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1/19
1.900.000,00 €
510
m2
04229 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Altbau
Dieses Wohn- und Geschäftshaus ist ein sanierter Altbau aus den 1870er Jahren. Es besteht aus Vorder- und Hinterhaus und verfügt über Wohneinheiten, wie auch Gewerbeeinheiten.
Die beiden hofseitig ausgerichteten Dachterrassen wurden einst ohne
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behördliche Genehmigung errichtet. Nach Begutachtung und Berechnung eines Statikers sind die Dachterrassen konstruktiv in Ordnung.
Laut Veräußerer gibt es zwischenzeitlich eine Vorplanung für das Einreichen dieser 2 Dachterrassen bei der Baubehörde, so dass eine Genehmigung nachträglich erfolgen kann. Ebenfalls liegen Vorplanungen für die Errichtung einer weiteren Dachterrasse am Vorderhaus (2. OG) sowie für eine mögliche Aufstockung des Vorderhauses vor.
Die Dachterrassenflächen sind nicht in die Wohnfläche mit einberechnet und auch nicht in der zu verkaufenden Flächen enthalten.
Alle Mietverträge sind mit Index vermietet.
Ebenso ist jetzt schon die WE im Vorderhaus neu ab dem 01.01.2026 für 11,00€ m² kalt zzgl.
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1/10
Quelle: www.immosbb.de
3.250.000,00 €
53 Zi.
1.025
m2
04229 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses denkmalgeschützte Immoblienensemble mit insgesamt ca. 1.024 qm Wohnfläche besteht aus dem straßenseitigen, attraktiven Hauptgebäude mit vier Vollgeschossen und dem ausgebauten Dachgeschoss und einem großzügigen, trockenen Gewölbekeller.
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Das hofseitige Nebengebäude besteht aus zwei Vollgeschossen, einem ausgebauten Dachgeschoss und ebenfalls einem Gewölbekeller. Links neben dem Nebengebäude befindet sich eine Garage. Dazu gibt es noch ein Büro mit Abstellkammer als Extragebäude. Parkplätze sind an der Straße ausreichend vorhanden.
Der jetzige Eigentümer hat dieses Anwesen in den Jahren 2013 bis 2014 sehr engagiert und mit hohem Aufwand denkmalschutzgerecht saniert. Die Denkmalabschreibung ist mittlerweile abgelaufen. Seit 2015 besteht in den 17 Wohnungen Vollvermietung.
Ein besonderes Highlight ist der Vier-Personenaufzug, integriert im Treppenhaus des Hauptgebäudes.
An eventuelle Wohnungsanpassungen ist ebenfalls vorausschauend gedacht. Im Hauptgebäude ist der
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Quelle: www.immobilienscout24.de
292.000,00 €
2 Zi.
73
m2
04229 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
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1/10
Quelle: www.immobilien.de
1.450.000,00 €
517,6
m2
04229 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
175.000,00 €
2 Zi.
49,87
m2
04229 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Lassen Sie sich von dieser stilvoll modernisierten Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Leipziger Altbaus berzeugen! Das Haus wurde im Jahr 1895 erbaut und steht unter Denkmalschutz. Die Wohnung erstreckt sich ber eine gro z gige Wohnfl che von
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ca. 49,87 m und verf gt ber 2 Zimmer, die Ihnen vielf ltige Nutzungsm glichkeiten bieten. Zus tzlich geh ren sowohl ein abschlie barer Abstellraum als auch ein Kellerabteil zur Wohnung. Das gesamte Geb ude wurde bis 1998 einer umfassenden Sanierung unterzogen, um den modernen Wohnstandards gerecht zu werden. Die Wohnung selbst wurde im Jahr 2023 saniert und steht zum Erstbezug nach Sanierung bereit. Um den Wohnkomfort zu maximieren wurde die Wohnung 2023 mit hochwertigem Echtholz-Eichenparkett ausgestattet, das ein warmes und gem tliches Ambiente schafft. Auch die Fenster, Heizungsleitungen, Elektrik und Heizk rper wurden erneuert, um einen effizienten und zuverl ssigen Betrieb zu gew hrleisten. Gro formatige Fliesen zieren die K che und
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Quelle: www.immobilienscout24.de
259.000,00 €
3 Zi.
76,97
m2
04229 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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1/3
Quelle: www.immobilien.de
169.000,00 €
04229 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Es handelt sich um ein Ladengeschäft in der größten Einkaufsstraße von Plagwitz. Das Geschäft ist aufgeteilt in Ladenbereich, Küche, Lager und WC. Weiterhin gehört ein Stellplatz im abgeschlossenem Hofbereich mit zum Verkaufsangebot. 2014
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wurde das Ladengeschäft neu saniert.
Die Ladenmiete beträgt seit 2014 netto 772 EUR zzgl. Stellplatz 50 EUR. Der Gewerbemietvertrag wurde zum 30.09.2024 gekündigt. Das Geschäft eignet sich dementsprechend auch für Eigennutzer.
Bei einer Neuvermietung kann deutlich mehr Miete erzielt werden. Hierbei können wir Sie gerne unterstützen.
Starten Sie Ihr eigenes Business in guter Geschäftslage!
" frisch, engagiert, solide "
Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.
Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkauf
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Quelle: www.immobilie1.de
149.000,00 €
3 Zi.
64,37
m2
04229 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
- Langfristig vermietete 3-Zimmer-Wohnung - 2.314 / m - Blick direkt auf den Karl-Heine-Kanal ___________________________ Das Gr nderzeithaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstra e inmitten des aufstrebenden Stadtteils Leipzig-Plagwitz.
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Zwischen historischen Industriebauten und der revitalisierten Kanallandschaft bietet sich hier ein unverwechselbares Flair f r urbanes Wohnen. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und teilt sich in einen praktische Grundriss ber 64 m in drei Zimmer, ein innenliegendes Bad, K che und Balkon auf. Die Aufteilung erm glicht demnach auch das Potenzial einer WG Vermietung bei eventueller Neuvermietung, da alle R ume vom Flur aus begehbar sind und die Fenster angenehm ruhig zum Karl-Heine-Kanal und zum Innenhof ausgerichtet sind. Neben der herausragenden Lage direkt am Kanal und mit Blick auf den Karl-Heine-Kanal bietet die Wohnung weitere Highlights, die die Attraktivit t der Wohnung steigern und gro en Anklang finden. Ein Balkon, welcher ber
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Quelle: www.immobilienscout24.de
273.500,00 €
1 Zi.
52,07
m2
04229 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Loft
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
320.000,00 €
2,5 Zi.
75,74
m2
04229 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die angebotene 2,5-Raum-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Geb udes, das 2023 einer grundlegenden Renovierung unterzogen wurde. Jedes Detail wurde sorgf ltig bedacht, um h chsten Wohnkomfort und zeitgem e Energieeffizienz zu gew
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hrleisten. Die Erneuerung s mtlicher Fenster durch hochwertige Holzfenster sorgt f r eine optimale W rmed mmung und Schalld mmung. Die Fassade wurde mit modernen D mmmaterialien versehen, um den Energieverbrauch zu reduzieren und ein angenehmes Raumklima zu schaffen. Auch Dacheindeckung, Elektroinstallation sowie Heizungs- und Wasserleitungen wurden komplett erneuert. Der neu angebaute Balkon bietet einen zus tzlichen Wohnraum im Freien und schafft eine gem tliche Umgebung zum Entspannen. Die hochwertigen Materialien sorgen f r Langlebigkeit und ansprechende Optik. Die Installation einer modernen Hybridheizung mit W rmepumpe tr gt zur umweltfreundlichen Beheizung der R umlichkeiten bei. Dieses nachhaltige Heizsystem nutzt erneuerbare Energiequellen
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Quelle: www.immobilie1.de
150.000,00 €
2 Zi.
52,12
m2
04229 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Wir bieten Ihnen die Wohnung im 1. Obergeschoss eines charmanten Mehrfamilienhauses zum Kauf an. Das Haus wurde im Jahr 1895 erbaut und steht unter Denkmalschutz. Die Wohnung erstreckt sich ber eine gro z gige Wohnfl che von ca. 52,12 m und verf gt
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ber 2 Zimmer, die Ihnen vielf ltige Nutzungsm glichkeiten bieten. Zus tzlich geh ren sowohl ein abschlie barer Abstellraum als auch ein Kellerabteil zur Wohnung. Die Beheizung der Wohnung erfolgt ber eine Etagenheizung, die im Jahr 2008 installiert wurde. Zuk nftig ist geplant, die Heizungsanlage auf eine Gas-Hybridanlage mit W rmepumpe umzustellen. Das erfolgt voraussichtlich 2025 durch die Eigent mergemeinschaft in Zusammenarbeit mit einem spezialisierten Contractingunternehmen. Ziel ist es, den energetischen Standard zu verbessern und eine nachhaltige und effiziente W rmeversorgung zu gew hrleisten. Diese gepflegte Wohnung vereint modernen Komfort mit dem historischen Charme eines denkmalgesch tzten Geb udes. Kontaktieren Sie uns gerne,
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Quelle: www.immobilie1.de
375.000,00 €
4 Zi.
108
m2
04229 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Durch eine aufwendige Komplettsanierung und Modernisierung finden Sie hier ein wundersch nes Mehrfamilienhaus mit tollem Denkmalcharakter. Es entstanden moderne Wohnungen mit praktisch nutzbaren Grundrissen. Extra viel Wert wurde auf den Erhalt der
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Besonderheit der Immobilie gelegt. Die ruhige Lage des gepflegten Hauses profitiert von der hervorragenden Infrastruktur des Leipziger Stadtteils Plagwitz. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss, welches bequem mit dem Fahrstuhl erreicht wird. Sie bietet gut geschnittene, repr sentativen R ume und gro e Fenster sorgen f r viel Licht und Wohlgef hl. Vom Wohnzimmer gehen Sie auf einen sch nen viel Platz bietenden Balkon, der zum ruhigen Hinterhof gelegen ist. Ein zur Wohnung geh render Abstellraum im Treppenhaus und ein eigener Keller runden das Angebot ab. Die Wohnung ist aktuell vermietet.
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Quelle: www.immobilie1.de
255.000,00 €
3 Zi.
75,85
m2
04229 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Attraktive 3Raumwohnung im 1. Obergeschoss mit zwei Balkonen! Die Wohnung wurde liebevoll renoviert und ist vermietet. Zur Eigentumswohnung wird ein Tiefgaragenstellplatz für 15.000 € verkauft.
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Quelle: www.immobilienscout24.de
320.000,00 €
2,5 Zi.
75,74
m2
04229 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle: www.immobilienscout24.de
640.000,00 €
3 Zi.
102
m2
04229 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
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Quelle: www.immobilienscout24.de
145.000,00 €
2 Zi.
51,9
m2
04229 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle: www.immobilienscout24.de
315.000,00 €
3 Zi.
83,15
m2
04299 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle: www.immobilienscout24.de
298.000,00 €
3 Zi.
78,49
m2
04299 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle: www.immobilienscout24.de
499.000,00 €
3 Zi.
86,19
m2
04229 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
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Quelle: www.immobilienscout24.de
170.000,00 €
2 Zi.
62,58
m2
04229 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung