Hier im Westen der Messestadt befindet sich der Stadtteil für Familien. Mehrere gute Grundschulen,
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sowie die bekannte Leipziger International School, ebenso wie verschiedenste Vereine und Kursangebote, ermöglichen eine optimale Verknüpfung von Leben und Erleben in einem Stadtteil. Durch die direkte Anbindung an den Clara- Zetkin- Park, bzw. Nonne (Auwald) und die in Laufweite gelegenen Bootsverleihe, besteht hier die Möglichkeit von der Haustür aus Ausflüge ins Grüne zu unternehmen, oder auch Leipzigs Wasserwege per Boot zu erkunden. Architektonisch ist dieser Stadtteil besonders durch einen großen Bestand liebevoll sanierter Alt- und Industriebauten gekennzeichnet, die durch freundlich moderne Bauten ergänzt wurden. In Plagwitz/Schleußig befindet sich im nächsten Umfeld ein umfassendes Einzelhandels- und Dienstleistungsangebot von Discou
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Quelle: www.immowelt.de
158.600,00 €
2 Zi.
61
m2
04179 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Sehr schön sanierter Altbau mit Denkmalschutz in einer sehr ruhigen Seitenstraße gelegen. Die Kernsanierung des Objektes wurde in 2011 abgeschlossen.
Lagebeschreibung: Östlich vom Lindenauer Hafen liegt die
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Wohnsiedlung West End. Wenige Autominuten in die City und zur Autobahn sowie eine perfekte Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr erlauben individuelle Mobilität, ohne auf die Vorteile einer ruhigen Wohngegend verzichten zu müssen. Lindenau ein Stadtteil mit einer guten gewachsenen Infrastruktur und sehr guten Einkaufsmöglichkeiten wie Penny und Aldi, Gaststätten, Schulen und Kindergärten. In der Nähe befinden sich der zentrale Kulturpark und das Elsterbecken. Zur Innenstadt gelangen Sie flink mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, welche fußläufig schnell erreichbar sind.
Ausstattung: - Balkon - Massivparkett in den Wohnräumen - Downlights in Küche Bad und Flur - gut nutzbare Raumgrößen des Wohnzimmers und der Küche - großes Ta
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Quelle: www.immowelt.de
164.600,00 €
2 Zi.
61,5
m2
04347 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Zentrumsnah, aber dennoch mit seiner eigenen Identität liegt das Viertel Schönefeld-Abtnaundorf im Nordosten der Stadt. Park- und Waldlandschaften, aber auch Gründerzeithäuser, Kleingärten, Blocksiedlungen und Villen prägen das
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einzigartige Bild in diesem Quartier. Dies zeigt sich besonders deutlich in den grünen Landschaften des Viertels. Der Mariannenpark zieht sich in Richtung Norden durch Schönefeld und geht dann, immer an der Parthe entlang, in den Abtnaundorfer Park über. Die Parthenaue, die den Fluss begleitet, bietet genügend Raum für sportliche Betätigung: Wandern, Radfahren oder Reiten. Zudem kann man im beliebten Sommerbad Schönefeld oder in der Schwimmhalle Nordost, welche sich ebenfalls in einem Park befinden, einen erholsamen Tag verbingen. Das belebte Viertel Neustadt-Neuschönefeld befindet sich gleich im Süden von Schönefeld-Abtnaundorf. Auf der Eisenbahnstraße lassen sich auch ausgefallene Einkaufswünsche aus aller Herren Länder erfüllen. Einkaufsmöglichkeiten de
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Quelle: www.immowelt.de
125.000,00 €
2 Zi.
46,7
m2
04347 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Zentrumsnah, aber dennoch mit seiner eigenen Identität liegt das Viertel Schönefeld-Abtnaundorf im Nordosten der Stadt. Park- und Waldlandschaften, aber auch Gründerzeithäuser, Kleingärten, Blocksiedlungen und Villen prägen das
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einzigartige Bild in diesem Quartier. Dies zeigt sich besonders deutlich in den grünen Landschaften des Viertels. Der Mariannenpark zieht sich in Richtung Norden durch Schönefeld und geht dann, immer an der Parthe entlang, in den Abtnaundorfer Park über. Die Parthenaue, die den Fluss begleitet, bietet genügend Raum für sportliche Betätigung: Wandern, Radfahren oder Reiten. Zudem kann man im beliebten Sommerbad Schönefeld oder in der Schwimmhalle Nordost, welche sich ebenfalls in einem Park befinden, einen erholsamen Tag verbingen. Das belebte Viertel Neustadt-Neuschönefeld befindet sich gleich im Süden von Schönefeld-Abtnaundorf. Auf der Eisenbahnstraße lassen sich auch ausgefallene Einkaufswünsche aus aller Herren Länder erfüllen. Einkaufsmöglichkeiten de
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Quelle: www.immowelt.de
159.600,00 €
2 Zi.
59,6
m2
04347 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Zentrumsnah, aber dennoch mit seiner eigenen Identität liegt das Viertel Schönefeld-Abtnaundorf im Nordosten der Stadt. Park- und Waldlandschaften, aber auch Gründerzeithäuser, Kleingärten, Blocksiedlungen und Villen prägen das
...
einzigartige Bild in diesem Quartier. Dies zeigt sich besonders deutlich in den grünen Landschaften des Viertels. Der Mariannenpark zieht sich in Richtung Norden durch Schönefeld und geht dann, immer an der Parthe entlang, in den Abtnaundorfer Park über. Die Parthenaue, die den Fluss begleitet, bietet genügend Raum für sportliche Betätigung: Wandern, Radfahren oder Reiten. Zudem kann man im beliebten Sommerbad Schönefeld oder in der Schwimmhalle Nordost, welche sich ebenfalls in einem Park befinden, einen erholsamen Tag verbingen. Das belebte Viertel Neustadt-Neuschönefeld befindet sich gleich im Süden von Schönefeld-Abtnaundorf. Auf der Eisenbahnstraße lassen sich auch ausgefallene Einkaufswünsche aus aller Herren Länder erfüllen. Einkaufsmöglichkeiten de
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Quelle: www.immowelt.de
183.000,00 €
3 Zi.
65,3
m2
04177 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objekt: Das Objekt liegt im Stadtteil Lindenau, zugehörig zum Stadtbezirk Alt-West, westlich an den Stadtbezirk Zentrum-West anschließend. Den Stadteil kennzeichnet attraktive Wohngegenden und eine dementsprechend hohe Wohnzufriedenheit.
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Lindenau ist eine Mischung aus naturnahem Freiraum inmitten einer pulsierenden Metropole und besonderem Wohnen in einem Viertel mit gründerzeitlich geprägten typischen Charakter. Ein gut ausgebautes, modernes Bus-, Straßenbahn- und S-Bahn-Netz mit Direktverbindung in die Innenstand sowie Verbindungen in das Umland oder andere Stadteil bietet die Lage des Objektes. Mit dem Fahrzeug benötigt man etwa 15 Minuten bis zur Autobahn A9. Das Objekt befindet sich in einer verkehrsberuhigten Lage. Etwa drei Gehminuten von der Dürrenberger Starße entfernt erreicht man auf der Lützner Straße die Straßenbahn, darüber hinaus auch die S-Bahn. Öffentliche sowie medizinische Einrichtungen, Schulen, Kindertagesstätten und Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß oder we
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Quelle: www.immowelt.de
183.000,00 €
3 Zi.
65,3
m2
04177 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Objekt: Das Objekt liegt im Stadtteil Lindenau, zugehörig zum Stadtbezirk Alt-West, westlich an den Stadtbezirk Zentrum-West anschließend. Den Stadteil kennzeichnet attraktive Wohngegenden und eine dementsprechend hohe Wohnzufriedenheit.
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Lindenau ist eine Mischung aus naturnahem Freiraum inmitten einer pulsierenden Metropole und besonderem Wohnen in einem Viertel mit gründerzeitlich geprägten typischen Charakter. Ein gut ausgebautes, modernes Bus-, Straßenbahn- und S-Bahn-Netz mit Direktverbindung in die Innenstand sowie Verbindungen in das Umland oder andere Stadteil bietet die Lage des Objektes. Mit dem Fahrzeug benötigt man etwa 15 Minuten bis zur Autobahn A9. Das Objekt befindet sich in einer verkehrsberuhigten Lage. Etwa drei Gehminuten von der Dürrenberger Starße entfernt erreicht man auf der Lützner Straße die Straßenbahn, darüber hinaus auch die S-Bahn. Öffentliche sowie medizinische Einrichtungen, Schulen, Kindertagesstätten und Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß oder we
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Quelle: www.immowelt.de
590.000,00 €
5 Zi.
146
m2
04205 Leipzig
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Bei den freistehenden Einfamilienhaus handelt es sich um ein gepflegtes Einfamilienhaus mit 5 Räumen. Für die entsprechende Gemütlichkeit sorgt ein verbauter Kamin im Wohnzimmer. In der Wohnküche ist eine schöne Einbauküche
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verbaut. Auf den Grundstück befinden sich ein Carport für 2 Fahrzeuge, ein Gartenhäuschen, eine Zisterne und diverse Nebenflächen sind ebenfalls vorhanden. Das Grundstück besticht mit einem tollen Garten und einer Terrasse, um die Sonnenstunden genießen zu können.
Lagebeschreibung: Das Verkaufsobjekt befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage westlich von Leipzig in einer Siedlungslage von Schönau. Die attraktive Lage zeichnet sich besonders durch die Stadtnähe aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeit-, Sport- u. Bildungseinrichtungen, Kindergärten, Radwege und öffentliche Verkehrsmittel. Gute Infrastruktur! Alle Angaben zum Objekt haben wir vom Eigentümer erhalten. Für die Richtigkeit übernehm
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
225.000,00 €
3 Zi.
74
m2
04159 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Folgt man dem Elsterbecken, das sich durch ganz Leipzig zieht, in Richtung Norden und biegt in Höhe des Zentrums Nordwest nach rechts ab, gelangt man mit der Weißen Elster nach Möckern. Das nördlich gelegene Stadtviertel hat eine sehr gute
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geografische Lage vorzuweisen: die Weiße Elster und die umliegende Auenlandschaft umschließen Möckern im Süden und prägen sein Erscheinungsbild auf unnachahmliche Weise. Das Stadtviertel selbst teilt sich in mehr oder weniger zwei Teile auf, die durch die Georg-Schumann-Straße verbunden werden. Südlich der Magistrale gibt es Straßen, die sich kurvenreich durch das alte Möckern ziehen. Bereits nach wenigen Fußminuten befindet man sich inmitten der schönen Auenlandschaft, die sich durch die gesamte Stadt Leipzig erstreckt. Am Ufer der Weißen Elster, die parallel zur Georg- Schumann-Straße verläuft, gelangt man direkt zum Auensee. Möglichkeiten zum Radfahren, Spazieren, und sogar Reiten bietet der grüne und saftige Auenwald genügend. Erholung ist
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Quelle: www.immowelt.de
198.900,00 €
3 Zi.
74
m2
04357 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Das Objekt liegt direkt in ruhiger Wohnlage in familienfreundlicher Umgebung mit drei Spielplätzen in unmittelbarer Nachbarschaft. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Post, Bäckereien und Ärzte sind in ca. 5 Minuten fußläufig zu erreichen.
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Auch Kindergarten und Schule befinden sich in Laufweite. Eine S-Bahnhaltestelle ( Essener Straße - 400 Meter ) sowie Busse des öffentlichen Nahverkehrs sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Zum Leipziger Hauptbahnhof / Zentrum benötigen Sie mit dem Auto 9 Minuten bzw. 5 Kilometer. Mit dem Rad sind Sie in einer guten Viertelstunde im Zentrum. Ein größeres Krankenhaus ist im Bedarfsfall nur wenige Minuten entfernt.
Sonstiges: Dieses Objekt wird durch uns im Alleinauftrag angeboten. Eine Weitergabe der Daten an Dritte ist provisionspflichtig. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Hausangaben wurden vom Verkäufer zur Verfügung gestellt, wir übernehmen keine Haftung. Die Baubeschreibung liegt vor und kann gerne angefordert werd
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
204.750,00 €
65
m2
04159 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Willkommen im beliebten Leipziger Möckern, wo in der Bucksdorffstraße diese lichtdurchflutete Zweiraumwohnung mit voller Ausstattung auf Sie wartet. Gelegen in einem gepflegten Wohnkomplex, bietet diese Immobilie nicht nur hervorragende
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Wohnqualität, weitere Infos...
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
498.500,00 €
5 Zi.
166,66
m2
04177 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Hier eröffnet sich die seltene Gelegenheit, für die Familie zwei zusammenlegbare Eigentumswohnungen in einem der aufstrebensden Stadtteile Leipzigs zu erwerben. Bei den angebotenen Immobilien handelt es sich um Eigentumswohnungen, in einem
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gepflegten Mehrfamilienhaus, weitere Infos...
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
769.000,00 €
4,5 Zi.
123,93
m2
04229 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Zum Verkauf steht eine 123,93 m² große 4,5-Zimmer-Wohnung in Schleußig in einer einzigartigen Wohnlage direkt am Wasser. Die hier angebotene Wohneinheit verteilt sich auf 4 1/2 Räume, 2 Bäder, Abstellkammer, Hauswirtschaftsraum sowie zwei
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Balkone, weitere Infos...
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
3.950.000,00 €
677,58
m2
04129 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Unser exklusives Neubauprojekt Villa Sammet sucht einen neuen Eigentümer! Zum Verkauf steht ein nagelneues Mehrfamilienhaus mitten im angesagten Leipziger Stadtteil Eutritzsch! Das einzigartige Objekt besteht aus insgesamt 5 Ebenen und verfügt
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über 7 Wohneinheiten, weitere Infos...
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
386.000,00 €
3 Zi.
81
m2
04315 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Wohnen in in Leipzig City mit 5 % degressiver AfA Zentral und doch ruhig direkt an einem Park: das App liegt nur fünf Minuten vom Hauptbahnhof und der Innenstadt entfernt im belebten Stadtteil Centrum Ost. Auch Bus und
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Straßenbahn sind damit leicht erreichbar. Ansprechend geschnitten, mit einer lichten Raumhöhe von rund 2,65 m erwartet Sie ein traumhaft schönes Wohnerlebnis. Mit Smart-Home ausgestattet, hochwertigem, eleganten Baddesign und Echtholz Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen. Alle Zimmer verfügen über eine Fußbodenheizung mit einem separaten Raumthermostat, in den Master- und Gästebädern werden zusätzlich Handtuchheizkörper installiert. Zur Verschattung bzw. Verdunkelung der sonnenzugewandten Räume kommen Außenraffstores zum Einsatz, die sehr flexible Einstellungsmöglichkeiten bieten. Jede Wohnung verfügt im Eingangsbereich über einen zentralen Kommunikations- Counter mit Kamerabildschirm. Die Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgt über Fernwärm
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Quelle: www.immowelt.de
569.000,00 €
4 Zi.
118
m2
04315 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Wohnen in in Leipzig City mit 5 % degressiver AfA Zentral und doch ruhig direkt an einem Park: das App liegt nur fünf Minuten vom Hauptbahnhof und der Innenstadt entfernt im belebten Stadtteil Centrum Ost. Auch Bus und
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Straßenbahn sind damit leicht erreichbar. Ansprechend geschnitten, mit einer lichten Raumhöhe von rund 2,65 m erwartet Sie ein traumhaft schönes Wohnerlebnis. Mit Smart-Home ausgestattet, hochwertigem, eleganten Baddesign und Echtholz Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen. Alle Zimmer verfügen über eine Fußbodenheizung mit einem separaten Raumthermostat, in den Master- und Gästebädern werden zusätzlich Handtuchheizkörper installiert. Zur Verschattung bzw. Verdunkelung der sonnenzugewandten Räume kommen Außenraffstores zum Einsatz, die sehr flexible Einstellungsmöglichkeiten bieten. Jede Wohnung verfügt im Eingangsbereich über einen zentralen Kommunikations- Counter mit Kamerabildschirm. Die Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgt über Fernwärm
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Quelle: www.immowelt.de
297.000,00 €
2 Zi.
63
m2
04315 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Wohnen in in Leipzig City mit 5 % degressiver AfA Zentral und doch ruhig direkt an einem Park: das App liegt nur fünf Minuten vom Hauptbahnhof und der Innenstadt entfernt im belebten Stadtteil Centrum Ost. Auch Bus und
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Straßenbahn sind damit leicht erreichbar. Ansprechend geschnitten, mit einer lichten Raumhöhe von rund 2,65 m erwartet Sie ein traumhaft schönes Wohnerlebnis. Mit Smart-Home ausgestattet, hochwertigem, eleganten Baddesign und Echtholz Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen. Alle Zimmer verfügen über eine Fußbodenheizung mit einem separaten Raumthermostat, in den Master- und Gästebädern werden zusätzlich Handtuchheizkörper installiert. Zur Verschattung bzw. Verdunkelung der sonnenzugewandten Räume kommen Außenraffstores zum Einsatz, die sehr flexible Einstellungsmöglichkeiten bieten. Jede Wohnung verfügt im Eingangsbereich über einen zentralen Kommunikations- Counter mit Kamerabildschirm. Die Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgt über Fernwärm
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80.000,00 €
2 Zi.
67,8
m2
04249 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 67,80 m² Wohnfläche. Die hier beworbene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss, eines ca. 1920 erbauten Mehrfamilienhaus, welches ca. 1994
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Kernsaniert wurde. Die Wohnung erwirtschaftet einen Jährlichen Brutto-Mietzins von 4.896,00€.
Lagebeschreibung: Großzschocher erstreckt sich nahezu parallel zum Elstermühlgraben und der sich östlich davon befindenden Weißen Elster. Großzschocher ist ein altes Dorf, das eingemeindet wurde und noch heute dörflichen Charme besitzt und doch voll in die Stadt Leipzig integriert ist. In den verwinkelten Gassen und Straßen, die in Richtung Auenwald führen, findet man noch altes Gemäuer und sogar Fachwerkhäuser. Der Auenwald, der sich durch ganz Leipzig zieht, liegt direkt vor der Tür. Der Cospudener See, die Ufer der Flüsse, unzählige Kleingärten und Parks ermöglichen Erholung, Entspannung und einen Kontrast zum Stadtleben, sowie zu den Gewerbeg
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Quelle: www.immowelt.de
109.000,00 €
2 Zi.
51,47
m2
04319 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Gepflegter Neubau aus dem Jahr 1997.
Lagebeschreibung: Die sehr gut geschnitte 2 Raumwohnung liegt in Engelsdorf. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die
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Autobahnanbindung zur A14, A38, das große PaunsdorfCenter, diverse Sportanlagen, sowie die familienfreundliche SachsenTherme liegen in unmittelbarer Nähe und laden zum bummeln und verweilen ein.
Ausstattung: Die schöne 2 Raumwohnung mit Balkon liegt im 1. OG und ist mit Parkett ausgestattet. Vom Wohnzimmer mit offener Küche ist der Balkon abgehend. Das Bad verfügt über ein Fenster und ist mit einer Wanne und einem WMA ausgestattet. Alle Fenster verfügen über Außenjalousien. Zur Wohnung gehört ein Keller. Die netten Mieter bewohnen seit Februar 2006 die Wohnung und möchten gern auch weiterhin wohnen bleiben. Die Nettokaltmiete für die Wohnung beträgt seit dem 01.01.2024 340,00 € mtl. (entspricht 6,61 € pro m²). Der TG-Stellplatz (Kauf